Suchergebnisse für "Ferdinand Porsche Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz, Steiermark - eine charmante und moderne 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,82 m² überzeugt. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen - und das zu einer äußerst fairen Miete von nur 175,86 €. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die lichtdurchfluteten Räume, die durch die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien wie Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit einem wunderschönen Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen, ohne die Stadt zu verlassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Für Ihre Unterhaltung und Information ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit bestens vernetzt sind. Die Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Heizung. Auch die Lage dieser Immobilie ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Diese Wohnung vereint eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und einer ruhigen, grünen Umgebung. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8041 Graz überzeugt durch ihre ideale Lage nahe des beliebten Murparks. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und gute Busverbindungen. Perfekt für Familien und Berufstätige, die Komfort und beste Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Zuhause, das mit durchdachter Architektur, Großzügigkeit und modernem Wohnkomfort überzeugt. Die rund 71 m² große 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und eine beeindruckende Dachterrasse mit etwa 86 m² Fläche – ein echtes Highlight für alle, die Freiraum schätzen. Schon beim Betreten sorgt ein heller, einladender Vorraum für einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die drei separat begehbaren Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die weitläufige Dachterrasse schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz bietet. Weitere Staufläche finden Sie im geräumigen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt zusätzlich EUR 30.000.Auch die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Sie sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens vernetzt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Büro #Halle

Eckdaten: - Halle 1: ca. 750 m² (zzgl. Sanitär- und Sozialbereich zur Mitnutzung) - Verfügbarkeit: ab sofort - Halle 2: ca. 4.968 m² - ca. 4.855 m² Halle - ca. 113 m² Büro - Verfügbarkeit: ab [Tel] Mietzins auf Anfrage Ausstattung: - 2 Heckrampen (ab sofort) - 1 Seitenentlade Rampen und 5 Heckrampen (ab [Tel]) - Hallenhöhe: ca. 7 m - Boden schwerlasttauglich - Glasfaser Anschluss möglich - Parkplätze vorhanden Lage & Beschreibung>/strong> Zur Vermietung gelangt eine Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter. Das Objekt ist optimal an die Autobahn angeschlossen, nur ca. 1,5 km entfernt ist die Autobahnauffahrt A2 – Raaba. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz ? All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54? m² bis 25,72? m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68?? inkl. 20?% USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen ? alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro [Tel],72? m² 1.080,24?? Büro 02 19,36? m² 813,12?? Büro 09... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Willkommen in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 3379m² zu erwerben, welches als Betriebsbaugrund genutzt werden kann. Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz und bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, welches eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen bietet. Mit einer Fläche von 3379m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume und Pläne zu verwirklichen. Egal ob Sie ein Bürogebäude, eine Produktionsstätte oder ein Lagerhaus errichten möchten, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu erreichen. Auch für den Warentransport bietet die Lage beste Voraussetzungen. Sie werden schnell und bequem überall hin gelangen. Graz ist nicht nur eine wunderschöne Stadt mit viel Kultur und Geschichte, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Dienstleistung, bietet Ihnen Graz ein dynamisches und innovatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie sich in dem aufstrebenden Markt von 8041 Graz. Das Grundstück ist bereits bebaubar und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Auch die Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden. Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und müssen sich keine Gedanken über langwierige Genehmigungsverfahren machen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und den unzähligen Möglichkeiten für Ihr Unternehmen, ist dieses Grundstück die ideale Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Pläne zu helfen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SONNENGLÜCK TRIFFT WOHNGEFÜHL ? ein Zuhause, das umarmt! Lassen Sie sich diese wunderschöne Gelegenheit nicht entgehen! Gleich Besichtigungstermin vereinbaren 60 m² Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung, sonnigem Balkon & Carport inklusive. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! In einer charmanten und ruhigen Wohngegend im begehrten Süden von Graz erwartet Sie diese wunderschöne Mietwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und mit einem großzügigen Sonnenbalkon ist dieses Zuhause perfekt für alle, die das Besondere suchen. Highlights dieser Wohnung: 15 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung ? ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber! Provisionsfrei ? sofort einziehen, ohne zusätzliche Maklerkosten! Carport inklusive ? Ihr Auto steht geschützt und sicher. Wohnen mit Komfort ? Lift, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und mehr! Moderne Ausstattung mit Stil ? edler Parkett, elegante Fliesen und durchdachte Technik. Die Fakten auf einen Blick: 60 m² Wohnfläche ? optimal aufgeteilt für stilvolles Wohnen. Hochwertige Ausstattung ? moderne Materialien, stilvolle Fliesen und edler Parkettboden. Luftwärmepumpe ? nachhaltig und effizient heizen. Elektrischer Sonnenschutz ? außenliegende Rolläden für maximalen Wohnkomfort. Fußbodenheizung ? wohlige Wärme in jedem Raum. Angenehme Nachbarschaft ? gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Lift vorhanden ? barrierefreier Zugang vom Carport bis in die Wohnung. Ideale Raumaufteilung ? perfekt durchdacht für Alltag und Entspannung. Sonnenlage Süd/West ? ganztägig hell, freundlich und lichtdurchflutet. Top Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung ? alles in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, in einzigartiger Grünlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 zusätzlich das Dachgeschoß teilweise erhöht und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die Terrasse erreichbar. In den 3,15 cm hohen Villenräumen im Erdgeschoß finden Sie: die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche undein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur 13 m² Südwest-Terrasse) ein Gästezimmer mit Parkett Gäste WC mit Dusche zentral begehbarer Vorraum Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß: zentraler Vorraum4 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum großzügigen 13 m² überdachten Balkon Bad mit WC und Badewanne Die vollverfliesten Kellerräume im Vollkeller sind von außen als auch von innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume. Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 17 – 9,54 m² | Ihr erster Schritt ins eigene Büro Miete: 400,68 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Sie möchten raus aus dem Homeoffice, aber keine riesige Fläche mieten? Dann ist dieses kompakte Büro mit 9,54 m² Ihre ideale Lösung. Es bietet einen abgeschlossenen Raum für konzentriertes Arbeiten in einem professionellen Umfeld – und das zum attraktiven Fixpreis. Besonders beliebt bei Solo-Selbstständigen, Gründern und Beratern. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 02 – 19,36 m² | Ideal für Startups oder Beratungen Miete: 813,12 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Ein perfekt geschnittenes Büro mit 19,36 m² – optimal für Einzelunternehmer, Coaches, Vertriebsprofis oder kleine Teams. Die Fläche bietet genügend Raum für 1–2 Arbeitsplätze, Stauraum und Besprechungsbereich. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Gebäudekonzept sorgen für ein repräsentatives Auftreten gegenüber Kunden und Partnern. Gleichzeitig genießen Sie absolute Kostentransparenz durch das All-Inclusive-Mietpaket. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 09 – 16,99 m² | Kompakt, funktional & voll ausgestattet Miete: 713,58 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Ein helles, freundliches Büro mit 16,99 m² im Herzen des Green Business Centers. Die Fläche eignet sich hervorragend für Freelancer, digitale Nomaden oder Einzelunternehmer, die Wert auf eine professionelle Infrastruktur legen. Die All-Inclusive-Miete beinhaltet sämtliche laufende Kosten – Sie brauchen nur Ihren Laptop mitzubringen und können sofort loslegen. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Smart-Home in Graz-Liebenau – Neubauhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung In einer verkehrstechnisch ideal angebundenen Wohngegend von Graz-Liebenau steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Smart-Home-System zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 123 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und technischer Innovation vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe •Gästezimmer oder Büro •Gäste-WC mit Fenster •Abstellraum bzw. Waschküche mit integriertem Wäscheschacht •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten, Induktion und Weinkühlschrank Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (ca. 46 m²) •Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, LED-Spiegel und zusätzlichem Wäscheschacht Ausstattung und Highlights •Smart-Home-System im gesamten Haus •Fußbodenheizung über Fernwärme •Digitale Raumthermostate in allen Zimmern •Elektrische Raffstores und Fliegengitter •Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss •Landhausdielenböden in Eiche •Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Laufen und Geberit •Kellerabteil inklusive •Zwei Terrassen (EG und OG) mit Glas-Sichtschutz •Großzügiger Gartenbereich •Ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz im Preis inkludiert •Carport gegen Aufpreis von 29.000 Euro optional erhältlich Kosten und Energie • Das Haus befindet sich im Wohnungseigentum •Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser und Rücklage: 673 Euro •Energieausweis: HWB 49,2 kWh/m²a, Klasse C •fGEE 0,83, Klasse A Lage Graz-Liebenau – ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: •Autobahn- und Südtunnel-Anbindung in wenigen Minuten •Murradweg, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten und Nahversorger fußläufig erreichbar •Gute Busverbindungen Richtung Innenstadt Kaufpreis •Hauspreis: 599.000 Euro •Carport (optional): 29.000 Euro Aufpreis •Ein Freistellplatz im Preis inkludiert Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]