WG-geeignete Eigentumswohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen eine Eigentumswohnung (ca. 54m²) und Tiefgaragenparkplätze. Charmante 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,43? m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer sonnigen Terrasse. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ? diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Werterhalt. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Moderne Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum Terrasse Informationen zum Objekt. Baujahr: ca.1900 - letzte Sanierung ca.2020 Heizungsart: Fernwärme Zustand: sehr gepflegt Etage: 1. Obergeschoss Einzug: sofort Stellplatz: optional z.? B. Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz ? 29.500,00 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz- Ragnitz die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. auch zur Autobahn ist hervorragend. Für Freizeitliebhaber bieten sich nahegelegene Parks, Radwege oder Cafés zur Erholung an. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und in bester Lage wohnen möchten. Ob als erste eigene Wohnung, komfortabler Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Hinweis: Die Bilder wurden durch KI-generierte Inhalte erstellt und dienen der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird bis auf die Küche und die Sanitäranlagen unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppe... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Ein Wiener Altbau mit Charakter. Neu interpretiert. AM TABOR 8 vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die prachtvoll strukturierte Fassade und die klassische Wiener Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden das repräsentative Stiegenhaus hochwertig saniert, ein neuer Lift eingebaut und die Wohnungen umfassend saniert. Großzügige Landhausdielen, modern ausgestattete Badezimmer und attraktive Freiflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Ein besonderer Mehrwert sind die vorgesehenen Freiflächen: Der Großteil der Wohnungen erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die größeren Einheiten überzeugen mit weitläufigen Außenbereichen, während auch zahlreiche kleinere Wohnungen um attraktive Balkone ergänzt werden. Die Errichtung erfolgt nach dem Verkauf der jeweiligen Wohnung und ist verbindlich vorgesehen. Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, die attraktiven Kaufpreise und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen AM TABOR 8 zu einer seltenen Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Wien.„Historischer Charme, hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität – vereint an einer besonderen Adresse."Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit riesigem Balkon | Absolute Rarität Top 5 – Großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Freifläche Die Wohnung Top 5 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem hervorragend nutzbaren Grundriss und einem rund 11 m² großen Balkon. Die weitläufige Wohnküche mit 36,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als hochwertige Wohngemeinschaft. Edle Eichen-Landhausdielen, stilvolle Innentüren sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert – eine echte Seltenheit bei sanierten Wiener Altbauwohnungen. Raumaufteilung Wohnküche: 36,72 m²Vorraum: 2,06 m²Schlafzimmer 1: 13,20 m²Schlafzimmer 2: 20,01 m²Badezimmer: 3,41 m²Separates WC: 1,21 m²Balkon: ca. 11,00 m²Lage Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse

Top 07 zählt mit rund 98 m² Wohnfläche zu den großzügigsten Einheiten im ersten Obergeschoss. Vier Zimmer, drei Loggien und ein sorgfältig durchdachter Grundriss schaffen ein hochwertiges Zuhause, das viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die angrenzenden Außenflächen erweitern den Innenraum und schaffen mehrere private Orte für entspannte Stunden im Freien. Drei separat nutzbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Zwei vollwertige Badezimmer sowie drei WCs sorgen auch bei mehreren Bewohnerinnen und Bewohnern für hohen Komfort und einen reibungslosen Alltag. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Wohngemeinschaft: Top 07 verbindet durchdachte Funktionalität mit einem eleganten und vielseitigen Wohnkonzept. Eine besondere Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, private Freiräume und zeitgemäßen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Makl... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Ein Wiener Altbau mit Charakter. Neu interpretiert. AM TABOR 8 vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die prachtvoll strukturierte Fassade und die klassische Wiener Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden das repräsentative Stiegenhaus hochwertig saniert, ein neuer Lift eingebaut und die Wohnungen umfassend saniert. Großzügige Landhausdielen, modern ausgestattete Badezimmer und attraktive Freiflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Ein besonderer Mehrwert sind die vorgesehenen Freiflächen: Der Großteil der Wohnungen erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die größeren Einheiten überzeugen mit weitläufigen Außenbereichen, während auch zahlreiche kleinere Wohnungen um attraktive Balkone ergänzt werden. Die Errichtung erfolgt nach dem Verkauf der jeweiligen Wohnung und ist verbindlich vorgesehen. Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, die attraktiven Kaufpreise und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen AM TABOR 8 zu einer seltenen Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Wien.„Historischer Charme, hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität – vereint an einer besonderen Adresse."Top 7 – Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 7 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon in ruhiger Innenhoflage. Mit drei Zimmern eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Wohngemeinschaft. Edle Eichen-Landhausdielen, stilvolle Innentüren sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein elegantes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in ruhiger Innenhoflage ein. Raumaufteilung Vorraum: 12,52 m²Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile: 27,79 m²Balkon: 6,33 m²Schlafzimmer 1: 14,04 m²Schlafzimmer 2: 10,32 m²Badezimmer: 3,41 m²Separates WC: 1,25 m²Lage Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau im begehrten 9.Bezirk! Diese attraktive Wohnimmobilie im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnungsgrößen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Das moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an Investoren an, ob für jene die nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die man zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzt suchen, für zukünftigen Studenten in der eigenen Familie oder als Wertanlage für die Enkel oder zur Unterstützung der jungen Familie. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Gemeinschaftsflächen machen dieses Projekt besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch moderne Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Materialien. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Fahrradräume sowie die hauseigene Service-App steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich und unterstützen eine nachhaltige Nachfrage. Die hervorragende Lage im Alsergrund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Universitäten, dem Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen. Dadurch eignet sich das Projekt ideal als wertbeständige Vorsorge- oder Anlageimmobilie. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Brigittenau – einer modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Alle Eckdaten auf einem Blick: NEUBAU 2024 Wohnung saniert3. Liftstock 2 Zimmer Hofseitiges Schlafzimmer WG geeignet Ca. 52m² WFLGetrennte Küche Kellerabteil Tolle öffentliche Anbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen ca. 52 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder als lukrative Anlageimmobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch den geschmackvollen Laminat- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt, diese wurde 2024 ausgetauscht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus (5B), U-Bahn (U6 Jägerstraße) und Straßenbahn (5, 12, 31) vernetzt – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und Höherer Schule. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau im begehrten 9.Bezirk! Diese attraktive Wohnimmobilie im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnungsgrößen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Das moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an Investoren an, ob für jene die nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die man zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzt suchen, für zukünftigen Studenten in der eigenen Familie oder als Wertanlage für die Enkel oder zur Unterstützung der jungen Familie. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Gemeinschaftsflächen machen dieses Projekt besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch moderne Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Materialien. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Fahrradräume sowie die hauseigene Service-App steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich und unterstützen eine nachhaltige Nachfrage. Die hervorragende Lage im Alsergrund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Universitäten, dem Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen. Dadurch eignet sich das Projekt ideal als wertbeständige Vorsorge- oder Anlageimmobilie. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Auf rund 64m² Fläche erwartet Sie ein wahres Raumwunder! Ideal geschnitten verfügt diese helle Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Speis! Zudem lädt ein Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch diese durchdachte Raumaufteilung ist eine künftige Nutzung sowohl für Familien als auch als WG Wohnung problemlos möglich! Im fünften und letzten Stock gelegen , hat die Wohnung zudem eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet mit ihrer Süd-West Ausrichtung einen herrlichen Blick auf die Stadt und den Plabutsch . Die Beheizung erfolgt wahlweise über elektro Nachtspeicheröfen oder zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Lift ist vorhanden und ein trockenes, Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich zur Wohnung kann auch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 20.000,- erworben werden! Die Rücklagen betragen mit 31.12.2024 ca. € 53.190,-. Laut Vorausschau 2025 sind keine wesentlichen Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten am Objekt vorgesehen. Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unweit von AVL und der HLW Schrödinger gelegen bietet die Lage alles was ein angenehmes Stadtleben braucht. Ein SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle "Kleiststraße" sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung zwischen Belvedere und Schweizergarten ? Erstbezug nach Sanierung Diese großzügige, ca.80 m² große Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, dem Schweizergarten und dem Wiener Hauptbahnhof. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl perfekt für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger eignet. Die drei Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten ein angenehmes Wohnklima ? während das südseitige Wohnzimmer mit Loggia durch den herrlichen Grün- und Weitblick über den Schweizergarten bis hin zum Arsenal begeistert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und Elektrionstallationen vollständig erneuert. Die Böden sind mit edlem Landhausdielen-Echtholzparkett ausgestaltet. Die Designküche ist voll ausgestattet ? inklusive Induktionsherd und hochwertigen Geräten ? und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind bereits stilvoll möbliert; sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Besonders praktisch: Ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus mit Vollwärmeschutz und der Energieklasse B garantiert niedrige Energiekosten. Auch die Betriebskosten sind außergewöhnlich niedrig, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Die Loggia wurde mit einer Verglasung samt verschiebbaren Fensterelementen ausgestattet, um den Außenbereich ganzjährig optimal nutzen zu können sowie vor Witterungseinflüssen geschützt zu sein. HIGHLIGHTS Erstbezug nach Sanierung Herrlicher Grün- & Weitblick über den Schweizergarten bis zum Arsenal 3 Schlafzimmer in absoluter Ruhelage zum Innenhof Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia Loggia verglast mit Schiebelementen Vollwärmeschutz ? Energieklasse B Alle Zimmer zentral begehbar Ideal angebunden ? Nähe zum Wiener Hauptbahnhof... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung PROVISONSFREI !! Privat an Privat! Keine Makler! Verkauft wird eine ca. 58 m² große Eigentumswohnung in einer der schönsten Wohnlagen in Schwechat: nahe dem Hauptplatz und in der Nähe des Felmayergartens. Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) wurde vor rund 10 Jahren komplett neu saniert und eingerichtet. Sie ist zentral begehbar und eignet sich daher optimal für Eigennutzung oder als WG-Vermietung (sofort nutzbar!). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 20 m² Wohnzimmer mit TV 17 m² Balkonzimmer mit TV 7 m² Küche 6 m² Vorraum 4 m² Bad 1 m² WC 3 m² Abstellraum Ein Highlight ist der südöstlich und in den Innenhof ruhig ausgerichtete rund 4 m² große Balkon, der ganz besonders im Sommer zum Verweilen, Sonnenbaden und Genießen einlädt! Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, Laminat- und Fliesenböden sowie über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die vor ca. 10 Jahren neu installierte Küche besitzt Elektrogeräte inkl. Geschirrspüler sowie einen Esstisch mit Sesseln. Sie bietet genügend Platz für entspanntes Kochen und gemütliches Essen. Alle Elektroleitungen und der Zählerkasten wurden ebenso wie Bad und WC vor ca. 10 Jahren erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre. Die komplette Hausfassade wurde vor Kurzen wollwärmeisoliert, wodurch nun Heizkosten gespart werden. Darüber hinaus ist der Wohnung ein ca. 5 m² großes, trockenes Kellerabteil zugeordnet. Weiters verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum. Betriebskosten: Monat Kaufpreis: € 174.000, Provision: Lage Die Stadtgemeinde Schwechat verfügt über eine perfekte technische und soziale Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Supermärkten - größtenteils in Gehdistanz. Zahlreiche praktische Ärzte, Fachärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot und eine gute Gastronomie runden das vielseitige Angebot ideal ab. Zentrale, verkehrsgünstige in Schwechat und zum Airport: 3 min. zu Fuß zum Hauptplatz 12 min. zu Fuß zur Flughafenschnellbahn S7 und weitere 10 min. zum Flughafen 10 min. mit dem Auto zum Flughafen 22 min. mit dem Bus 218 zur U3 Simmering: Haltestelle direkt vor dem Haus... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, Steiermark! Diese moderne und frisch renovierte Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick, Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick - hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: ein eleganter Kunststoffboden und stilvolles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Ein weiterer Pluspunkt ist der Reinigungsservice, der Ihnen Zeit spart und für Sauberkeit sorgt. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Parkplatz - stressiges Parkplatzsuchen gehört hier der Vergangenheit an. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der gesamten Region verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 178.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Leoben - eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und idealer Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Neuwertigkeit. Damit besticht diese Eigentumswohnung in Leoben, die alle Käuferschichten anspricht. Ob Familien mit Kindern, Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung ist zentral begehbar und somit auch WG-tauglich. In unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuß erreichbar finden Sie das LKH, die Universität, Apotheke und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenso bequem erreichbar - ideal für Alltag und Mobilität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Studentenviertel nahe dem Margaretenplatz Diese ca. 49 m² große Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Studentenviertel. Ideal für Studenten, Singles oder Paare! Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus 13A direkt vor der Haustür und der U4 Pilgramgasse in nur 600 m Entfernung. Naschmarkt und TU Wien sind in ca. 1 km erreichbar, das trendige Schlossquadrat liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 2005 umfassend saniert, verfügt die Wohnung über eine neue Gasetagenheizung, Fenster, moderne Elektrik sowie eine funktionale Küche und neue Sanitäreinrichtungen. Eine Sicherheitstür und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC und eine moderne Küche mit Einbaugeräten. Im Innenhof lädt ein kleines, gemütliches Sitzplätzchen zum Verweilen ein. Die Stiege 2 liegt im ruhigen Innenhofbereich, ist lastenfrei und bietet dank ihrer zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung ein ideales Zuhause in einem der gefragtesten Viertel Wiens. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]