Suchergebnisse für "salzburg umgebung wohnen"
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OKGrundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Auswahl an optimalen Grundstücken in Salzburg und der umliegenden Region anbieten zu können. Diese Grundstücke bieten ideale Bedingungen für den Bau Ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Egal, ob Sie sich ein idyllisches Zuhause im Grünen oder ein modernes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe wünschen – bei uns finden Sie das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Unsere Angebote liegen in attraktiven Lagen und bieten beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den Grundstein für Ihr Traumhaus zu legen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Auswahl und dem Kauf Ihres Grundstücks zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 1700m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio in zentraler Lage des Salzburger Andräviertels. Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit Bestandsobjekten sowie eine nahegelegene Tiefgarage. Eine der Liegenschaften befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m², ist umfassend saniert, befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist vollvermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu jeder Wohneinheit, am Grundstück stehen 15 Freistellplätze zur Verfügung. Die zweite Liegenschaft liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 900 m² und bietet Potenzial für eine Revitalisierung oder Neupositionierung im Bestand, der Dachboden birgt Ausbaupotenzial. Die Liegenschaften können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit vermieteten Stellplätzen in kurzer Gehdistanz optional zum Erwerb. Detailunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Haus kaufen in 8230 Hartberg Umgebung
8230 Hartberg Umgebung / 122,38m² / 3 Zimmer
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Graz Umgebung
8130 Graz Umgebung / 61,21m² / 3 Zimmer
€ 3.911,29 / m²
#Balkon
In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Frohnleiten entsteht diese hochwertige Wohnanlage in solider Ziegelmassivbauweise mit insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 32 Tiefgaragenplätzen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift direkt von der Tiefgarage vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61,21 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, getrennt begehbares Badezimmer, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Loggia mit ca. 8,99 m², zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnanlage besticht durch ein modernes, funktionales Wohnkonzept, einen ansprechenden Außenbereich mit Innenhof sowie eine energieeffiziente Bauweise auf aktuellem Stand der Technik (Niedrigenergie, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Ausstattung & Highlights: •Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz •3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip •Innenjalousien sowie Rollläden in den Schlafräumen •Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe •Photovoltaikanlage am Dach •Niedrigenergiehaus – HWB 45 kWh/m²a (Klasse B) •Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten •Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen •Individuelle Mitgestaltung je nach Baufortschritt möglich •5 Besucherparkplätze vorhanden •Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise: Der angegebene Kaufpreis richtet sich an Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 269.000,-. Ein Tiefgaragenplatz ist optional erhältlich: •€ 24.000,- für Eigennutzer •€ 20.000,- für Anleger Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg - Altstadt / 165m² / 3 Zimmer
€ 24,27 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
Die Villa Vicina zählt zu den stilvollen Wohnadressen in Salzburg und verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung überzeugt diese Immobilie durch seine hochwertige Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohnambiente. Schon beim Betreten dieser besonderen Altbauresidenz entfaltet sich der repräsentative Charakter und überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Salon- und Essbereich. Hier verbinden sich ein großzügiger Salon mit Kachelofen und ein elegantes Esszimmer zu einer eindrucksvollen Raumfolge, die durch große Fensterflächen und beeindruckende Raumhöhen geprägt ist. Die historischen Stuckelemente sowie die hochwertigen Parkettböden verleihen diesen Bereichen eine unverwechselbare, klassische Eleganz. Die separate, zeitlos gehaltene Küche mit separatem Wirtschaftsraum ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Der private Bereich der Wohnung ist klar vom repräsentativen Teil getrennt: Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer - ideal als Büro oder auch Ankleidezimmer nutzbar - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Zwei Freistellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 4.004,- setzt sich folgendermaßen zusammen: ? 3.267,- Mietpreis brutto ? 637,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert) ? 100,- 2ter Freistellplatz Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler au... [Mehr]
Penthouse kaufen in 5026 Salzburg
Penthouse mit Panoramaterrasse in Salzburg Aigen
€ 1.480.000,-
5026 Salzburg / 96,04m² / 3 Zimmer
€ 15.410,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mit nur drei Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 88 m² - 129 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Penthouse Dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit drei Zimmern vereint auf etwa ca. 96 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit Vorraum und Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück des Wohntraums - dem über 41 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 97 m² große Dachterrasse mit Dachgarten übergeht. Das Schlafzimmer ist mit Ankleide mit Tageslicht ausgestattet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das WC ist natürlich separat. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und Mit nur drei Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 88 m² - 129 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Penthouse Dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit drei Zimmern vereint auf etwa ca. 96 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit Vorraum und Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück des Wohntraums - dem über 41 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 97 m² große Dachterrasse mit Dachgarten übergeht. Das Schlafzimmer ist mit Ankleide mit Tageslicht ausgestattet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das WC ist natürlich separat. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Lift führt direkt vom Penthouse bis in den Keller, wo ein Abteil mit ca. 9 m² zur Verfügung steht. Dem Penthouse sind ein Carportstellplatz um € 26.000,- und ein Freistellplatz um € 18.000,- zugeteilt. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
"MARCIAGO" das Penthouse in Salzburg !
€ 3.500.000,-
5020 Salzburg / 230m² / 4 Zimmer
€ 15.217,39 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das hochluxuriöse Penthouse scheut keinen Vergleich ! Große Flächen, viel Licht, die Vorzüge einer Villa in der Anonymität einer Wohnung und nicht ein einziger Wunsch nach Wonne offen - das ist "Marciago" ! Party ...im riesigen Wohnloft bei Regen, Sturm und Hagel - auf den weiten Terrassen sobald die Sonne auf Salzburg scheint ! Abschalten nach Stress und Hektik ...kein Bedarf an TV, Spiel und Computer - dieser Ausblick wirkt wie ein gutes Buch ! Die Wohnung bietet Ihren Eignern auf zwei direkt verbundenen Etagen jeweils ein Schlafzimmer, samt Bad, Ankleide und Grünterrasse, sowie je einen großzügigen Wohnbereich samt Bergblickterrasse und Bulthaup Küche. Die Etagen sind jede für sich barrierefrei und können gut auch getrennt voneinander genutzt werden. Niemals kalte Füße auf diesem einzigartigen, gebürsteten und weiß geölten Eichenboden. Wer gerade kocht, wer es sich gemütlich gemacht - oder wer im Jacuzzi auf der Terrasse liegt - alle sehen über die Dächer der Umgebung auf den wundervollen Untersberg. Ski, Rodel, Tauchausrüstung, Sattel, Fahrräder und Golfbag sind im großzügigen Kellerabteil sicher verstaut, bis zu acht Pkw sind diebstahl- und vandalismussicher im Privatteil der Tiefgarage geparkt und bis zu vier Wagen können hier auch geladen werden ! Wohnen wo schon der römische Tribun Marcius residierte ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 50m² / 2 Zimmer
#renovierungsbedürftig
GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung - gerne sanierungsbedürftig Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung . Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht - bitte gerne alles anbieten. ✅ Gesuch im Überblick: Lage: Salzburg Stadt & Umgebung Größe: ab 30 m² , gerne auch größer Zimmeranzahl: bevorzugt 2-3 Zimmer , auch mehr möglich Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße - maximal bis € 400.000 Energieklasse: D oder besser Status: vermietet oder unvermietet - beides möglich Idealerweise bereits verfügbar: Energieausweis Exposé (sofern vorhanden) Fotos Grundriss(e) Grundbuchauszug Mietverträge (bei Vermietung) Betriebskostenübersicht Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Salzburg Gneis - Stadtleben mitten im Grünen
€ 685.000,-
5020 Salzburg / 57,1m² / 2 Zimmer
€ 11.996,50 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Mischung aus modernem Wohnen und zeitloser Eleganz und hat einen schönen Blick auf die Festung Salzburg. Umgeben von der malerischen Natur des Leopoldskroner Weihers und dem majestätischen Untersberg, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist der Herzschlag dieser Wohnung. Nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine optimale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer Bad und einer großzügigen Sonnenterrasse mit 45,55 qm ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier können Sie im Freien entspannen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Salzburg in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer der schönsten Lagen Salzburgs suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 49,08m² / 2 Zimmer
€ 10.055,01 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die offene Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen mithilfe der hochwertigen Materialien eine elegante Wohnatmosphäre mit echtem Penthouse-Flair. Trotz des offenen Konzeptes und der großzügigen Fensterflächen ist in der ganzen Wohnung Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer wurde, wie der Rest der Wohnung als privater Rückzugsort konzipiert. Bereits in den Morgenstunden verspürt man dank des vielen Tageslicht sowie Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das ganze durch ein elegant integriertes en Suite Badezimmer, welches dem Schlafzimmer eine exklusive Atmosphäre sowie Komfort bietet. Nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz, um alles zu verstauen, was das Leben mit sich bringt, praktisch, durchdacht und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer Plus Punkt dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- & Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf ca. 42,13 m² erstreckt und somit einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Stadt Salzburg bietet. Die umliegende Kulisse schafft dabei ein besonderes Gefühl von Naturverbundenheit. Allem voran der eindrucksvolle Blick auf den Heuberg. Ob bei Sonnenaufgang, den warmen Abendstunden oder während des farbreichen Jahreswechsels, diese Terrasse wird zu einem Ort der Ruhe & Entspannung des täglichen Lebens. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 113,14m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
exklusiver WOHN(T) RAUM für Anspruchsvolle Hoch über Salzburg – umgeben von Natur am Fuße des Gaisbergs – befindet sich diese exklusive und einzigartige WOHNANLAGE „The View2“, welche 2019 errichtet wurde und mit ausgezeichnetem Panoramablick und hervorragender Lebensqualität überzeugt. Die luxuriöse, ruhige, lichtdurchflutete und absolut neuwertige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil des villenartigen Ensembles „The View2“ unmittelbar vor den Toren Salzburgs, das vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects geplant und umgesetzt wurde. Die besondere Lage des Grundstückes im Landschaftsraum mit der Ausrichtung nach Westen, sowie die Hangtopografie erforderten einen besonderen baulichen Ansatz. Eine sehr hohe Lebensqualität wird durch den verkehrsfreien, dörflichen Charakter des Ensembles gewährleistet, verschiedene kleinere Plätze laden zum Verweilen ein. Das Beste aus Natur und Stadt vereint – genau das Richtige für Naturliebhaber. Leben Sie Ihren naturnahen Lebensstil und genießen Sie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Natur trifft Kultur über den Dächern SALZBURGS …… Durch diese einzigartige Hanglage umgeben von unverbaubarem Grünland bietet das neuwertige Penthouse von allen Ebenen aus einen unverbaubaren Blick über die Kulturstadt Salzburg und die umliegende Natur. Durch die hellen Räume, die natürlichen Materialien und die großzügigen Terrassen sorgt dieses Objekt in allen Jahreszeiten für angenehmen Wohnkomfort und erholsames Ambiente „indoor“ wie „outdoor“. Durch die exklusive Vollausstattung im Alpen-Chic Stil, von hochwertigem Entertainment mit Flatscreen-TV und Soundsystem bis hin zu nahezu neuen, teils unbenutzten Haushaltsgeräten, bietet diese Immobilie ein echtes HIGHLIGHT, ganz ohne Einrichtungs- oder Übersiedelungsaufwand. Ihr neues Zuhause. Ihre Vorteile. Naturnahes Wohnen und nur wenige Minuten zum Stadtzentrum Salzburg. Unverbaubarer Weitblick. Ruhige Lage. Lichtdurchflutete Räume. Ganzjährig sonnig. Luxuriös möbliert im Alpen-Chic Stil. Wie neu. Natürliche Materialien – Echtholz & Naturstein. Entertainment inklusive: Flatscreen TV & Soundsystem. Bioklimatische Terrassenüberdachung mit Fernbedieung. Optimale Infrastruktur & öffentliche Einrichtungen. Vollausstattung: Rundum-Sorglos-Paket. Flexibel: Eigennutzung/Investment, Vermietung. Sofort verfügbar. Gebäude- bzw. Objektbeschreibung Die Gebäude sind 1- bis 3-geschossig, die gesamte Anlage ist verkehrsfrei. Die Dächer sind als Flachdach ausgeführt bzw. befinden sich Terrassen über den Obergeschossen. Zahlen. Daten. Fakten. Zimmer: 3/4 *) • ) 4-Zimmer-Variante gemäß Originalplan. Die aktuelle Aufteilung erfolgt als 3-Zimmer-Variante. Umgestaltung sehr einfach möglich. Wohnfläche: 113,14 m2 Wohnnutzfläche: 108,07 m2 Balkon: 12,75 m2 Terrasse 1: 60,48 m2 Terrasse 2: 28,70 m2 Keller 1: ca. 7 m2 Keller 2: ca. 3,5 m2 Tiefgaragen-Stellpl. 2 TG-AP Die Ausstattung. Die Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch höchste Qualität in Materialien und Verarbeitung. Nachfolgend sind einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufgeführt. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. MAFI Echtholz-Parkett Eiche Natur in den Wohn-/Ess- und Schlafräumen, im Gang und auf der Treppe Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen (im Badezimmer raumhoch verfliest) Fußbodenheizung mit stufenloser Thermostatregelung in den Räumen JOSKO Holz-Alu Fenster Aktives Wohnraumlüftungssystem Hochformatige Türen Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung an allen relevanten Fenstern und Terassentüren Nirosta-Handlauf beim Stiegenaufgang mit integrierter indirekter Beleuchtung Außenbeleuchtung inkl. indirekter Beleuchtung in den Pflanztrögen der Brüstungen Frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse und Balkon Autarke Energieversorgung über Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup und PV-Anlage Wasserenthärtungsanlage Begrünte Dächer Die Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Am Professorfeld“ bietet eine hervorragende Anbindung. Das Salzburger Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch die tägliche Versorgung ist bestens gewährleistet; diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, Apotheken, Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung, etwa in der Gemeinde Koppl oder in den nahegelegenen Salzburger Stadtteilen Gnigl, Parsch und Aigen, die schnell und bequem erreichbar sind. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Lage ein breites Freizeitangebot: Paragleiten ist unmittelbar möglich, der Landeplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden Mountainbikestrecken, Reitmöglichkeiten und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Gipfelrouten sowie die bekannten Seen des Salzkammergutes, wie z. Bsp. der Fuschl- und der Wolfgangsee, liegen im nahen Umland und sind in kurzer Zeit erreichbar. KAUFPREIS. auf Anfrage RÜCKLAGEN – aktueller Stand € 193.011,29 NEBENKOSTEN-INFORMATIONEN. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr Kosten für Vertragserrichtung Sonstige Bearbeitungsgebühren (z.B. Notariat, Treuhand, etc.) Barauslagen 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. 37,6 kWh/m²a 0,54 fGEE Heizform. Die Gesamtanlage wird mittels Erdwärme mit einem Contractor betrieben Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.230,77 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Salzburg! Diese attraktive Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg überzeugt durch ein komfortables und modernes Wohnambiente sowie eine ausgezeichnete Lage, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens optimal abdeckt. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible und komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage bestens geeignet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und eine Klinik gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Ein besonderes Highlight stellt der Gemeinschaftsgarten dar, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen sowie Verweilen im Grünen einlädt. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur verbinden möchten. Sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
