Werkstätten kaufen in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 145m² / 6 Zimmer
€ 1.931,03 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Leben im Zentrumperfekt für Familien, Großfamilien oder als WGzusätzliche Geschäftsmöglichkeit durch Bedienungs- / Verkaufsraum Auf einem ca. 130 m² großen Grundstück in Zentrum von Eisenstadt befindet sich das geräumige Einfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark, das Krankenhaus, das Gesundheitszentrum. Schulen, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die beliebte Fußgängerzone. Das Wohnhaus wurde ca. 1964 erbaut, verfügt über 145 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich bzw. ursprüngliche Verkaufsbereich, Vorraum, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Werkstatt, Garage und WC: Der Bedinungs-/Verkaufsbereich bietet für kleine Geschäfte, Künstler, Therapeuten etc. die einzigartige Möglichkeit den Standort ihres Berufsbereich mit dem Privatbereich zu verbinden. Im Obergeschoss finden Sie den Flur, ein separates WC und 5 Zimmer, die hervorragend als Schlafzimmer genützt werden können. Der Keller beherbergt den Tankraum, den Heizraum und ein gemütliches Stüberl in Holzoptik mit Kamin und Bar. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung bzw. E-Boiler. Zusätzlich verfügt die Immobilie außerdem über einen kleinen Innenhof. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach unter [Tel] melden. Hinweis: Es können Abweichungen der aktuellen Baupläne bestehen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 7000 Wien
7000 Wien, Stadt / 82m² / 3,5 Zimmer
#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Deskription: Eigentumswohnung: Es handelt sich um eine ruhige, helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (neuwertig) in einem Mehrobjekthaus in idealer Lage am Meer und mit nur wenigen Autominuten in die Stadt Triest. Das besondere Augenmerk sind die hellen Wohnräume mit einzigartigem Meerblick, und die perfekte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Eigentumswohnung stellt eine hohe Wohnqualität dar und wird der unvergleichlichen Lage entsprechend zu einem angemessenen Kaufpreis angeboten. Deskription: Lage & Umgebung: Sehr gute, bis gute Wohnlage in der Umgebung von Triest, mit einem wunderbaren Ausblick auf das Meer. Eine ausgezeichnete hauseigene Infrastruktur runden das Angebot ab. Das Meer liegt Ihnen zu Füßen, fußläufig sind Sie in ca.5 Minuten bei Ihrem privaten Zugang zum Meer. Triest und das Zentrum von Triest (vergleichbar zum 1.Bezirk in Wien) ist für Sie in ca.18 Auto-Minuten erreichbar. Alle täglichen Einkäufe können unkompliziert in der Umgebung erledigt werden, in Triest finden Sie u.a. das Opernhaus Giuseppe Verdi, die Universität, diverse Schulen, sowie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, und die Infrastruktur einer Großstadt. Deskription: Raum-Aufteilung: Raum-Programm: Eingang mit langgezogenem Vorraum, zur linken Hand Zugang zur ersten Suite kombiniert als Schlafzimmer mit kleinem Vorraum & Bad-Toilette & Abstellraum, danach eine offene moderne Einbauküche mit Fenster und anschließend großzügigem Wohnzimmer samt französischem Balkon (mit Blick auf das Meer) sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof, nachfolgend eine zweite Suite kombiniert als Master-Schlafzimmer mit Vorraum & Bad-Toilette. Im UG, und zwar in der TG befindet sich eine eigene geräumige Garage (mit automatischem Garagentor) nutzbar als Hobbyraum (Licht-& Stromanschluss vorhanden) oder als PKW-Stellplatz mit ausreichend Abstellraum, im UG (Ebene mit Zugang zum Privatstrand) befindet sich ein kleiner Keller-/Abstellraum (trocken/sicher/für Strand-Utensilien), sowie der Zugang zum eigenen Privatstrandanteil. Es kann jeder Wohnungseigentümer über seinen eigenen Strandbereich verfügen. Hinweis zu weiteren KFZ-Stellplätzen: Allgemeine Gästeparkplätze außen vor dem Objekt an der Zufahrtsstraße frei verfügbar; private Parkplätze auf/an der Liegenschaft, bzw. in der Tiefgarage im Haus nur optional gegen Aufpreis und eingeschränkt verfügbar. Deskription: Raum-Qualität: - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung (Solarenergie-Nutzung) - Anschlüsse für TV/Telefon/Internet/Alarmanlage/Klimageräte - Hohe und helle Wohnräume, qualitativ hochwertig ausgeführt - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Wohnung mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet - Großflächige verglaste Thermo-Isolierglasfenster für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Deskription: Investition/ Kauf: # Für Investoren und Anleger ist diese direkt am Meer gelegene, und qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung nicht nur eine interessante, sondern nahezu einzigartige Wertanlage. Hinzu kommt als Return on Investment bei diesem Objekt die Möglichkeit von kurzfristigen monatlichen Vermietungen in der Höhe von 1.000,- bis 3.000,- EUR je nach Saison und Monat! # Sie suchen eine andere Ferien-/ Luxus-Immobilie oder ein anderes Wohnobjekt im Inland oder Ausland zum Kauf? Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden und zum gewünschten Ergebnis durch erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen zu kommen! Auftragserteilung & Courtage:: # Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht & Suchauftrag sowie Klarstellung Ihrer objektspezifischen Rahmenbedingungen (Immobilie/ Größe/ Qualität/ Lage/ Preis), werden wir Sie bei den Immobilien-Verhandlungen professionell vertreten und mit Fachkompetenz beratend und unterstützend sowie vermittelnd zur Seite stehen. # Die Courtage und die gesetzliche Steuer richtet sich nach dem Ort der Immobilie. Für den Fall eines verbindlichen Kauf-Abschlusses nach Namhaftmachung der Geschäftsmöglichkeit und/oder Präsentation der Immobilie gilt als Courtage die jeweilige gesetzliche Höchstprovision zzgl. gesetzl. UST. am Ort der Immobilie als vereinbart und zur Zahlung fällig. Sonstige Erwerbskosten und gesetzliche Erwerbssteuern sind separat zu berücksichtigen. # Unter Berufskollegen wird eine Teilung der Immobilienmakler-Provision (auf Basis A-Meta) entsprechend vorausgesetzt. Unbefristeter Kundenschutz wird ebenfalls gegenseitig vorausgesetzt. Zusage Besichtigungstermine:: # Die verbindliche Einhaltung und Akzeptanz der bekannt gegebenen vertraglichen sowie gesetzlichen Kriterien ist eine conditio sine qua non und für die erfolgreiche Zusammenarbeit unerlässlich. Nach schriftlicher Erteilung von Vollmacht und Suchauftrag (bzw. nach Zusage kollegialer A-Meta-Vereinbarung) erfolgt die Aushändigung eines persönlichen Einzel-Exposes mit detaillierten Immobilien-/ Objekt-Informationen (zwecks sachlicher Abklärung/ inhaltlicher Prüfung) inkl. gesetzlicher Nebenkostenübersicht. Die Besichtigungstermine und die weitere Immobilien-Präsentation kann sowohl real durch persönliche Begehung als auch virtuell stattfinden. Auf Wunsch können im Rahmen der Kauf-Verhandlungen selbstverständlich weitere Besichtigungstermine organisiert werden. # Der Immobilienkaufpreis orientiert sich am Marktpreis Abhängig von der vergleichsorientierten sachlichen Bewertung der Immobilie, sowie vom nachhaltigem Ertragswert der Immobilie bedarf es einer subtilen professionellen Preisverhandlung. Emotionen wie bspw. subjektive, persönliche Eindrücke der Käufer können leider nicht die notwendige Objektivität beim Geschäftsabschluss mit sich bringen. # Gerne werden wir Ihnen bei den Kaufpreis-Verhandlungen hilfreich zur Seite stehen. Voraussetzung für unsere Zusammenarbeit ist jedoch eine entsprechende Auftragserteilung. Betriebs-& Erwerbskosten:: # Hausgeld: Die anteiligen Kosten der Hausverwaltung betragen monatlich ca. 498,- EUR. Sämtliche laufenden Kosten für die Liegenschaft sowie die Beiträge zur Instandhaltung tragen alle Miteigentümer entsprechend dem Verhältnis Ihrer Miteigentumsanteile. Diese beinhalten die allg. Betriebskosten inkl. allg. Strom, die Hausbetreuung, die Wartungs-/ Instandhaltungskosten, aber auch den aliquoten Verbrauch von Wasser, sowie die aliquoten Kosten für Heizung & Kühlung, als auch die Kosten für die öffentliche Konzessionsgebühr (Meerzugang/Strandnutzung), die Strandreinigung und die verpflichtende Badeaufsicht samt Rettungsschwimmer am privaten Strand (saisonaler Beitrag für Sommermonate). Technischer Hinweis: Die Installation eines thermischen Systems erfolgte mit dem Umbau/ Renovierung in 2010. Es gibt eine zentrale Hauptheizung, die von GPL gespeist wird. Die Energie aus Sonnenkollektoren wird für das heiße Wasser genutzt. # Bei der gezeigten Immobilie (samt Zubehör) handelt es sich um eine Luxus-Wohnung. Die Immobilienerwerbssteuer beträgt 9 % vom Katasterwert (Einheitswert) Der Katasterwert der Wohnung ist 74.759 EUR, von der Garage/(Keller) 6.664 EUR. Der Katasterertrag liegt in der Kategorie A2 und beträgt 593,93 EUR. # Übersicht der Erwerbssteuern bei Ankauf von Wohnimmobilien in Italien: Allgemein sind für die Kaufnebenkosten 10-15% des Kaufpreises einkalkulieren, abhängig von der behördlichen Kategorisierung der Immobilie. Die Kosten für die Treuhandabwicklung über den Notar (gesetzl.1-2% vom Kauf-Preis, zzgl. 0,25% bei Hypotheken-Eintrag), eine allfällige amtliche Übersetzung und die gesetzlichen Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei. A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert (Einheitswert) angewandt. Es gibt zwei unterschiedliche Steuersätze: für den Erwerb der Erstwohnung (Hauptwohnsitz) 2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung (Zweitwohnsitz) bzw. Luxus-Wohnung 9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer B) Wenn ein Bau-/ Bauträger oder Immobilienunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Umsatzsteuer auf den Kaufpreis (Marktwert/Verkauspreis) angewandt. Es gibt drei unterschiedliche Steuersätze: für den Erwerb der Erstwohnung (Hauptwohnsitz) 4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung (Zweitwohnsitz) 10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer für den Erwerb einer Luxuswohnung 22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer # Kommunale Grundsteuer IMU inkl. TASI und deren Berechnung Die kommunale Grundsteuer auf Immobilien fällt jährlich an und besteht aus der Immobiliensteuer IMU (Imposta Municipale) inkl. Kommunalservicegebühr TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili). Seit 01.01.2020 ist die TASI direkt in die IMU integriert, der Hebesatz beträgt 8,6 ‰. Bemessungsgrundlage der IMU ist der Katasterertrag der Immobilie (siehe Katasterauszug). Dieser wird um einen Aufwertungsfaktor von 5% und einen Multiplikator zur Angleichung korrigiert. Der Angleichungsmultiplikator variiert je nach Immobilientyp: 160 für Immobilien zur privaten Nutzung (Kat. A1-A9; A11; C2-C7 140 für Werkstätten (Kat. B1-B8; C3-C5) 80 für Bürogebäude (Kat. A10; D5) 65 für Lagerhallen, Industriegebäude und Hotels (Kat. D1-D4; D6-D10) 55 für Ladenflächen (Kat. C1) 75 für landwirtschaftliche Grundstücke von eingetragenen Landwirten 135 für alle anderen landwirtschaftliche Grundstücke Berechnungsformel lautet wie folgt: Katasterertrag x 1,05 (Aufwertungsfaktor von 5 %) Ergebnis x 160 (Angleichungsmultiplikator für Immobilien zur privaten Nutzung) Ergebnis x Steuersatz (z.B. 8,6 ‰) Ergebnis (abzgl. eventueller Steuerersparnisse) = zu zahlende Grundsteuer Bei landwirtschaftlichen Grundstücken dient der Besitzertrag als Bemessung und Grundlage. Dieser wird um 25 % (Aufwertungsfaktor) angehoben und mit 75 bzw. 135 als Angleichungsmultiplikator korrigiert. Die IMU ist halbjährlich auf zwei Raten zum 16. Juni und zum 16. Dezember zur Zahlung fällig und eine steuerliche Bringschuld. Provision: 4,0% zzgl. gesetzl. UST. in Italien # HINWEIS: Wir kooperieren auf A-Meta-Basis mit ital. Berufskollegen. Es gelten andere gesetzliche Vorgaben zu Provision und Steuern in Italien am Ort der Immobilie. Konkrete Informationen finden Sie t.a. im Expose.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 200.000,-
7000 Eisenstadt / 150m² / 3 Zimmer
€ 1.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus zu verkaufen 150 qm Zwei-Generationen-Doppelbad w & w Raum Doppel-Wohnzimmer 3 Zimmer ein Gaskessel Speisekammer Speisekammer 150 qm 1700 qm Grundstück mit drei Parkplätzen zwei Werkstätten eine Sommerküche mit einem gepflasterten Hof Wasser Strom Gas sofort beweglich schlüsselfertiger Ziegel Haus Warmwasser über den Boiler Aber wer will es 7 km von Bük ist 15 km von Sárvár ist einzigartiger westdeutscher Stil der Vorbesitzer war Westdeutscher Ich biete dieses schöne Haus zum Verkauf an bitte rufen Sie mich an [Tel] natürlich das Telefon nummer ist ungarisch plus 36 70941 8124 die telefonnummer bitte rufen sie mich ruhig an das haus ist kostenlos kostenlos sofort schlüsselfertig der preis beträgt 250.000 euro das haus kann in die glatte ungarn verlegt werden, die zwei kilometer von bükswinbad und dem sárvárbad entfernt ist an der Hauptstraße Nr. 84 in einer ruhigen ruhigen Umgebung riesiger großer parkplatz oder gepflasterter hof danke... [Mehr]
