Villen kaufen in 2362 Biedermannsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 434m² / 9 Zimmer
€ 2.764,98 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Panorama-Dachterrasse, 9 Zimmer und Garten mit Privatsphäre! Diese großzügige Familienvilla in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf bietet rund 430 m² Wohnnutzfläche, 9 Zimmer auf 3 Ebenen und einen idyllischen Privatgarten (wenn man den Bambus entfernt) Der weitläufige und gut durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Im Hochparterre befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie weitere Zimmer. Das Dachgeschoß bietet zusätzliche Wohnräume, eine offene Galerie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit direktem Zugang zur beeindruckenden 360°-Panorama-Dachterrasse. Goodies: In der Küche können Sie mit Strom oder Gas kochen.im Keller sind Sauna und Dusche vorbereitetmoderne Haussprechanlage Wohnzimmer ist mit hochwertiger Marmorboden verlegt Kaminanschluss für Schwedenofen vorhandenebenso ein Carport und PKW-Stellplatz am Eigengrund2 Garteneingänge / Zufahrten Viel Raum für Hobby, Gäste & Homeoffice. Das voll ausgebaute Kellergeschoß ergänzt das Wohnangebot um zwei Zimmer mit Gartenzugang, einen Hobbyraum, einen Weinkeller sowie zahlreiche Lager- und Technikräume - eine umfassende Alarmanlage ist betriebsbereit. Das Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Gartenidylle mit Privatsphäre. Der terrassenförmig angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine grüne Oase zum Entspannen. Natürliche Schattenplätze, Ruhe und Privatsphäre machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ich empfehle das Abschneiden des Bambus. Er ist begrenzt und kann sich nicht ausbreiten, aber zu hoch gewachsen. Ruhige Lage mit perfekter Anbindung. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und verbindet entspanntes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Wien, Mödling und die SCS sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung: Busstation für Busse 200, 210, 215, 216, 217 ums Eck! Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf: 1 km entfernt BILLA, HOFER, Bank, Bäckerei, Volksschule, Spielplatz, Ärzte, Schwimmbad, Trafik, mehrere Restaurants uem.sind im Ort. Der Golfclub Wien-Achau ist in 2 PKW Minuten erreichbar! Highlights auf einen Blick: Ideal für Familien & Homeoffice Ausgebauter Dachboden 360°-Panorama-Dachterrasse Vollunterkellert mit Hobbyraum & Weinkeller. davon sind zwei Zimmer mit Gartenzugang Doppelcarport für 2 PKW Terrassenförmiger Garten mit Altbaumbestand Ruhige Wohnlage Nähe Wien, Mödling & SCSEin außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität im begehrten Wiener Umland suchen. Rasch einen Termin vereinbaren und vielleicht das gemütlichste Haus in Biedermannsdorf besichtigen: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 434m² / 9 Zimmer
€ 2.764,98 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gemütliche Familienvilla mit außergewöhnlich viel Platz! Diese großzügige Familienvilla in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf bietet auf rund 430 m² offenes Wohnen und 9 Zimmer auf 3 Ebenen sowie einen idyllischen blickgeschützten Privatgarten Der weitläufige und gut durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Im Hochparterre befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie weitere Zimmer. Das Dachgeschoß bietet zusätzliche Wohn- und Schlafräume, eine offene Galerie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit direktem Zugang zur beeindruckenden 360°-Panorama-Dachterrasse. Goodies: In der Küche kann man mit Strom oder Gas kochen.im Keller sind Sauna und Dusche vorbereitet Haussprechanlageim Wohnzimmer ist hochwertiger Marmorboden Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden Kaufpreis ist verhandelbar. Viel Raum für Hobby, Gäste & Homeoffice. Das voll ausgebaute Kellergeschoß ergänzt das Wohnangebot um zwei Zimmer mit direktem Gartenzugang, einen Hobbyraum, einen Weinkeller sowie zahlreiche Lager- und Technikräume - eine moderne Alarmanlage ist betriebsbereit. Das Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Gartenidylle mit Privatsphäre. Der terrassenförmig angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine grüne Oase zum Entspannen. Natürliche Schattenplätze, Ruhe und Privatsphäre machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ich empfehle das Abschneiden des Bambus. Er ist begrenzt und kann sich nicht ausbreiten, aber zu hoch gewachsen. Ruhige Lage mit perfekter Anbindung. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und verbindet entspanntes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Wien, Mödling und die SCS sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung: Busstation für Busse 200, 210, 215, 216, 217 ums Eck! Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf: 1 km entfernt BILLA, HOFER, Bank, Bäckerei, Volksschule, Spielplatz, Ärzte, Schwimmbad, Trafik, mehrere Restaurants uem.sind im Ort. Der Golfclub Wien-Achau ist in 2 PKW Minuten erreichbar! Highlights auf einen Blick: Ideal für Familien & Homeoffice - offenes Wohnen! Ausgebauter Dachboden 360°-Panorama-Dachterrasse Vollunterkellert mit Hobbyraum & Weinkeller. davon sind zwei Zimmer mit Gartenzugang Doppelcarport für 2 PKW Terrassenförmiger Garten mit Altbaumbestand Ruhige Wohnlage Nähe Wien, Mödling & SCSEin außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität im begehrten Wiener Umland suchen. Rasch einen Termin vereinbaren und sich von der Qualität dieser Villa in Biedermannsdorf selbst ein Bild machen: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <9.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <750m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
