Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Leutasch gelangen in traumhafter, ruhiger und doch zentraler Lage 2 Garten-Maisonettwohnungen zum Verkauf. Die klare Bergluft, absolute Ruhe und die Natur beginnen direkt vor deiner Haustüre. Diese hochwertige Immobilie im Stile einer Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen. Die Gemeinde Leutasch mit dörflichem Charakter gehört zur Tourismusregion Seefeld - ca. 280 km Langlaufloipen, Möglichkeiten zum Schifahren, Schneeschuhwanderungen, Radtouren, Wanderparadies, Erlebniswelt Alpenbad Leutasch und unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten bietet eines der schönsten Hochplateaus in den Tiroler Alpen. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Seefeld und Innsbruck und weiter über der Grenze zu Mittenwald und Garmisch. Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können. Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol – einer charmanten, gepflegten 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 38 m², die Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet. Diese attraktive Mietwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet dank der großen Fenster einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge sowie das grüne Landschaftspanorama. Der angrenzende Westbalkon ist der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die frische Tiroler Bergluft zu tanken. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Das Bad mit WC ist zeitgemäß ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort. Dank der Fußbodenheizung und der umweltfreundlichen Erdwärmeversorgung erleben Sie in dieser Wohnung auch an kühlen Tagen ein behagliches Wohnklima. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders praktisch ist. Die zugehörige Tiefgarage garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihre Mobilität erleichtert. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ganz in Ihrer Nähe – all das macht den Alltag hier besonders bequem und stressfrei. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet bereits auf Sie! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Leutasch gelangen in traumhafter, ruhiger und doch zentraler Lage 2 Garten-Maisonettwohnungen zum Verkauf. Die klare Bergluft, absolute Ruhe und die Natur beginnen direkt vor deiner Haustüre. Diese hochwertige Immobilie im Stile einer Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen. Die Gemeinde Leutasch mit dörflichem Charakter gehört zur Tourismusregion Seefeld - ca. 280 km Langlaufloipen, Möglichkeiten zum Schifahren, Schneeschuhwanderungen, Radtouren, Wanderparadies, Erlebniswelt Alpenbad Leutasch und unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten bietet eines der schönsten Hochplateaus in den Tiroler Alpen. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Seefeld und Innsbruck und weiter über der Grenze zu Mittenwald und Garmisch. Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können. Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Verkaufe 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz am Stadtrand Innsbruck in Neu Rum. Provisionsfrei ohne Makler. • BJ 2006 • Wohnfläche ca. 80m² • 2 Schlafzimmer • Küche • WC • Badezimmer • Vorraum • Wohn / Essbereich • Terrasse ca. 32m² • Kellerabteil ca. 7m² • Betriebskosten ca. 340 / Monat • Fußbodenheizung (Gas) • Lift im Stiegenhaus • Beziehbar ab 01/27 Sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen (Fußballplatz, Kinderspielplatz, Schwimmbad, Baggersee, usw...), Schulen und Kindergarten alles in unmittelbarer Nähe und zu Fuß innerhalb 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Pollingberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Wohngefühl. Die Kombination aus durchdachter Architektur, laufender Modernisierung und unverbaubarem Weitblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wohnen mit Panorama & Privatsphäre: Der freie Blick ist unverbaubar ? gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Wohnbereiche sowie der Garten nicht einsehbar sind. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe und Ungestörtheit legen. Großzügiges Raumkonzept mit besonderem Wohnkomfort: Das Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein außergewöhnliches Raumgefühl: ? ca. 115 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss ? ca. 31 m² Wellnessbereich im Untergeschoss gesamt ca. 146 m² Wohnnutzfläche Der großzügige Wohnbereich mit ca. 70 m² bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Offenheit und Weitläufigkeit. Der integrierte Wintergarten fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Bezug zur umliegenden Natur. Die markante Glasarchitektur sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf besondere Weise. Der unverbaubare Ausblick wird hier zum täglichen Erlebnis ? in Kombination mit der geschützten Lage und der nicht einsehbaren Umgebung entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Offenheit als auch maximale Privatsphäre vereint. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und unterstreicht das offene Wohnkonzept. Mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Wellnessbereich im eigenen Zuhause: Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit ca. 31 m², ausgestattet mit: ? Sauna ? Eckbadewanne ? Schwalldusche ? Solarium ? Fitnessbereich Ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter ? ideal zum Entspannen und Abschalten. Der überdachte Außenbereich mit ca. 61 m² bietet komfortable, witterungsgeschützte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge direkt beim Haus. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 681 m² und bietet zusätzliche Freiflächen rund um das Haus mit ca. 536 m². Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund der umfangreichen Investitionen wird ein fiktives Baujahr 2000 angesetzt. Wesentliche Maßnahmen umfassen unter anderem: ? Zubau des Wintergartens ? Erneuerung von Bad und Wohnbereichen ? Austausch der Heizung inkl. Fußbodenheizung ? Dachsanierung inkl. Isolierung ? Neubau der überdachten Stellflächen ? laufende Modernisierungen bis zuletzt (u. a. Küche) Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie befindet sich in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Polling und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Weitblick über das Inntal und die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck sowie in das gesamte Tiroler Zentralgebiet ergibt. Polling sowie die umliegenden Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zu Innsbruck macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Highlights: Ausstattung: ? Großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² ? Integrierter Wintergarten mit markanter Glasarchitektur ? Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht ? Moderne, funktionale Küche ? Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Wellnessbereich im Untergeschoss (ca. 31 m²) ? Sauna ? Eckbadewanne ? Schwalldusche ? Solarium ? Fitnessbereich ? Fußbodenheizung (teilweise erneuert) ? Modernisiertes Badezimmer ? Laufend erneuerte Bodenbeläge im Wohnbereich ? Dachsanierung inkl. Isolierung ? Sehr gepflegter Gesamtzustand Außenbereich & Extras: ? Grundstücksfläche ca. 681 m² ? Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick ? Grundstück nahezu uneinsehbar (hohe Privatsphäre) ? Überdachter Außenbereich ca. 61 m² ? Mehrere PKW-Stellplätze direkt beim Haus ? Großzügige Freiflächen rund ums Haus Gebäude & Bauweise: ? Baujahr 1976 / fiktives Baujahr 2000 ? Laufend modernisiert und instand gehalten ? Zubau Wintergarten ? Zubau Garage / überdachte Stellflächen Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #möbliert

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten - perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien. Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab. Kaufpreis •Marktwert laut Gutachten: € 491.000 •Angebotspreis: € 450.000 Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet. Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt. Ertrag & Kennzahlen Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebskosten betragen netto € 6.163,87. Die Betriebskosten für den Eigentümer betragen aktuell € 1.382,44 monatlich. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Rücklage per 31.12.2024 in Höhe von € 258.528,43, welche zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet. Damit präsentiert sich diese Liegenschaft als stabile Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Stellplätzen in der Region bestehen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Ertragssteigerung durch Nachvermietung und Optimierung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer attraktiven Lage in der Seesiedlung von Völs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Pendlern sehr geschätzt wird. Da im näheren Umfeld nur ein eingeschränktes Angebot an öffentlichen Stellplätzen vorhanden ist, ist die Nachfrage entsprechend hoch. Die Garage verfügt über eine eigene überdachte Zufahrt von der Nordseite, direkt von der Hauptzufahrt zum Gebäude. Der Zugang erfolgt entweder über ein elektrisches Garagentor oder bequem über das Treppenhaus. Ein Großteil der Stellplätze wird derzeit von Mietern bzw. Eigentümern der umliegenden Wohnungen genutzt, was die nachhaltige Nachfrage zusätzlich unterstreicht. Wichtiger Hinweis: Die Stellplätze sind nicht einzeln parifiziert, sondern im Grundbuch unter einer B-LNR geführt. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, weshalb teilweise Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen. Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Nebenkosten: Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Kosten: 1,8 % inkl. USt. des Kaufpreises zzgl. € 396,00 Barauslagen und € 50,00 Kontopauschale. 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wattens bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügige, durchdacht geschnittene Zimmer, viel Licht und eine angenehm ruhige Lage schaffen ein entspanntes Zuhause. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Sonnenaufgang und Abendlicht ein ? inklusive schöner Aussicht. Komplett renovierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Separate Küche, Abstellraum und kostenlose Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Schöne Aussicht - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahr Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wattens bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügige, durchdacht geschnittene Zimmer, viel Licht und eine angenehm ruhige Lage schaffen ein entspanntes Zuhause. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Sonnenaufgang und Abendlicht ein ? inklusive schöner Aussicht. Komplett renovierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Separate Küche, Abstellraum und kostenlose Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Schöne Aussicht - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahrenen Straße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/x EZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/n SOw Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine "Speis". Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich) Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor. Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Aldrans bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage nahe Innsbruck zu verwirklichen. Die Liegenschaft umfasst ca. 546 m² und befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in angenehmer Waldrandlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer aufgelockerten Bebauung, wodurch ein besonders ruhiges und hochwertiges Wohngefühl entsteht. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, erschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Bebauung eignet sich laut vorliegenden Informationen unter anderem für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus. Die Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Nord- und Westseite. Aldrans überzeugt durch seine Nähe zu Innsbruck, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine angenehme Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit. Weitere Detailinformationen zur Widmung, Bebauung und Grundstückssituation erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé bzw. auf Anfrage. Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung bei Dr. iur. Burghard Seyr Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.... [Mehr]