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OK6336 Langkampfen / 89,68m² / 3 Zimmer
€ 3.679,75 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die sehr gut geschnittene Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² befindet sich in einer ruhigen Lage von Unterlangkampfen. In der näheren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen sowie renommierte Arbeitgeber (Novartis, Sthil, Heliotherm) Raumaufteilung: - Wohnzimmer: 20,26 m² - Küche: 6,48 m² - Essplatz: 5,39 m² - 2 Schlafzimmer: 15,03 m² / 15,48 m² - Badezimmer: 5,42 m² - Vorraum: 14.51 m² - Abstellraum: 3,25 m² - WC: 1,55 m² - Balkon: 5,36 m² - Veranda: 3,50 m² Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 245, Rücklagenstand per. 31.12.2020 sind € 124.000, Folgendes ist im Kaufpreis inkludiert: - 1 Carport-Autoabstellplatz - Kellerabteil Wer gerne baden und wandern geht hat es zum Stimmersee sowie zum Pendlinghaus nicht weit. Langkampfen bietet auch einen Sportplatz mit Kinderspielplatz und verschiedene Fahrratstrecken. Lagebeschreibung: Die Unternehmen Novartis, Coveris, Stihl, Schenker Logistics, Heliotherm, Verival und SPGPrints sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle sowohl nach Kufstein als auch nach Wörgl ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof ist 17 Gehminuten entfernt. Die Hauptschule ist 2 Gehminuten entfernt. Das Spar Lebensmittelgeschäft und die Volksschule sind 4 Gehminuten entfernt. Sonstiges: Nebenkosten bei Kaufverträgen: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% USt.... [Mehr]
