Reihenhäuser kaufen in 2351 Wiener Neudorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
Reihenhaus in Wiener Neudorf mit Garten, Terrasse und Garage nahe Mödlingbach- nur € 320.000 !
€ 320.000,-
2351 Wiener Neudorf / 77m²
€ 4.155,84 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
_Reihenhaus in Wiener Neudorf mit Garten, Terrasse und Garage nahe Mödlingbach- nur € 320.000 ! _ Dieses massiv gebaute Reihenhaus mit 77 m² Wohnfläche (+ Keller) in Wiener Neudorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die gerne nicht nur in einer Wohnung sondern in einem Reihenhaus mit Garten wohnen wollen in Stadtnähe (BJ ca. 1970). Auf der EG Ebene ist die Küche, der Wohn/-Essbereich, Vorraum und ein extra WC, vom Wohnzimmer : Ausgang in den ca. 64 m² großen Garten Im ersten OG hat man derzeit 2 Schlafzimmer (möglich auch auf 3 zu erweitern) und ein Bad mit Wanne und WC. Das Haus ist unterkellert. Zum Haus zugehörig ist auch ein Stellplatz direkt vor dem Garten. Hier kann man auch direkt ins Haus über den Garten gelangen. Des weiteren ist auch ein Garagenstellplatz im Preis inkludiert! In unmittelbarer Nähe findet man auch alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in naher Umgebung. Der Mödlingbach als Erholungsgebiet hat viele schöne Wege zum Radfahren und für die Kids gibt es tolle Spielplätze in Gehdistanz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist man schnell und unkompliziert in der Stadt. Ob mit dem Bus, dem Zug oder über den Autobahnanschluss - die Wege sind kurz und die Anbindung hervorragend. Die SCS ist nicht ca. 5 min mit dem Auto entfernt. _Aufteilung_ Ebene 1: * Vorraum/Eingangsbereich * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Küche * WC separat Ebene 2: * 2Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC UG: * Keller _Ausstattung_ * Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster * Heizungsart: Gas * Wirtschafts/Heizungsraum im Keller Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 71,08 (zzgl. 10% USt) Verwaltungskosten dzt. netto: € 29,82 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 123,78 Sanierungsdarlehen für Dach: € 119,49 (läuft noch bis Juni 26) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 354,26 _Kaufpreis: € 320.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% US_t _(€ 9.600, zzgl. 20% USt = € 11.520, ) _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung vom Eigentümer für den Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
