Maisonetten kaufen in 6330 Kufstein

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Festung Kufstein. Die Highlights im Überblick: • Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Festung Kufstein • Zwei separate Wohnungseingänge – ideal für Wohnen und Arbeiten • Liftzugang zu beiden Ebenen Untergeschoss: • Drei ruhige Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Dusche & Fenster • Separates WC • Nische mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: • Heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche • Zugang zur Dachterrasse mit Festungsblick • Abstellraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss Diese besondere Immobilie bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – mit viel Platz, Privatsphäre und einem Ausblick, der begeistert. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die zentral wohnen und flexibel leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Kufstein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Kufstein. Das 2018 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine Wohnnutzfläche von 53,73 m². Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare gestaltet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das sich im Obergeschoss befindliche Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Die moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Praktisch ist zudem der Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und somit viele Sonnenstunden garantieren. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Kaufpreis inkludierte Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett tragen zur exklusiven Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht Ihnen, dank eines detaillierten Exposés mit Grundrissen und einer 360°-Tour, bereits vorab eine virtuelle Besichtigung. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Kufstein bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis in hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Anfragen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen wir gerne entgegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Penthouse-Maisonettewohnung in Kufstein bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit großzügigen 121 m² Wohnfläche erstreckt sich diese neuwertige Wohnung über das 2. und das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die 3 lichtdurchfluteten Zimmer mit größtenteils bodenhohen Fenstern inkl. Sonnenschutz bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Ihre Familie, als Homeoffice oder für Gäste. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon und der einladenden Dachterrasse, wo Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, die charmante Stadt Kufstein sowie die grünen Landschaften der Umgebung in vollen Zügen auskosten können. Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung dieser Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und warmes Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die moderne Einbauküche mit offener Wohnküche ideal für geselliges Beisammensein und kulinarische Abende ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das elegante Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und Ihnen den perfekten Raum für Entspannung bietet. Diese edle Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung ideal gelegen. Ob Bus oder Autobahnanschluss – hier sind Sie schnell an Ihrem Ziel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien, die den Alltag erleichtern und Ihre Lebensqualität erhöhen. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den zusätzlichen Komfort, den Sie sich wünschen. Der Kaufpreis für den TGAP beträgt EUR 25.000,00.Zögern Sie nicht! Diese Immobilie in Kufstein ist ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein – einer Oase der Ruhe und gleichzeitig nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche modernen Komfort in bester Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 35 m², der erst kürzlich liebevoll renoviert wurde. Hier geniessen Sie, dank der Fußbodenheizung, auch in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme. Durch die großen Fensterflächen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse von ca. 21 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich ist durch ein separates WC und einen kleinen Abstellraum bequem gestaltet. Im Obergeschoss erwartet Sie das stilvolle Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Zugang zu einem charmanten Balkon von ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Natur. Ein weiteres Zimmer steht für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Ergänzend bietet ein kleiner Stauraum unterm Dach zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, wobei auf Verhandlungsbasis ein zusätzlicher Platz verfügbar wäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil von ca. 4 m², ein Gartenhäuschen von ca. 2,3 m² sowie zwei Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter starten Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe oder nutzen die Rodelbahn sowie die Möglichkeit zum Skitourengehen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Next-Bike-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderbares Familienparadies auf 2 Ebenen, mit 3 Tiefgaragenplätzen Diese charmante und großzügige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Gemütlichkeit. Das 2001 erbaute Objekt wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,54 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß und entstand durch die geschickte Zusammenlegung von zwei Einheiten. Drei Balkone sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zur Stadt Kufstein und in die Berge zu genießen. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Wohnküche, die ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende geeignet ist. Die Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer zentralen Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Praktische Details wie ein Abstellraum und zwei großzügige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht kein Wunsch offen bleibt. Die Kombination aus ansprechender Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. LAGEBESCHREIBUNG: Der Kaufgegenstand liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich neben einer Bäckerei, einem Grillimbiss und einer Pizzeria zwei Tankstellen, der Reitverein Kufstein, der Reitunterricht in Dressur und Springen anbietet. Für Kletterbegeisterte bietet der Klettergarten Morsbach zahlreiche Routen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Zudem gibt es in der Umgebung anfängertaugliche Langlaufloipen und einige malerische, nahegelegene Seen laden zu erholsamen Ausflügen ein. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2001 Letzte Renovierung: 2010 Zimmer: 4,5 Wohnfläche: ca. 111,54 m² Wohnnutzfläche: ca. 123 m² Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Wohnküche Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 480,80 zzgl. € 160,62 Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: 1. Obergeschoß und Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Balkone: 3 Kellerabteile: 2 Parkplätze: 3 Tiefgaragenplätze Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 525.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]