renovierungsbedürftige Immobilien in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus mit 32 Wohnungen wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und besteht ansonsten aus Erdgeschoss sowie 1. – 7. Obergeschoss. Der zum Mehrfamilienwohnhaus gehörende Garten (Allgemeinfläche) stellt sich in der Natur als gepflegte Rasenfläche mit diversen Baum- / Strauchbepflanzungen, einem Kinderspielplatz und einem Platz zum Wäschetrocknen dar. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in Richtung Süden und Westen orientiert. De Wohnung besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC und einer Loggia. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 76,71m² und eine Loggiafläche von ca. 3,92m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,64m² zugeordnet. Außerdem wird die ca. 15,68m² Garage mit verkauft. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab [Tel] (Wohnung): Betriebskosten € 234,53 Heizkosten € 113,15 Reparaturrücklage € 72,57 Netto gesamt € 420,25 10% USt € 23,45 20% USt € 22,63 Gesamt € 466,33Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab [Tel] (Garage): Betriebskosten € 9,01 Reparaturrücklage € 14,11 Netto gesamt € 23,12 20% USt € 1,80 Gesamt € 24,92Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 71.608,- per 31.12.2024.Angebotspreis Wohnung € 159.000,- Angebotspreis Garage € 15.000,-Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage, dem großen Grundstück und mit der Möglichkeit von 2 getrennten Wohneinheiten. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und der großzügige Keller (71,46 m2) bieten viel Platz für Ihre Hobbys oder für Kellerabteile je Wohneinheit. Es gilt die OÖ. Bauordnung bzw. OÖ. Bau TG. Das Haus ist für jedes Bedürfnis perfekt zu adaptieren. Sanierungsarbeiten sind durchzuführen. • Ziegel-Massiv-Bauweise, Kelleraußenmauer Beton • Satteldach Eternitplatten • Zweifamilienhaus - 2 getrennte Wohneinheiten mit je 75,65 m2 Wohnfläche • Gastherme NEU 2000 • Kunststoff & Holzfenster Fenster (2-fach verglast) - sanierungsbedürftig • großer Keller mit Starkstromanschluss, Aus- und Zugang vom Haus und Garten • 2 Bäder und 2 Toiletten (jeweils mit Fenster) • Tief-Garage mit Kraftstromanschluss • ruhige Wohnstraße Lt. Auskunft Gemeinde Gunskirchen: Grundstücksteilung nicht möglich, da in den hinteren Bereich nicht gebaut werden darf - keine Zufahrt möglich. Doppelhaus nach Abriss wäre möglich, aber es muss in der Flucht der Nachbarn gebaut werden (GZ 0,5) 2 Wohneinheiten kein Problem. DG-Ausbau mit Flachdach ist aufgrund Ortsplaner nicht möglich, da ein einziges dreigeschoßiges Wohngebäude in isolierter Form mitten in einer zweigeschoßigen Wohnanlage nicht in die Umgebung passt und keine ausreichenden Stellplätze zur Verfügung stehen würden. Anbau in Flucht der Nachbargebäude möglich. Zusatzinformation: Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 2 (1x Tiefgarage, 1x Garage) Stellplatz: vor Garagen bzw. in der Wohnstraße Baujahr: 1967 monatliche Kosten (inkl. MWSt): zur Zeit ca. EUR 250,00 Dieses Zweifamilienhaus befindet sich 1,4 km zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäckerei Rohrer, Fleischerei Staudinger, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule, einen Freizeitpark u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (35 min) den Linzer Hauptplatz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist unweit entfernt. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das "Löbelstöckl" - Wohnen direkt am Pöstlingberg ! Ein einzigartiges Gebäude muss mit neuem Leben erfüllt werden. Sehr gute Raumaufteilung, 290 cm Raumhöhe und ein MEGA - Rohdachboden zum Ausbau bieten Potential an einer einzigartigen Örtlichkeit. Tolle Aussicht nach Linz und nur 1 Min Gehzeit zur Pöstlingbergkirche. Gute Zufahrtsmöglichkeit - Richtung Kirchenwirt. Garagenanbau möglich. Fazit: ein hoch interessantes Projekt mit Denkmalschutz - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück nahe Stadtzentrum Dieses Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim mit Geschichte und Potenzial in einer begehrten Lage von Schärding zu erwerben. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1938 wurde zwischen 1962 und 1968 erweitert und aufgestockt. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 157 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause gestalten, das Tradition und modernes Wohnen verbindet. Raumaufteilung und Nutzung Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Zimmer, wodurch sich sowohl Platz für eine große Familie als auch die Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten ergibt. Die Grundrisse sind klassisch und funktional gestaltet - mit hellen Wohnräumen, mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück misst ca. 1.008 m² und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbyaktivitäten. Lage Die Lage des Hauses ist hervorragend: Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Schärding mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Münzkirchen und an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Fazit Ein solides Wohnhaus mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage - ideal für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte, die den Charakter älterer Häuser zu schätzen wissen und deren Potenzial nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Immobilie liegt im Zentralraum am Stadtrand von Wels und Marchtrenk. In wenigen Autominuten erreichen Sie jeweils das Zentrum der beiden Städte. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Unweit entfernt befindet sich der Einkaufspark Welas, der über einen Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr verfügt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit einem großzügigen, westlich ausgerichteten Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche mit Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer. Über die Terrasse haben Sie Zugang zum sonnigen Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie außerdem noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Bad (renovierungsbedürftiges). Diese Immobilie würde sich mit Umbauarbeiten auch als Zweifamilienhaus eignen. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut. Gut zu wissen: • Ziegelmassivbauweise (30 cm) + Vollwärmeschutz (7 cm)• Entholzer Kunstofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden oder Jalousien• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden• Ölheizung NEU 1998 mit 3 x 1000 l Tanks• Brunnen (6 Meter Tiefe) mit Trinkwasser (Gutachten vorhanden), Ortswasser vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen• Schul- und Kindergarten-Bus in der Siedlung• überdachte Terrasse (Bauanzeige noch ausständig)• 2 Garagen mit Dachbodenzugang, eine davon mit einer Montagegrube und dahinterliegendem Holzverbau für Fahrräder, etc.• weitere Stellplätze• Einfahrtstor zum Grundstück• Betondecke zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss, Holztramdecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss• 2 Bäder (2 Badewannen,1 Dusche) und 2 WCs• der Keller ist nur von außen begehbar• der 1. Stock hat Renovierungsbedarf• neuer Zaun für Sichtschutz wird noch vom Verkäufer errichtet• Nähe zur A8 - eine neue Lärmschutzwand und Flüsterasphalt sind geplant Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <2.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Immobilie liegt im Zentralraum am Stadtrand von Wels und Marchtrenk in der Aumühlstraße. In wenigen Autominuten erreichen Sie jeweils das Zentrum der beiden Städte. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Unweit entfernt befindet sich der Einkaufspark Welas, der über einen Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr verfügt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit einem großzügigen, westlich ausgerichteten Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche mit Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer. Über die Terrasse haben Sie Zugang zum sonnigen Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie außerdem noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Bad (renovierungsbedürftiges). Diese Immobilie würde sich mit Umbauarbeiten auch als Zweifamilienhaus eignen. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut. Gut zu wissen: • Ziegelmassivbauweise (30 cm) + Vollwärmeschutz (7 cm)• Entholzer Kunstofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden oder Jalousien• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden• Ölheizung NEU 1998 mit 3 x 1000 l Tanks• Brunnen (6 Meter Tiefe) mit Trinkwasser (Gutachten vorhanden), Ortswasser vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen• Schul- und Kindergarten-Bus in der Siedlung• überdachte Terrasse (Bauanzeige noch ausständig)• 2 Garagen mit Dachbodenzugang, eine davon mit einer Montagegrube und dahinterliegendem Holzverbau für Fahrräder, etc.• weitere Stellplätze• Einfahrtstor zum Grundstück• Betondecke zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss, Holztramdecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss• 2 Bäder (2 Badewannen,1 Dusche) und 2 WCs• der Keller ist nur von außen begehbar• der 1. Stock hat Renovierungsbedarf• neuer Zaun für Sichtschutz wird noch vom Verkäufer errichtet• Nähe zur A8 - eine neue Lärmschutzwand und Flüsterasphalt sind geplant Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort, an dem man tief durchatmet und die Weite genießt: Dieses Sacherl liegt dort, wo andere Urlaub machen - eingebettet in knapp 4 Hektar eigenen, arrondierten Grund. Das Grundstück umfasst exakt 38.132 m², davon rund 14.000 m² Wald (ca. 1,4 ha) und der Rest Grünland. Die Widmung lautet Wohnhaus im Grünland. Das Haus selbst wartet auf jemanden, der seine Ursprünglichkeit erkennt. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht mehr bekannt. Es wurde in traditioneller Bauweise errichtet und besteht großteils aus massivem Granitmauerwerk. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, ansonsten befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für jemanden, der das besondere Potenzial dieser Lage erkennt. Es ist keine Zentralheizung vorhanden. Ein Wasserrecht sorgt für die Versorgung mit Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt mittels Elektroboiler. Ergänzend zum Wohnhaus sind ein Stallgebäude, ein Wirtschaftsgebäude sowie eine später errichtete Garage vorhanden. Die Aussicht ist unvergleichlich: Vor dem Haus öffnet sich ein freier, unverbauter Blick in die Landschaft, während sich hinter dem Gebäude nur ein einziger direkter Nachbar befindet. Lage: Das Objekt befindet sich in Schindlau, einem kleinen Ort, der zwischen Aigen-Schlägl und Ulrichsberg liegt. Es befindet sich nicht weit vom Grenzbereich zu Bayern entfernt und zugleich in Richtung Böhmerwald, einer der schönsten und ruhigsten Naturlandschaften der Region. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Wäldern, viel Freiraum und typisch Mühlviertler Weite. Entfernungen: Zur Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg: ca. 14 km Nach Passau (D): ca. 50 km Nach Linz: ca. 54 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus wurde um 1800 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach um- und ausgebaut. Es besticht durch seine Größe, Vielseitigkeit und den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von rund 227 m², verteilt auf 10 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, jedoch ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich, um das Objekt auf den heutigen Stand zu bringen. Die Fenster wurden bereits erneuert, das Haus selbst wird unmöbliert übergeben. Geheizt wird derzeit mit Öl. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen und zum Entspannen einladen. Das Grundstück liegt inmitten idyllischer Grünflächen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Lage überzeugt: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Skigebiet Kasberg, das sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler ist.• die Bilder wurden mit KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen Ideen bietet? Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde! Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m². Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte? Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Fuße des beliebten Pöstlingbergs in der Hagenstraße . Diese ruhige Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Linz und vereint hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Das Stadtzentrum und Urfahr sind nur wenige Minuten entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Zugleich bietet die Lage am Pöstlingberg ein vielfältiges Naherholungsangebot – mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie idyllischen Grünflächen Objektbeschreibung: Die Maisonette Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Untergeschoß Eingangsbereich Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon offene Küchenecke Toilette Raumaufteilung Obergeschoßzentraler Flur3 Zimmer Badezimmer Abstellraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <975m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <200m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <900m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <150m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <550m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sindlhuberhaus ? Wohnen mit Geschichte an der Donau Das sogenannte Sindlhuberhaus ? ein ehemaliges Benefiziatenhaus ? prägt seit Jahrhunderten die Donaupromenade von Aschach. Mit seiner historischen Substanz, der prominenten Lage und dem unverbaubaren Donaublick zählt es zu den charakteristischsten Gebäuden des Ortszentrums. Die Geschichte ist in jedem Detail spürbar ? von den alten Mauern bis zu den liebevollen Details, die dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung verleihen. ? Wohnfläche ca. 175 m² (EG 80 m², OG 95 m²) ? Grundstück 208 m² mit kleinem Vorgarten (ca. 50 m²) ? EG: 4 Zimmer, Bad/WC, Heizraum ? OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bauernstube, Bad/WC ? Balkon, 2 Stiegenhäuser, Keller (30 m²) ? Fernwärme-Zentralheizung & Kachelofen im EG Das Haus steht seit 2015 unter Denkmalschutz (HEHIS-ID 8624) und ist teilweise sanierungsbedürftig. Ein Objekt für Liebhaber: innen historischer Substanz und Käufer: innen mit Sinn für Restaurierung ? sofort verfügbar.... [Mehr]