Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #renovierungsbedürftig

Inmitten der historischen Altstadt von Hall in Tirol, wird ab sofort ein 3-Raum-Büro langfristig neu vermietet. D as lichtdurchflutete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 161,95. m². Es besteht aus einem Empfang mit 3 Büroräumen sowie einem Abstellraum und einer WC-Anlage. Weiters sind generell ein paar Erneuerungen notwendig, welche Vermieterseits nach Unterfertigung des Mietvertrages noch durchgeführt werden und auf die Verwendungsweise des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Die Büroräumlichkeiten liegen inmitten der Haller Altstadt und es befindet sich alles in fußläufiger Nähe. Details im Überblick: - großzügiges jedoch sanierungsbedürftiges 3-Raum-Büro, rund 161,95m² - gesamtes 1. Obergeschoss - Fahrstuhl direkt ins Büro - einladender Empfang mit 3 separaten Büroräumen - ausreichender Abstellraum bzw. Archiv, WC-Anlage - zentrale Lage mitten in der Altstadt sowie gute Infrastruktur - verfügbar 2 bis 3 Monate nach Mietvertragsunterfertigung mit Fertigstellung der Sanierungsarbeiten Kosten im Überblick: - Miete netto € 1.601,94 - Betriebskosten netto € 518,06 - Gesamtmiete netto € 2.120,00 - Kaution € 7.700,00 - Provision: 1,5 BMM Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Yvonne Huber Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese einzigartig, helle und gut erreichbare Gewerbefläche am Rande der Haller Altstadt, unweit des Stadtgrabens in der Schmiedgasse 30, mit einer Nutzfläche von rund 99 m². Die Einheit bietet eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ausnehmend viel Platz und die einmalige Gelegenheit einen Freistellplätze zusätzlich anzumieten. Die Gewerbefläche wurde saniert, verfügt über insgesamt zwei praktische Zugänge, die Option zur Nutzung der Fußbodenheizung sowie WC-Anlagen und steht ab sofort zur Verfügung. Details im Überblick: großzügige Gewerbefläche ca. 99 m², Souterrain zwei Zugangsmöglichkeiten Beheizung und Wassernutzung möglich Freistellplatz zusätzlich anmietbar Be- und Entladung über Hoffläche/Stiegenhaus möglich zentrale und verkehrsgünstige Lage Verfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Miete exkl. USt.: 745,00 € Betriebskosten exkl. USt.: 200,00 € Gesamtmiete (inkl. BK) exkl. USt.: 945,00 € Freistellplatz exkl. USt.: 75,00 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten Wir bitten um Beachtung, dass diese Geschäftsfläche zwar für zahlreiche Anwendungen verwendbar, aber nicht als Gastronomie- oder Vereinslokal nutzbar ist. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss umfassen 120 m² und wurden 2022 mit moderner, technisch hochwertiger Ausstattung, errichtet. Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze. RAUMAUFTEILUNG: 65,21 m² Büroraum, inkl. Teilmöblierung - Raumteilung möglich 15,32 m² Büroraum 15,12 m² Sozialraum inkl. hochwertiger Einbauküche 1,86 m² WC-Damen 1,85 m² WC-Herren 1,89 m² Putzraum 18,85 m² Verkehrsfläche DETAILS IM ÜBERBLICK Mietzins (inkl. Betriebskosten, Heizung und Möblierung) bis zu 14 Arbeitsplätze möglich Möblierung, hochwertige Einbauküche PKW-Abstellplätze für Besucher und Gäste kostenlos verfügbar Nachhaltige Bauweise Zugangssystem & Sicherheitsdienst Sonnige Terrasse modern, hochwertig, barrierefrei und repräsentativ Kühlung und Beheizung durch Betonkernaktivierung, PV-Anlage, Fernwärme unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Tiefgaragenplätze und Lagerflächen vorhanden Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gestalten Sie Ihren Berufsalltag in unmittelbarer Nähe zum Geschäftsviertel von Hall und nutzen Sie die Vorteile einer optimalen Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur sowie einer hohen Kundenfrequenz.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verbinden Sie Ihren Berufsalltag mit der unmittelbaren Nähe zur schönen Altstadt von Hall. Sie profitieren von zwei Autobahnanschlüsse, die in 4 Autominuten erreichbar sind sowie durch öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich. All-In-Pauschalmiete von monatlich netto € 435,00 mit kostenloser Mitnutzung von Innenhöfen, Besprechungszimmer, Essküche, Toiletten modern / hochwertig / barrierefrei / repräsentativ PV-Anlage PKW Abstellplätze in der Tiefgarage vorhanden Lagerräumlichkeiten vorhanden kostenlose Parkplätze für Besucher Aufzug Zugangskontroll- und Sicherheitssysteme, Alarmsysteme, Sicherheitsdienst optimale Arbeitsumgebung beste Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz perfektes thermisches Raumklima Feng Shui Kriterien ergonomisches Beleuchtungskonzept hocheffizienter Sonnenschutz öffenbare Fenster Glasfaserkabel 2,90m hohe Räume Ostausrichtung Noch mehr Infos über das Projekt finden Sie hier: www.hallhaus.at Lage: Verbinden Sie Ihren Berufsalltag mit der unmittelbaren Nähe zur schönen Altstadt von Hall. Sie profitieren von zwei Autobahnanschlüsse, die in 4 Autominuten erreichbar sind sowie durch öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich.... [Mehr]

#Baugrund

50 Jahre Kompetenz für qualitätsvolles Bauen und Wohnen! Als erfolgreicher Partner für Wohnbau- und Immobilienprojekte in Tirol entwickelt die Realbau GmbH Projekte, die lange Zeit bestand haben. Wir suchen laufend unbebaute und bebaute BAUGRUNDSTÜCKE für neue Projekte. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos, wenn Sie an eine Verwertung Ihrer Liegenschaft denken. Durch die Einbettung in eine renommierte Unternehmensgruppe des Baugewerbes bieten wir die größtmögliche Sicherheit, vertrauliche Behandlung sowie professionelle und rasche Abwicklung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Prok. Manfred Zingerle Telefon [Tel] Brockenweg 2 6060 Hall in Tirol... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung, bestehend aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Erker, Schlafzimmer, Zimmer, Kabinett und Bad/WC im Ausmaß von ca. 76 m² samt Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m², besticht durch ihre gediegene Ausstattung und einzigartige, zentrale Ruhelage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige 3-Zimmerwohnung im Ortskern von Neustift – Komfortabel und zentral! Diese attraktive Wohnung im Ortskern von Neustift bietet zahlreiche Vorteile für alle, die eine zentrale Lage schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Bank, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur einige Schritte entfernt, was die Anbindung an die Umgebung erleichtert. Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 errichteten Gebäudes mit insgesamt 6 Einheiten. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die praktische Aufteilung eignet sich optimal für 2 bis 3 Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Garderobe – 5,8 m²Abstellraum – 2,52 m²Diele – 6,21 m²Elternzimmer – 17,49 m²Kinderzimmer – 14,20 m²Bad – 7,11 m²WC – 2,15 m²Wohnküche – 30,85 m²Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon/Loggia mit einer Fläche von 5,23 m² bzw. 9,0 m² und ein Kellerabteil von 2,25 m². Für den neuen Mieter steht ein Garagenplatz zur Verfügung, und ein zweiter Autoabstellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Kostenaufstellung: Miete: 1.250 €Aktuelle Betriebskostenvorschreibung: 280 €Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): 1.530 €Kaution: 4.500 €Mietvertragserrichtung nach Aufwand Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine komfortable Wohnung im Herzen von Neustift zu ziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Die charmante Lage überzeugt durch Ihre Wohnqualität und der hervorragenden öffentlichen Anbindung Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Natur genießen oder von den Vorzügen einer dörflichen Atmosphäre profitieren können ! Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: Helle, großzügige Räume Moderne, hochwertige Einbauküche Bad mit Fenster Separates WC Kein Durchgangszimmer Sonnige großzügige , südorientierte Loggia Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis Inkludiert Die Einheit unterteilt sich auf einer Fläche von rund 76 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, einem Gäste WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster , einen Abstellraum , 2 Schlafzimmern und einem Wohn-Essbereich im Ausmaß von ca. 24 und einer Küche. Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen ca. 7,00 m² großen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Am Haus wurden vor 6 Jahren alle Fenster getauscht und vor ca. 8 Jahren wurde das Gebäude gestrichen, incl. Holz. Da laufend auf den Zustand des Gebäudes geschaut wird, stehen keine größeren Reparaturen an. Die Wohnung ist aktuell noch bis 28.02.2027 zu einer Nettomiete von € 1.000.- befristet vermietet. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jedoch jederzeit möglich und sehr empfehlenswert ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ersuche wir bitte bei Interesse um Kontaktaufnahme per e-mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Knollseisen Peter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung vereint Privatsphäre, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung und einen 171 m² großen, uneinsichtigen Garten - ein echtes Refugium für alle, die Wert auf Wohlfühlen und Rückzug legen. Raumaufteilung Vom großzügigen Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume: eine moderne Wohn-Ess-Küche (geschmackvoll ausgestattet, kaum verwendet, wie neu) mit Süd-West Ausrichtung und Zugang zur Terrasse mit Markise und zum 171 m² großen Garten direkt angrenzend ein praktischer Abstellraum mit einem doppelflügeligen Kühlschrank (inkl. Eiswürfelmaschine) - ideal für Komfort und zusätzlichen Stauraum zwei ruhige Schlafzimmer , zentral begehbar ein stilvolles Badezimmer mit Dusche & Wanne ein separates WC Zusätzliches Kellerabteil (ca. 6 m²) für noch mehr Stauraum Ausstattung & Highlights liebevoll eingerichtet, mit hochwertigen Einbauschränken und Kästen moderne, geschmackvolle Küche praktischer Abstellraum mit hochwertigem amerikanischem Kühlschrank und viel Stauraum freundliches Badezimmer mit Dusche & Wanne - mit echtem Wohlfühlcharakter helle Räume mit optimaler Raumaufteilung Terrasse in ruhiger Sonnenlage mit Markise für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen Die Wohnung wird so vermietet, wie sie auf den Fotos zu sehen ist - vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Es heißt nur noch: Koffer packen und einziehen! Kein mühsames Möbel schleppen, kein Einrichtungsstress - einfach ankommen und wohlfühlen. Besonderheit der Lage Zugang über ca. 50 Stufen - sportlicher Start in den Tag, mit Privatsphäre belohnt Extra langer Parkplatz (2 Autos hintereinander) Zwei Besucherparkplätze für Gäste Natur direkt vor der Haustür: Spazierwege & Wald Fazit Diese Wohnung verbindet auf charmante Weise die Einzigartigkeit einer Hanglage mit einer durchdachten Raumaufteilung, absoluter Ruhe und einer Ausstattung, die sofort wohnlich wirkt. Die große, uneinsichtige Terrasse mit Markise rundet das Angebot perfekt ab - ideal für entspannte Sonnenstunden im Sommer in voller Privatsphäre. Dank der Nähe zu Wald und Spazierwegen genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch Natur pur direkt vor der Haustüre. Nächste Besichtigungsmöglichkeit: 05.+.06. Dezember 2025! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://susanne-rettl-gell.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in Fritzens, einer idyllischen und sonnigen Gemeinde im Unterinntal. In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in Wattens. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage abseits vom Trubel. Direkt in der Nähe beginnt der Wald - ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Ein wunderschöner Fußweg führt entlang des Waldrandes über die Felder bis nach Thaur - perfekt zum Spazieren, Laufen oder einfach zum Abschalten.... [Mehr]

Tiefgaragenabstellplatz in einer Wohnanlage, in Mutters Nutzfläche 13 m² = Circa-Maß Lage: Tiefgaragenplatz Nummer 9 ab sofort zu vermieten Mietpreis: € 80,- brutto im Monat (inkl. BK) Tiefgaragenabstellplatz in Mutters zu vermieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt eine geflegte Dachterassenwohnung mit Wintergarten in zentraler Wohnlage. Highlights des Objektes: # 24 m² große sonnige Dachterasse mit Süd-West-Ausrichtung # 22 m² große gemütliche moderne Wohnküche mit Sitzecke und Schwedenofen # der Küchenraum laut Grundriss wurde in einen begehbaren Schrank oder Kinderzimmer umgebaut # sehr großes Elternschlafzimmer # separates Dachbodenabteil auf der gleichen Etage # Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz inkl. etc, etc Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Wattens in Tirol! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 77 m² all das, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 375.000,00 € wird dieses gepflegte Schmuckstück schnell zu Ihrem neuen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines charmanten Gebäudes und begeistert durch ihren durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lässt keine Wünsche offen. Der Zugang zur herrlichen Terrasse ermöglicht es Ihnen, den atemberaubenden Bergblick sowie den weitläufigen Fernblick in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Tiroler Landschaft erleben, während Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein genießen. Der Grünblick sorgt für eine angenehme, entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine Badewanne bietet - der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen. Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat und Fertigparkett ausgestattet, was für eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Eine zentrale Heizungsanlage sichert Ihnen auch in den kalten Monaten eine wohlige Wärme. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Umgebung erkunden als auch die Vorzüge der Stadt nutzen können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wattens ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Zuhause, das hohen Lebenskomfort mit einer atemberaubenden Umgebung vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Annehmlichkeiten in dieser Dachgeschosswohnung in Wattens, Tirol. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Aussicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Die hervorragende Anbindung an Bus, Autobahn und Bahnhof rundet das Angebot ab. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben. Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten . Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent Seitens der Eigentümerin wurde eine Bebauungsstudie erstellt, die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigt. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen. Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Provision: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich im Gewerbepark Mieders. Die ca. 14 km entfernte Tiroler Hauptstadt, Innsbruck sowie der in ca. 10 Minuten zu erreichende Autobahnanschluss der Brennerautobahn/ Anbindung Schönberg sprechen für die ausgezeichnete Lage. Der Brennerpass und somit die Grenze zu Italien liegt ca. 30 km entfernt. Die Zufahrt zum Areal erfolgt über die Stubaital Straße und in weiterer Folge über die Gewerbeparkstraße von der aus die Flächen erschlossen werden. Eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit ist somit gegeben. Weiters ist das Gewerbegebiet im öffentlichen Personen-Verkehr eingebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.... [Mehr]