Ordinationen kaufen in Oberösterreich
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 127,46m²
€ 4.500,24 / m²
#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche im Edelrohbau in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu verkaufen! Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem dieses Büro und 41 Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 127,46m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren und eignet sich ideal für Bewerbungszwecke. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: • Großraumbüro/Behandlungsraum • Aufenthaltsraum mit Teeküche • Lager • Toilette Da sich die Gestaltung der Projekts aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz zu € 25.900,00 zzgl. 20% USt separat angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten am schönen Auberg in Urfahr ist dieses Objekt besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS Edelrohbau: € 573.600,00 zzgl. 20% USt Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigen Berechnungen auf monatl. ca. € 3,00/m² zzgl. 20% USt. DEFINITION EDELROHBAU: • Estrich • Vorbereitung Elektro (Leerverrohrungen bis zum Verteiler) • WC inkl. Verfliesung und Sanitärkeramik Sollte Interesse an einer Übernahme im schlüsselfertigen Zustand bestehen, kann dies gerne mit dem Verkäufer besprochen und abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4407 Dietach
4407 Dietach / 116m² / 4,5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sind sind Arzt, Therapeut, Coach oder Ernährungsberater? Für Gesundheitsprofis gibt es in Dietach einen neuen Hotspot mit modern ausgestatteten Ordinationen und vielfältigen Möglichkeiten für die Behandlung und Betreuung Ihrer Patienten. Das Haus der Gesundheit schafft das bestmögliche Umfeld für eine optimale Gesundheitsversorgung. Ein Mix aus unterschiedlichen Fachrichtungen soll für Synergien zwischen den Ordinationen sorgen. Als interdisziplinäres Gesundheits- und Therapiezentrum werden praktische Ärzte, Fachärzte, Therapeuten und medizinische Dienstleister unter einem gemeinsamen Dach vereint. Sowohl zum Vorteil der Patienten als auch der Health-Professionals. Highlights: • Beste Lage und Parkplatzsituation • Im Zentrum von Dietach gelegen, sind optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben, kostenlose Parkplätze für Patienten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Maßgeschneiderte, modern ausgestattete Räumlichkeiten • Die Grundrisse sind mit Nutzflächen zwischen 30 und 190 m² flexibel gestaltbar und auch für Praxisgemeinschaften geeignet. • Die modern ausgestatteten Ordinations- und Therapieräume schaffen perfekte Voraussetzungen für eine optimale Behandlung. • Interdisziplinärer Austausch • Verschiedene Fachärzte und Gesundheitsberufe unter einem Dach vereint – das bringt nicht nur Vorteile für die Patienten. Auch für die Spezialisten schafft die Zusammenarbeit der Disziplinen einen Mehrwert. • Gute Energiebilanz • Die Heizung erfolgt mittels Luftwärme, für möglichst geringen Energieverbrauch wird auf Optimalenergiebauweise gesetzt, alles zusammen wirkt sich vor allem auch positiv auf die Betriebskosten aus. • Investment in die Zukunft • Die Vielzahl an langfristigen Vorteilen machen die Einheiten im Haus der Gesundheit zu einem interessanten Anlageobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft. • Der oben angeführte Kaufpreis bezieht sich auf Top Nr. 3 mit einer möglichen Nutzfläche von 116 m². • Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss (99 oder 149 m²) eignen sich aufgrund der schönen Dachterrassen auch für Wohnzwecke. KURZFRISTIGER BEZUG MÖGLICH! Wenn Ihnen der erste Eindruck gefällt, dann holen Sie sich gerne einen zweiten: Vereinbaren Sie mit Mag. Christian Prechtl MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ein unverbindliches Beratungsgespräch und eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 190m²
€ 2.100,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für sich und Ihr Personal inklusive! Die großzügige Fläche von ca. 190m² ermöglicht Entfaltung, zwei große Terrassen bieten einen Ort der Entspannung. Es gibt auch eine durchdachte Vorplanung für vier Garconnieren auf dieser Fläche. Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen. Flachdachsanierungskosten in Höhe von € 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis. Nutzen Sie diese exponierte Lage für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell. Details: großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr - ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WCs - Gastro-Küchenanschluss. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 310,00 brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen Abgaben. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.... [Mehr]