Maisonetten kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Maisonette #Vorsorge

Exklusiv bei Anibas Immobilien Keine Betreiberverpflichtung Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Ursprünglich wurden die beiden Maisonette-Appartements als Verkaufsfläche genutzt, bieten jedoch nun die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2024 von der Gemeinde Brixen. Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026 fertiggestellt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Die Appartements wurden bereits von lokalen Professionisten eingewertet, wodurch man mit einer Netto-Umsatzrendite von 7,4% rechnen kann. Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist. Top 1: Nutzfläche: 128m2 Südausrichtung Kaufpreis: Verkauft 2 Stellplätze: Verkauft Top 2: Nutzfläche: 88m2 Südausrichtung Kaufpreis: €380.000,- Netto 1 Stellplatz €10.000,- Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top 402: 3 Schlafzimmer Maisonette Penthouse für 844.000 € + 55.000 € für 2 Tiefgaragenstellplätze Maisonette | Ausrichtung: 4. Stock: Nord-West, 5. Stock: Nord-Ost | Größe: 130,55 m² 3 % fixe Rendite für 3 Jahre. Keine Maklergebühren! Eine sehr beeindruckende Penthouse-Maisonette mit 3 Schlafzimmern. Eine atemberaubende Rundumsicht zum Wilden Kaiser, auf das Skigebiet Buchensteinwand und das Spielberghorn. Ein wundervoller Ort zum Entspannen und Loslasssen. All-Suite Resort Fieberbrunn: 36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen Standort mit hohem Kapitalwachstum Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort (Sauna, Dampfbad) Blick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder Schneesicher: Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol seit den letzten 40 Jahren. Bis zu 7% Eigenkapitalrendite bei einer 60% Finanzierung Verbindung zu Österreichs zweitgrößten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm mit 270km und baldige Verbindung mit Zell am See Mekka für Tiefschneefahren und Langlaufen Host der Freeride World Tour wie auch Chamonix und Verbier 2-Saisonort: 47% aller Besucher kommen im Sommer Fertigstellung Juni 2021 Die Wohnungen werden bereits an Touristen vermietet www.apartments-fieberbrunn.com Die Leistung auf Booking.com ist hervorragend mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 (Herrvoragend)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top 205: 4 Schlafzimmer Maisonette Penthouse für 799.000 € + 20.000 für 1 Außenstellplatz Maisonette | Ausrichtung: 2. Stock: Norden, 3. Stock Süd-Ost | Größe: 156,96 m² 205 ist eine beeindruckende Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf die Skigebiete Wildseeloder, Spielberghorn und Buchensteinwand: 3 % Fix-Rendite für 3 Jahre. Keine Kaufnebenkosten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2021 zu einem Preis von 1.020.240 € zzgl. 80.000 € für drei Tiefgaragenstellplätze angeboten. Aktuell bieten wir dieses erstklassige Objekt zu einem attraktiven Preis von 799.000 € zzgl. 20.000 € für einen Außenstellplatz an. Dies entspricht einer Preisreduktion von 221.240 € bzw. einem Einführungsrabatt von 21,7 %. Die Immobilie befindet sich in einem renommierten Resort mit einer **Booking.com-Bewertung von 9,0 („Hervorragend“) ** – ein klares Qualitätsmerkmal in dieser Lage. All-Suite Fieberbrunn: 36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen Standort mit hohem Kapitalwachstum Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort (Sauna, Dampfbad) Blick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder Schneesicher: Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol seit den letzten 40 Jahren. Verbindung zu Österreichs größten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm / Zell am See mit 408km Mekka für Tiefschneefahren und Langlaufen Host der Freeride World Tour wie auch Chamonix und Verbier 2-Saisonort: 47% aller Besucher kommen im Sommer Fertigstellung Juni 2021 Die Wohnungen werden bereits an Touristen vermietet www.apartments-fieberbrunn.com Die Leistung auf Booking.com ist hervorragend mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 (Herrvoragend)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser und bietet auf 145 m² alles für ein luxuriöses, entspanntes Leben. Herzstück ist die offene Designerküche mit Kochinsel und begehbarem Abstellraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde, während der Wohnbereich mit offenem Kamin Gemütlichkeit pur verspricht. Ein flexibler Raum mit bodentiefen Fenstern lässt sich als Büro oder Gästezimmer nutzen – dank eigenem Bad ideal für Besucher. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit zweitem Kamin, Weinschrank und Panoramafenstern. Das Schlafzimmer mit Luxusbad bietet höchsten Komfort. Zwei großzügige Balkone in West- und Nordausrichtung eröffnen atemberaubende Ausblicke. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre – ohne angrenzende Gebäude, perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum. Zwei Garagenplätze sowie ein BUS-System zur Lichtsteuerung komplettieren dieses einzigartige Angebot. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage – Sie müssen nur genießen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 145 m², Gartenfläche 141 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiser & Hornblick, gemeinschaftlicher Wellnessbereich, BUS - System, Designer Küche, 2 Kamine, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese wunderschöne und exklusive Maisonette-Wohnung liegt in absolut fußläufiger Lage zur Innenstadt aber auch zum Hornbahnlift, am Sonnberg von Kitzbühel. In dem repräsentativen, im Chaletstil errichteten Anwesen befinden sich insgesamt nur 7 Wohnungen. Dieses neuwertige Apartment erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss & unterer Trakt), bietet ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Im EG aus Diele, begehbarer Garderobe, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten sowie ein großer überdachter Freisitz. Im unteren Trakt befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum, Badezimmer en suite und Austritt in einen Lichthof, Gäste-WC, ein sehr großer Wirtschaftsraum und ein eigener Wellness/Fitnessbereich mit Ruheraum und Dusche sowie Vorbereitung für eine Sauna. Der untere Trakt verfügt zudem über einen zweiten Wohnungseingang. Die Wohnung ist mit Holzdielenböden, zeitlos eleganten Fliesen, Altholz-Wandvertäfelungen sowie mehreren Einbauschränken ausgestattet. Auch eine hochwertige Küche mit allen Geräten ist verbaut. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Ein allgemeiner Skiraum und ein Lift sind in dem Haus ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Alpiner Lifestyle trifft luxuriösen Wohnkomfort – inmitten der idyllischen Landschaft von Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser gelegen, bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt und den historischen Kirchturm im Ortszentrum. Highlights: • hochwertige Ausstattung mit Altholz und Maßanfertigungen • vollmöbliert im Chalet-Stil • Markengeräte wie Bora, Liebherr, Miele • BUS-System, Raffstores • sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick auf das Kitzbüheler Horn • Personenlift • ein Carport- und ein Außenstellplatz • großer Lichthof mit Tageslicht • ruhige Nachbarschaft - südöstliche Ausrichtung... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #hell

Inmitten des beliebten Ferienortes Waidring, unmittelbar am Zugang zur Steinplatte – einem der schönsten Ski- und Wandergebiete Tirols – gelangt diese gut geschnittene, familienfreundliche Maisonnette-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist über eine wohnungseigene Wendeltreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich. Im Dachgeschoss überzeugt der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einem separaten WC. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Vom Esstisch genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Loferer Steinberge – ein Paradies für Wanderfreunde. Auf der nordöstlichen Seite lädt eine gemütliche Loggia zum Verweilen ein – der ideale Ort, um bei einem Frühstück den Sonnenaufgang zu genießen. Da sie nur einseitig offen ist, zählt dieser Bereich zur Wohnfläche. Zusätzlich bietet ein Wintergarten im südwestlichen Teil der Wohnung weiteren Wohnkomfort. Ein moderner Pelletofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Im Kellergeschoss steht ein großzügiger Abstellraum mit ca. 16 m² zur Verfügung – vielseitig nutzbar etwa als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur fünf Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe, den Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Küche und Speis, offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Der Wellnessbereich bietet genügend Platz für eine Sauna und einen Ruhebereich zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über einen großen Garten mit ca. 111 m², einen Abstellraum, einen Carport- und einen Freistellplatz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines neu gebauten Wohnhauses mit gesamt nur fünf Einheiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Der Masterbereich mit Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Souterrain befindet sich der Wellnessbereich, ein weiteres Schlafzimmer und Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Der großzügige Lichthof mit Treppe auf die Terrasse und in den Garten, ist über den Wellnessbereich erreichbar. Ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.... [Mehr]

#Maisonette #Garten

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In völliger Ruhelage von St.Johann in Tirol, liegt diese Garten-Maisonette-Wohnung mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht. Renditeobjekt - Die Wohnung wurde nun auf 3 Jahre vermietet. Konditionen: 2.200,00 ? Kaltmiete + BK + Mwst. Hier handelt es sich um die Garten-Maisonette Top 1 mit ca. 103 m². Man betritt im Erdgeschoss die Diele und gelangt sodann in den Wohnraum mit Küche und Essbereich. Ebenso ist hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken vorhanden. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Untergeschoss und den Vorraum. Von hier erreicht man 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein getrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum kommt man weiters in einen großen Keller/Wirtschaftsraum, der auch von außen zugänglich ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen versehen. Das Wohnzimmer ist weitgehend möbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen. Ansonsten sind keine Möbel vorhanden. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In völliger Ruhelage von St.Johann in Tirol, liegt diese Penthouse-Maisonette-Wohnung mit vollem Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt nur 2 Garten- und 2 Penthouse-Maisonetten vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht. Hier handelt es sich um die Penthouse-Maisonette Top 3 mit ca. 93 m². Über eine Außentreppe gelangt man im 1. Obergeschoss in den unteren Trakt der Penthouse-Maisonette, in welchem sich die Diele mit Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und 2 großzügige Schlafzimmer befinden, davon eines mit Balkon. Über eine Treppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss, nimmt der Wohnraum mit der Küche das komplette Geschoss ein. Der Wohnraum, mit schönem Sichtkamin, verfügt über eine aufwendige Dachunterssicht in Holz und über 3 Dachterrassen mit wunderbarem Ausblick in alle Richtungen. Zu jeder Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze unter Carport sowie im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum, der auch von außen erreichbar ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzböden, die Bäder mit edlen Fliesen und Sanitärgegenständen. Die Wohnung ist teilmöbliert sowie die Küche eingerichtet und mit allen Geräten versehen. Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]