Maisonetten kaufen im Bezirk Kufstein

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung ✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung ✔ sonniger Balkon ✔ separates WC ✔ familienfreundlicher Grundriss ✔ ruhige Wohnlage ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ gute Vermietbarkeit Fazit: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage - diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m². Zuzüglich können erworben werden: Garagenplätze € 1.800,- / qm Außenstellplätze € 800.- / qm Einzelgarage € 1900,- / qm Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Maisonette-Wohnung in der "Lift-Residenz Scheffau" mit Panoramablick Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss der renommierten "Lift-Residenz Scheffau". Sie wurde vor rund 10 Jahren von einem angesehenen Architekturbüro umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch neu gestaltet. Hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und eine durchdachte Raumplanung garantieren ein Wohnambiente auf Top-Niveau. Wohn- und Nutzfläche Wohnfläche (nach DIN, abzüglich Dachschrägen): ca. 133 m² Netto-Grundfläche: ca. 146 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene, hochwertige Küche 3 Schlafzimmer Galerie mit zusätzlichem Wohnraum 2 moderne Badezimmer Außenflächen Überdachte Terrasse Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick Baujahr / Umbau Umbau und Neugestaltung: 2010 Bauqualität Massivbauweise Sehr hoher Ausstattungsstandard Ausstattungs-Highlights Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Format 50 x 100 cm in allen Wohnbereichen Maßgeschneiderte Einbauten mit viel Stauraum und elegantem Design Stilvolle Stahlwendeltreppe mit Eichenstufen und Edelstahlgeländer Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, mit elektrischen Außenrollos und Verdunkelung Zwei moderne Badezimmer - eines mit Regendusche und Badewanne Offene Designküche mit kompletter, hochwertiger Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Überdachte Terrasse sowie sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama Edle Materialien: Holz- und Fliesenoberflächen kombiniert mit Fensterbänken aus Naturstein Lage: In Traumlage direkt an der Skipiste von Scheffau, inmitten der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Das malerische Bergpanorama und die unmittelbare Nähe zum Skigebiet "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental" garantieren ganzjährig höchsten Freizeitwert - im Winter direkt von der Haustür auf die Piste, im Sommer in die Wander- und Radwege.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung befindet sich in Kirchbichl in einem Wohngebäude mit gerade einmal vier Einheiten, welches 2010 von einem lokalen Bauunternehmer errichtet wurde. Der Bahnhof Wörgl Süd-Bruckhäusl und die Volksschule befinden sich gerade einmal 1 km entfernt. Der Fußballplatz liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Stadt Wörgl ist in in 5 Autominuten zu erreichen. Die 129m2 große Maisonettewohnung wird im 1.OG betreten, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei vollwertige Kinder Schlafzimmer befinden. Angegliedert an das Elternschlafzimmer, aber auch vom Gang betretbar befinden sich der begehbare Schrankraum und das XL-Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Ein Technik/Waschraum komplementiert diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Küchenhalbinsel, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Ein WC mit Pissoir wurde ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die 30m2 große und überdachte Terrasse mit Westausrichtung und Panoramablick. Besonders vorzuheben sind die kontrollierte Wohnraumlüftung von Hoval sowie die großzügigen Kellerabteile mit insgesamt 32m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Pellets. Auf dem Dach wurde eine 5 Kw Peak PV Anlage montiert, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Betriebskosten betragen aktuell 427€ zzgl. 250€ Rücklagen pro Monat. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist aktuell noch bis 11.2027 vermietet. Ein Carport und zwei nicht überdachte Stellplätze gehören zu dieser charmanten Wohnung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese besondere Immobilie, erbaut in den 1950er Jahren, bietet mit ihrer zentralen Lage und einem direkten Blick auf die beeindruckende Festung Kufstein nicht nur ein aufregendes Umfeld, sondern auch ein Zuhause mit immensem Potential. Auf zwei Ebenen erstrecken sich großzügige 129 m² Wohnfläche, die viel Raum für persönliche Gestaltung bieten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und somit ideal für jene, die ihre Kreativität in der Modernisierung und Ausstattung auszuleben wünschen. Herzstück dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die zum Entspannen und zum Genießen des einmaligen Ausblicks einlädt. Sowohl im oberen als auch im unteren Ebene steht jeweils ein Kamin zur Verfügung, der für Behaglichkeit und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und ein praktisches Kellerabteil. Verfügbar nach Vereinbarung, eignet sich diese Immobilie perfekt für Käufer, die den urbanen Lifestyle mit historischem Charme kombinieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie ein einzigartiges Wohnparadies über den Dächern der Kufsteiner Altstadt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein, hoch oben im 4. und 5. Obergeschoss, eröffnet sich ein Zuhause, das Stadtleben und Rückzug perfekt verbindet: eine charmante Maisonette-Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl, warmem Kaminfeuer und einer sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie erleben jeden Tag ein Stück Geborgenheit über den Dächern der Stadt. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: die offene Raumwirkung unter dem Dach, die hochwertige Ausführung und das natürliche Licht schaffen ein Wohngefühl, das zugleich elegant und gemütlich ist. Der sichtbare Dachstuhl verleiht Charakter und eine unverwechselbare Handschrift – wie man sie nur selten findet. Stellen Sie sich vor, es ist Sonntagmorgen: Die Kinder decken am großen Tisch das Frühstück, es duftet nach frischem Kaffee, und durch die Fenster fällt das erste Sonnenlicht. Während die Stadt langsam erwacht, beginnt Ihr Tag mit Ruhe, Nähe und diesem kleinen Luxus, Zeit füreinander zu haben. Später geht es hinaus auf die Dachterrasse – Südseite, Sonne, ein Platz für Kräuter, Blumen oder einfach einen Moment zum Durchatmen. Am Abend wird die Wohnung zum Rückzugsort: Das Kaminfeuer knistert, die Küche wird zum Treffpunkt, und nach einem langen Tag genießen die Eltern ein gutes Glas Rotwein – vielleicht dazu ein Zigarillo – während draußen die Lichter Kufsteins leuchten. Genau diese Mischung aus urbaner Lage und privater Wohlfühlwelt macht diese Immobilie so besonders. Ein Zuhause für Menschen, die das Zentrum lieben – und dennoch ganz oben ihre Ruhe finden möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Bad Häring, Bezirk Kufstein/Tirol überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in Stockwerk 2 und 3 Die im Jahr 2021 erstmals bezogene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung, was sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag gewährleistet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Bauweise, die ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil (ca. 10 qm), sowie ein praktischer Kofferspeicher, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bleibt in der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Ebbs entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Einheiten, das durch klare Architektur, hohe Bauqualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept überzeugt. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um die letzte noch verfügbare Einheit dieses Projekts. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiv errichteten Wohngebäudes und bietet Wohnraum mit besonderem Charakter. Top 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 128 m². Die Wohnung ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch bequem über einen Penthouse-Lift erschlossen, der direkt in das zweite Obergeschoss führt. Diese Kombination ermöglicht größtmöglichen Komfort – sowohl im Alltag als auch für die langfristige Nutzung in jeder Lebensphase. Das erste Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit funktional angeordneten Schlaf- und Badezimmern. Im darüberliegenden Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkt auf eine rund 56 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse führt. Diese bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder gärtnerische Ambitionen. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage, in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Diese Technik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung. Ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie private Kellerabteile ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Optional können zusätzlich Tiefgaragenplätze (je EUR 25.000,-) erworben werden – ein deutlicher Mehrwert für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder individuellem Platzbedarf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und langfristige Wohnqualität legen. Familien finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Rückzug. Die Barrierefreiheit, der eigene Liftzugang sowie die attraktive Lage machen die Liegenschaft zu einer zukunftsorientierten Wohnlösung mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt diese letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt. Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bergblick am Schmiedweg: Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in der malerischen Gemeinde Langkampfen vorzustellen. Dieses Projekt umfasst zwei separate Baukörper auf einem großzügigen Grundstück von rund 1400 Quadratmetern. Jeder dieser Baukörper beherbergt 6 hochwertig ausgeführte, bezugsfertige Wohnungen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Design und wohnlicher Atmosphäre bieten. Vielfältige Wohnoptionen: 2-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Ideal für Singles oder Paare, diese Wohnungen bieten Komfort und Stil in kompakter Form. 3-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Perfekt für kleine Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen [Tel]m²): Für Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf und für all jene, die ein Reihenhaus-Flair über 2 Etagen, einem klassischen Grundriss vorziehen. Flexibilität in der Planungsphase: Aufgrund des aktuellen, frühen Planungsstands bieten wir die Möglichkeit, Grundrisse nach individuellen Bedürfnissen anzupassen, sofern sie den behördlichen und baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Diese Flexibilität ermöglicht es unseren Käufern, ihre Wohnträume maßgeschneidert zu realisieren. Dieses Projekt repräsentiert das gesamtgesellschaftliche Engagement für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen. Wir sind überzeugt, dass es den Bedürfnissen bewusster Bewohner gerecht wird und laden Sie herzlich ein, Teil dieser fortschrittlichen Wohnkultur in Langkampfen zu werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit den "Söllvida Residences" ist 2023 an diesem sonnigen Platz ein prachtvolles Projekt mit 46 Apartments im modern ländlichen Stil erbaut worden. Der Blick in die umliegende Bergwelt ist bezaubernd. Den Ortskern von Söll mit all seinen gemütlichen Restaurants, den netten Geschäften und der hervorragenden Infrastruktur erreicht man bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen sind nicht nur zur Eigennutzung perfekt, sondern auch als Investment zur langfristigen Vermietung! Bau und Ausstattung erfolgte mit hochwertigen Materialien und durch Handwerk heimischer Betriebe. Neueste Technik ist selbstverständlich, beheizt wird mit der energieeffizienten Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Fahrzeuge finden Platz in der großen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Auf der Projekt-Website https://soellvida.at/ bekommen Sie Einblicke in die Grundrisse, weitere Details inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]