Maisonetten kaufen im Bezirk Mödling

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRUNN am Gebirge - Erstklassige Gartenmaisonette mit Topausstattung! Zum Verkauf steht ab sofort eine neuwertige und soeben frisch ausgemalte Gartenmaisonette in Brunn am Gebirge an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 2018 erbauten und modern gestalteten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt im EG über einen zentralen Vorraum, einen Gäste- bzw. Arbeitsraum, eine Toilette (hier ist auch noch Platz für eine Dusche) und einen rund 42 m² Wohnraum mit offen gestalteter Küche. Dem Wohnraum vorgelagert sind eine Terrasse mit 17 m² und ein angeschlossener Eigengarten mit rund 46 m². Über eine geräumige Treppe mit Holzbelag, gelangt man in das OG. Hier erwarten Sie ein zentraler Flur, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra gelegene 2. Toilette. Beheizt wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenheizung über Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung. Die Fenster, sowie die Terrassentüre sind dreifach verglast und verfügen alle über elektrisch zu betätigende Außenrollos. Für die heißen Tage ist der Wohnraum mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im UG der Wohnhausanlage, das neben dem Treppenhaus auch mit dem Personenaufzug zu erreichen ist, befindet sich auch noch ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum mit ca. 3 m² (Licht und Stromanschluss vorhanden) sowie zwei nebeneinander liegende und bequem zu befahrende Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage. Insgesamt eine erstklassige Familienwohnung mit allen erdenklichen Extras, die ein angenehmes und modernes Wohnen ermöglicht. Da die Wohnhausanlage freifinanziert errichtet wurde, kommt bei einer Vermietung ein freier Mietzins zur Anwendung und ist diese Wohnung dadurch auch bestens als Anlageobjekt geeignet. Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis: Dachterrassen-Maisonette in Bestzustand Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonette vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine Wohnnutzfläche von rund 142 m², ergänzt durch eine Loggia und zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick. Das absolute Highlight dieser Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: ein wunderschönes, weißes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner offenen Galerie-Atmosphäre und den großen Fensterfronten ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Hier verschmelzen Weite, Helligkeit und modernes Design zu einem Ort, der zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt. Eine Klimaanlage und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein perfektes Raumklima. Raumaufteilung2. Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang Drei Schlafzimmer mit Parkettboden Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCZwei Abstellräume Dachgeschoss Weißes, großzügiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit bodentiefen Fenstern, offener Galerie-Atmosphäre und Zugang zur Loggia sowie einer weiteren Terrasse Viel Tageslicht und eindrucksvolle Raumhöhe für ein einzigartiges Wohnambiente Ausstattung & Highlights Baujahr 2008 – Ziegel-Massivbauweise, gehobener Standard Edle Parkett- und Steinböden Hochwertige Sanitärausstattung Fernwärme mit Radiatorenheizung Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien/Raffstores) Lift im Haus Garagenstellplatz inklusive Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am westlichen Stadtrand und grenzt direkt an den Naturpark Föhrenberge. Hier verbinden sich Naturnähe und Stadtnähe in perfekter Weise. Naherholung: Wander- und Radwege, beliebte Ausflugsziele wie der Richardhof oder das Anningerhaus beginnen quasi vor der Haustüre. Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in Gehnähe, Bahnhof mit Südbahnanschluss wenige Minuten entfernt, schnelle Anbindung an A2 und S1 – in ca. 20 Minuten in Wien. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Fazit Dieses Top ist eine wertstabile, moderne Dachterrassen-Maisonette mit großzügigem Raumangebot, perfekter Infrastruktur und naturnaher Lage. Das strahlend weiße, großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein Raum, der sowohl Ruhe als auch repräsentativen Charakter bietet. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

GEMEINSAMES WOHNEN MIT RÜCKZUGSORT + PRIVATSPHÄRE IDEAL FÜR FAMILIEN - FREUNDE - MEHRGENERATIONENIn einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gasse an der Grenze zu Gießhübl befinden sich diese beiden Gartenwohnungen in einem 1969 errichteten Doppelhaus, das 2015 um ein Dachgeschoss erweitert wurde. Diese besondere Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit zum Zusammenwohnen zweier befreundeter Familien oder für mehrere Generationen – Leben unter einem Dach unter Beibehaltung der eigenen Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen, überdachten Eingangsbereich mit stilvoller Glasfront, die bereits beim Betreten den Blick in den hinteren Gartenteil freigibt – ein erster Vorgeschmack auf die ruhige, grüne Wohnatmosphäre dieser charmanten Liegenschaft. TOP 1Über den Vorraum sind alle Räume dieser rund 132 m² großen Gartenwohnung zentral begehbar: zwei Badezimmer, die offene Küche mit Essbereich und das anschließende Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie drei (Schlaf-) Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide jeweils mit WC. Der rund 40 m² große Wohn-/Essbereich mit ostseitig ausgerichteter Loggia bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Direkt über die Loggia gelangt man in den ca. 336 m² großen Eigengarten mit viel Platz für Sport, Spiel & Spaß! Über den Flur sind die beiden Kinderzimmer, die auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Master-Schlafzimmer mit ca. 20 m² erreichbar. Dem Wohnungseigentum zugeordnet ist eine Kellerfläche von rund 74 m², die Sauna, Waschküche und einen gemütlichen Wintergarten (unter der Loggia) umfasst – ideal für Entspannung, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird mittels Radiatorenheizung, das Vor- und die beiden Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine zentrale Staubsaugeranlage rundet das attraktive Angebot ab. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ersuche ich um Verständnis, dass kein 3D Rundgang erstellt werden konnte. TOP 2: Diese rund 148 m² große Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Hausgefühl – ideal für Familien, die mehrere Ebenen und offene Raumkonzepte schätzen. Genießen Sie gleich diesen Rundgang für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck. Vom zentralen Eingangsbereich aus führt der Weg zunächst nach links in ein Zimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer – ideal als Gästebereich, Home-Office oder kleine Einliegerwohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter zu den Stiegen, die sowohl ins Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss und in den Keller führen. Im Erdgeschoss eröffnet sich der rund 40 m² große Wohnbereich, das Herzstück dieser Wohnung: Eine neue, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein, während ein wunderschöner Kachelofen in der Mitte des Wohnzimmers nicht nur optisch begeistert, sondern in der kalten Jahreszeit für behagliche, gesunde Wärme sorgt. Ein großes Fenster mit Gartenblick wird zum stilvollen Blickfang des Wohnzimmers und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Ambiente. Über die daneben liegende Terrassentüre gelangt man direkt in den rund 336 m² großen Eigengarten – ideal zum Durchatmen und Genießen! Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich dieser Maisonette bildet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Ausgang auf den Balkon – ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das neu renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Der Keller mit einem knapp 40 m² großen, beheizbaren Kellerstüberl ist ebenfalls über die Treppen erreichbar. FAZIT: Ob für Familien, Generationen oder Freunde – diese Liegenschaft bietet zwei eigenständige Gartenwohnungen mit viel Platz, Flexibilität und Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die gemeinsam wohnen und dennoch unabhängig leben möchten. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage (€35.000,-) und im Dachgeschoss eine 2015 ausgebaute Penthousewohnung mit 188 m² Wohnnutzfläche und 3 Terrassen (€980.000,-) sowie auf Wunsch die gesamte Liegenschaft zum Verkauf (€2.290.000,-). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! © MIMAZ Immobilien e.U. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung Langexposé mit weiteren Details zu Ausstattung und Technik Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Originalpläne Energieausweis SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD, KAUFEN? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN IM ÜBERBLICK: TOP 1Wohnnutzfläche ca. 132 m²4 Zimmer Eigengarten ca. 336 m²2 Badezimmer Loggia ca. 15 m²Keller ca. 74 m²Sauna und Wintergarten Beziehbar nach Vereinbarung TOP 2Wohnnutzfläche ca. 147 m²4 Zimmer / Maisonette Eigengarten ca. 340 m²Balkon ca. 11 m²Terrasse ca. 22 m²Keller ca. 39 m²Ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², bietet Platz für Sie und Ihre Lieben. Über den Vorraum, vorbei beim Badezimmer mit walk-in Dusche und separaten WC, gelangen Sie in die großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon und zu den beiden Schlafzimmer. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die kompakte Top 1 ist eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², die Richtung Süden ausgerichtet ist. Über den offenen Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit walk-in Dusche, einem separaten WC und einem Schlafzimmer sowie zur offenen Wohnküche mit Abstellraum und einem weiteren Schlafzimmer. Den süd-ostseitig ausgerichteten Balkon erreichen Sie sowohl über den Wohnbereich als auch über ein Schlafzimmer. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 10 mit 2 Zimmer bietet auf einer Fläche mit ca. 56 m² alles was ihr Grundbedürfnis abgedeckt. Einen Vorraumbereich, ein Badezimmer mit walk-in Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und eine helle, offenen Wohnküche, mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnqualität! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Einen absolut genialen Maisonette-Grundriss bietet die Top 9 mit knapp 129 m² und 4-Zimmer. Hier trifft Privatsphäre auf Familienglück! Im Obergeschoss angekommen, haben Sie Platz für Ihre Kinder oder Gäste mit eigenem Badezimmer und WC. Das Dachgeschoss, das sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden ausgerichtet ist, bietet ein weiteres Schlafzimmer mit hellem Masterbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres WC. Das Highlight ist die schöne offene Wohnküche, von der aus die großzügige Dachterrasse mit tollem Weitblick zu erreichen ist. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die kompakte Top 3 ist eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², die Richtung Süden ausgerichtet ist. Über den offenen Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit walk-in Dusche, einem separaten WC und einem Schlafzimmer sowie zur offenen Wohnküche mit Abstellraum und einem weiteren Schlafzimmer. Den süd-ost-westseitig ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Einen absolut praktischen Maisonette-Grundriss bietet die Top 11 mit knapp 96 m² und 3-Zimmer. Im Obergeschoss angekommen, bietet ein großer Vorraum viel Stauraummöglichkeit. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit walk-in Dusche, ein separates WC und die offene Wohnküche runden diesen Dachgeschoss-Hit ab. Ein weiteres Highlight bietet die großzügige Dachterrasse mit tollem Weitblick! AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 5 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² und Blick Richtung Garten. Über den Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit walk-in Dusche, einem separaten WC und einem Schlafbereich sowie zur offenen Wohnküche. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie sowohl über die Wohnküche als auch über den Schlafbereich. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 8 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² und nettem Ausblick. Über den Vorraum, beim Badezimmer mit walk-in Dusche und separatem WC vorbei, gelangen Sie zum Schlafbereich sowie in die offene Wohnküche. Der südseitige Balkon ist über die Wohnküche begehbar. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 4 ist eine sehr kompakte Starter-Wohnung in den Süden ausgerichtet und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Über den offenen Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit walk-in Dusche, einem separaten WC, der offenen Wohnküche und dem raffinierten Schlafbereich. Der großzügige Balkon ist von beiden Bereichen begehbar. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Fitnessraum ausgestattet • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]