WG-geeignete Eigentumswohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG FUSSLÄUFIG ZUM SCHLOSSQUADRAT UND NASCHMARKT Perfekt für Studierende, Wohngemeinschaften und Familien mit viel Platzbedarf Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung und Inspiration wurde das erste Foto mittels KI virtuell eingerichtet. Am Wiener Wohnungsmarkt gibt es eine große Lücke - es finden sich kaum Wohnungen mit mehr als 3 Zimmern. Deshalb freue ich mich besonders, hier eine Wohnung anbieten zu können, die sich an Familien und Studierende richtet, die mehr Bedarf an Platz und Räumen haben. Hier handelt es sich um eine echte Rarität: eine im 2. Liftstock hofseitig gelegene Wohnung mit 5 zentral begehbaren Zimmern und einer separaten Küche! Zusätzlich gibt es noch eine großzügige verglaste Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann. Wenn Ihr Herz nun schon ein bisschen höher schlägt, dann kommen wir zur Lage in der Kohlgasse/Margaretenstraße, denn in nur 10 Minuten kommt man zu Fuß ins beliebte Schlossquadrat und in 20 Minuten zum Naschmarkt, der seit jeher ein kulinarischer Magnet für Groß und Klein ist! Öffentlich sehr gut angebunden mit den Buslinien 12A und 14A, sowie der U4-Station Pilgramgasse und Radfahrer: innen haben in dieser bevorzugten Lage sowieso die Nase vorn, in 10 Minuten erreicht man von hier über die Margaretenstraße die Oper. GARAGENPLÄTZE Mit Stand 18.6.2026 sind 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Diese können zu einem Preis von monatlich EUR 114,- (inkl. USt.) extra angemietet werden und sind unbefristet mit einer beiderseitigen Kündigungsfrist von 1 Monat. Bei Abschluss des Mietvertrags fallen EUR 41,04 Vergebührung Finanzamt und EUR 45,- Bearbeitungsgebühr an. RAUMAUFTEILUNG Die ausschließlich hofseitig ausgerichtete Wohnung verfügt inklusive Loggia über insgesamt ca. 120m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum ca. 11,07m² Küche (nicht eingerichtet) ca. 13,22m² Wohnzimmer ca. 28,01m² Zimmer 1 ca. 12,07m² Zimmer 2 ca. 14,99m² Zimmer 3 ca. 8,61m² Zimmer 4 ca. 8,61m² Gang ca. 5,54m² Bad (Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) ca. 5,72m² WC ca. 1,12m² Abstellraum ca. 1,24m² Loggia ca. 10,53m² AUSSTATTUNG Die Wohnung war bisher eine WG für Studierende. Nach Auflösung der Wohngemeinschaft wurde sie teilweise renoviert, so wurden teils neue Böden verlegt und Bad und WC erneuert. Es wurde auch frisch ausgemalt, sodass die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck macht. Elektrik, Fenster und Innentüren befinden sich in einem älteren Zustand, hier ist sicher noch etwas Modernisierungsbedarf gegeben. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich brutto EUR 151,54 insgesamt (inkl. USt.). Ein Kellerabteil ist nicht zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, hier können Garagenplätze zusätzlich angemietet werden. Ein Fahrradraum steht den Bewohner: innen ebenso zur Verfügung wie Paket-Empfangsboxen. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 17.6.2026 ca. EUR 210.000,- (lt. Auskunft der HV). Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende Darlehensbetrag einer Wohnbauförderung 1968 der Stadt Wien wurde bereits 2010 ohne Inanspruchnahme eines Begünstigungsgesetzes vollständig zurückbezahlt (Auskunft MA50 Neubauförderung vom 18.6.2026). Hier ist laut unserem Ermessen der angemessene Mietzins anwendbar (Angaben ohne Gewähr) Eine Erneuerung der Heizungsanlage zu einer modernen Gas-Brennwert-Anlage ist angedacht und soll bei der nächsten Eigentümerversammlung 2026 erneut besprochen werden. Laut HV sollten diese Kosten dann aus der bestehenden Rücklage gedeckt sein. VERKAUF Der Kaufpreis dieser großzügig gestalteten Wohnung beträgt EUR 599.000,-. Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von brutto EUR 545,88 setzen sich wie folgt zusammen (alle Beträgt inkl. USt.): Betriebskosten: EUR 252,29 Warmwasser: EUR 57,48 Heizung: EUR 94,06 Rücklage: EUR 142,05 Im Erfolgsfall beträgt das Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Johannes Samaan, Reichsratsstraße 13/12a, 1010 Wien. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 28.3.2029, HWB C 71,77 kWh/m²a, fGEE C 1,614 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an und schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie: AUFTEILUNG + Drei helle Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice + Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet + Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind + Badezimmer und separates WC + Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in der Hirtengasse - einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre - hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Balkontüre Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof - ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt. Technik & Ausstattung Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden. Weitere Eckdaten Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m² Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz - eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral - wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar - perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition - die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung liegt in der Hirtengasse, im beliebten Grazer Stadtteil Lend - einer lebendigen, kreativen und zugleich ruhigen Wohngegend. Nur wenige Gehminuten vom Lendplatz, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, genießt man hier urbanes Leben mit bester Infrastruktur. Cafés, Märkte, Boutiquen und Nahversorger befinden sich direkt in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine Lage, die modernes Stadtleben und angenehme Wohnruhe perfekt verbindet.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Das Wiener Gründerzeithaus erbaut in jener Epoche - der Hochblüte - die Wien zu einer der schönsten Metropolen Europas gemacht hat. Lassen Sie die Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau wieder aufleben - mit einem Bekenntnis zu einem Lebensstil, der Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet. Willkommen in Döbling! Hier werden sechs Wohnungen zwischen 69 - 122m² Wohnfläche verkauft. Diese sind entweder modernisiert und sofort bezugsfertig oder sanierungsbedürftig. Gerne beraten wir Sie zu den einzelnen Wohnungen! Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet! Die top20 liegt im 2. Liftstock und ist zentral begehbar! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Wanne und Dusche zwei zentral begehbare Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Praktischer und zentraler kann man im 19. Bezirk nicht wohnen: die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 38 als auch die Buslinie 35A sowie der U-Bahnlinien U6 und U4 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch zu erreichen sind. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (BILLA, DM, Bäckereien und Banken). Schulen (z. B Gymnasiumstraße BG19 / Billrothgymnasium), Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (Med19 Ärztezentrum) sind in der Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Währingerpark lädt zum Spazieren, Verweilen und Erholen ein! Essen & Trinken: Mozart & Meisl, Fischerbräu & Blaustern sind beliebte Restaurants und Beisl in der Umgebung.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon

AKTION bis Baustart - jetzt 8,5 % Preisvorteil auf diese Wohnung sichern! Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Mit 71,04 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet TOP 08 eine hervorragende Investmentmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und stabile Erträge setzen. Die durchdacht geschnittene Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen funktionalen Wohnbereich, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch Mieter mit Homeoffice-Bedarf und sorgt für eine breite Zielgruppe am Mietmarkt. Besonders die zentrale Lage im Herzen von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt, Nahversorgung sowie nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen macht diese Einheit zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Kapitalanlage. TOP 08 vereint hohe Wohnqualität, starke Vermietbarkeit und nachhaltiges Investmentpotenzial - eine ideale Vorsorgewohnung mit langfristiger Perspektive. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

AKTION bis Baustart - jetzt 8,5 % Preisvorteil auf diese Wohnung sichern! Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Mit 78,14 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet TOP 06 eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und stabile Erträge setzen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen separaten Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Nutzer oder auch Wohngemeinschaften. Das großzügige Raumangebot in Kombination mit moderner, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Einheit besonders wertbeständig. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter. TOP 06 vereint hohe Wohnqualität, starke Vermietbarkeit und nachhaltiges Investmentpotenzial - eine ideale Anlegerwohnung mit langfristiger Perspektive. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die einzigartige Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses besondere Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkeller absolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m² Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster 2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne der Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten 1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalen zusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naturpark Scharten... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die tolle 3-Zimmer Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 1. August 2026 für neuen Eigentümer bezugsbereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnblockes mit nur 17 Parteien, sehr zentrale Lage und trotzdem sehr ruhig, ca 7 Gehminuten in das Stadtzentrum entfernt, Lift vorhanden, teilmöbliert mit Einbauküche, Garderobe und Garderobenschrank, Bad teilweise möbliert und zusätzlichem Holzofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme der Stadt Kufstein beheizt. Grosser Balkon, ca 10 m2, Ausrichtung Südost und durch Fichtenbäume blickgeschützt. Ein geräumiges und sauberes, mit Stellagen ausgestattetes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenabstell- platz für einen Pkw, schräg geschnitten, mit weiterer Abstellmöglichkeit für Mopeds etc. Besucherparkplätze sind ausreichend (10 Stk) vorhanden. Lage Wohnung: Top-Infrastruktur und Erreichbarkeit zu Fuß: Stadtzentrum 7 Min, Einkaufszentrum Interspar 2 Min, Schulzentrum Sparchen 3 Min, Beecar-Elektroautostation der Stadtwerke 1 Min, Fahrradverleihstation Nextbike 1 Min, Bushaltestelle des Stadtverkehrs 1 Min, Bahnhof Kufstein ca 10 Minuten Gehzeit. Lage Kufstein: Grenzstadt bzw Kleinstadt mit ca 20000 EW, Großstädte (München, Salzburg, Innsbruck) sind alle in ca 1 Std Fahrzeit und Flughäfen Innsbruck, Salzburg in 1 Std, München und Memmingen in 1,5 Std mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Fachhochschulstandort mit ca 2500 Studenten, Naherholungsgebiete, wie Kaisergebirge, Schigebiet Großraum Ellmau/Scheffau/Söll in ca 20 Min erreichbar, mehrere Badeseen, wie Walchsee, Hechtsee etc in näherer Umgebung, Altstadt mit tollem Ambiente und unzähligen Restaurants und Bars, Kulturstadt mit tollem Angebot und nahezu wöchentlichen Konzerten und Operetten im Sommer auf der Festung, zahlreiche große Firmen mit intern. Hintergrund als Arbeitgeber in Kufstein und Umlandgemeinden leicht erreichbar, internationale Schule für Kinder ab 10 Jahren u Allgemeinbildende Höhere Schule „IB world scool“ als weitere Bildungsstätten vorhanden. Besichtigugstermine: Da bis Ende Juli vermietet, können Besichtigungen nur zu fix vereinbarten Terminen stattfinden. Lage: nordöstlich vom Zentrum Privatverkauf: Keine Provisionen, keine Maklergebühren, sonstige Vergünstigungen möglich !... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in absoluter Toplage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei sehr großen Zimmern, eine kleine Wohnküche sowie Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, bis auf das Badezimmer. Besonders zu erwähnen ist der rd. 81 m² große Eigengarten der Wohnung. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe . Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen aktuell € 165,58 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Gasheizung beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in absoluter Toplage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei sehr großen Zimmern, eine kleine Wohnküche sowie Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, bis auf das Badezimmer. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen aktuell € 174,92 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zum Verkauf steht eine sehr zentral gelegene Wohnung im 4. OG mit Lift eines sanierten Mehrparteienhauses in der Fröhlichgasse. Die Wohnung ist über einen allgemeinen Balkon (für 2 Wohnungen) erreichbar und teilt sich wie folg auf: - Küche mit Balkon - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Vorraum - Bad - WC - Speise - Abstellraum - Balkon - Keller Geheizt wird mit einer Fernwärme- Zentralheizung. Betriebskosten betragen: 390 Euro, inkl. Heizkosten. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #möbliert

Apartment/Büro mit 155 m2 Nutzfläche, 2 Küchen, 4 Zimmer 2 Badezimmer Vorraum Das Apartment ist teilmöbliert, eignet sich ideal als Büro, bzw. für Studenten oder Bed and Breakfast. Lage: sehr zentrale Stadtlage, Hafennähe, unweit von Piazza Unita. Baujahr 1970 Das Apartment befindet sich im 3 Stock eines großen Stadthauses ( insgesamt 7 Stockwerke) Das Objekt ist mit Zentralheizung ausgestattet, Durch die zentrale Stadtlage sind sämtliche Geschäfte und diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: Euro 390.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]