Suchergebnisse für "wohnanlage in eggelsberg mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: "Wohn(t) raum Eggelsberg" Lage: am Ortsrand von Eggelsberg, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: ca. 79,00 bis 102,00 m² Wohnfläche, Lift, 1 PKW Stellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 Carport - Aufpreis € 7.200,00 WA 1 und € 7.500,00 WA 2, Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil; Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung mit Gasheizung; Baubeginn: WA 1 bereits erfolgt; barrierefrei; Fertigstellung: Wohnanlage 1 bis Ende April 2022, Wohnanlage 2 bis Ende 2022 Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Ihre wertsteigernde zukunftssichere Immobilie unweit des Zentrums von Eggelsberg. Die Fa. Baumann Bauträger GmbH errichtet 12 Eigentumswohnungen in höchster Baumeisterqualität. Die Wohnanlage besticht durch ihre traditionelle Bauweise, Ihren großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkonen bzw. Terrassen Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und die ökologische Bauweise bei der Wahl der Materialen gelegt. Sämtliche Wohnungen werden von einem zentral gelegenen Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß erschlossen. Lagebeschreibung: In der Region Seelentium im Innviertel, werden in ruhiger Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg exklusive Wohnungen in Baumeisterqualität (Ziegel massiv) errichtet. Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Raumaufteilung: Barrierefreie Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Terrasse mit Garten EG, 1.OG, 2.OG 12 Wohneinheiten: 2-3 Zimmer von 60 bis 85m² Sonstiges: Lift, Abstellplatz, Carport, Kellerabteil, Wasch- /Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Müllplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

generalsanierte 4 Zimmerwohnung, 1.Stock, mit Keller, Balkon nach Vereinbarung bis zu 500m2 Gartennutzung (kostenlos)

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: zzgl. AUFPREIS Carport & PKW Stellplatz EUR 7.200, 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut. Objekt: Auf einer großen Wiese in zentraler Ruhelage von Eggelsberg - inmitten einer IDYLLISCHEN NATURLANDSCHAFT - entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohneinheiten (auf 3 Ebenen verteilt). Die Käufer haben die Wahl einer 2 / 3 oder 4-Zimmer-Wohnung - jede mit herrlich besonnter Außenfläche, sowie großem Keller, Carport und PKW Stellplatz. Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT, TRADITIONELLE BAUWEISE, großzügige nach SÜDEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen Ausblick über weite Wiesen. Die Ausstattung bietet gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem AUFZUG erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. Jede der Wohnungen wird mit XXL Terrasse/Garten oder Balkon/Dachterrasse im gehobenen Ausstattungsstandard errichtet. Für die PKWS steht je Wohnung ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. ZWEITER Bauabschnitt: FERTIGSTELLUNG Dezember 2022 (ERSTER Bauabschnitt: baubegonnen - Fertigstellung bis April 2022) Sonstiges: Die Wohnungen werden käuferprovisionsfrei durch die Fa. A2S Immo GmbH angeboten. Wohnungen im Objekt: WA1 - erster Bauabschnitt (bezugsfertig April 2022) EG | Top 1 | 4-Zi-Garten-Whg | 102,2 m² Wfl | 35,2 m² Terr. + 132 m² Garten EG | Top 2 | 3-Zi-Garten-Whg | 77,8 m² Wfl | 14,5 m² Terr. + 78,7 m² Garten EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 155,4 m² Garten ****** OG | Top 5 | 4-Zi-OG-Balkon-Whg | 102,2 m² Wfl + 23,2 m² Balkon OG | Top 6 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 77,8 m² Wfl + 11,1 m² Balkon .****** Tops 3 und 7-12 | verkauft ........................................................................................................................... WA2 - zweiter Bauabschnitt (bezugsfertig Ende 2022) EG | Top 1 | 3-Zi-Garten-Whg | 79,1 m² Wfl | 29,6 m² Terr. + 219 m² Garten EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 150 m² Garten ***** OG | Top 5 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 79,1 m² Wfl | 19,4 m² Balkon OG | Top 6 | 2-Zi-OG-Balkon-Whg | 58,2 m² Wfl | 11,1 m² Balkon OG | Top 8 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 81,5 m² Wfl | 16,5 m² Balkon ***** DG | Top12 | 3-Zi-DG-Balkon-Whg | 81,5 m² Wfl | 16,5 m² Balkon ***** Tops 2, 3, und 7 verkauft, Tops 4, 9, 10 und 11 reserviert. Auszahlungsplan vom Treuhandkonto: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,47 m², Gartenfläche: 124,45 m², Kellerfläche: 8,17 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: provisionsfrei... 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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf einer großen Wiese in zentraler Ruhelage von Eggelsberg - inmitten einer IDYLLISCHEN NATURLANDSCHAFT - entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohneinheiten (auf 3 Ebenen verteilt). Die Käufer haben die Wahl einer 2 / 3 oder 4-Zimmer-Wohnung - jede mit herrlich besonnter Außenfläche, sowie großem Keller, Carport und PKW Stellplatz. Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT, TRADITIONELLE BAUWEISE, großzügige nach SÜDEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen Ausblick über weite Wiesen. Die Ausstattung bietet gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem AUFZUG erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. Jede der Wohnungen wird mit XXL Terrasse/Garten oder Balkon/Dachterrasse im gehobenen Ausstattungsstandard errichtet. Für die PKWS steht je Wohnung ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. ZWEITER Bauabschnitt: FERTIGSTELLUNG Dezember 2022 (ERSTER Bauabschnitt: baubegonnen - Fertigstellung bis April 2022) Lage: Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: zuzügl. EUR 7.500 für Carport P24, 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut. Objekt: Umringt von viel Grünland, in zentraler Ruhelage von Eggelsberg, pferfekt besonnt - inmitten einer IDYLLISCHEN NATURLANDSCHAFT - entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise, mit je 12 Wohneinheiten (auf 3 Ebenen verteilt). Die Käufer haben die Wahl einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung - jede mit herrlich besonnter Außenfläche, sowie großem Keller, Carport und PKW Stellplatz. Die angebotene 3-Zi-Garten-Whg. hat eine tolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen mit 219 m² sehr großen Gartenanteil. Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT mit Lift, traditionelle Ziegelbauweise, großzügige nach SÜDEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen Ausblick über weite Wiesen. Die Ausstattung bietet gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem Aufzug erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. Jede der Wohnungen wird mit XXL Terrasse/Garten oder Balkon im gehobenen Ausstattungsstandard errichtet. Für die PKWS steht je Wohnung ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG des 2. Bauabschnittes im Dezember 2022 (der 1.Bauabschnitt ist bereits im Bau aber großteils schon verkauft - Fertigstellung April 2022) Sonstiges: Die Wohnungen werden KÄUFERPROVISIONSFREI durch die Fa. A2S Immo GmbH angeboten. alle noch sonst verfügbaren Wohnungen im GESAMTOBJEKT Wohnanlage 1 (WA1) und Wohnanlage 2 (WA 2): WA1 - erster Bauabschnitt (bezugsfertig April 2022) EG | Top 1 | 4-Zi-Garten-Whg | 102,2 m² Wfl | 35,2 m² Terr. + 132 m² Garten / € 339.800 + Carport € 7.200 EG | Top 2 | 3-Zi-Garten-Whg | 77,8 m² Wfl | 14,5 m² Terr. + 78,7 m² Garten / € 265.470 + Carport € 7.200 EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 155,4 m² Garten / € 278.154 + Carport € 7.200 ****** Tops 3 und 5-12 | verkauft ........................................................................................................................... WA2 - zweiter Bauabschnitt (bezugsfertig Ende 2022) EG | Top 1 | 3-Zi-Garten-Whg | 79,1 m² Wfl | 29,6 m² Terr. + 219 m² Garten / € 281.845 + Carport € 7.500 EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 150 m² Garten / € 281.010 + Carport € 7.500 ***** OG | Top 5 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 79,1 m² Wfl | 19,4 m² Balkon / € 273.532 + Carport € 7.500 ***** DG | Top12 | 3-Zi-DG-Balkon-Whg | 81,5 m² Wfl | 16,5 m² Balkon / € 284.680 + Carport € 7.500 ***** Tops 2, 3, und 6 bis 8 verkauft, Tops 9 und 11 reserviert. Auszahlungsplan vom Treuhandkonto: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe der Wohnung f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe der Wohnung, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) sichert. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Dr. Gerald Priller - Eggelsberg Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kauf- und Treuhandvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 0 % Maklergebühr * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen u. Pfandrechtseintragungen) Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Gartenfläche: 219,00 m², Kellerfläche: 8,70 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienglück pur genießen... In einmaliger Ruhelage nahe Lamprechtshausen - mit optimaler Südwest-Ausrichtung - befindet sich die traumhafte Gartenwohnung in einem Wohnhaus, welches gerade vom Bauträger in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Der Errichter der modernen Wohnanlage hat seine 27-jährige Erfahrung im Bereich der planerischen Gestaltung der Grundrisse optimal einfließen lassen. Über den einladenden Flur, der Ihre Familie herzlich willkommen heißt, gelangen Sie in das Herzstück der 80,51 m² großen Wohnung - in den geräumigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen in den privaten Bereich, der Ihnen 3 sehr gut eingeteilte Schlafzimmer bietet. Darüber hinaus verfügt die tolle Wohnung über das Badezimmer sowie ein separates WC. Vom gemütlichen Wohn-Essbereich gelangen Sie über die 12 m² große Terrasse in den schönen Garten. Die Raumtemperierung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnraumerwärmung ist durch eine komfortable Fußbodenheizung gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großes Kellerabteil, das auch bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Gönnen Sie sich Ihr Eigenheim anstelle teurer Mieten - 3.450/m² - das ist leistbares Familienglück und Ihre zukunftssichere Wertanlage! HWB 35 kWh/m²a | fGEE 0,80 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 2 Geschoss eines hochmodernen Wohnhauses mit insgesamt 15 exklusiven Wohneinheiten befindet sich diese atemberaubende Penthouse-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79,40m² und eine Dachterrasse mit einer stolzen Fläche von weiteren 42.13m². Durch zwei separat begehbare Schlafzimmer findet sich genügend Platz für eine kleine Familie oder auch eine WG. Das Bad wurde sehr durchdacht geplant und verfügt über modernste Baustandards. Sehr überzeugend zeigt sich auch der große Wohn-/ Essbereich, der bereits mit einer maßgeschneiderten Küche ausgestattet ist und einen direkten Zugang auf die sonnenerfüllte Dachterrasse bietet. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche bietet sich ideal für kleinere Haushaltsgegenstände oder aber auch als Vorratskammer an. Der Mietpreis beinhaltet auch einen Garagenstellplatz für Ihr Auto, sowie die Betriebskosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: zuzügl. EUR 7.500 für Carport P28 (Stellplatz P21), 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut. Objekt: Umringt von viel Grünland, in zentraler Ruhelage von Eggelsberg, pferfekt besonnt - inmitten einer IDYLLISCHEN NATURLANDSCHAFT - entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise, mit je 12 Wohneinheiten (auf 3 Ebenen verteilt). Die Käufer haben die Wahl einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung - jede mit herrlich besonnter Außenfläche, sowie großem Keller, Carport und PKW Stellplatz. Die angebotene 3-Zi-Dachgeschoß-Whg. hat einen tollen, fast 17 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon/Terrasse. Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT mit Lift, traditionelle Ziegelbauweise, großzügige nach SÜDEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen Ausblick über weite Wiesen. Die Ausstattung bietet gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem Aufzug erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. Jede der Wohnungen wird mit XXL Terrasse/Garten oder Balkon im gehobenen Ausstattungsstandard errichtet. Für die PKWS steht je Wohnung ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG des 2. Bauabschnittes im Dezember 2022 (der 1.Bauabschnitt ist bereits im Bau aber großteils schon verkauft - Fertigstellung April 2022) Sonstiges: Die Wohnungen werden KÄUFERPROVISIONSFREI durch die Fa. A2S Immo GmbH angeboten. alle noch sonst verfügbaren Wohnungen im GESAMTOBJEKT Wohnanlage 1 (WA1) und Wohnanlage 2 (WA 2): WA1 - erster Bauabschnitt (bezugsfertig April 2022) EG | Top 2 | 3-Zi-Garten-Whg | 77,8 m² Wfl | 14,5 m² Terr. + 78,7 m² Garten EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 155,4 m² Garten ****** Tops 1,3 und 5-12 | verkauft ........................................................................................................................... WA2 - zweiter Bauabschnitt (bezugsfertig Ende 2022) EG | Top 1 | 3-Zi-Garten-Whg | 79,1 m² Wfl | 29,6 m² Terr. + 219 m² Garten EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 150 m² Garten ***** OG | Top 5 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 79,1 m² Wfl | 19,4 m² Balkon ***** Tops 2, 3, und 6 bis12 verkauft Auszahlungsplan vom Treuhandkonto: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe der Wohnung f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe der Wohnung, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) sichert. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Dr. Gerald Priller - Eggelsberg Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kauf- und Treuhandvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 0 % Maklergebühr * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen u. Pfandrechtseintragungen) Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,47 m², Gartenfläche: 150,25 m², Kellerfläche: 8,17 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Baubeginn ist bereits erfolgt... - Wir realisieren Ihren Wohntraum! In einmaliger Lage nahe Lamprechtshausen - mit optimaler Südwest-Ausrichtung - werden vom Bauträger 2 Wohnhäuser in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die barrierefreien Wohnungen verfügen im Erdgeschoß über einen zugeordneten, sonnigen Garten. Die im 1. und 2. Obergeschoß gelegenen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoß bietet Ihnen aufgrund der architektonischen Konzeption Raumhöhen bis 3,6 Meter. Der Ausblick von den jeweiligen Balkonen/Terrassen ist inspirierend. Sämtliche 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind komfortabel mit dem Lift erreichbar. Der Errichter der modernen Wohnanlage hat seine 27-jährige Erfahrung im Bereich der planerischen Gestaltung der Grundrisse optimal einfließen lassen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Die Raumtemperierung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnraumerwärmung ist durch eine komfortable Fußbodenheizung gewährleistet. Ihr perfektes Objekt zur Eigennutzung und Ihre zukunftssichere Wertanlage! HWB 37 kWh/m²a | fGEE 0,80 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche mit Büro direkt an der B156 - Büro mit ca 38m² - Lagerhalle mit ca 115m² mit grossem Eingangstor und einer Höhe von 3,70m - WC - 3 Stellplätze vor der Tür Es kann auch noch zusätzliche asphaltierte Aussenfläche dazu gemietet werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 262 Gesamtbetrag € 1572 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

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Der Baubeginn ist bereits erfolgt... - Wir realisieren Ihren Wohntraum! In einmaliger Lage nahe Lamprechtshausen - mit optimaler Südwest-Ausrichtung - werden vom Bauträger 2 Wohnhäuser in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die barrierefreien Wohnungen verfügen im Erdgeschoß über einen zugeordneten, sonnigen Garten. Die im 1. und 2. Obergeschoß gelegenen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoß bietet Ihnen aufgrund der architektonischen Konzeption Raumhöhen bis 3,6 Meter. Der Ausblick von den jeweiligen Balkonen/Terrassen ist inspirierend. Sämtliche 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind komfortabel mit dem Lift erreichbar. Der Errichter der modernen Wohnanlage hat seine 27-jährige Erfahrung im Bereich der planerischen Gestaltung der Grundrisse optimal einfließen lassen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Die Raumtemperierung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnraumerwärmung ist durch eine komfortable Fußbodenheizung gewährleistet. Ihr perfektes Objekt zur Eigennutzung und Ihre zukunftssichere Wertanlage! HWB 35 kWh/m²a | fGEE 0,80 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]