Ordinationen kaufen in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Büro- und Praxisobjekt in zentraler Lage von Gmunden – Ihr neuer Standort für Erfolg und Komfort! Zum Erstbezug steht Ihnen hier eine großzügige, moderne Praxis- oder Bürofläche mit beeindruckenden 235 m² in der 1. Etage zur Verfügung. Diese Immobilie bietet ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmen und Praxen, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur legen. Die Einheit ist flexibel gestaltbar und lässt sich ideal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ob Empfangsbereich, Besprechungszimmer oder Therapieräume – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch modernes Design und hochwertige Materialien, die den Neubaustandard voll erfüllen. Genießen Sie Ihre Pausen auf der großzügigen Terrasse und profitieren Sie von einer komfortablen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, eine Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Klimatisierung. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang, ebenso ist die gesamte Einheit rollstuhlgerecht konzipiert. Die vorhandene Teeküche ermöglicht eine praktische Verpflegung direkt am Arbeitsplatz. Die Lage in Gmunden ist unschlagbar: Dank optimaler Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Mitarbeiter und Kunden schnell und bequem zu Ihnen. In direkter Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Dies macht Ihren Standort nicht nur für Ihr Team attraktiv, sondern auch für Ihre Klienten und Geschäftspartner. Diese Immobilie vereint modernes Arbeiten mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen eine nachhaltige Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Standorte Oberösterreichs niederzulassen und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Gmunden wartet auf Sie! klimaaktiv Gold – nachhaltig bauen, angenehm wohnenklimaaktiv Gold ist die höchste Qualitätsstufe des österreichischen klimaaktiv Gebäudestandards. Ein Gebäude muss dafür alle verpflichtenden Kriterien erfüllen und mindestens 900 von 1.000 Punkten erreichen. Bewertet und nachgewiesen wird die Qualität des gesamten Gebäudes – von der Planung bis zur Ausführung. (klimaaktiv) Besonderes Augenmerk liegt auf einem geringen Energieverbrauch und der Nutzung erneuerbarer Energien. Ebenso zählen der Standort und die Anpassung an den Klimawandel, ökologische Baustoffe und Kreislaufwirtschaft sowie Wohnkomfort, Raumluftqualität und Gesundheit. Auch die Qualität der Bauausführung wird durch Messungen und Nachweise überprüft. (klimaaktiv) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUFEN oder MIETEN - Diese vielseitige Immobilie bietet die ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und eignet sich perfekt für Büros, Ordinationen, Agenturen sowie dienstleistungsorientierte Betriebe mit zusätzlichem Wohnbedarf. Kirchdorf an der Krems: • die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich • kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern • mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum Highlights der Lage: • Zentrale Funktion im Bezirk mit umfassender Nahversorgung • Sehr gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen • Nahe Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal • Schnellbahnverbindung nach Linz • Ruhige Stadtrandlage nahe dem Naherholungsgebiet Kremsauen Mikrolage: • Gut sichtbar von der Garnisonstraße • Ca. 500 m ins Stadtzentrum • Stadtplatz, Bahnhof und Behörden fußläufig erreichbar • Wichtige Nahversorger ohne Bundesstraßenquerung Objektbeschreibung: • Baujahr ca. 1950 (fiktives Baujahr 2000) • Vielseitig nutzbare Fläche im Dachgeschoss • Kombination aus Büro und Wohnung • Zuletzt als Friseursalon genutzt • 3. Obergeschoss mit Lift Raumangebot - ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche: Bürobereich (ca. 85 m² Nutzfläche) • Büro/Empfang • Vorraum • Zwei weitere Büroräume • Archiv • Technikraum • WC Wohnbereich (ca. 82 m² Wohnfläche - flexibel gestaltbar) • Vorraum / Garderobe • Essküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad • Separates WC Highlight • Ca. 100 m² große Dachterrasse • Direkter Zugang von der Wohnung • Grünblick und hohe Privatsphäre Kaufoption • 2 Parkplätze im Kaufpreis enthalten • Bad-, WC- und Innenausbau durch den Käufer • Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich Mietkonditionen • Unbefristeter Mietvertrag • 3 Jahre Kündigungsverzicht durch den Mieter • 4 Parkplätze inklusive Nicht inkludiert (direkt von der Mieterin zu tragen): • Strom, Heizung, Internet, Telefon, Kabel-TV • Reinigung und Wartung eigener Anlagen Betriebskosten (inkl. u. a. Versicherung, Verwaltung, Winterdienst): • Betriebskosten: € 2,50/m² monatlich • Heizkosten: € 1,00/m² (direkt zu bezahlen) Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 1.710,00 € Miete: 830,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 285,00 € Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 232,76 m² in der Rudolfstraße in Linz/Urfahr bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit ergibt. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf separat begehbaren Büroräumen ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Arztpraxis, Therapie- oder Ordinationsräume, Agentur, Co-Working-Konzept oder klassisches Büro – die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Die Einheit eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als nachhaltiges Investment mit Vermietungspotenzial. Die hellen Arbeitsbereiche schaffen ein angenehmes, produktives Umfeld. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Toilette sowie eine neu eingebaute Küche seitens des Vermieters, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof – ein echtes Highlight für Mitarbeiterpausen, Besprechungen im Freien oder als entspannter Rückzugsort im Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist die werbewirksame Fläche an der Gebäudefront – ideale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und perfekte Präsentationsmöglichkeit nach außen Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 18,94m², welcher optional zum Kaufpreis von € 14.205,- zur Verfügung steht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Stellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00–20: 00 Uhr) beträgt € 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße überzeugt durch ihre zentrale Position in Urfahr sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Straßennetz. KAUFPREIS: € 619.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ried - vollvermietet und ideal für Anleger Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Lage von Ried. Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit, die allesamt vermietet sind und dadurch unmittelbar laufende, stabile Erträge sichern. Das im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 685 m² großen Grundstück. Ausreichende Parkflächen sowie ein barrierefreier Parkplatz stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Fußbodenheizung über Pellets. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sowie zusätzlich über eine Solaranlage unterstützt. Klimageräte sind teils vorhanden. Alle Einheiten verfügen über eigene Zähler für Wärme, Strom und Wasser, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Flächen und Aufteilung Die vermietbare und öffentlich zugängliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 415 m². Ergänzend stehen im Keller zusätzlich ca. 158 m² zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenlift erreichbar. Erdgeschoss mit ca. 154 m² Nutzfläche: Im Erdgeschoss befinden sich ein Friseursalon sowie eine Gastroeinheit mit gemütlichem Gastgarten, die beide von einer guten Sichtbarkeit und Frequenz profitieren. Obergeschoss mit ca. 148 m² Nutzfläche: Das Obergeschoss ist an eine Arztpraxis vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Nutzung. Dachgeschoss mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Abstellfläche sowie großzügigen Nord- und Südterrassen mit je 25 m²: Das Dachgeschoss ist als moderne, großzügige Loftwohnung ausgebaut und direkt mit dem Lift erreichbar. Die Einheit besticht durch ihren offenen Wohncharakter sowie zwei großzügigen Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Kellergeschoss mit ca. 158 m² Nutzfläche: Mit ca. 158 m² stellt der Keller ausreichend Abteile, Lagerflächen und Technikräume bereit und ergänzt somit die vermietbare Nutzfläche ideal. Energieausweis Gewerbeeinheiten: HWB 99, f Gee 1,09 Energieausweis Wohneinheit: HWB 145, f Gee 1,43 Alle detaillierten Informationen zu den bestehenden Verträgen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verfügbar nach Vereinbarung. Barrierefrei.... [Mehr]

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Trattnach Arkade Grieskirchen EINMALIGE GELEGENHEIT – Top-Büro im Dienstleistungszentraum Trattnach Arkade Grieskirchen 1.437 m² hochwertige Bürofläche mit 20 m² Loggia - 1. Obergeschoss 10 Tiefgaragenplätze Nr. 1-4 und 15-20 10 Oberflächenparkplätze Nr. 8-12 und 16-20 Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Bürofläche im Dienstleistungszentrum Trattnach Arkade Grieskirchen zum Kauf anbieten zu können. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Gesamtfläche von rund 1.437 m² und ist sowohl für Bürozwecke als auch als Ordinationsfläche bestens geeignet. Das Gebäude ist ein Greenbuilding und verfügt über moderne Ausstattung, Klimatisierung und einen Kabelkanal für eine optimale IT-Versorgung der Arbeitsplätze. Das Dienstleistungszentrum bietet Ihnen die beste Infrastruktur – Aufgrund der direkten bzw. zentralen Lage direkt an der B137 ist die hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet und auch zu Fuß kann das Stadtzentrum und der Bahnhof von Grieskirchen in wenigen Gehminuten erreicht werden. Für Kunden und Besucher stehen großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Kundenparkplatz zur Verfügung. Das Büro bietet großzügige, rund 1.437 m² als Alleinnutzer im 1. Obergeschoss (erreichbar mit Lift aus TG und EG) und verfügt über mehrere Einzelbüros, Schulungs- und Besprechungsräume. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Kabelkanal für die IT-Versorgung ist bereits vorhanden, was eine reibungslose Vernetzung der Arbeitsplätze ermöglicht. Besonderheiten: • Greenbuilding mit moderner Ausstattung – geringe Betriebskosten/Heizkosten • Klimatisierte Räumlichkeiten • Kabelkanal für IT-Versorgung der Arbeitsplätze • Zentrale Lage an der B137 • 10 nummerierte Tiefgaragenplätze und Oberflächenparkplätze • Optional stehen weitere Stellplätze zur Verfügung • Großer Kundenparkplatz Eventuelle Übernahme eines Mieters für eine Detailfläche (290 m²) möglich. Extrem niedrige Betriebs- und Heizkosten: € 3.205,97 excl. MWSt/Monat allg. Betriebskosten und € 574,97 excl. MwSt/Monat Heizkosten, Tiefgaragen- und Oberflächenparkplätze: € 302,20 excl. MwSt/Monat inkl. Rücklagen, Rücklage Bürofläche € 1.984,85/Monat Kaufpreis: € 2.900.000,00 excl. MwSt zzgl. Kaufnebenkosten und 3 % Provision Kontakt: Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Büros oder Ihrer Ordinationsfläche gerne zur Seite!... [Mehr]

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Gewerbezentrum in Linz mit vielen Geschäften, Büros und Ordinationen. Alle Geschäfts- und Büroflächen sind barrierefrei. Topzustand Laufende Wartung und Instandhaltung

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die schon beim ersten Betreten überzeugt: Eine großzügige Glasfront im Eingangsbereich lässt viel natürliches Licht herein und verleiht den Räumlichkeiten eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre – ideal, um Kunden und Besucher von der ersten Sekunde an zu begeistern. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Fläche vielseitig einsetzbar: ob für klassische Büroarbeit, eine Praxis oder beratende, therapeutische und kreative Tätigkeiten – hier findet jedes Konzept den passenden Rahmen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof in Steyr sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, und punktet zusätzlich mit einem attraktiven Umfeld aus Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten. Die Fläche verfügt über: • einen lichtdurchfluteten Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit großzügiger Glasfront • einen Arbeitsraum • eine möblierte Teeküche • eine separate Toilette • barrierefreien Zugang Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Der Kaufpreis beträgt € 132.000,–. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] und beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Büro #Ordination

In einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung in Gallneukirchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Mediziner: Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche, die ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zu Wohngebäuden ein ideales Umfeld für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen. Highlights: Neu errichtetes Gebäude in aufstrebender Lage Flexible Raumaufteilung und Ausbau nach Kundenwunsch Ideal geeignet als Büro, Ordination oder Praxis Helle Räume mit moderner Architektur Parkmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kellerabteil für Lagerung inklusive Ob moderne Büroräumlichkeiten, eine Arztpraxis, Therapieeinheit oder Dienstleistungsbetrieb – hier lässt sich Ihr Konzept perfekt umsetzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

COMING SOON! Ordination / Büro mit ca. 200 m² 100% barrierefrei und 7 KFZ-Abstellplätze in bester Frequenzlage in Vöcklabruck Lassen Sie sich sehr gerne schon jetzt vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Anlageobjekt - perfekter Zustand - tolle Lage - top Miete - Blick in Richtung Inn (Top 3) Praxis langfristig vermietet - Jahresmiete ca. 35.000 Euro - Kaufpreis 450.000 Euro In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 180 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht dieses Objekt zum Verkauf. Eine große Loggia gehört zur Praxis! Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 179 m² Nutzfläche, große Loggia Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Carport, Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²afGEE: 0,82perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen. Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung. Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell bis voraussichtlich Ende 2026 an die Sparkasse Lambach vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <675m Polizei <6.825m Verkehr Bus <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Praxis / Ordination / Kanzlei mit 117 m² Nutzfläche + 5 m² Balkon in Zentrumslage von BAD ISCHL! Die beindruckende und großzügige 5-Räume-Einheit mit einer Raumhöhe von rd. 300 cm bietet kaiserlichen Flair im Zentrum nahe der Elisabeth-Brücke. Die großen und hohen Räume werden durch die nahezu raumhohen Fenster und einen französischen Balkon perfekt belichtet. Der 5 m² große Balkon bieten Platz zur Entspannung. Die hohen und zum Teil zweiflügeligen Holztüren, in Kombination mit dem stilvollen Holzparkett, vermitteln ein großartiges Raumerlebnis. Das geräumige Sanitärbereich mit Badewanne und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über ein Stiegenhaus und einen Lift für Kunden sehr gut erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld gibt es mehrere öffentliche Parkflächen und auch die fußläufige Erreichbarkeit ist sehr gut.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 117 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan / Raumhöhe 290 – 303 cm:• 27,95 m² Raum 1 • 30,90 m² Raum 2 / mit französischem Balkon • 18,79 m² Raum 3 • 13,94 m² Raum 4 • 11,11 m² Raum 5 / Küchenanschlüsse / Zugang Balkon • 1,71 m² WC • 7,08 m² Bad + WC, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • 5,51 m² Vorraumsowie• 4,91 m² Balkon, Westausrichtung++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser:• Heizung mittels Gas-Therme / Radiatoren • Warmwasser-Boiler im Bad Sonstiges:• 1. Stockwerk – mit LIFT • 2-fach Isolierglasfenster • Parkettboden • gebührenpflichtige Parkplätze im nahen Umfeld • Jahreskarte Parken: € 240,- / € 290,- für beschrankte Parkplätze • nicht möbliert++++++++++++++++++++LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Ischl, nahe der Elisabeth-Brücke, zwischen dem Traunkai und der Esplanade. Alle Wege des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Ein beschrankter Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.++++++++++++++++++++ENTFERNUNGEN:• Zentrumslage • 0,7 km Bahnhof • 9 km Bad Goisern • 15 km St.Wolfgang • 30 km Gmunden • 55 km Salzburg • 80 km Wels • 106 km Linz • 200 km München • 260 km Wien++++++++++++++++++++SONSTIGES: Kosten pro Monat 2025:• Hausverwaltung: € 305,- p.M. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Lift, Versicherung, div.) • Energiekosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]