Suchergebnisse für "Aplengasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Perfekt aufgeteilter Bungalow in Viktring Lage: Idyllischer Bungalow in perfekter Lage/Viktring mit traumhaftem Blick auf die Felder und Wälder. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Universität und der Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Nähe: 8 Automin. nach Klagenfurt. Bushaltestelle direkt vor der Türe. Wohn-/Nutzfläche ca.: 127 m² plus großügigen Terrassen und 2 zusätzlichen Garagen; teilunterkellert Grundstück: ca. 838 m² gepflegtes, sonniges und schön bepflanztes Grundstück. Baujahr: 1968-Massivbau, sanierungsbedürftig Beschreibung: Kellergeschoss/Untergeschoss: Teilunterkellert: Treppenaufgang, 2 Lagerräume, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe und Zugang in den Keller, 1 offenes, großügiges Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die weitere Terrasse und in den Garten, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne. Zusätzlicher Dachboden. Stellplätze: 2 Garagenboxen zzgl. großzügiger Einfahrtsbereich Zimmer: 4 Böden: Fliesen- und Parkettböden, Waschbetonplatten auf den Terrassen. Fenster: Holzfenster, 2-fach-verglast Heizung: Öl-ZH über Radiatoren Bad: insgesamt 1 Bad und separate Toilette. Möblierung: 1 Küche mit Geräten Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: sofort Betriebskosten: ca. ? 706, jährlich, Kanal und Müllgebühr ca. ? 172, jährlich, Grundsteuer Kaufpreis: ? 380.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund

Preisinformation: 295,00/ m² Lage: Dieses Grundstück liegt nahe der Wörthersee Süduferstraße. Die Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naturjuwel Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte Infrastruktur von Klagenfurt West und Viktring liegt Ihnen zu Füßen. Objekt: Hier warten 712m² Bauland im Bereich Ferdinand - Wedenig - Straße nahe der Süduferstraße Wörthersee auf einen neuen Besitzer. Preis € 295,00 VB Das angrenzende Grundstück mit 900m² steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie auch darüber! Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% von der Kaufsumme plus 20% MWST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN ERFOLGT !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage * ca. 120 m² Wohnfläche * fantastische Aussicht * voll unterkellert * EG: Garderobe, Flur, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, WC * OG: Flur, großes Zimmer mit Balkon, mittelgroßes Zimmer, kleines Zimmer mit Balkon, Abstellraum, Bad, große Terrasse * KG: 2 Lagerräume, Heizraum * ca. 484 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit ÖL * Garage für 1 PKW * ruhiger Garten * kleine Sanierungen notwendig 360° Rundgang und Online Terminbuchung auf remax.at: https://www.remax.at/de/im/norbert-keuschnig-73419590/3392-736 Angeboten um € 289.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus

Stichworte: Bundesland: KÀrnten

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrenhaus mit Reiterhof in Klagenfurt/Viktring Lage: Ländliche, sonnige und ruhige Aussichtslage, in Klagenfurt/Viktring. Nähe: Klagenfurt, Italien, Slowenien. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 256 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Heustadel, ca. 150 m² geschlossener Pferdestall, ca. 80 m² Offenstall, Nebenräume ca. 100 m², Fahrzeughalle ca. 150 m². Im Jahr 2000 wurde ein Zubau zum Stallgebäude errichtet, dieser dient als Lager für das Hackschitzelgut, als Heizraum und als Garage. Grundstück: ca. 2.409 m² Baugrund, ca. 45.374 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, ca. 43.111 m² Wald. Baujahr: zwischen ca. 1700 und ca. 1850, 2002 generalsaniert Heizung 2010, Dacheindeckung ca. 2002, neue Fenster ca. 2002, der Wohnbereich wurde ca. 2002 komplett neu saniert. Beschreibung: Dieses ländliche Herrenhaus verfügt über ein vielseitiges Potential. Bei diesem Kleinod haben Sie abgesehen von der absoluten Ruhelage, eine traumhafte Sicht über die Stadt Klagenfurt. Das Stallgebäude und die direkt am Haus gelegenen Gründe bieten alle Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ihre Hobbys und gegebenenfalls für Ihren Beruf. Die sehr gute Infrastruktur und der direkte Anschluss zu Klagenfurt, haben Viktring zum beliebtesten Stadtteil erhoben. Das Anwesen verfügt neben dem geschichtsträchtigen Wohnhaus über ein Stallgebäude, eine Tenne, einen Reitplatz mit Pferdekoppel, einen Offenstall, Nebengebäude, Wiesen, Wälder und Äcker. EG: Stiegenhaus, Diele ca. 15,5 m², Küche I ca. 25,24 m², Zimmer I ca. 25,68 m², Zimmer II ca. 28,32 m², Bad I ca. 11,30 m², WC I ca 4 m², Speis ca. 1,19 m², Werkstatt ca. 17,70 m². 1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15,5 m², Küche II ca. 25,24 m², Zimmer III ca. 25,68 m², Zimmer IV ca. 28,32 m², Bad II ca. 11,30 m², WC II ca 4 m², Speis ca. 1,19 m², Balkon I ca. 4,0 m², Balkon II ca. 7 m² 2. OG: Ausbaubar! Keller: Das Gebäude ist teilweise mit klassischen Gewölben unterkellert. Stellplätze: 1 Garage mit elektrischen Tor ca. 19,5 m² 4 Abstellplätze gepflastert 5 Landmaschinenstellflächen in einer separaten Fahrzeughalle Zimmer: 5 + 2 Küchen Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung mit Hackschnitzel, Baujahr ca. 2010. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lagebeschreibung: Siebenbürgengasse Viktring Klagenfurt (10min in die Innenstadt) EUROSPAR < 250m Ausstattung: Balkon Tiefgaragenplatz Kellerabteil 3 Schlafzimmer Neues Bad (Dusche und Badewanne) genüg freie Parkplätze vor der Anlage TOP Infrastruktur Provision: 3% + USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Viktring, einem der familienfreundlichsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Die Lage ist aufgrund der optimalen Infrastruktur, der ruhigen Grünlandschaften sowie der See-/ Universitätsnähe ein gefragter Wohnstandort. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Objekt: Willkommen in Viktring #Seenah leben - Zuhause Wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus wurde 2017 modernisiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Entré samt Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer, sowie eine separate und vollausgestattete Einbauküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss bieten sich Ihnen zwei Räume, welche man als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer nutzen kann. Der Terrassen- und Gartenbereich ist erhöht und vollkommen uneinsichtig - somit der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Einfahrt samt elektrischen Tor, sowie ein Carport zur Verfügung. Die Raumaufteilung im Überblick: ERDGESCHOSS: - Windfang - Abstellraum - Wohn- Esszimmer - Separate Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer - Toilette mit Fenster Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss OBERGESCHOSS: - 2. Zimmer - 3. Zimmer HIGHLIGHTS: - Kaminofen im Wohnzimmer - welcher auch als Zusatzheizung genutzt werden kann - Luftwärmepumpe - Zentralheizung - Uneinsichtiger Terrassenbereich samt Grünfläche - Gartenhaus für Sauna und Gartengeräte - Elektrisches Einfahrtstor Die monatlichen Kosten setzen sich nur aus den Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser) sowie einer Gebäudeversicherung und dem Stromverbrauch zusammen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Preisinformation: MV 3 Jahre: 1 BMM MV 5 Jahre: 2 BMM Provision Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 538,00 EUR Lage: In Viktrings bester Lage - sehr ruhig, kein Straßenlärm. Ausgezeichnete Infrastruktur - Ärtze, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder per Auto erreichbar. Objekt: Diese großzügige Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses. Sie besticht mit etwas älterem Charme, hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung im Badezimmer, absoluter Ruhe (von der Loggia aus haben Sie einen Blick auf den Rekabach - Ausrichtung gen Westen, vom Schlafzimmerfenster (Ausrichtung gen Osten) blicken Sie auf den Innenhof, welcher über keine Parkplätze verfügt, ergo: kein Straßen-/Autolärm) und einer verbauten Loggia, in welcher Sie aufgrund der guten Fenster und Isolierung sogar in den kalten Wintermonaten Zeit verbringen können. Eine Garderobe mit von einem Tischlermeister gefertigten Einbaufront bietet außerdem zusätzlichen, signifikanten Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei. Ein oder zwei Katzen sind erlaubt, bitte keine Hunde. Das Wohnhaus generell befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb Viktrings: Sie haben Zugang zu einer perfekten Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Bushaltestellen, Post- und Bankfilialen, Schulen, Kindergärten, und Weiterem. Kaution: 2000 € Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Steuer bei einem abgeschlossenen Mietvertrag von 3 Jahren. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Steuer bei einem abgeschlossenem Mietvertrag von 5+ (auch unbefristet) Jahren. Besichtigungen sind kurzfristig möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Kärnten Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Preisinformation: EUR 295,00/m² Lage: Dieses Grundstück liegt nahe der Wörthersee Süduferstraße. Die Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naturjuwel Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte Infrastruktur von Klagenfurt West und Viktring liegt Ihnen zu Füßen. Objekt: Hier warten 900m² Bauland im Bereich Ferdinand - Wedenig - Straße nahe der Süduferstraße Wörthersee auf einen neuen Besitzer. Preis € 295,00/m² VB Das angrenzende Grundstück mit 712m² steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie auch darüber! Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% von der Kaufsumme plus 20% MWST inkl. MwSt.... [Mehr]