Suchergebnisse für "salzburg umgebung wohnen"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 31 m²) Damen- und Herren-WC 7 Büroräume (zwischen ca. 13 und ca. 15 m², ein großes Büro mit ca. 36 m²) - alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar! Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m². Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Befristung auf bis zu 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Salzburg-Maxglan. Die Wohnung verfügt über ca. 46,67 m² Wohnfläche sowie eine verglaste Loggia (ca. 3,6 m²) mit Grünblick. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, offene Wohnküche, hellen Wohn-Essbereich mit Loggiazugang, Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Parkettboden in den Wohnräumen, Öl-Zentralheizung, Kellerabteil vorhanden. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants in Gehweite. Die Salzburger Altstadt, der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Allgemeine Stellplätze vorhanden (Garagenplatz optional (€ 30.000) - bereits vorresterviert)... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71,49 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Zuhause. Helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7,95 m² großen Balkon – perfekt, um frische Luft und Sonnenstunden ungestört zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Bad, separates WC, Garderobe und praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten. Die hochwertige Ausführung und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Salzburg. Sie verbindet urbanes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün vereint diese Immobilie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu Naherholungsgebieten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv - ein Rückzugsort mit urbanem Komfort. Raum für Leben, Familie und Individualität Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², ergänzt durch drei Loggien/Terrassen sowie einen großzügigen Eigengarten, eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet: eine großzügige Wohnküche als kommunikatives Herzstück vier gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste ein Badezimmer mit WC ein separates WC Abstellraum und geräumigen Vorraum Ein besonderes Highlight: Das Untergeschoss Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche, inklusive Schwimmbad. Ob private Wellnessoase, Fitnessbereich, Hobbyräume oder exklusiver Rückzugsort - hier eröffnen sich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnwert deutlich steigern. Ihre Chance zur individuellen Veredelung Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein echtes Wohnjuwel nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer stilvollen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Zuhause auf höchstem Niveau schaffen. Weitere Highlights Großer, privater Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt Drei Loggien/Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Zentralheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial Wirtschaftliche Eckdaten Kaufpreis: € 1.290.000,- Betriebskosten: € 1.141,27 monatlich Rücklagenstand per 31.12.2024: € 55.099,86 Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung - sie ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Garten, außergewöhnlicher Zusatzfläche und exzellenter Lage zu verbinden. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das Besondere suchen und den Wert individueller Gestaltung zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunftspotenzial - in einer der besten Wohnlagen Salzburgs. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

Dieses top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Maxglan bietet mit drei Zweizimmerwohnungen sowie Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten vielfältiges Potenzial. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Verbindung mit der gewerblichen Widmung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv. Das bestehende Wohnobjekt lässt sich durch die Integration von Büro- oder Ordinationsräumen ideal zu einer Kanzlei oder Praxis erweitern. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert, ist voll unterkellert und verfügt über entsprechende Parkmöglichkeiten. Damit bietet es einen hochwertigen Wohn- und Arbeitsstandort in einer der schönsten Städte Österreichs. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen - ruhige zentrale Lage in Maxglan - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert - das Objekt ist voll unterkellert - gewerbliche Widmung am Grundstück (Laut Flächenwidmungsplan: Baumassenzahl 5, Stockwerke 4) - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. A07: 101,22 m² 710.000,00 € aktiv A08: 64,89 m² 488.000,00 € aktiv A09: 51,33 m² 388.000,00 € aktiv A10: 60,47 m² 455.000,00 € aktiv A11: 50,23 m² 400.000,00 € aktiv B11: 77,6 m² 595.000,00 € aktiv A12: 79,63 m² 605.000,00 € aktiv B12: 56,88 m² 445.000,00 € aktiv A13: 129,17 m² 1.300.000,00 € aktiv B13: 77,29 m² 595.000,00 € aktiv A14: 51,9 m² 393.000,00 € aktiv B14: 50,29 m² 390.000,00 € aktiv A15: 60,96 m² 475.000,00 € aktiv A17: 83,68 m² 615.000,00 € aktiv 4. Etage A16: 51,38 m² 410.000,00 € aktiv EG B01: 85,67 m² 640.000,00 € aktiv B02: 124,73 m² 900.000,00 € aktiv 1. Etage B03: 67,41 m² 510.000,00 € aktiv B04: 60,03 m² 470.000,00 € aktiv B05: 85 m² 625.000,00 € aktiv 2. Etage A01: 66,19 m² 495.000,00 € aktiv A02: 69,51 m² 520.000,00 € aktiv A03: 51,47 m² 368.000,00 € aktiv A04: 59,72 m² 452.000,00 € aktiv A05: 50,64 m² 399.000,00 € aktiv A06: 79,62 m² 600.000,00 € aktiv B07: 56,85 m² 442.000,00 € aktiv B08: 77,87 m² 595.000,00 € aktiv B09: 49,76 m² 390.000,00 € aktiv B10: 50,36 m² 392.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Schwarzstraße, einer der Bestlagen Salzburgs. Die Bürofläche von ca. 85 m² unterteilt sich in einen offenen Büroraum mit integrierter Küche, einen Besprechungsraum, einen Serverraum und ein WC. Die Immobilie wird möbliert (USM Haller Büromöbel) vermietet. LAGE In unmittelbarer Nähe zum Salzachufer befindet sich die besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport, darf man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. AUSSTATTUNG - Einbauküche - Klimaanlage - 3 TG-Stellplätze - Safe - Besprechungsraum mit Glasabgrenzung - Hochwertige Deckenspots - Video-Gegensprechanlage - Weinkühlschrank - USM Haller Büromöbel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

MODERNE GEWERBEFLÄCHEN IN SALZBURG UMGEBUNG - FLEXIBEL NUTZBAR FÜR LAGER, PRODUKTION ODER BÜRO BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ✅ Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Büro oder Schauraum ✅ Moderne und nachhaltige Bauweise ✅ Ebenerdige Zufahrt & großzügige Raumhöhen ✅ Sehr gute Verkehrsanbindung - A1 & Lokalbahn in der Nähe ✅ Verfügbarkeit ab sofort Standort Salzburg Umgebung, im Gewerbegebiet, ca. 15 Autominuten zur Autobahnanbindung A1 Sbg. Nord, Nahe Lokalbahnhaltestelle, sehr gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege Allgemeines und Ausstattung der vielseitigen Gewerbeimmobile Von Lager und Produktion über Büros bis hin zu Schauräumen sind hier diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die ebenerdig befahrbaren Gewerbeflächen punkten durch moderne Bauweise, eine Raumhöhe von BUK 7,5m und vieles mehr! Die genaue Ausstattung erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Details auf Anfrage! Verwertung - derzeit noch verfügbar: Gesamt: 1.690 m² - teilbar nach Absprache, ab 160 m² Miete mtl. netto zzgl. Betriebskostenakonto, zzgl. kostenpflichtige PKW-Stellplätze auf Anfrage Übergabe/Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag Langfristig erwünscht, 5 Jahre Mindestlaufzeit FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem modernisierten, einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01.07.2026 bezogen werden kann. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 500 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto, einem Abstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Das 1992 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese exquisite Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 88,57 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die ein hohes Maß an Wohnkomfort schätzen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Aussicht über Salzburg bewundern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiven Neubaus, der mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und steigert den Komfort im Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Salzburgs gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und macht Ihren Alltag noch angenehmer. Der Kaufpreis von 788.000,00 € für diese einzigartige Wohnung ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern vor allem in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung und die Stadt Salzburg zu bieten haben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,22 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Sie besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen; Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Lage der Wohnung bietet optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwege sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Leider wurde dieses Objekt bereits erfolgreich verkauft. Aber keine Sorge! Bei Simas Immobilien haben wir eine Vielzahl weiterer attraktiver Angebote für Sie. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Website www.simas.at und entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr Simas Wohnbau Team... [Mehr]