Immobilien mieten in Wien

AMALIENSTRASSE | 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese, ca. 59m² große, optimal aufgeteilte, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage des 13. Bezirks - der Amalienstraße. Einerseits die hofseitige Ausrichtung, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Amalienstraße, im 13. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4 - Ober St.Veith in Gehweite Autobuslinien 47A, 53A, 54A, 54B Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 720,- Kaution: € 2.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese moderne Geschäfts- bzw. Bürofläche in ausgezeichneter Lage am Parkring, direkt gegenüber dem Stadtpark. Die Einheit umfasst rund 210 m² und bietet durch ihre Position im Herzen des 1. Bezirks ein sehr gut angebundenes sowie hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Bürofläche eignet sich sowohl für klassische Raumstrukturen als auch für offene Arbeitskonzepte und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäften aus – ideal für Mittagspausen, Kundentermine oder Abendtermine nach Büroschluss. Auf Wunsch können zwei Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Fast Facts Gesamtfläche: 210,41 m²Großraumbereich Empfangsbereich mit Wartezone Zwei separat nutzbare Besprechungsräume Teeküche Zwei Sanitäranlagen (Damen/Herren) optional: Anmietung von zwei Garagenstellplätzen netto EUR 432,80Kosten Miete: EUR 25,76 / m² / Monat (netto) Betriebskosten: EUR 8,60 / m² / Monat (netto) Miete netto: EUR 5.420,57 BK netto: EUR 1.810, Garagenstellplatz SP1/SP2 (EUR 216,40 x 2) > EUR 432,80 (netto) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 4. Bezirk ist bekannt für seine Vielfältigkeit und ist aufgrund seiner Nähe zur TU auch besonders beliebt bei Studenten. Der Botanische Garten der Universität Wien, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Lokalitäten, sowie die U1 U-Bahn Station Südtiroler Platz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit hast du alles, was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe! Für Kulturfreunde bietet sich das nahegelegene Schloss Belvedere ideal als Ausflugsziel an. Das Zentrum, sowie der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ein paar Minuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung bietet sich vor allem für Singles oder Paare an, die gute Anbindung und Nahversorgung sowie eine kompakte, optimal geschnittene Wohnung in Top-Zustand zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. In diese Wohnung können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen.3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-Tour LAGEZentrale Lage mit Top-Infrastruktur - Die Wohnung liegt mitten im Triesterviertel und ist sehr gut öffentlich angebunden. Der Hauptbahnhof und die Klinik Favoriten können in wenigen Minuten erreicht werden. Sie erreichen alles was Sie zum täglichen Leben brauchen fussläufig. Es befinden sich mehrere grüne Parks in der Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Superkompakt und effizient - ausgezeichneter Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit allen elektrischen Geräten, Vorraum sowie Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschine. Alles auf 46,5 qm verteilt. Schönes Kellerabteil im gepflegten Haus vorhanden. AUSSTATTUNG: Teilweise saniert, sehr guter Zustand und wirklich praktisch - Die Wohnung wurde teilweise saniert. Erneuerte und überprüfte Elektrik, neu ausgemalt, insgesamt wurden praktische, langlebige Materialien verwendet. Die Wohnung hat an allen Fenstern Jalousien und ist in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung braucht lediglich eine Möblierung von Wohn- und Schlafraum. Sehr praktische Stauräume vorhanden. In der Wohnung kann man sich sofort wohlfühlen. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die zentrale Lage, der gute Freizeitwert, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung und der sehr gute Zustand der Wohnung Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Gemeinsam mit den Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell monatlich € 91,00 inklusive Umsatzsteuer. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustandguter Energieausweis – Klasse CDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 2.23: Vorraum Badezimmer Wohnzimmergetrenntes WC Schlafzimmer + Abstellraum Loggia Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.434,10 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, die gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wurde aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wurde als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. Fotos © Irene Schanda MW-Architekturfotografie © HABAU GROUP... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt „CITY POINT“. Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREEAM zertifiziert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehrere Gebäudeteile. Alle Gebäudeteile/Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer befindet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb zusammen mit einem eigenen Billa im Haus, welcher als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte. Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl vom Haupteingang über das Treppenhaus als auch über die vier Lifts erreichbar. Die derzeitigen Flächen werden im Rahmen eines Refurbishments mit einer neuen Wärme-und Kälteversorgung ausgestattet. Weiterhin wird die GLT auf den neuesten technischen Stand gebracht und die Raumbediengeräte erneuert. Als weiteren Mieterkomfort werden die Büroflächen mit LED Leuchten und Bewegungsmelder ausgestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.... [Mehr]

#Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rockhgasse im 1. Bezirk. Die Lage ist sehr attraktiv und ansprechend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einladende Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Aufteilung der Wohnung:• Vorraum• separates WC• Abstellraum• Badezimmer mit Wanne• Wohn-/Schlafzimmer• Terrasse Vor der Wohnung befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Akontokosten für die Fernwärme betragen monatlich derzeit: EUR 82,43.Für die Anmietung verlangt die Eigentümerin einen Nachweis über das Dreifache des Mietpreises als monatliches Nettoeinkommen. Eine Bürgschaft ist grundsätzlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG Der City Park Vienna ist ein innerstädtischer modularer Gewerbepark mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen der Triester Straße und Perfektastraße befinden sich die Hauptverkehrsadern der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheiten des Parks schaffen Raum für eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen aus Produktion, Forschung, Logistik, Handel etc. und überzeugen durch anpassungsfähige Flächennutzungen an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer. Das Projekt folgt dem Gedanken der „produktiven Stadt Wien“ und schafft Flächen für Gewerbebetriebe inmitten der Stadt. Der City Park Vienna besteht neben dem Cross-Dock und des Parkdecks aus 5 individuellen modularen Gewerbeobjekten die jeweils in Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe eingeteilt sind. Jedes Gewerbeobjekt ist individuell befahr- und belieferbar und setzt sich aus Lagerhalle sowie vorgesetzten Bürotrakt zusammen. HIGHLIGHTS •fertiggestellt •16 Light-Industrial Einheiten •Einheiten ab ca. 900m² •1,5 Fußballfelder PV-Fläche •100 Erdwärmesonden •DGNB-Gold Zertifizierung VERFÜGBARE FLÄCHEN: • Bauteil 03 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.151 m² Lagerfläche zw. 212 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche • Bauteil 04 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.150 m² Lagerfläche zw. 211 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die Kombination aus Lagerfläche und Büro überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lager, Logistik und Bürozwecke. Die Lagerfläche ist praktisch ausgestaltet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. + Moderne Ausstattung, Oberflächen und Adaptierung nach Mieterwunsch + Helle und gut proportionierte Räume + Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur + Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik + Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld + Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m + Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche + Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten + Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept + Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa Infrastruktur: Industriegebiet, Mc Donald's, Supermärkte, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern , die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar. Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m² , ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen. Investitionsablöse auf Anfrage. Nutzung & Ausstattung Nutzungsart: Gewerbe Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie - Restaurant Nutzfläche: ca. 212,30 m² Terrasse: ca. 58 m² EG, Lager, ca. 2,40 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 17,76/Monat/netto) UG, Lager, ca. 19,00 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 140,60/Monat/netto) Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien Raumhöhe: ca. 4 m Baujahr: 2021 Hauszustand: neuwertig Möblierung: möbliert (Übernahme optional) Barrierefrei Beziehbar: sofort Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: EUR 5.957,26 exkl. Strom Lage: Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schnirchgasse im 3. Bezirk (Landstraße), einem gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die urbane Lage und die Nähe zu stark frequentierten Bereichen ergibt sich ein solides Potenzial an Laufkundschaft durch Anrainer, Beschäftigte sowie Besucher des Viertels.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Lagerflächen mit Top-Anbindung in 1220 Wien Großzügige, flexibel teilbare Lagerflächen in hervorragender Lage - ideal für unterschiedlichste Logistik- und Nutzungskonzepte. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung innerhalb Wiens. Ihre Vorteile auf einen Blick:  Flexible Flächenkonzepte: Teilbar nach Bedarf (ab ca. 688 m² bis über 11.000 m²)  Optimale Erreichbarkeit: Direkte Anbindung an die A23 sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung  Effiziente Logistik: LKW-taugliche Zufahrt inkl. Verladerampe und Hebebühne  Vielseitige Nutzung: Geeignet für Lager-, Logistik- und temporäre Nutzungskonzepte  Kurz- bis mittelfristig verfügbar: Flexible Mietdauer möglich Objektbeschreibung: Auf insgesamt rund 11.136 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, stehen variabel gestaltbare Lagerflächen zur Verfügung. Je nach Bedarf können einzelne Stockwerke oder größere zusammenhängende Bereiche angemietet werden. Die Kombination aus großflächigem Angebot, flexibler Struktur und urbaner Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die Erzherzog-Karl-Straße besteht ein rascher Zugang zur A23 sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum und das niederösterreichische Umland. Gleichzeitig ist der Standort durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) erschlossen, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet. PKW-Stellplätze stehen bequem in der hauseigenen Tiefgarage im benachbarten Objekt zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungen und gewerblich geprägtem Umfeld, ergänzt durch laufende Entwicklungsprojekte im Bezirk, die eine nachhaltige Standortaufwertung erwarten lassen. Weitere Eckdaten zum Objekt: - Traglasten: EG 3.000 kg/m², 1. bis 3. OG 2.500 kg/m², 4. bis 6. OG 1.500 kg/m² - Lastenlift (Traglast: 3.300 kg) vorhanden - Raumhöhe in den Lagerräumen 3,16 m - Bürobereiche möglich bzw. tlw. vorhanden - Rampe mit Vordach und integrierter Hebebühne vorhanden Nebenkosten: Kaution in Höhe von 3 Brutto-Gesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Die Vermietung erfolgt befristet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3267 zzgl 20% USt. Heizkosten € 1113,75 zzgl 20% USt. Sonstiges € 1232,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3122,66 Gesamtbetrag € 18735,96... [Mehr]