Immobilien in 2604 Theresienfeld

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55 m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 3.368 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Es besteht aus zwei Parzellen (2.124 m² + 1.244 m² = 3.368 m²) und kann gegebenenfalls auch geteilt erworben werden. Es ist gewidmet als Bauland-Wohngebiet. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

So viel GRÜN - unser perfektes Baugrundstück ohne Bauzwang Inmitten von sehr viel Grün und Altbaumbestand wurden in einer ruhigen Sackgasse neue Bauparzellen vermessen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen Umgebung. Dieses Grundstück ist eben und misst 717 m². 35% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7 m Bauhöhe bebaut werden. Die Nähe zur Schulstadt Wr. Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Falls Sie mehr Platzbedarf haben, kann auch das daneben liegende Grundstück dazu erworben werden (siehe Obj. 06464). Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Theresienfeld, direkt am idyllischen Tirolerbach, befindet sich dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus. Die Wohnfläche auf einer Ebene beträgt rund 77,04 m². Eine großzügige, rund 30 m² große Terrasse vor dem Eingangsbereich führt in den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster. Zur zweiten rund 20 m² großen Terrasse mit Blick in den etwa 1.480 m² großen Garten gelangen Sie vom Vorraum über die Zwischenebene. Im Obergeschoss bietet der derzeit unausgebaute Dachboden ausreichend Platz für zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Toilette. Der bereits fertiggestellte Balkon mit rund 30 m² Fläche bietet einen herrlichen Fernblick. Der rund 45,75 m² große Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit, einen Wäschetrockner zu installieren. Im Keller befindet sich der Öltankraum samt Warmwasseraufbereitung mit WOLF-Technik und ist in zwei weitere große Lagerräume unterteilt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über den Garten – aktuell wird dieser Raum als zusätzliches Lager genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.621 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Haustierfreunde. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Das Stiegenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachboden und dem Keller. Das stets gepflegte Haus ist bezugsfertig und bietet viel Potenzial: Ob für wachsende Familien oder zur Realisierung individueller Wohnträume durch den Ausbau des Dachgeschosses. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank. Eine Umrüstung auf ein alternatives Heizsystem ist möglich. Im großen, gepflegten Garten gibt es ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Ein besonderes Highlight: Am Ende des Grundstücks fließt der geschichtsträchtige „Tirolerbach“ – ein Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresias. Die Gartenfläche darf einmal wöchentlich mit diesem Wasser bewässert werden. Flächen: Wohnfläche Haus: rund 77,04 m² (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Toilette), Keller: rund 45,75 m² Nutzfläche, Garage: rund 17,12 m², Gartenhaus Gartenfläche: rund 1.480 m²Grundstücksfläche: rund 1.621 m²Hardfacts2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnraumerweiterung möglich) Keller mit Lagerräumengroßzügiger Garten mit viel Grünflächezahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück Garage mit Zufahrt über den Garten Ölzentralheizung mit 4.000-Liter-Tank (WOLF-Technik) Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Böden: Parkett, Fliesen und Steinplatten Gartenhaus mit Stauraumsehr gepflegter Zustand von Haus und Grundstückdirekter Zugang zum Tirolerbach zur Gartenbewässerung Widmung & Bebauung Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: 30 %, offene Bauweise Bauhöhe: max. 7 m Baulandbeschränkung: 1 Wohneinheit, Teilung in zwei Baugrundstücke möglich (Mindestgröße 650 m² lt. Verordnung „A“ der Marktgemeinde Theresienfeld vom 22.10.2024) Bodenbeschaffenheit: kein Eintrag im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas Profitieren Sie von der derzeitigen Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf: Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelung trat mit 01.04.2024 in Kraft und gilt konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme ist auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Obj. Nr. 2372 In unmittelbarer Umgebung zum gut angebundenen Wiener Neustadt, in Theresienfeld, stehen nunmehr einige ca. 470,31 m² große, moderne NEUBAU-Hallen, welche innen ca. 6,62 bis 7 m hoch sind, auf einem großzügigen Betriebsobjekt zur Anmietung. Das gesamte Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer Lastkraftwägen etc. genügend Verkehrsfläche. Selbstverständlich gibt es bei solch einem gut durchdachten Konzept auch die Möglichkeit ausreichend Parkplätze (Anzahl nach Vereinbarung) für Mitarbeiter oder Kunden anzumieten. Die Hallen verfügen über Lichtflächen, eine elektrische Lüfterheizung, diverse Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie jeweils ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre. Optional sowie je nach Bedarf können innerhalb der Hallen, welche zur Lagerung oder als Produktionsstätte dienen, auch Büroflächen mittels Modul-/ Baukastensystem (gegen individuellen Aufpreis) ergänzt werden.mtl. Miete pro m² Hallenfläche: ca. € 7, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll): ca. € 10, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete gesamt (bei ca. 470,31 m² Hallenfläche - innen ca. 6,62 bis 7 m hoch): ca. € 3.292,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 282,19, NETTO gesamt ca. € 3.574,36* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre Kaution: pauschal € 10.000, / optional in Form einer Bankgarantie Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 2.124 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Nebenparzelle mit einer Größe von 1.244 m², ebenfalls Bauland-Wohngebiet, kann dazu erworben werden. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Exklusives Grundstück mit Altbaumbestand und gepflegtem Garten Dieses exklusive Grundstück ist eben und mit einem Zufahrtstor versehen. Es weist Altbaumbestand und parkähnliche Bepflanzung auf und liegt ruhig in einer Seitengasse von Theresienfeld. Gewidmet als Bauland-Wohngebiet darf es mit 2 Wohneinheiten bebaut werden, bis 35 % Bebauung und 7 m Höhe. Kanal, Wasser und Strom liegen in der Straße. Die Aufschließungskosten werden bei Bauansuchen von der Gemeinde vorgeschrieben. Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang und ist daher als Anlage bestens geeignet. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) Vollwärmeschutzfassade Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Moderne Sanitärausstattung Terrasse mit Wasseranschluss Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: Eigenmittel ab EUR 81.990, Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür Rad- und Wanderwege Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 1Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: ca. 122 m²2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,3 m²Technikraum ca. 3,6 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m²Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m²Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Gang ca. 5,7 m²Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) Vollwärmeschutzfassade Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Moderne Sanitärausstattung Terrasse mit Wasseranschluss Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: Eigenmittel ab EUR 81.990, Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür Rad- und Wanderwege Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 1Wohnnutzfläche: ca. 102 m²Terrasse: ca. 13 m²Eigengarten: ca. 122 m²2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,3 m²Technikraum ca. 3,6 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m²Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m²Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Gang ca. 5,7 m²Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein sehr liebes Haus in einem sehr gutem Zustand bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wc, Dusche, Sauna, Wc, große Küche, Dusche, Esszimmer, Schlafzimmer, Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Kinderzimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit 2 Räumen, einer Wolf Zentralheizung mit 6000 L Öltank, am Haus angebaut befindet sich noch ein sehr nettes größeres Nebengebäude das als Gästehaus genutzt wurde. Eine Doppelgarage sowie mehrere Autoabstellplätze stehen zu Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist ein wunderschönes Grundstück mit Obstbaumbestand uneinsehbar mit Altbaumbestand, es könnte auch geteilt werden. Der Kaufpreis beträgt 449.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.