Maisonetten kaufen in Niederösterreich

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung umfasst ca. 112 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in bester Lage von 2380 Perchtoldsdorf. Schönes Wohnen über den Dächern von Perchtoldsdorf! Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick, der großartigen Infrastruktur und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein 8 m² -großer und geräumiger Keller und 3 hervorragend ausgerichtete Freiflächen inkludiert. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefaragenplatz. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die perfekte Infrastruktur gegeben ist, als auch die Terrasse mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Wehrturm und die Heide. 2. OG - Vorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 1. DG - Galerie und 2 Terrassen Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete und neuwertige 3 Zimmerwohnung mit Hauscharakter in absoluter Toplage in Purkersdorf. Diese Maisonetten Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Gebäude. Durch die optimale Raumaufteilung und die sehr hochwertige Ausstattung verbreitet dieses Objekt eine ganz besondere Atmosphäre. Beschreibung: Diese Maisonetten Wohnung verfügt im Erdgeschoß über einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, welche mit sehr hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist, einem separaten WC und einem Abstellraum. Im oberen Geschoss befinden sich 2 sehr geräumige Schlafzimmer, welche mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und eine Toilette. Lage: Das Haus liegt direkt im Zentrum von Purkersdorf und wurde 2021 komplett neu saniert, wobei hier ganz speziell darauf geachtet wurde, den Altbau-Charme des Hauses beizubehalten. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald Bad in Purkersdorf. Sowohl der Purkersdorfer Hauptplatz als auch die Schnellbahn Richtung Wien liegen quasi vor der Tür. Das Wiener Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Nahversorger, wie BILLA, DM, Bäckerei, etc. erreichen Sie problemlos zu Fuß. Öffentiche Verkehrsmittel: S-Bahn, Bus 1089, Bus 547, Bus 447 Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Leistbarer Luxus, Traummaisonette! Hell, freundlich und ruhig und ein unglaublicher Blick über Wien und in Richtung Süden bis zum Schneeberg von der 30,5m² großen Dachterrasse , dazu gibt es sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer noch jeweils eine schöne Terrasse mit 8,4 und 9,4m². Auch im Untergeschoß gib es einen Balkon , ob Sie Sonne oder Schatten lieben, es gibt immer Beides. Die Wohnung teilt sich in Untergeschoß mit geräumigen Vorraum, einem als Büro genutzten Zimmer, WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie Bad mit Whirlpool und Dusche, sowie dem geräumigen Schlafzimmer mit seinen 15m² und dem Obergeschoß mit Wohnzimmer, einem Kamin, offener Küche und der Bar, sowie den beiden Terrassen. Von dort geht es dann auf die Dachterrasse mit dem spektakulären Blick. Alle Fenster und Türen sind mit Rollos und Insektengitter ausgestattet, beheizt wird die Wohnung einerseits mit der Fußbodenheizung (Fernwärme mit Biomasse und eine Sicherheitstüre schützt vor ungewünschtem Besuch. Im Preis enthalten ist die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 38.000,- (Stand 1.1.23), die bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen übernommen werden kann. Das Haus ist in einem Top Zustand, die Nachbarschaft ist angenehm. Es gibt selbstverständlich einen Kinderspielplatz in der Anlage, Lift, Fahrradraum und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Der Platz in der Tiefgarage ist im Preis auch enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Vor den Toren von Wien, nach Wien geht's mit dem Bus (226 und 227) in 20 Minuten nach Oberlaa zur U1 und mit dem Auto in 25 Minuten in die Innenstadt, der Flughafen oder die SCS gehen sich in 15 Minuten leicht aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zur genüge, Billa ist gleich vis a vis, was die sportlichen Möglichkeiten angeht, so ist man hier vorne dabei. Ob Golf (GC Leobersdorf) vor der Haustüre, natürlich können Sie auch eine Jahreskarte für den Schwimmteich in der Anlage (nur für Anwohner!) kaufen, Radfahrer stehen viele Wege offen und Mountainbiker haben es nicht weit zum Anninger. Tennis- und Fußballplätze gibt es natürlich auch. Selbstverständlich kann man auch gemütlich Spazierengehen.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOPRENOVIERTE WOHLFÜHLOASE HIGHLIGHTS: Maisonette mit Holztreppe - 10m2 Terrasse mit Grünblick - Garagenplatz - attraktiver Grundriss Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung auf 2 Ebenen (Maisonette) in moderner Architektur. Sie befindet sich im 1.und 2. Stock eines modernen Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene: • Diele • sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur • uneinsichtige Sonnenterrasse (mit praktischem Abstellraum ) • neue Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten • WC 2.Ebene: • geräumiges Schlafzimmer • modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Im Zuge der vor kurzem abgeschlossenen Renovierung wurde folgendes erneuert: • zeitgemässe Tageslichtküche • Sicherheitstüre • Thermofenster • Heizung LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die attraktive Maisonette liegt am Ortsende unmittelbar beim Einkaufszentrum (2 Gehminuten). Die Anbindung an Wien erfolgt optimal durch die Nähe zum Bahnhof bzw zu den Schnellstrassen S1 und S2. Die Absolute Ruhelage und das beliebte Restaurant Marchfelderhof sind zusätzliche Highlights. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung nach Teilsanierung zu verkaufen. Die 48m² große Wohnung ist mittels Lift im 3. Stock erreichbar. Über das Vorzimmer gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer+WC. Über Stiegen gelangt man in den Halbstock, wo sich der neu gestaltete Wohnbereich befindet. Von dort aus kann man über die 5,74m² große Loggia den Ausblick genießen. Stellplätze direkt vor der Haustür anmietbar, sowie zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Highlights:- Vorbereitet für neue Küche und Sanitäreinrichtungen nach eigenen Geschmack- Teilsanierte Wohnung- Top-Lage (Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants, etc.)- Loggia mit Ausblick Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 169,34?. Lage: St.Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich im Alpenvorland und zugleich die größte Stadt mit ca. 56.360 Einwohnern in diesem Bundesland. Durch St.Pölten fließt der Fluss Traisen. Das Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind nur einen Fußschritt entfernt. Der Kindergarten und sämtliche Schulen von Volksschule bis HTL St.Pölten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die zentrale Toplage ist man zu Fuß in ca. 5min am Bahnhof angelangt, direkt vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn (A2) bzw. Schnellstraße (S33) ist man mittels PKW zeitnah im Norden Niederösterreichs bzw. in ca. 30min in Wien angelangt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHDI (FH) Benjamin Heidegger, MSc[Tel] [Email]rmittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Der Verstoß gegen § 3 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) 2012 ist entschuldigt, da der Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert wurde, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen ist und den Energieausweis nachbringen wird. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichis... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können . Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie , von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse , die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung , bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren ! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Zum Verkauf steht eine sonnige, zweigeschoßige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen und 2 PKW-Stellplätzen , welche im Herzen von Vösendorf neu errichtet worden ist. Inspirationshalber können wir Ihnen die nächsten Tage gerne eine Beispielswohnung im neuen Wohngarten zeigen, und hoffen, dass Sie an der Möglichkeit der Auswahl der Beläge und Sanitäraustattung Freude haben werden. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand übergeben und Sie können nach gesonderter Absprache mit dem Bauträger über die Ausstattung entscheiden. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie nach dem Erreichen des Flachdachs vom 2. Stock aus, das Breitwandkino genießen können, das die Natur zu bieten hat. Tagsüber sind die schönen Berge in der Ferne, das schlossartige Rathaus sowie der ununterbrochene Sonnenschein ungehindert zu genießen. Wenn die Sterne in Sicht kommen, braucht man für eine abenteuerliche Geschichte nur ein paar Stufen zu erklimmen und einen Sprung auf den großen Wagen machen, um der Fantasie freien Lauf zu lassen. Die Dachterrasse ist groß genug, um sich im Winter sowie im Sommer zu an dieser zu erfreuen. Die Bewohner*innen werden nicht nur im Inneren der Wohnung verwöhnt, auch die Umgebung verfügt über besondere Gegebenheiten. Vösendorf zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden des Landes. Arztpraxen, eine Apotheke, Restaurants, Sportanlagen (Minigolf, Fußball, Tennis, Padel Tennis oder SUP im Badeteich) sind zu Fuß zu erreichen. Eine Ausbildung (beginnend z.B. im Kindergarten bis zur Volksschule) findet im Ort statt und kann dann im nahe gelegenen Wien oder Mödling fortgesetzt werden. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur SCS , dem größten Einkaufszentrum Österreichs und einem der größten in Europa, mit unzähligen Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Mit der Badner Bahn fahren Sie 30 Minuten bis zur Wiener Oper oder in die andere Richtung bis zum Casino in Baden . Ebenso bieten die Buslinien 200 und 210 eine hervorragende und bequeme Anbindung an die Hauptstadt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gesundheit Arzt 2.411m Apotheke 889m Krankenhaus 4.115m Klinik 5.478m Kinder & Schulen Schule 371m Kindergarten 312m Universität 5.221m Höhere Schule 6.602m Nahversorgung Supermarkt 1.062m Bäckerei 2.118m Einkaufszentrum 1.683m Sonstige Bank 136m Geldautomat 136m Post 1.049m Polizei 1.113m Verkehr Bus 106m U-Bahn 2.601m Straßenbahn 3.813m Bahnhof 1.489m Autobahnanschluss 927m... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tour: 360° Rundgang Hereinspaziert ins neue Eigenheim in gefragter Grünlage in der Kellergasse in Bisamberg, dem Speckgürtel von Wien. Es handelt sich hierbei um eine großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen mit Gartenmitbenützung. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen und nicht weit von Wien entfernt wohnen wollen. Highlights: ? 2 Terrassen mit Allgemeingarten ? 4 Zimmer, alle getrennt begehbar ? Absolute Ruhelage ? Grün-Oase am ? Speckgürtel? von Wien ? Ost-West Ausrichtung. Abendsonne auf den Terrassen ? Parkettboden ? Garage Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Über den Vorraum bzw. Flur sind alle Zimmer getrennt begehbar. Gleich rechts und östlich ausgerichtet befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer genutzt werden können. Geradeaus ist das geräumige Bad mit Badewanne, welches noch genug Platz für einen Kasten oder eine Kommode bietet. Anschließend befindet sich das separate WC mit einem kleinen Schrankraum für Staubsauger, Putzmittel oder Ähnliches. Weiter geht es in den allgemeinen Wohnbereich. Hier spielt sich alles ab. Das Zimmer ist westlich ausgerichtet und in 3 Bereiche eingeteilt: den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Armlehnstuhl und einen kleinen Arbeitsplatz und genug Stauraum mit Kommoden oder Kästen. Der anschließende Essbereich ist geschickt abgetrennt und man sitzt in einem wunderschönen Erker mit Ausblick ins Grüne und zum Genießen des Sonnenuntergangs. Ein herrlicher Platz auch, um Gäste zu bewirten oder einfach nur gemütlich mit der Familie Zeit zu verbringen. Die offene, aber doch abgetrennte Küche ist voll ausgestattet, mit Holz verkleidet und voll funktionstüchtig. Regalwände an den Außenwänden bieten zusätzlich zu den Küchenkästen noch mehr Stauraum. An den Wohnbereich ist auch die 1. Terrasse angeschlossen. Hier hat ein Sitzbereich und ein Griller Platz. Der Grünblick in der Garten und bis zum Wienerwald ist atemberaubend. Zurück im Flur führt eine Holztreppe in das untere Geschoss dieser feinen Maisonette-Wohnung. Angekommen im unteren Bereich befindet sich geradeaus die ? Waschküche?, welche derzeit mit einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist und alle Vorrichtungen besitzt, um den Raum in ei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

VOR DEN TOREN WIENS - 3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Garage Baujahr 2002, ca. 92m2 Wohnfläche+ 6m2 Balkon, ruhig gelegen, viel Grünflächen, gute Verkehrsanbindung, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer in der oberen Etage, Küche mit kleinem Essplatz, Gäste WC, Bad mit Wanne, ca. 39m2 Dachboden für Ausbau vorbereitet Kaufpreis: € 349.000, inklusive Garagenplatz zzgl. Übernahme der Förderungsdarlehen mit ca. € 201, mtl. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Katharina Spreng [Email] [Tel] ! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Wolkersdorf hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, von Ihre neuen Wohnung aus sind nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Wenn es Sie nach Wien zieht - mit der S-Bahn sind Sie schnell, staufrei und ohne Parkplatzsorgen in 30 Minuten im Zentrum. Zum Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten. Natürlich sind Sie durch die A5 Anbindung auch dem Auto zügig in Wien, Korneuburg oder auch Mistelbach.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

(TOP 4) Sie suchen Ihren Traum der eigenen 4 Wände - einen modernen Wohnkomfort mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Eingebettet in idyllische Natur, mit atemberaubender Fernsicht, sonnig und grün, dann ist hier Ihr neuer Wohntraum. Diese Maisonette-Perle kann all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lassen, denn auf einem fantastischen Grundstück, eingebettet in idyllischer Natur und mit bestmöglicher Besonnung sowie einer schönen Weitsicht, ist dies der optimale Platz für Ihre Familie und Sie. Der moderne und zeitlose Innenausbau wird Sie begeistern. Auf 2 Etagen verteilt finden Sie ein ausreichendes Platzangebot mit optimaler Raumaufteilung. Zudem gibt es folgende Mehrleistung: Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Raff-Store, Naturnah gelegen, atemberaubende Terrassen, Garten nach Süd ausgerichtet, 1 Stellplatz mit Vorbereitung E-Lader - ist im Kaufpreis inkludiert, öffentliche Anbindung, Breitbandanschluss. * Schlüsselfertig inkl. MwSt. € 499.000, - Kundenwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. * - Fußböden - Feinsteinzeug - Sanitärräume * - Fliesen - Küche, Vorraum, Innenflur * - Parkett - Wohn-Esszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Zimmer * - Terrasse: Estrichplatten im Splittbett * Wände/Wandanstrich: Silikatanstrich * - Bad/WC: keramische Wandfliesen (30/60 cm, weiß) bis ca. 2,20 m, (Duschbereich), im Bereich des WCs bis ca. 1,20 m * Innentüren - lackiertes Holztürblatt mit Kernwabeneinlage in Holzzarge (weiß) * Sanitärinstallationen - Sanitärkeramik (weiß) Markenprodukte wie Hansa, Laufen, Tece Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: KITA, Kindergarten, Schulen sowie Höher bildende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte, Einzelhandel, Ärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn erreicht man in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnendurchflutete 4-Zimmer Maisonette Baujahr 1994, ca. 99m2 Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, Holzböden, Wohnzimmer, große Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne, ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne, Gastherme + Einzelofen, gute Verkehrsanbindung, gut ausgebaute Infrastruktur, Kellerabteil, Garagenplatz Kaufpreis: € 380.000, inklusive Garagenplatz Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses online-Portal! Katharina Spreng ! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Wolkersdorf ist das Tor zum Weinviertel - eine Kleinstadt mit ländlichem Charme und viel kulturellem Engagement. Regionalität wird großgeschrieben - Sie können am Wochenmarkt direkt bei den Erzeugern einkaufen oder auch in den diversen Abhof-Läden perfekte frische Waren erstehen. Sie finden hier alles, was Ihr Herz begehrt und benötigt in naher Umgebung zu Ihrem neuen Heim. Sie wollen abends ausgehen? In der Nähe Ihrer Wohnung können Sie den Abend bei einem Heurigen verbringen, ein köstliches Abendessen beim Stadtwirt genießen oder auch in der Schloßtaverne ein kühles Bier trinken. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz, diverse Kulturveranstaltungen, vom Kabarett über Konzerte bis hin zum sommerlichen Freiluftkino werden laufend in Wolkersdorf angeboten. Kinder werden sich über viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den im Schloßpark von der Gemeinde errichteten Spielpatz, den neu angelegten Skaterplatz freuen, oder im Sommer sich mit Freunden im Wolkersdorfer Freibad treffen. Wenn es Sie nach Wien zieht - mit der S-Bahn sind Sie schnell, staufrei und ohne Parkplatzsorgen in 30 Minuten im Zentrum. Zum Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten. Natürlich sind Sie durch die A5 Anbindung auch dem Auto zügig in Wien, Korneuburg oder auch Mistelbach.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige, familienfreundliche 4-Zimmer Maisonette in zentraler Lage Baujahr 1993, 2018 renoviert, umgebaut und DG ausgebaut, ca. 135m2 Wohnfläche, ruhig gelegen, gute Verkehrsanbindung, gut ausgebaute Infrastruktur, geräumiges Wohnzimmer, große Küche, 3 Schlafzimmer,2 Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, Kellerabteil, Garagenplatz Kaufpreis: € 420.000, inklusive Garagenplatz Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses online-Portal! Katharina Spreng ! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Wolkersdorf hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, von Ihre neuen Wohnung aus sind nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Wenn es Sie nach Wien zieht - mit der S-Bahn sind Sie schnell, staufrei und ohne Parkplatzsorgen in 30 Minuten im Zentrum. Zum Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten. Natürlich sind Sie durch die A5 Anbindung auch dem Auto zügig in Wien, Korneuburg oder auch Mistelbach.... [Mehr]

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Wohnen wie im Urlaub an der Stadtgrenze zu Wien- gepflegte Dachterrassenwohnung samt Stellplatz, am Badeteich Diese schöne Maisonette liegt unweit von Schulen, Geschäften, Supermärkten und öffentlicher Verkehrsmittel (z.B. der Badner Bahn) im Herzen von Vösendorf direkt am Badesee. Die großzügige und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, eines 2009 fertiggestellten Neubauhauses. Sie gliedert sich wie folgt, Untergeschoß: Vorraum mit Abstellraum und Gästetoilette, Essbereich mit Küche und einem gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen und Ausgang auf den Balkon/ Loggia Obergeschoß 1: derzeit zwei Zimmer(das geräumige Arbeitszimmer könnte nach Bedarf auch leicht auf zwei Schlaf- oder Kinderzimmer aufgeteilt werden) und einem schönen Bad mit Fenster, WC, Dusche & Wanne Obergeschoß 2: Ausgang auf die ca. 24 m² große Dachterrasse mit tollem Fernblick Die Wohnung wird kostensparend über eine 2022 erneuerte Brennwerttherme beheizt und ist mit einer Sicherheitstüre, Thermoisolierfenster, Fliesenböden, sowie teilweise mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden. Der Kinderspielplatz und der an die Anlage angrenzende Badeteich kann von allen Eigentümern der Wohngemeinschaft mitbenutzt werden und ist somit sicherlich eine weitere Attraktion, dieser familienfreundlichen Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen wird noch von der derzeitigen Eigentümerin ausbezahlt, Sie kaufen somit lastenfrei. Fragen Sie nach einer FINANZIERUNG, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m... [Mehr]