Suchergebnisse für "illmitz wohnen kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

"Illmitz ? Lage, Natur & Lebensqualität!" In der Nationalparkgemeinde Illmitz, im Herzen des Seewinkels, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage zählt zu den außergewöhnlichsten Wohngebieten Österreichs: Nur wenige Minuten entfernt liegen der weitläufige Neusiedler See sowie der einzigartige Nationalpark Neusiedler See ? Seewinkel mit seinen Salzlacken, Schilffeldern und der bekannten Vogelvielfalt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen ? umgeben von Natur, Ruhe und endlosen Rad- und Wanderwegen. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde rund 1980 errichtet und 1995 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Es bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung. Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich ein separates, sanierungsbedürftiges Gästeappartement ? ideal als zukünftiger Gästebereich, Atelier, Büro oder kleine Vermietungseinheit. Die Kombination aus naturnaher Lage, unmittelbarer Seenähe, hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv ? sowohl als Wohnhaus als auch als Rückzugsort für Natur- und See-Liebhaber. Kaufpreis: ? 289.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 7.207 qm Grund am östlichen Ortsrand von Illmitz: landwirtschaftlichen Nutzflächen, Weingärten und Wiesenflächen Schätzwert: EUR 107000,- geringstes Gebot: EUR 80250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eckgrundstück im Bauland Wohngebiet ? 721 m² in Illmitz am Neusiedler See VB: ? 199.600,-Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück im Bauland-Wohngebiet in Illmitz ? einer der schönsten Orte am Neusiedler See. Grundstücksdaten Fläche: ca. 721 m² Länge: ca. 42 m Breite: ca. 17 m Widmung: Bauland ? Wohngebiet Eckgrundstück ? ideale Bebauungsmöglichkeiten Lage & Umgebung Illmitz bietet eine einzigartige Kombination aus: ruhiger, naturnaher Wohnlage nur ca. 2.500 Einwohner zahlreiche Weingüter & Heurige direkte Nähe zum Nationalpark Neusiedler See? Seewinkel hoher Freizeit- und Erholungswert (Radfahren, Wandern, Baden) Perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen! Highlights sonnige Lage gute Grundstücksform vielseitig bebaubar ideal für Einfamilienhaus oder Ferienwohnsitz Kontakt Josef Sieber [Tel] [Email]ess Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieser hochwertig modernisierte Familienbungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle errichtet und besticht durch seine zentrale Lage vis-à-vis des Gemeindeamtes und Tourismusbüros. Ein Zuhause, das Komfort und beste Infrastruktur perfekt vereint. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage im Kellerbereich. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbau- und Erweiterungspotenzial, ideal für zukünftige Wohnideen oder zusätzlichen Platzbedarf. Dieser belagsfertige 5-Zimmer-Bungalow bietet maximale Gestaltungsfreiheit und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als komfortables Familienheim mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse oder alternativ als Büro-, Praxis- bzw. Arbeitsräume. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch für berufliche Zwecke. Modernisiert mit viel Liebe zum Detail In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Liegenschaft mit großem Aufwand umfassend renoviert und saniert – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das Ergebnis ist ein modernes, zeitgemäßes Wohnhaus mit hoher Wohnqualität und effizienter Haustechnik. Details können Sie dem Exposé entnehmen. Eckdaten & Flächen: - Objekttyp: Einfamilienhaus (Bungalow) - Bauweise: Massivbau - Baujahr: 1979 - Zustand: Renoviert / saniert - Wohnfläche: ca. 155 m² plus ca. 33 m² Terrasse - teilüberdacht - Nutzfläche gesamt: ca. 312 m² plus ca. 100 m² Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit - Grundstücksfläche: 322 m² - Zimmer: 5 - Voll unterkellert - Große Garage für mehrere Fahrzeuge Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Lage Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar - Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe - Bushaltestellen bieten einfache Anbindung an umliegende Orte und Städte - Freizeit & Sport: Rad- und Wanderwege, Segel- und Surfmöglichkeiten, Naturparks Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung: Illmitz ist ideal vernetzt: Mit dem Bus erreichen Sie Neusiedl am See in ca. 33 Minuten oder Frauenkirchen in 30 Minuten. Von Wien fahren stündlich Züge nach Neusiedl am See, von dort bestehen Bus- und Bahnanschlüsse in alle umliegenden Orte. Internationale Anbindung über Ungarn ist über die Neusiedler See-Bahn möglich. Mit dem PKW: In 15–20 Minuten erreichen Sie die St.Martins Therme, die ungarische Grenze, Neusiedl am See oder das Outlet Parndorf. Wien ist über die Autobahn A4 in etwa 1 Stunde erreichbar – perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Fazit Illmitz verbindet Natur, Lebensqualität und Genuss – ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Aktivität und Weinvielfalt schätzen. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Scharfes Teil in Illmitz: Hier wird dir nicht nur der Wein zu Kopf steigen.. Schnapp dir diese knackige Perle im Herzen des Seewinkels! In Illmitz, wo die Sonne öfter lacht als dein Nachbar, wartet ein Haus auf dich, mit großer Scheune beim Hintaus, denn Du brauchst viel Platz für allerlei. Die harten Fakten, frisch geerntet: Baujahr 1966+ Zubau 1974: Ein echter Klassiker, gereift als rustikaler Jahrgang der zwar in die Jahre gekommen ist doch es lässt sich alles herrichten so wie du es brauchst. Wohnfläche 131,50 m² pure Lebensfreude. 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alles perfekt sortiert wie im Gemüseregal und zentral begehbar vom Vorzimmer aus. Kein Wirrwarr, sondern klare Kante! Einrichtung, Ausstattung und Heizung: Du bekommst was Du auf den Fotos siehst, eventuell unter Abzug persönlicher Dinge die noch herumkugeln. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², somit genug Platz um Paradeiser und Kürbisse in deinem pannonischen Mikroklima mit fast 2000 Sonnenstunden jährlich zu züchten oder einfach faul in der Sonne zu liegen bis du rot wirst wie eine Paprika. Weinkeller 135 m² Du bist voll unterkellert. Früher hat hier ein Weinbauer gewirbelt, heute kannst du dort dein eigenes "Safterl" lagern oder die Nebenflächen des Hauses für deine wildesten Projekte nutzen. Dachboden, Keller, Einfahrt... hier hast du mehr Platz als eine Zucchini im Hochsommer! Wirtschaftsgebäude 154 m² Der absolute Burner im "Hintaus": Im hinteren Teil des Gartens steht zur Nutzung eine 154 m² große gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Das Ding ist massiv! Ob du dort deine Oldtimer parkst, eine Werkstatt für scharfe Sachen einrichtest oder die Fläche lukrativ vermietest, um dir die Taschen vollzumachen- deine Entscheidung! Viele Wochenend-Kapitäne des Neusiedler Sees suchen Bootseinstellmöglichkeiten. Lage in ruhiger Siedlung, Natur pur rundum, Nationalpark und Salzlacken vor der Tür. Hier stört dich niemand, wenn du mal die Musik aufdrehst oder den Grill anwirfst, bis die Schwarte kracht. Fazit: Dieses Haus ist eine reife Frucht, die nur darauf wartet, gepflückt zu werden. Wer hier nicht zubeißt, ist selbst schuld. Very special offer Dein Immobilienmakler steht gerne auch am Wochenende oder zu Randzeiten für einen Besichtigungstermin zur Verfügung da laufend im Ort anwesend…... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Entdecken Sie dieses große arrondierte Grundstück in der malerischen Region Illmitz im Burgenland – ein wahres Paradies für Liebhaber von Natur, Landwirtschaft und Erholung. Dieser großzügige Grund mit einer Fläche von 18.792 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem naturnahen Leben oder einer lukrativen landwirtschaftlichen Nutzung zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Fernblick und Grünblick, der Ihnen täglich eine atemberaubende Kulisse bietet. Ob Sie hier Ihre landwirtschaftlichen Träume realisieren möchten oder einfach die Ruhe und Weite der Natur genießen wollen – dieser Standort überzeugt durch seine Lage und die herrliche Aussicht. Die Region Illmitz ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und eine hervorragende Infrastruktur für landwirtschaftliche Betriebe. Hier können Sie Weinbau, Obstanbau effizient betreiben und gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Highlights profitieren. Das Burgenland gilt als Sonnenland Österreichs und bietet mit seinem milden Klima ideale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Bewirtschaftung. Mit einem attraktiven Kaufpreis erhalten Sie hier eine wertvolle Investition in eine Region mit großem Potential. Ob als Kapitalanlage, für den Eigenbedarf oder als Basis für ein landwirtschaftliches Unternehmen – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Visionen umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Angebot. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei. Verkehrsanbindung Öffentlich: Bus von Illmitz Gemeindeamt nach Neusiedl am See- Bahnhof 33 Minuten- fährt stündlich. Bus Illmitz-Frauenkirchen- Bahnhof 30 Min. Von Wien Hauptbahnhof nach Neusiedl am See fahren Züge im Stundentakt. Von dort gibt es Linienbusse bzw. Bahnanschlüsse in alle Orte. Von Ungarn kommend reisen Sie mit der Neusiedler See- Bahn von Fertoszentmiklos über Pamhagen (Wallern, St.Andrä am Zicksee, Frauenkirchen, Mönchhof, Gols, Weiden am See) nach Neusiedl am See an. Mit dem PKW: In 15 bis 20 Minuten Entfernung liegen die St.Martins Therme in Frauenkirchen, Grenze Ungarn über Pamhagen, Neusiedl/See und Outlet Center Parndorf. In ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichen Sie Wien über die Autobahn A4.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Landwirtschaftliche Flächen - Diese Grundstücke in der Katastralgemeinde Illmitz werden für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Mit Ausnahme einer Wiese werden auf ihnen Weingärten angelegt. Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 80.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftliche Flächen - Diese Grundstücke in der Katastralgemeinde Illmitz werden für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Mit Ausnahme einer Wiese werden auf ihnen Weingärten angelegt. Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 80.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Übernahme steht ein voll ausgestattetes, laufendes Gastronomielokal in bester Lage, das sich durch hohe Sichtbarkeit, etablierten Gästestamm und modernes Ambiente auszeichnet. Das Lokal ist aktuell in aktiver Bewerbung und bietet eine sofortige Einstiegsmöglichkeit ohne lange Anlaufphase. Eckdaten zum Objekt: Gebäudenutzfläche - 515m² inkl. Privatwohnung Gastraum mit 130 Sitzplätzen u Gastgarten mit 90 Sitzplätze (dazu gemietet) Küche und Kühlraum, Lager mit ca. 68m² Heizraum, Kühl-und Technikraum, Abstellräume WC Anlagen Damen und Herren Anlieferung, Lüftung und Müllsammelstelle Ihre Vorteile: Sofortiger Einstieg in laufenden Betrieb mit bestehenden Umsätzen Flexibles Finanzierungsmodell reduziert Eigenkapitalbedarf Professionelle Begleitung von der Übernahme bis zum Betrieb Ein ausführliches Exposé mit Umsatzdaten, Grundriss und Ausstattungsliste ist nach Erstkontakt und Bonitätsnachweis erhältlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Gepflegtes, komplett erschlossenes Baugrundstück im Ort. Perfekt gelegen (nahe des Ortskerns aber verkehrsarm). Großzügig (1112m2) und von zwei Seiten zu erreichen. Ideale Lage für jedes Bauprojekt.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rappersdorf bei Sipbachzell zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Renditeobjekt im Mischbaugebiet mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.047 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 830m². Die Liegenschaft besteht aus einem Bauernhaus mit drei separaten Einheiten, einer Gewerbehalle sowie einem zusätzlichen kleinen Grundstück neben dem Haupthaus, das ebenfalls mit einem kleinen Haus und einem Pool bebaut ist. Sämtliche Einheiten sind bereits parifiziert, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht die Möglichkeit eines Shared Deals, wodurch Kaufnebenkosten entsprechend optimiert werden können. Das Bauernhaus umfasst drei eigenständige Einheiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und ein Isolierputz angebracht. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung, Festbrennstoff und Solar, welche vor rund zehn Jahren ausgetauscht wurde. Weitere Teilsanierungen wurden vom Verkäufer vorgenommen. Das Objekt befindet sich jedoch nicht zur Gänze in saniertem Zustand und bietet insbesondere handwerklich begabten Käufern oder Investoren attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die Gewerbehalle wird derzeit als LKW-Reparaturbetrieb genutzt und ist vermietet. Die Liegenschaft ist besonders interessant für Anleger, die ein Objekt mit bestehender Rendite suchen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Widmungslage. Wichtiger Hinweis: die Garage befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Nutzgrund und muss daher abgerissen werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sipbachzell (Bezirk Wels-Land), in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die Stadt Wels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Durch die Nähe zu Sattledt besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Westautobahn A1 sowie an die Innkreisautobahn A8. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung verfügbar und gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]