renovierungsbedürftige Immobilien in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Im Ortsgebiet von Auerbach steht dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Infrarot-Paneelen (keine Zentralheizung). Alternativ kann das Objekt abgerissen und ein neues Haus errichtet werden. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Die ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial. Hinweis: Die Fotos sind bearbeitet! Den ungefilterteten Zustand sehen Sie bei dem 360° Rundgang, welchen wir gerne zur Verfügung stellen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Attnang-Puchheim befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus mit viel Potenzial und ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Haus steht auf einem Grundstück mit Garten und verfügt zusätzlich über eine Garage. Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter vollständig zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Liegenschaft: Durch die vorhandenen zwei Küchen eignet sich das Haus ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder für die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung. Der erste Stock ist bereits sofort beziehbar und ermöglicht somit eine unmittelbare Nutzung, während weitere Bereiche des Hauses nach individuellen Vorstellungen saniert und gestaltet werden können. Die Lage überzeugt dabei besonders: Trotz der angenehmen Ruhe sind das Stadtzentrum sowie der Bahnhof schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die gesamte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen, gleichzeitig ermöglicht genau das die freie Gestaltung von Grundriss, Ausstattung und Stil. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten - hier lassen sich Ideen verwirklichen, die in einem bereits fertig sanierten Objekt oft nicht möglich wären. Der Preis dieser Immobilie wird maßgeblich durch die Lage bestimmt - eine seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld, die langfristig überzeugt. Ein Objekt für Käufer mit Vision, die das Potenzial erkennen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Vollständiges Angebot auf www.riedersbach.com Dachgeschoß zum selbst Sanieren in Riedersbach an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und ein großzügiges Dachgeschoss gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Der sonstige Ausbau des Dachgeschoßes (Gaupen, Dachfenster, Isolierung, Innenausbau) erfolgt durch den Käufer. Teilweise wurden die Wohnräume bereits vor längerem ausgebaut, teilweise sind sie als Rohdachboden vorhanden. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Paare und Familien auf www.riedersbach.com Das Dachgeschoß bietet drei bis vier Zimmer, Küche mit Esstisch, einen großzügigen Wohnsalon, einen Balkon mit Morgensonne und jede Menge Nebenflächen (Abstellraum, Waschküche, großes Kellerabteil, Dachboden). Die beigefügten Grundrisse wurden baugenehmigt und werden parifiziert verkauft. Teilweise sind die Grundrisse im Bestand vorhanden. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern in Leichtbauweise sind Änderungen technisch einfach möglich. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch vermittelt. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung dazu erworben werden, ebenso Garagen und Parkplätze. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St.Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Neuer Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach wird in naher Zukunft durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung erfahren. Kaufen Sie direkt vom Eigentümer, solange die Preise noch günstig sind und nicht dort, wo die Preise schon kaum mehr leistbar sind. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig. Dieses Angebot ist freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft auf einem sonnigen Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und traumhaftem Fernblick. Das Grundstück verfügt über mehrere Ebenen mit schönem, gewachsenem Bewuchs und bietet eine besonders angenehme Atmosphäre. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Festbrennstoffofen, einen kleinen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Gebäude wurde bereits so konzipiert, dass eine mögliche Aufstockung realisierbar wäre und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich in leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Teilweise sind noch Holzfenster vorhanden, einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sollten durchgeführt werden. Besonders hervorzuheben ist die schöne Gartenfläche mit großzügigem ebenem Bereich. Zusätzlich stehen ein Gerätehaus bzw. Gartenschuppen sowie ein Keller-/Erdkeller bzw. Weinkeller zur Verfügung. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Objekt, wenn möglich und gewünscht, noch voraussichtlich bis Herbst 2027 weiter nutzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, Ruhesuchende oder Käufer mit Blick für Potenzial in sonniger Naturlage. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Obervisnitz nahe Unterweitersdorf, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Die sonnige Südhanglage überzeugt mit herrlichem Fernblick sowie einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Öffentliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus ist zwar schon älter, überzeugt aber durch einen Garten, eine wunderschöne Aussicht und eine zentrale Lage. → Es bietet Raum für kreative Renovierungen und Ausbau, um daraus Ihr Traumhaus zu machen. Objektmerkmale: Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial Zentrale Lage mit schöner Aussicht Potenzial für Renovierung und Modernisierung Zustand: renovierungs-/sanierungsbedürftig Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung! Info : Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4644 Scharnstein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Arzt, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MEHRPARTEIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL In der begehrten Ortschaft Abtsdorf bei Attersee gelangt ein sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in attraktiver Wohn- und Aussichtslage zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der hervorragenden Lage nahe dem Attersee und der Autobahnanschlussstelle St.Georgen im Attergau eine ausgezeichnete Grundlage für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Für das Objekt liegt bereits ein baubewilligtes Wohnbauprojekt mit fünf Wohneinheiten vor, wodurch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eine rasche Projektumsetzung gegeben sind. Das bestehende Mehrparteienhaus umfasst mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Revitalisierung, Modernisierung oder Neuentwicklung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 701 m² und verfügt über erhebliches Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage nur wenige Fahrminuten vom Attersee entfernt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Standort erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten großer Beliebtheit. Der Attersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sowie der nahegelegene Golfplatz sind rasch erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Anschlussstelle der Westautobahn A1 bei St.Georgen im Attergau nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen liegen in komfortabler Entfernung. Für Investoren bietet diese Liegenschaft die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude in einer gefragten Wohnregion zu revitalisieren und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Durch eine umfassende Sanierung können moderne Wohneinheiten mit hoher Wohnqualität geschaffen werden, die sowohl für den Verkauf als auch für die langfristige Vermietung attraktiv sind. Die Kombination aus Entwicklungspotenzial, Seenähe und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Perspektiven. Ob als Sanierungsprojekt, Anlageobjekt oder Grundlage für eine umfassende Neuentwicklung - diese Liegenschaft bietet vielfältige Chancen für zukunftsorientierte Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie die Chance Ihres Lebens im Herzen von Linz! Diese attraktive Gewerbeimmobilie im an der Unteren Donaulände direkt gegenüber der Schiffsanlagestelle beim Lentos, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss haben Sie viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Eigentum zu schaffen und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten und damit einen erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen etablieren. Die Immobilie verfügt über schöne helle Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen, einladenden Charakter. Eine Teeküche sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit eine kleine Auszeit genießen können. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein Gäste-WC, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Dank der modernen Infrastruktur sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Lage: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Für Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort bietet! Die Räume und einige Einbauten wurden inzwischen geräumt, (die Fotos sind Wohnbeispiele) und sind nun für die zukünftigen Mieter/Eigentümer individuell zu gestalten! Miete auch möglich: Nettomiete ab ca. EUR 11,-/m² Quickfacts: Nutzfläche gesamt: ca. 129,54 m² inkl. 2 großzügige Kellerabteile, optimal als Lager zu nutzen Raumaufteilung: Schauraum / Büroräume, Besprechungsraum, Küche, AR, Bad, 1 WC Stockwerk: EG Bezugstermin: sofort Betriebskosten: ca. EUR 2,21/ m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal liegt an der stark frequentierten Unteren Donaulände, einer gefragten Innenstadtadresse in Linz mit direkter Nähe zum Donauufer und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen, was eine konstante Kundenfrequenz garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Kurzparkzonen und Parkgaragen. Durch die gute Sichtlage und die zentrale Anbindung eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die auf eine repräsentative Adresse setzen. Highlights: Heizungsart: Gas, Fernwärme im Haus Lift 2 großzügige Kellerabteile/Lagerfläche namhafte Adresse im Zentrum von Linz Gute Sichtbarkeit am zentralen Standort Zentrale Lage Im Innenhof können Garagen optional angemietet werden (je nach Verfügbarkeit) Für die Eigentümer/Mieter gibt es einige Freiparkplätze im Innenhof (je nach Verfügbarkeit)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Schlüsslberg bei Grieskirchen, Oberösterreich - Ihr sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial wartet auf Sie! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 255 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als lukrative Anlageimmobilie. Mit einem Kaufpreis von 275.000,00 € erhalten Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Das Haus bittet eine gute Raumaufteilung und somit sehr viele Möglichkeiten es umzubauen. - da der Dachboden mit ca. 140m2 ausbaubar wäre, könnte man hier noch eine 3 Wohneinheit machen, sodass man 3 große Wohneinheiten mit jeweils ca.100m2 Wfl. im Haus hätte. - ebenso könnte man eine Zimmervermietung ins Auge fassen, für Arbeiter der ganzen Firmen in der Umgebung. - Arbeiten und Wohnen genauso möglich, da es viele Lagermöglichkeiten gibt - auf Grund des großen Grundstückes, könnte ebenso ein Neubauprojekt mit Wohnungen oder 2 Doppelhäuser realisiert werden. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses Mehrfamilienhaus in Schlüsslberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Objekt mit viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren oder eine rentable Investition zu tätigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Eckdaten: Baujahr 1963 Keller mit 97,60 m2 inkl. 1 Garage mit 32,20m2 EG: 110m2 Wohnfläche + 1 Garage mit 36,40m2 + 1 Lagerraum mit 39,50m2 OG: 145m2 Wohnfläche + 1 Lagerfläche von 40,50m2 Dachboden ca. 140m2 ausbaubar eigenes Garagengebäude mit 3 Einzel - Garagen und einem Lagerraum mit 59,10m2 über den Garagen Beheizt wird das Gebäude mit Holzstückgut und Heizkörper, Gasanschluss ist auch vorhanden, ebenso Kanal und Ortswasserleitung. derzeit belaufen sich die Betriebskosten - Gemeinde im Quartal bei € 174,- Energieausweis ist in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Straßfeld 64, 4710 Schlüsslberg, besticht durch seine südliche Ausrichtung und die Nähe zum Stadtzentrum Grieskirchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=24.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Morgens aufwachen und beim ersten Blick aus dem Schlafzimmerfenster bereits Rehe auf den angrenzenden Wiesen beobachten ? so könnte zukünftig Ihr Leben hier aussehen. Das Einfamilienhaus in Sankt Georgen an der Gusen bietet eine unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wald. Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen. ? 651 m² Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Wald ? Erdgeschoss als möglicher Einlieger-, Teenager- oder Arbeitsbereich ? Obergeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche und drei Zimmern ? Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert ? Garten, Terrasse, renovierungsbedürftige Garage und Carport Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen. Verfügbar voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027.... [Mehr]