Suchergebnisse für "salzburg umgebung wohnen"

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Dachetage! Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 156 m2 und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m2 erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m2 Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m2 zur Verfügung. Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen. Lage: Salzburg Aigen ist eine exklusive Wohngegend, welche für seine natürliche Schönheit und erstklassige Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Salzburger Innenstadt aus, was den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten erleichtert. Salzburg Aigen ist somit eine begehrte Wohnlage für diejenigen, die das moderne Stadtleben und die Schönheit der Natur gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür! FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist zulässig! FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Stadt Salzburg! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in der begehrten Gegend von 5026 Salzburg ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Exklusivität, Komfort und atemberaubenden Aussichten sind. Die großzügige 170,77m² große Wohnung bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Lieben. Sie wurde stets gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 2.200.000,00 € ist angemessen für die Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und eine unvergleichliche Fernsicht bieten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Hier finden Sie auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt und Ihnen somit ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Salzburg! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage mit Gartenblick Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und sonnendurchfluteten 78 m² großen Neubauwohnung, perfekt gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche bietet diese Wohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine herrliche Aussicht auf den gepflegten Garten. Dank der Südwest-Lage sind alle Räume besonders hell und einladend. Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig eingerichtet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung – lediglich der Kühlschrank müsste nach persönlichem Geschmack ergänzt werden. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Waschbeckenunterschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die 5,34 m² große, sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien oder um gesellige Abende mit Freunden und Familie beim Grillen zu verbringen. Lage und Verkehrsanbindung: Gelegen an der Kleßheimer Allee nahe Karlbauernweg, genießt die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht schnellen Zugang zu Salzburgs Altstadt und zum Shopping-Erlebnis im „Europark“. Die Buslinien 1 und 28 bringen Sie in wenigen Minuten zu allen wichtigen Zielen in und um Salzburg. Freizeitaktivitäten und Einrichtungen: Für Aktivitäten im Freien ist diese Lage ideal. Der Schlosspark Kleßheim lädt zum Joggen ein, die Altstadt ist per Fahrrad schnell erreicht und das Fitnessstudio in der „Panzerhalle“ bietet moderne Trainingsmöglichkeiten. Alles befindet sich in angenehmer Nähe zur Wohnung. Zudem gibt es im Innenhof einen Spielplatz, der perfekt für Familien mit Kindern ist. Parkmöglichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie zusätzliche Parkplätze kaufen oder mieten können, was die Parksituation erheblich vereinfacht und zur Sicherheit Ihres Fahrzeugs beiträgt. Zu Fuß erreichbar: Europark: 5 Minuten Panzerhalle: 3 Minuten Red Bull Stadion: 10 Minuten Schloss Kleßheim: 15 Minuten Altstadt von Salzburg: 25 Minuten Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50% (€ 14.000) Vermarktungshonorar: 3,60% (€ 14.400) Grundbucheintragung: 1,10% (€ 4.400) Kaufvertragserrichtungskosten: 3% (€ 32.800) Aktuelle Betriebskosten: € 252,89 (Stand 2024) Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie gerne Frau Schachinger unter [Telefonnummer entfernt]. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Qualität und Ruhe, die diese exklusive Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top Investition in Ihre Zukunft! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon befindet sich in einem Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten in Salzburg-Liefering. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist für Menschen mit Raumbedarf die ideale Lösung. Der sehr schöne Holzboden (Eiche Parkett geölt) wurde erst nach dem Auszug der Verkäufer verlegt und ist somit in einem top Zustand. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und integriert sich wunderbar in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im dazugehörigen Abstellraum finden Sie genügend Platz für Lebensmittel. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Der ca. 10 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit der Überdachung und der Markise Schutz vor Wind, schlechtem Wetter, aber auch vor zu viel Sonnenschein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Top Investition in Ihre Zukunft! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon befindet sich in einem Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten in Salzburg-Liefering. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist für Menschen mit Raumbedarf die ideale Lösung. Der sehr schöne Holzboden (Eiche Parkett geölt) wurde erst nach dem Auszug der Verkäufer verlegt und ist somit in einem top Zustand. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und integriert sich wunderbar in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im dazugehörigen Abstellraum finden Sie genügend Platz für Lebensmittel. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Der ca. 10 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit der Überdachung und der Markise Schutz vor Wind, schlechtem Wetter, aber auch vor zu viel Sonnenschein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Grenzübergang Freilassing und Autobahnanschlussstelle Salzburg Mitte. Top Infrastruktur in der Umgebung und die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Aigen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Aigen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von 72,22m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hohe Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Aigen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Aigen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von 72,22m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hohe Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne - perfekt für eine kleine Auszeit vom stressigen Alltag. Aber das ist noch nicht alles. Auch die Garage ist ein großer Pluspunkt, denn in einer beliebten Stadt wie Salzburg sind Parkplätze rar und teuer. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Die kleine uneinsehbare Ostterrasse bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal - Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, was diese Wohnung auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen, in einer völlig ruhigen Wohngegend in einem kleinen Mehrparteienhaus. In nächster Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch die Universität ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen, beispielsweise ein Supermarkt und eine Bäckerei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, befindet sich in der Sebastian-Kneipp-Straße 2 im beliebten Stadtteil Maxglan. Nach einer Kernsanierung im Mai 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer klassischen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Raumaufteilung: Eingangsbereich Badezimmer Separates WC Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich + Küche Besonderheiten der Sanierung: Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien Eichenholzparkett von der Firma Weizer 60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen Komplett erneuerte Türen und Türstöcke Modernisierte Elektrik Austausch der Elektroheizung durch eine neue Gastherme Zusätzliche Informationen: Traumhafter Berg-/Weitblick Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, aber es liegt ein anpassbarer Küchenplan von der Firma Sendlhofer aus Salzburg vor. Vollwärmeschutz Großer Kellerabstellraum vorhanden Kein Lift im Gebäude Allgemeine Außenstellplätze verfügbar Finanzielle Details: Rücklagenstand zum 31.12.2022: € 73.390,59 Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 89,32 + 10% Umsatzsteuer Verwaltungskosten: € 25,46 + 10% Umsatzsteuer Beitrag zur Rücklage: € 63,00 Gesamtbetrag inkl. Umsatzsteuer: € 189,26 Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen mit beeindruckendem Ausblick in einer gefragten Lage zu genießen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestausrichtung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m². Der Garten erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte. Eine geräumige, überdachte Terrasse mit ca. 26 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Lage in Salzburg-Gnigl, in einem kleines Wohnhaus. Die Wohnfläche umfasst unter Anderem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein separates WC. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich punktet mit großzügigen Fensterflächen und Schiebeelementen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Des Weiteren ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Die monatliche Miete beträgt Euro 1667,20, die Betriebskosten inklusive Heizung betragen Euro 372,80 monatlich. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf Euro 2.040.- monatlich. HWB 31... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese reizende Immobilie in 5020 Salzburg bietet einzigartige Möglichkeiten und eine unglaubliche Vielfalt an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine Fläche von ca. 73,73 m². Von der Wohnung aus haben Sie einen freundlichen Ausblick auf Berge sowie einen Grünblick. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein separates WC und zuzüglich zwei Tiefgaragenplätze machen die Wohnung zu einem wahren Vergnügen. Der Balkon lädt zu stundenlangem Verweilen ein und lässt Sie den Blick über die Berge und das Grün genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Diese wundervolle Immobilie wird Ihnen ein zu Hause voller Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besuchen Sie die Wohnung noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <1.875m Flughafen <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Großgarconniere befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in zentraler Stadtlage in Salzburg-Aigen. Perfekt aufgeteilt weist diese entzückende Kleinwohnung eine Wohnfläche von ca. 45 m² auf und verfügt über einen Vorraum mit integrierte Einbaukästen, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate große Küche sowie über einen großen Wohn-Schlafraum mit Zugang auf die große sonnige Loggia. Des Weiteren gehört ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein freier Abstellplatz zu dieser charmanten Immobilie. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Salzburg! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Obwohl es sich um ein Altstadthaus unter den Denkmalschutz handelt, erwartet Sie hier ein modernes und gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 70,17m² und verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer. Durch die optimale Raumaufteilung ist sie perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Holzparkett. Diese verleihen der Wohnung nicht nur ein modernes und ansprechendes Ambiente, sondern sind auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig. Zudem ist die Wohnung in einem top gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, inklusive einer Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Zudem gehört auch ein Kabel- und Satelliten-TV Anschluss zur Ausstattung. Die Kommoden im Dachraum stehen zur freien Benutzung. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt genießen. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe, sodass Sie sich rundum gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal, da sich Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule in der Umgebung befinden. Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Salzburg? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser beliebten und lebendigen Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]