Suchergebnisse für "Ferdinand Porsche Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Zinshaus #Terrasse

Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern . Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. K ein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoß des Business Centers Liebenau umfasst rund 230 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen. Der durchdachte Grundriss bietet acht separat begehbare Räume, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WCs. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klient: innen. Das flexible Raumkonzept erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Die Lage im Süden von Graz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, zum Murpark sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich im Businesscenter Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße 2-6 - in gut erreichbarer Lage im Süden von Graz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Autobahnauffahrt Graz-Ost in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Bis Ende 2026 wird das Objekt an den Radweg angeschlossen. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheit: Büroeinheit 1. OG: ca. 245 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellparkplätze: zur Anmietung verfügbar Es besteht die Möglichkeit, kleine Lagerflächen im Tiefgeschoss anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins 1. OG: ca. € 2.695,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2695 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2695... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine im sehr guten Zustand 2-Zimmer Wohnung in der Liebenauerhauptstraße, die mitlerweile schon auf 3 Jahre vermietet ist . Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne und eine Waschmaschine 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenparkplatz Balkon mit einer Einbauküche ausgestattet Lage: In der Nähe von Magna Steyer. Ein Hofer ist wenige Meter von der Wohnung entfernt, wie auch andere Einkaufsläden, Murpark etc. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) auch wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen - großzügiges Reihenhaus mit kleinem Garten in Graz-Liebenau Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine großzügige Atmosphäre überzeugt. Dieses Reihenhaus in Graz-Liebenau verbindet die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und Grünlage legen. In ruhiger Lage, in der Nähe der Mur, erwartet Sie dieses einladende Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 131,62 m². Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von viel Tageslicht und einer offenen, freundlichen Gestaltung. Ein großzügiger Balkon und eine großzügige Terrasse - direkt in den Garten eingebettet - laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ob mit Freunden oder ganz für sich - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten. Die Lage am Stadtrand verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur - ideal für Familien, die sowohl Entspannung als auch Nähe zur Stadt schätzen. Highlights im Überblick: - Wohnfläche: 131,62 m² - Reihenhaus in ruhiger Lage - Schöne Gartenfläche - Terrasse und Balkon - Helle, freundliche und großzügige Räume - Familienfreundliche Umgebung in Liebenau Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität - ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 56 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 61,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia. Besonders hervorzuheben ist der umfassend modernisierte Zustand der Wohnung inklusive zahlreicher Sanierungen in den letzten Jahren. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn und Bahnhof in kurzer Distanz) Ca. 78 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern Loggia mit ca. 11 m²Kellerabteil mit ca. 9 m²Garagenstellplatz (ca. 14 m²) sowie zusätzlicher Parkplatz Umfassend modernisiert (Kernsanierung 2020, laufende weitere Erneuerungen) Altbau in Massivbauweise DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, in der Wohnbereich und Küche offen miteinander verbunden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Ausstattung. Die ca. 11 m² große Loggia ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2020. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere wesentliche Erneuerungen durchgeführt, darunter die Sanierung von Fassade und Dach im Jahr 2021, der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2021 sowie der Austausch der Eingangstür im Jahr 2022. Zuletzt wurden im Jahr 2025 sämtliche Armaturen sowie der Spülkasten erneuert. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie sieben Parkplätzen . Die Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Anleger als auch für Bauträger oder private Investoren, die ein kompaktes und gut verwaltbares Mehrparteienobjekt suchen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage , wodurch die Einheiten langfristig gut vermietbar sind. Die durchdachte Struktur der Gebäude, kombiniert mit den vorhandenen Parkmöglichkeiten, schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und stabile Erträge. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit aus - insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage, der Nähe zum Unternehmen Magna sowie der sehr guten Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - darunter auch das beliebte Einkaufszentrum Murpark. Objektdetails 2 Wohnhäuser 9 Wohneinheiten 7 Parkplätze (direkt am Grundstück) Geeignet als: Anlegerobjekt Mehrparteienhaus zur Eigennutzung und Vermietung Haus 1 / Baujahr 1932 / Saniert 2011 / HWB: 98,00 - C / fGEE: 1,24 - C / befristet vermietet Top 1 - 58m² Top 2 - 41m² Top 3 - 55m² Top 4 - 41m² Haus 2 / Baujahr 2013 / HWB: 54,70 - C / fGEE: 0,84 - B / befristet vermietet Top 1 - 32m² / Terrasse ca. 15,5m² Top 2 - 64m² / Terrasse ca. 14,8m² Top 3 - 50m² / Terrasse ca. 39,8m² Top 4 - 64m² / Terrasse ca. 14,3m² Top 5 - 100m² / Penthouse / Terrasse ca. 40m² / Balkon ca. 14,2m² Beide Häuser befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand und werden mittels Luftwärmepumpen effizient beheizt. Ausreichend vorhandene Parkplätze steigern die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich. Die umfassende Dokumentation, einschließlich der monatlichen Mieteinnahmen sowie aller laufenden Kosten, wird ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Preis: € 1.990.000,- Der endgültige Kaufpreis wird einvernehmlich zwischen Verkäufer und Käufer festgelegt und unterliegt grundsätzlich Verhandlungen. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Licht, Luft & Lebensfreude: 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon in Graz-Liebenau ? nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird ? perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben. Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen ? bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich! Facts: 88,88 m² Wohnfläche ? optimal geplant für maximalen Komfort 36 m² Balkon ? Ihr privater Rückzugsort im Freien Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² ? offen, hell und einladend Zwei Tiefgaragenplätze optional (je ? 27.500) Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Zimmer: 10,56 m² Zimmer: 11,26 m² Zimmer: 10,56 m² Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m² Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m² Separates WC: 2,04 m² Vorraum: 12,64 m² Abstellraum: 3,91 m² Highlights: Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-Dining Offener Wohnbereich mit Platz für Ihre Traumküche Drei flexibel nutzbare Zimmer ? ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes Wohnklima Nachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon ? ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau! Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Irrtum und Druckfehler vorbeh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in einer Sackstraße gelegene Haus mit ausgedehnten Grünflächen, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Baujahr 1980 bietet aufgrund seiner Lage und seines großzügigen Gartens viel Platz, Freiraum und Ruhe. Die gute räumliche Einteilung und die Lage werden Sie positiv überraschen. Weiters besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss in einem der zwei Zimmer eine Küche einzubauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, somit kann eine zweite Wohneinheit mit ca. 47 m² errichtet werden. EINTEILUNG Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer und getrenntes WC. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie Bad mit WC. Keller: ca. 106 m² großer Keller mit 5 Kellerräumen und Technikraum. WEITERE ANGABEN • Beheizung: Zentralheizung mit Öl. • Wasser: Das Haus wird durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. * Bezug: sofort nach Kauf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz-Liebenau entsteht das neue OASIS Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertig geplanten Wohneinheiten . Angeboten werden 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 109 m² , die durch durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort überzeugen. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausstruktur und bietet somit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld . Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend : Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem das beliebte Einkaufszentrum Murpark -, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Murradweg , Spazier- und Wanderwege, Tennisplätze und weitere Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 verkauft 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 verkauft 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 verkauft 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 verkauft 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 389.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 verkauft 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 179.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 verkauft 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 verkauft 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 verkauft Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen - provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume + Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen - teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche + Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern - ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Garten und Carport, Garage und Wirtschaftsgebäude Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (z. B. Böden, Wände, teilweise Decken), hat aber eine solide Basis und viel Charme. Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. In der Nähe findest du Hausärztin, Volksschule/Kindergarten/Krippe, Restaurants und Öffi-Anbindung. Das Haus liegt in einer kinder- und haustierfreundlichen Umgebung. Energieausweis: aufgrund des alters leider nicht vorhanden. Preis: € 500.000, (Verhandlungsbasis) - provisionsfrei für den Käufer! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf deine Nachricht mit Fragen oder Terminwunsch!... [Mehr]