Ordinationen kaufen in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses schöne Objekt verfügt über rund 90,83 qm Nutzfläche und ist sowohl als Wohnung aber auch als Praxis- bzw. Büro mit drei getrennt nutzbaren Räumen (inkl. großzügiger Außenflächen). Der Grundriss ist gut konzipiert und eignet sich sowohl für Einzelunternehmer: innen als auch für kleine Teams oder eine Praxisgemeinschaft. Die Raumgrössen: Praxis 1 mit 29,07 qm, Praxis 2 mit 23,09 qm und Praxis 3 mit 14,57 qm. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der je nach Nutzung als Lager, Archiv oder Materialraum genutzt werden kann. Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt ca 26,00 qm. Die Räume sind grossteils barrierefrei. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der große Eigengarten mit rund 547 qm. Damit entsteht ein außergewöhnlich großzügiger Freiraum, der nicht nur für die Wohnnutzung sondern auch im Praxis- oder Bürobetrieb einen spürbaren Mehrwert liefert - etwa als Pausenbereich im Grünen, als ruhige Wartezone oder als Ergänzung bei Tätigkeiten, die von Außenraum profitieren. Zur Einheit gehören zwei Garagenstellplätze, damit ist komfortables Parken direkt am Objekt gesichert, was im Praxisbetrieb oder bei Kundenverkehr einen klaren Vorteil darstellt. Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert. Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen oder Räume, in der Arbeiten und Kund: innenkontakt ohne Umwege möglich sind. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Praxiseinheiten selten findet. Energieausweis: in Ausarbeitung Ideal für: Ordination / Therapie / Coaching / Körperarbeit Büro / Agentur / Homebase für Selbstständige Studio / Praxisgemeinschaft (klein) Kombination ? Arbeiten im Grünen? mit echter Außenqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösunge... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

LINZ/STADT (Nähe Schillerpark): Sanierungsbedürftige Büro-Ordinations-Kanzlei-Praxisfläche (ehem. Arztraxis in einem Hofstöckl) Diese vielseitig nutzbare Büro-Ordinations-Kanzlei-Praxisfläche mit einer Größe im EG 132,40 m² + KG ca. 107,64 m² befindet sich in zentraler Lage nähe Schillerpark im Zentrum von Linz in einem Hofstöckl und wurde als Arztpraxis verwendet (nicht barrierefrei). Die Erschließung erfolgt über das Haupthaus. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche im EG mit ca.132,40 m² - 5 Zimmer, WC -Nutzfläche im KG mit ca. 107,64 m² - Zwei große Räumlichkeiten + Nebenräume, 2x WC, Waschraum Die zukünftige Eigentümerseite hat aufgrund der erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die zentrale Lage in Linz mit sehr guter -auch öffentlicher- Erreichbarkeit ist auf jeden Fall hervorzuheben. Der Angebotspreis i Hv ? 139.000,- stellt den Mindestangebotspreis dar - Daher kann der tatsächliche Kaufpreis bei Vorliegen von mehreren Kaufanboten über dem Angebotspreis liegen. Ungeachtet dessen beabsichtigt der Verkäufer allerdings auch Angebote zum Mindestpreis anzunehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ/STADT: Vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² + PARKFLÄCHE ca. 70 m² zu erwerben ZUR EIGENNUTZUNG oder als ANLAGE ZUR VERMIETUNG Perfekte Gelegenheit eine vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² MIT 70 m² PARKFLÄCHE DIREKT VOR DEM OBJEKT zu erwerben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Parkfläche mit ca. 70 m² direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden, Klienten bzw. Patienten einen komfortablen Zugang ermöglicht. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche: ca. 215,48 m² -Parkfläche: ca. 70 m² vor dem Gebäude -Nutzung: Büro, Ordination oder Geschäftsfläche -Zentrale Lage in Linz mit sehr guter Erreichbarkeit Die Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche bietet -neben einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung- durch ihre Größe und den flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftsmodelle. (Gastronomie ist nicht möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Auf einer großzügigen Fläche von 259.81m² erwartet Sie hier ein modernes und hochwertiges Objekt, das zum Erstbezug bereit steht. Mit einem Büro oder einer Praxis in dieser Immobilie entscheiden Sie sich für eine ideale Lage, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Bahnhof oder dem Autobahnanschluss - hier sind Sie immer bestens angebunden. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, auch die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in den Pausen oder nach Feierabend frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Zudem verfügt die Fläche über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, um sich zu entspannen oder inspirieren zu lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier sind Sie bestens versorgt. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Treffen nach der Arbeit gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das Objekt eignet sich besonders für Büros oder Praxen, die viel Platz benötigen und auf eine moderne und ansprechende Ausstattung Wert legen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem ist die Immobilie durch den Erstbezug in einem tadellosen Zustand und bietet somit ein hochwertiges und professionelles Arbeitsumfeld. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, sich in dieser Immobilie in Linz niederzulassen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Werkstatt

Das gut instandgehaltene Areal befindet sich in der Nähe der Bezirksstadt Schärding bzw. in Grenznähe sowie an der gut frequentierten Bundesstr. B 136. Diverse Entfernungen zum Einordnen der Lage: Schärding/Inn - ca. 11 km, Passau - ca- 18 km, Grieskirchen - ca. 46 km, Braunau - ca. 53 km, Linz ca. 74 km Mit der Widmung "M - Mischbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Besitzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen. Die bisherige Nutzung war im Bereich Handel, Reparatur/Service & Wohnen. Auch befindet sich eine kleinere Tankstelle vor Ort. Ob weiterhin Handel & Werkstätte bzw. Wohnen oder eine künftige Nutzung als Fitnessstudio, Arztpraxis bzw. Therapieräumlichkeiten,... vieles ist hier denkbar. Es könnte hier ein "lebender", aktiver Betrieb übernommen werden. Der Betrieb wurde bislang von seinen Eigentümer: innen geführt. Mit geringen baulichen Maßnahmen wären Teilflächen schnell verwert- bzw. vermietbar. Auch für Anleger nicht uninteressant! Stellflächen sind im Freien verfügbar. Eine LKW-Zu- & Abfahrtsmöglichkeit ist vorhanden. Ein schneller Start wäre hier möglich! Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & vereinbaren in weiterer Folge einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (kann auch Abgeberseits als solcher veräußert werden). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Ordination in Linz ! Dieses attraktive Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 142 m², die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse eignet. Ob als Büro, Praxis oder eine Kombination aus beidem – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis von nur 214.900,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Selbstständige, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und vier helle, freundliche Zimmer, die ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ansprechender Treffpunkt für kleine Pausen. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 9 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie die wichtigsten Punkte in Linz schnell und bequem. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So profitieren Sie nicht nur von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Ihre Kunden / Patienten, sondern auch von einem lebendigen Umfeld. Zusätzlich ist die Immobilie mit modernster EDV-Verkabelung und einer Alarmanlage ausgestattet, sodass Sie sich um die Sicherheit und Technik keine Sorgen machen müssen. Der auch vom Büro begehbare Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Unterlagen und Materialien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen Visionen in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg in Ihr Eigentum. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft in Linz. Abstellraum Alarmanlage DV- / EDV-Verkabelung Doppel- / Mehrfachverglasung Einbauküche Fernwärme Fliesen Kabelkanäle Oberputz Laminat Massiv Toilette Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von rund 342,61 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage von Steyr und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gesundheitsdienstleister, Ordinationen, Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie großzügige Auslagen- und Fensterflächen, die eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens gewährleisten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Büroräumlichkeit mit Terrasse sowie einen eigenen Anlieferungszugang, der eine komfortable Warenlogistik ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz aus. Zahlreiche etablierte Handels- und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Standortqualität und schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Für eine komfortable Erreichbarkeit stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Kurzparkmöglichkeiten sowie eine öffentliche Parkgarage. Monatliche Kosten: Betriebskostenakonto netto € 1,99 /m² Heizkostenakonto netto € 0,88 / m² Zusätzlich sind im selben Gebäude weitere Büro- und Verkaufsflächen verfügbar. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und Größen. Diese Immobilie vereint Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 28: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 175,58m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäft netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 512.108,33 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 6 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 3x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 3x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 64.350,00 zzgl. 20% USt *Zu- & Ausfahrt ab 7: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr möglich GESAMTKA... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Klimatisierte Bürofläche in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese ca. 102,35 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit bietet. Die Fläche wird unmöbliert übergeben und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Anforderungen. Dank der funktionalen Aufteilung mit drei separat nutzbaren Büroräumen, Empfangsbereich, Küche, WC, Abstellraum sowie eigenem Serverraum eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als repräsentative Kanzlei, Arzt-/Therapiepraxis oder als Unternehmensbüro etc. Ein besonderes Highlight ist die prominente Werbefläche an der Gebäudefront, die Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und starke Außenwirkung garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet. Der einladende Empfangsbereich rundet den professionellen Gesamtauftritt perfekt ab und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen überzeugenden ersten Eindruck. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. KAUFPREIS: ? 329.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schri... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre Ordination im Herzen von Vöcklabruck Das Gebäude am Stadtplatz 22a ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am belebten Stadtplatz von Vöcklabruck. Die Liegenschaft beherbergt mehrere Ordinationen sowie Wohneinheiten und bietet damit ein attraktives Umfeld für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Hauses ist die durchgängige Barrierefreiheit. Sämtliche Einheiten sind bequem über einen Personenlift erreichbar, wodurch Patienten, Kunden sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität optimalen Komfort genießen. Folgende Highlights erwarten Sie: vermietete Ordination hat eine Restlaufzeit von ca. zwei Jahrensehr sonnige Ausrichtungsolide Massivbauweise, laufend instand gehaltenkleinere Renovierungsarbeiten notwendiggepflegte Allgemeinbereichebarrierefreier Zugang im gesamten Hauskomfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke über einen Liftgroßzügiger Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Küche und WCLoggia und Terrasse mit bombastischem Fernblick Tiefgaragen Platz Kellerabteil Beheizung über Fernwärme energieeffizient und wartungsarm Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Restaurants, Banken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbarzentrale Top-Lage direkt am Stadtplatz Vöcklabruck Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 232,76 m² in der Rudolfstraße in Linz/Urfahr bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit ergibt. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf separat begehbaren Büroräumen ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Arztpraxis, Therapie- oder Ordinationsräume, Agentur, Co-Working-Konzept oder klassisches Büro ? die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Die Einheit eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als nachhaltiges Investment mit Vermietungspotenzial. Die hellen Arbeitsbereiche schaffen ein angenehmes, produktives Umfeld. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Toilette sowie eine neu eingebaute Küche seitens des Vermieters, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof ? ein echtes Highlight für Mitarbeiterpausen, Besprechungen im Freien oder als entspannter Rückzugsort im Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist die werbewirksame Fläche an der Gebäudefront ? ideale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und perfekte Präsentationsmöglichkeit nach außen Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 18,94m², welcher optional zum Kaufpreis von ? 14.205,- zur Verfügung steht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Stellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße überzeugt durch ihre zentrale Position in Urfahr sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Straßennetz. KAUFPREIS: ? 619.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Unternehmerblut fließt in Ihren Adern und Sie lieben es, gediegen zu wohnen? Hier wartet die perfekte Liegenschaft auf Sie! Ein toller Ort, um die eigenen Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet. Der Platz wurde bewusst gewählt, um möglichst vielen Kunden einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Die bisherige Nutzung als Friseursalon wurde aufgegeben, die Wiederaufnahme eines gleich gearteten Unternehmens wäre jedoch möglich. Ein Großteil des Inventars ist noch vorhanden. Durch die ausgeklügelte Bauweise, der Salon wurde ohne tragende Innenwände geplant, wäre jedoch auch jede andere Art von Gewerbebetrieb möglich. Ob Caféhaus, Büro oder Verkaufsraum, die geschickte Lage bringt schon eine große Käuferschar mit sich. Die Widmung der bebauten Liegenschaft ist MB, dahinter (Parkplatz) ist die Widmung M. Im EG haben Sie neben dem großen Salon noch Sanitärräume, die Haustechnik, einen Mitarbeiterraum und einen Abstellraum. Die Garage kann auch als Lager genutzt werden. Im OG befindet sich eine sehr modern gestaltete und auch eingerichtete Wohnung welche mit einem eigenen Eingang abzutrennen ist. Als Inspiration befinden sich in der Fotogalerie KI-generierte Beispielfotos, wie die Geschäftsräume als Büro, Co-Working Space, Kaffeehaus, Arztpraxis oder Autohaus aussehen könnten. Kommen Sie und ich zeige Ihnen diese tolle Liegenschaft! ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]