WG-geeignete Eigentumswohnungen in Salzburg
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OKPenthouse kaufen in 5020 Salzburg
Architekten-Penthouse Bestlage Nonntal
€ 1.250.000,-
5020 Salzburg / 130m² / 3 Zimmer
€ 9.615,38 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde. Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universität sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnung umfasst die oberen Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate Eingänge. Das Penthou Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde. Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universität sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnung umfasst die oberen Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate Eingänge. Das Penthouse ist auf der von der Peregrinstraße abgewandte Seite des Hauses nach Süden, Westen und Norden orientiert, speziell vom Wohnbereich, sowie der Galerie als Rückzugsort und der Terrasse verfügt sie über herrliche Ausblicke, die vom Unterberg im Süden bis zur Festung Hohensalzburg reichen. Auf der Schlafebene bestehen zwei Schlaf- oder Gästezimmer, jeweils mit Balkon, zwei Bäder und WCs. Über dem beeindruckenden Wohnraum mit doppelter Raumhöhe liegt eine Galerie als heimeliger Rückzugsort mit fantastischem Ausblick. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerraum, sowie ein Eckplatz in der Tiefgarage. Mehrere Besucherparkplätze stehen auf hauseigenem Grund zur Verfügung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der sehr wenig genutzt wurde, entsprechend befindet sie sich in sehr guten Zustand. Die Siematic-Küche samt E-Geräten wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Gebäudeverwaltung wird von der renommierten Salzburger Hausverwaltungkanzlei Dr. Gerlich vorgenommen und befindet sich das Haus sowie die gesamte Anlage in außerordentlich gepflegtem Zustand. Der Baurechtsvertrag mit dem Stiftberg wurde bereits erneuert und hat eine Laufzeit bis 2094. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt rund € 321,- pro Monat. Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Sämtliche Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert. Architekt Prof. Wilhelm Holzbauer war unter anderem Rektor der Hochschule für angewandte Kunst in Wien, Professor an der Universität von Massachusetts und wurde mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg ausgezeichnet. I n Salzburg stammen von ihm eine Reihe von bekannten Sakral- und Kulturbauten, unter anderem das Haus für Mozart als Bestandteil der Festspielhäuser, das Bildungshaus Sankt Virgil in Aigen, die Kirche zum Heiligen Blut in Parsch, die Zentrale der Salzburg AG, die Revitalisierung des Kieselgebäudes sowie des Salzburger Residenzverlages, des Studentenheims in der Sigmund- Hafner-Gasse sowie der Neubau der Naturwissenschaftlichen Universität am Landschaftsschutzgebiet Freisaal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das außergewöhnliche Architekten-Penthouse befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal - einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Mozartstadt. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 6.777,78 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Feines Nest mit viel Platz zum Leben: Garconniere für die tägliche Work - Life Balance Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Diese perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Elsbethen. Diese äußerst gemütliche 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung und die ruhige Lage. Ideal für Singles, Studenten und Senioren, die sich ein kleines aber feines Heim schaffen möchten! Ausgestattet mit allem , was zum moderne Wohnen gehört: - Wohn-/Schlafraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung , getrennt durch den Schrank als Raumteiler - Rollläden an allen Fenstern - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Ökologische Fernwärme-Heizung - - Lift -Tiefgaragenplatz ( 43,38 BK mtl ) - Kellerabteil inkl. Stomanschluss Feines Nest mit viel Platz zum Leben: Garconniere für die tägliche Work - Life Balance Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Diese perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Elsbethen. Diese äußerst gemütliche 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung und die ruhige Lage. Ideal für Singles, Studenten und Senioren, die sich ein kleines aber feines Heim schaffen möchten! Ausgestattet mit allem , was zum moderne Wohnen gehört: - Wohn-/Schlafraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung , getrennt durch den Schrank als Raumteiler - Rollläden an allen Fenstern - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Ökologische Fernwärme-Heizung - - Lift -Tiefgaragenplatz ( 43,38 BK mtl ) - Kellerabteil inkl. Stomanschluss UND DAS BESTE : Die Wohnung kann SOFORT übernommen werden ! DIE LAGE DER WOHNUNG : Am Fuße des Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen mit rund 5000 Einwohnern, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg . Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt im 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Ebenso gibt es eine hervorragende Busverbindung in die City . Billa , Hofer , Bipa , Lagerhaus , Spar, Gaststätten, Tankstelle , Bank, Grundschule , Sporthalle , Gemeindeamt, Schloss Goldenstein, Sportanlagen , alles ist da in Elsbethen BK: Gerundet : € 150.- Die Strom und Heizkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter selbst verrechnet und sind in den BK nicht enthalten ebenso die BK für die Tiefgarage.( € 43,38 mtl ) EA: HWB SK 22, Ergebnisse bezogen auf Elsbethen fGEE 0,58 Gültig bis 13. Mai. 2033 Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse senden Sie uns eineMailanfrage , wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 124m² / 4 Zimmer
€ 3.024,19 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert
Viel Platz für Ihre Ideen - flexible Souterrain-Einheit in Salzburg-Aigen In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Salzburg-Aigen befindet sich diese großzügige Souterrain-Einheit mit bestehender Wohnwidmung. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Auf rund 124 m² Wohnfläche bzw. 141 m² Nutzfläche stehen derzeit vier großzügige Räume zur Verfügung. Die Einheit wird aktuell als erfolgreiches Planungsbüro genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der vorhandenen Wohnwidmung eignet sie sich hervorragend für eine zukünftige Wohnnutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügige Wohnung, Studenten-WG oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Einheit kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden und kann bis zur individuellen Neugestaltung genutzt werden. Hochwertige Laminatböden sowie die funktionale Ausstattung schaffen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzzepte. Zum Angebot gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Salzburg-Aigen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Naherholungsgebiete sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Souterrain-Einheit mit Wohnwidmung und viel Gestaltungsspielraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Lage in Salzburg-Aigen bietet ein besonders attraktives Umfeld für Studierende und Auszubildende. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen der Stadt schnell erreichbar. Die Universität Salzburg, die Naturwissenschaftliche Fakultät, die Pädagogische Hochschule Salzburg Stefan Zweig sowie die Fachhochschule Salzburg in Puch-Urstein sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen, Weiterbildungseinrichtungen und Studentenwohnheime im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Ernst-Grein-Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Entlang der Alpenstraße und im Bereich Aigen stehen zudem verschiedene Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote zur Verfügung. Größere Einkaufszentren wie das Zentrum Herrnau oder der Europark sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Ernst-Grein-Straße in Salzburg-Aigen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nahegelegene O-Bus-Haltestelle "Ernst-Grein-Straße" wird von der Linie 7 bedient und verbindet den Standort direkt mit der Salzburger Altstadt, dem Hauptbahnhof, dem LKH sowie weiteren wichtigen Stadtteilen. Zusätzlich ist die S-Bahn-Station Salzburg-Aigen in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Hauptbahnhof, Hallein und Freilassing. Lage: Die Ernst-Grein-Straße 1 befindet sich im Salzburger Stadtteil Aigen - einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Salzach, zu zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Gaisberg. Gleichzeitig erreicht man die Salzburger Altstadt, den Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine ideale Alltagstauglichkeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau
€ 198.000,-
5020 Salzburg, Zentrum Herrnau und NAWI / 45,1m² / 2 Zimmer
€ 4.390,24 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 4. Stock mit Personenaufzug im Zwischengeschoss. Die Böden sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im mäßigen Zustand. Die Küchenzeile samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und weist Abnutzungsspuren auf. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung (Niedrigbrennwertgerät), die für angenehme Wärme sorgt. Die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt vom Energieanbieter (Salzburg AG) vorgeschrieben. Die Wohnung punktet mit guter infrastruktureller Anbindung. Für Studenten interessant: die Entfernung zur Naturwissenschaftlichen Fakultät beträgt nur wenige Gehminuten. Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung ? für Singles oder Anleger. Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze. In der Umgebung befinden Sie auch zahlreiche öffentliche Parkplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.192,98 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Zweitlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt - beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundener Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ausstattung: 2 getrennt begehbare Zimmer Neue Bodenbeläge Neue Einbauküche (separate Küche) Sehr helle Räume durch Süd-Ausrichtung Obergeschoss eines Mehrparteienhauses Ruhige Wohnlage 1 zugeordneter Parkplatz Gute Vermietbarkeit (ideal für Investoren/WG geeignet)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Anlage oder Startwohnung - Sie entscheiden!
€ 229.000,-
5020 Salzburg / 46,54m² / 2 Zimmer
€ 4.920,50 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Wir haben für Sie gefunden: Die perfekte Anlagewohnung oder Startwohnung Aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit dieser Wohnung bietet sich diese perfekt als Anlage mit guter Rendite an.1) Der gute Zustand ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne gröbere Sanierungsarbeiten. 2) Die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschlüssen in alle Stadteile macht die Wohnung besonders für Studenten und Öffinutzer interessant 3) Gemeinschaftsparkplatz vorhanden 4) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 5) Eine sonnige Loggia mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne bringt Lebensqualität und wird von Mietern sehr geschätzt Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aber auch für Eigennutzer Vorzüge die Mieter schätzen, schätzen auch Eigentümer. Man kann nicht früh genug anfangen fürs Alter vorzusorgen und was ist da geeigneter als eine Immobilie? Wird die Wohnung zu klein, hat man mit dem Verkauf das Eigenkapital für eine größere Wohnung. Die Wohnung ist preislich erschwinglich und befindet sich dennoch in einem sehr sauberen gepflegten Haus und Umfeld. Raumaufteilung: Vom Vorraum aus ist alles zentral begehbar, man gelangt in das Badezimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum und auch in die Wohnküche mit der sonnigen Loggia. Zubehör: Zusätzlich zum WM Anschluss in der Wohnung steht ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz und ein allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Die Bilder zeigen die Wohnung in frisch ausgemaltem Zustand, dieser Zustand entspricht nicht den aktuellen tatsächlichen Verhältnissen. Wichtig: Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Einladung zum Bieterforum erhalten Sie nach der Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5-Zimmer Wohnung "Grünblick" Erstbezug
€ 695.000,-
5020 Salzburg / 129,82m² / 5 Zimmer
€ 5.353,57 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell
Willkommen in der frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung "Grünblick" im 2. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Edler Echtholzparkettboden, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer inklusive erneuerter Leitungen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die vier separat nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen in offener, einladender Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Großzügige Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen die repräsentative Wirkung der Wohnung. Ob als Familienwohnsitz, WG oder großzügiger Rückzugsort mit Stil – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ein besonderes Plus ist der gepflegte Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Allgemeinelektrik im Jahr 2025 erneuert und das Stiegenhaus kürzlich modernisiert. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.632,18 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten
Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Lage: Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur - alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind - alles ist nah. Alles ist hier.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
€ 279.900,-
5020 Salzburg, Zentrum Herrnau und NAWI / 65,47m² / 3 Zimmer
€ 4.275,24 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#WG-geeignet #hell
Diese beeindruckende, ca. 160 m² große Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort ? ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zwei separaten WCs bietet sie optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Komfort. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll geplant und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: Die Materialien für Böden, Fliesen und Badausstattung können noch selbst ausgewählt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt in die Gestaltung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihrem Stil entspricht. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Raum, Qualität und individueller Freiheit ? ein Ort, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Wohnen mit Charakter im Herzen von Salzburg
€ 439.000,-
5020 Salzburg / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.346,53 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell
Altbauflair mit Stil – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der beliebten Salzburger Elisabeth-Vorstadt verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, großzügigen Räumen und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Hohe Decken, elegante Proportionen und der originale Fischgrätparkett verleihen den Wohnbereichen eine zeitlose Atmosphäre und sorgen für ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Im Zuge einer behutsamen Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung hochwertig aufgewertet, ohne ihren unverwechselbaren Altbaucharakter zu verlieren. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der rund 7 m² große Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und verbindet stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage in der Elisabeth-Vorstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und Bildungseinrichtungen. Eine besondere Immobilie für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Lage eignet sich hervorragend für Studierende, Familien und Berufstätige. In kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche höhere Bildungsstätten. Die Universität Salzburg, die Naturwissenschaftliche Fakultät, die Pädagogische Hochschule Salzburg sowie die Fachhochschule Salzburg sind durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch mehrere Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Die Infrastruktur rund um die Plainstraße ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Europark sowie die Linzer Gasse und die Salzburger Altstadt bieten zusätzlich ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Salzburgs. Der Salzburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Zugverbindungen. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner zudem von einer sehr guten Anbindung für Pendler, Studenten und Berufstätige.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
€ 269.900,-
5020 Salzburg, Alpenstraße / 67,86m² / 3 Zimmer
€ 3.977,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Schon nach Betreten der Wohnung werden Sie von viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen. Im Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen - der Grundriss weicht vom ursprünglichen Plan ab. Der derzeit bestehende Südbalkon mit ca. 3 m² wird demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Heizungskosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Dank der Fernwärmeversorgung ist für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gesorgt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
