Suchergebnisse für "Ferdinand Porsche Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Kellerabteil #hell

ANGEBOTSVERFAHREN! Der angezeigte Preis von € 199.000, ist der Mindestpreis. Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau und verfügt über eine Nutzfläche von knapp 76 m². Sie verfügt über 3 Zimmer und wurde erst kürzlich generalsaniert. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und es steht Ihnen ein Balkon mit 10 m² zur Verfügung, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick genießen. Es gibt ein Kellerabteil und allgemeine Parkplätze vorm Haus. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden. Der Boden ist ein schöner pflegeleichter Laminat (ideal bei Haustieren), in der Küche und im Bad wurden hochwertige großformatige Fliesen in Marmoroptik verlegt. Die Nähe zum Murradweg und dem neuen Grazer Stadtstrand an der Mur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Die ideale Infrastruktur (Bäckerei und Cafe, Apotheke, Post und Spar in unmittelbarer Nähe) sowie die nahegelegene Autobahnanbindung Graz-Ost runden dieses Angebot ab. Die Bushaltestelle der Linie 34 befindet sich direkt gegenüber der Anlage. BK inkl. HZ und Rücklage derzeit rund 342 € monatlich! Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küchenbereich2 große Schlafzimmer Flur zu zweitem Zimmer mit zusätzlichen Stauraum10 m² Balkon Richtung Süd-Westen von beiden Schlafzimmern aus separat begehbar Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, neuem Boiler und WCFür einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen und helfen Ihnen, Ihren Wohntraum zu erfüllen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete gepflegte voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in sonniger ruhiger Lage. Die Wohnung ist nur 10min von der Innenstadt entfernt, Supermarkt und Apotheke ebenfalls in 2min zu Fuß erreichbar, Keller und Parkplatz vorhanden, bitte nur Nichtraucher Bei Interesse Kontakt an: Christine Höll: [Tel] bzw. [Email] oder Adolf Höll: [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

DETAILBESCHREIBUNG: Im 7. Bezirk in 8041 Graz, mit 87,22m² Nutzfläche, überzeugt diese Wohnung mit einer sehr zentralen und ruhigen Lage. Diese Wohnung ist einfach attraktiv, bietet genügend Platz, der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Heizung mit Fernwärme ist ein weiterer Pluspunkt. Eine ideale Wohnung für Familien oder eine Wohngemeinschaft - die Aufteilung der Räume ist perfekt und die Loggia mit 9,87m² ladet zum Verweilen ein. RAUMAUFTEILUNG: + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne + separate Toilette + Vorraum KELLER Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKPLÄTZE Vor dem Wohnhaus - dem Wohnhaus zugeordnet - stehen für diese Wohnung kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Bei der monatlichen Gesamtmiete von € 989,00 handelt es sich um eine Pauschalmiete. Die Betriebskosten und die Heizungskosten sind schon inkludiert. INFRASTRUKTUR UND LAGE Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Norbert Karner [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Liebenau ist der 7. Stadtbezirk in Graz. Er grenzt im Norden an den 6. Bezirk Jakomini und im Osten an den 8. Bezirk St.Peter. Die Westgrenze zum 17. Bezirk Puntigam bildet die Mur. Stichworte: Garage vorhanden, Freifläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Dieses schöne 3-geschossige, laufend sanierte Zinshaus befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen in der Kadettengasse, in der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Liegenschaft teilt sich in ein 3-geschossiges Haupt- und einem 1-geschossigen Nebengebäude auf. Das Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 590 m² besteht aus 10 Einheiten, welche sich in eine Gewerbefläche und 9 Wohnungen zwischen 22 m² und 105 m² auf 3 Geschossen aufteilen. Derzeit sind bis auf eine kleine Einheit mit 28 m² alle Einheiten mit befristeten Mietverträgen vermietet. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften, ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Aktuell erzielt die Liegenschaft Nettomieteinnahmen von rd. € 3.027,71 p.m. das sind € 36.332,52 p.a. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 0,8 ausgewiesen. Das Zinshaus ist teilunterkellert und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in der Kadettengasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau, in einer zentral jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage direkt neben der HIB Liebenau. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark, das Center Ost sowie der Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet Spaziergänge ins Grüne an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne 3-geschossige, laufend sanierte Zinshaus befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen in der Kadettengasse, in der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Liegenschaft teilt sich in ein 3-geschossiges Haupt- und einem 1-geschossigen Nebengebäude auf. Das Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 590 m² besteht aus 10 Einheiten, welche sich in eine Gewerbefläche und 9 Wohnungen zwischen 22 m² und 105 m² auf 3 Geschossen aufteilen. Derzeit sind bis auf eine kleine Einheit mit 28 m² alle Einheiten mit befristeten Mietverträgen vermietet. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften, ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Aktuell erzielt die Liegenschaft Nettomieteinnahmen von rd. € 3.027,71 p.m. das sind € 36.332,52 p.a. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 0,8 ausgewiesen. Das Zinshaus ist teilunterkellert und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses schöne 3-geschossige, laufend sanierte Zinshaus befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen in der Kadettengasse, in der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Liegenschaft teilt sich in ein 3-geschossiges Haupt- und einem 1-geschossigen Nebengebäude auf. Das Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 590 m² besteht aus 10 Einheiten, welche sich in eine Gewerbefläche und 9 Wohnungen zwischen 22 m² und 105 m² auf 3 Geschossen aufteilen. Derzeit sind bis auf eine kleine Einheit mit 28 m² alle Einheiten mit befristeten Mietverträgen vermietet. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften, ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Aktuell erzielt die Liegenschaft Nettomieteinnahmen von rd. € 3.027,71 p.m. das sind € 36.332,52 p.a. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 0,8 ausgewiesen. Das Zinshaus ist teilunterkellert und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Hausverw. durch Nachbar, BK Daten aus Abr. Jahr 2021., 2 Stellplätze Lage: Dieses attraktive Penthouse liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr im beliebten Bezirk Liebenau. Der unverbaute Ausblick auf die Koralm Richtung Westen lädt ein, den Abend gemütlich auf der eigenen Terrasse bis zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Der Einkauf im nahegelegenen Murpark ist mit 10 Minuten Fußweg optimal erlebbar. Die Verkehrserschließung ist hervorragend: Radwege befinden sich in nächster Nähe. Bus, Straßenbahn und S-Bahn in alle Himmelsrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Objekt: NACH HAUSE KOMMEN UND DAS LEBEN AUF GROSSEM WOHNRAUM GENIESSEN! Zum Verkauf steht ein PENTHOUSE MIT RUND 119 M² mit privatem Zugang im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohnungen. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2011 errichtet und zeichnet sich durch seinen Niedrigenergie-Standard und durch die Ost-West Ausrichtung aus. Dadurch können Sie zu jeder TAGESZEIT DIE SONNE HEREINLASSEN und HELL WOHNEN. Gerade im Winter und den Übergangszeiten ein UNSCHÄTZBARER VORTEIL. In der wärmeren Jahreszeit sind Sie durch die AUSSEN LIEGENDEN RAFFSTORES GESCHÜTZT und können den Wohnraum über die vorhandenen Klimaanlagen EINFACH UND ANGENEHM KÜHL HALTEN. Die Wohnung ist OPTIMAL AUFGETEILT und wird durch einen Vorraum mit Garderobe betreten, wo sich auch ein Gäste-WC und Abstellraum befindet. Aus dem Vorraum gelangt man in das mit über 50 m² AUSSERORDENTLICH GROSSZÜGIGE WOHN- UND ESSZIMMER mit einem geschickt positionierten Küchenbereich samt Bar, die zu einem gemütlichen Plausch beim Kochen einlädt. Vom Wohnraum geht es nach Norden in den SINNVOLL ABGETRENNTEN ZIMMERTRAKT. Dort befinden sich 3 SCHLAFZIMMER die von 11 bis über 13 m² Größe reichen. Details finden Sie im Grundriss. Die zwei westlichen Zimmer haben Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon mit knapp 4 m² Größe. Das BADEZIMMER BIETET AUF VIEL RAUM mit einem Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und WC einen gehobenen Standard. Ein DIREKT ANGESCHLOSSENER SCHRANKRAUM komplettiert die komfortable Ausstattung. Für die Zeit im Freien steht Ihnen eine FAST 50 M² GROSSE TERRASSE zur Verfügung, wobei der südliche Teil verglast und mit Beschattungsmöglichkeit versehen wurde. Dadurch können Sie auch in der Übergangszeit viele Stunden an der frischen Luft genießen. DIE WOHNUNG IST INNERHALB KURZER ZEIT BEZUGSBEREIT! Die Hausverwaltung führt einer der Nachbarn durch, wodurch diese besonderes kosteneffizient für die Eigentümergemeinschaft ist. Die aktuellen Betriebskosten ab 2023 werden auf Wunsch nachgereicht. Der vorhandene, aber abgelaufene Energieausweis wird gerade aktualisiert und sobald verfügbar nachgereicht. WEITERES ZUBEHÖR * Eigenes Kellerabteil mit ca. 22 m² Fläche * 2 überdachte Parkplätze WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Alarmanlage * Kellermauerwerk aus wasserundurchlässigem Ortbeton, außen isoliert und 5 cm wärmegedämmt, Innenwände aus Ziegel mit Putz * Geschossdecken in Stahlbeton ausgeführt * Massivbau mit 25 cm Ziegel und 12 cm Vollwärmeschutz * Innenwände Gipskartonständerwand, gedämmt und zweifach beplankt (13,5 cm) * Raumhöhen: von 260 cm bis ca. 338 cm (dem Pultdach folgend) * Dach: Sparrendachstuhl als Pultdach mit zweifacher Hinterlüftung und 22 cm Wärmedämmung * Fenster: ACTUAL Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Aufsatzrollläden im verputzten und gedämmten Kosten als Sonnenschutz, tw elektrisch bedienbar. Innenfensterbänke aus Marmor, Außen aus beschichtetem Aluminium. * Energieeffiziente Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung. Verbrauchsermittlung durch Wärmemengenzähler * Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage und zentralem Wasserspeicher. Abrechnung über Wasserzähler. * Böden in den Zimmern: Massivparkett Eiche im englischen Verband gelegt * Nebenräume: Feinsteinzeug * Balkon: Feinsteinzeug * Terrasse: Holzbohle aus Lärche * weitere Details finden Sie im Exposé etwas weiter hinten in der vollständigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FÜR FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,80 m², Kellerfläche: 22,17 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wer eine Wohnung für den Winter in Graz sucht, ist hier genau richtig. Vermiete meine schöne 55m² Wohnung voll möbliert, ab ca. Oktober für 6-8 Monate wegen Aufenthalt im Ausland. Suche also einen vertraulichen Untermieter, der sich ins gemachte Nest setzen kann. Die Wohnung ist modernst ausgestattet! Fernseher, PS3, Sat-Receiver inkl. TV-Vollpaket und vieles mehr bleibt drin. 10min entfernt von der Innenstadt aber trotzdem ruhig, Bus 2 Gehminuten entfernt... Keine zusätzlichen Kosten inklusive Strom, Parkplatz, TV.... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses schöne 3-geschossige, laufend sanierte Zinshaus befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen in der Kadettengasse, in der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Liegenschaft teilt sich in ein 3-geschossiges Haupt- und einem 1-geschossigen Nebengebäude auf. Das Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 590 m² besteht aus 10 Einheiten, welche sich in eine Gewerbefläche und 9 Wohnungen zwischen 22 m² und 105 m² auf 3 Geschossen aufteilen. Derzeit sind bis auf eine kleine Einheit mit 28 m² alle Einheiten mit befristeten Mietverträgen vermietet. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften, ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Aktuell erzielt die Liegenschaft Nettomieteinnahmen von rd. € 3.027,71 p.m. das sind € 36.332,52 p.a. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 0,8 ausgewiesen. Das Zinshaus ist teilunterkellert und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in der Kadettengasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau, in einer zentral jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage direkt neben der HIB Liebenau. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark, das Center Ost sowie der Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet Spaziergänge ins Grüne an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Eichbachgasse mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler. Objekt: Diese wunderschöne rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Balkon und einem Gartenzugang im Grazer Bezirk Liebenau verfügt über eine tolle Aufteilung und eignet sich hervorragend für Kleinfamilien und Pärchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem wunderschönen Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum. DIE WOHNUNG BESTICHT BESONDERS DURCH IHREN SANIERTEN ZUSTAND, DEN LICHTDURCHFLUTETEN ZIMMERN UND DEM PERFEKT AUSGERICHTETEN BALKON, VON WELCHEM AUS MAN DEN ALLGEMEINEN GARTEN BEGEHEN KANN. Die Sanierung des Badezimmers und der Toilette ist im Februar 2022 fertiggestellt worden. Das Badezimmer verfügt über moderne hochwertige Fliesen, einer barrierefreien Dusche, einem großen Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette wird separat vom Vorraum aus begangen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, modernen Laminatböden sowie schönen Fliesen ausgestattet. Die schöne geräumige Küche eignet sich auf Grund der Größe und Ausstattung, welche einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler beinhaltet, ideal für Koch- und Backexperimente mit der ganzen Familie und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Die monatliche Küchenmiete beträgt zusätzlich € 31,-. SELBSTVERSTÄNDLICH BEINHALTET DIE WOHNUNG EIN KELLERABTEIL SOWIE EINEN ZUGEWIESENEN KFZ-CARPORT-ABSTELLPLATZ, WELCHER UM ZUSÄTZLICH € 40,- ANZUMIETEN IST. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]