Immobilien mieten in Wien

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Smarte 1,5-Zimmer-Wohnung mit 6,5m2 Balkon im modernen Neubauprojekt DECK ZEHN zu mieten! Die helle ostseitige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, einem Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Loggia, einer voll ausgestatteten Küche, einem abgeteilten Schlafraum und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem elektrischen Handtuchheizer ausgestattet. Ein zusätzlicher Stauraum bietet der Kellerabstellraum. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 890,- inkl. Betriebskosten. Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien (Fußbodenheizung, Deckenkühlung). Anmietungskonditionen: • Befristung: 3 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung. • Provision: nein • Mietvertragserstellungsgebühr: nein • Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten) • Bürgschaft möglich: individuell Küche/Kochnische möbliert: ja Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen Echtholz Dielenparkettböden hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Glasfaseranbindung große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung Einbruchshemmende Eingangstür Audiosprechanlage Kellerabteil Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness Sauna, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen- hauseigene Photovoltaikanlage Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten (siehe Grundriss): 1) Vorraum 2) Küchen- Wohnraum 3) Schlafzimmer 4) Bad 5) WC 6) Abstellraum 7) Gang Zusätzlich gibt es einen Balkon und ein Kellerabteil Einrichtungsgegenstände: Einbauküche DAN mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowellenherd Badezimmereinrichtung (Waschtisch-Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel, 2 Hängekästen), Waschmaschine EWE Stellagen im Abstellraum Beleuchtungskörper (8 Stk) Folgendes ist zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen: U1-Sation ... 2 Min Parkhaus ... 3 Min Shoppingcenter ... 2 Min Fitnesscenter ... 6 Min Gerne senden wir nach Bekanntgabe einer E-Mail-Adresse auch eine detaillierte Beschreibung zu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem im Jahr 2020 neu errichteten, modernen Haus mit Glasbalkonen wird ab Jänner 2026 eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügbar. Sie befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über drei Balkone (je einen in jedem Zimmer), ist nord- und südseitig ausgerichtet und wird für eine Mietdauer von fünf Jahren angeboten. Die monatlichen Kosten betragen 1.450 Euro, die Kaution beträgt 4.350 Euro. • drei Zimmer • drei Balkone • ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer • eine Toilette mit Waschbecken • geräumiges Vorzimmer Zur Ausstattung gehören: • DAN-Einbauküche inklusive Geräte • Echtparkettböden • Fußbodenheizung (mit Gasversorgung) • elektrische Außenrollos an allen Fenstern • eine Markise am südseitigen (hofseitigen) Balkon • Videoüberwachung des Eingangsbereichs und der Garage • Kellerabteil im Untergeschoss • Kinderwagen- und Fahrradraum In der Tiefgarage stehen noch zwei Stellplätze für je € 130 zur Anmietung frei. Vertragserrichtungskosten: € 100 pro Vertrag Hinweis: Das monatliche Mindesteinkommen der Familie (der Mietinteressenten) muss netto € 3.600,00 betragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

in einer begehrten Lage von Wien erwartet Sie eine neu errichtete Familienvilla mit Eigengarten Exklusive Villa mit Blick auf die Neustifter Weinberge – zur Miete In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks erwartet Sie eine moderne Familienvilla mit rund 224 m² Wohnnutzfläche auf vier Ebenen. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Highlights: Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten4 bis 5 Schlafzimmer, jeweils mit hochwertig ausgestatteten Bädern Private Rückzugsebene mit großzügigem Master-Bedroom und drei Terrassen Voll ausgebautes Untergeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Homeoffice, Fitness, Gäste) Privater Lift – barrierefrei auf allen Ebenen Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung/-kühlung, Luftwärmepumpe, Sonnenschutz Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar, 150 EUR im Monat pro Parkplatz extra Kosten Die Villa vereint urbanes Flair mit naturnaher Ruhe – perfekt für Familien und alle, die modernes Wohnen mit exklusivem Komfort verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PRIVAT! Verfügbar ab 01.03.2026 Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen, süd-westlich ausgerichteten 4 m² Terrasse. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und überzeugt durch ihre Helligkeit, den freien Ausblick sowie die ruhige Lage nahe der U4. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert - wie in den Fotos abgebildet - vermietet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte (Kochplatte, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Laminattboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. 2025 wurde eine neue Klimanalage und neue Therme installiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • separates WC • Abstellraum • Terrasse (süd-westlich, 4 m²) BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • sehr helle Dachgeschosswohnung • süd-westliche Ausrichtung – viel Sonne & schöner Ausblick • komplett möbliert (inkl. hochwertiger Küchenausstattung, Waschmaschine, optional Kücheninventar wie Geschirr, Töpfe etc.) • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • neue Klimaanlage (2025) • neue Gastherme (2025) • modernes Bad mit Fenster • Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Station "Margaretengürtel/Längenfeldgasse") Buslinie 59A, Strassenbahn 6,18. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,61 zzgl. 10 % USt Betriebskosten € 211,30 zzgl. 10 % USt Umsatzsteuer gesamt € 109,09 Gesamtbetrag monatlich € 1.200, (inkl. Ust) Befristung: 1 Jahr mit der Möglichkeit der Verlängerung Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Ab sofort suchen wir einen Nachmieter/ eine Nachmieterin. Die Wohnung befindet sich in der Mollardgasse (6. Bezirk) im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung ist sehr geräumig und hell, mit schönen Ausblick in den Innenhof. Badezimmer, Abstellraum und Küche werden voll möbliert übergeben (Ablöse ca. 400€) Innerhalb von 5 min kann die U4 Station Margaretengürtel, Straßenbahnen und der Bus 57A erreicht werden. In wenigen Minuten Entfernung befinden sich Spar, Billa und Bipa. Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

TOP + Attraktives Einzelhandelslokal in bester Frequenzlage – perfekte Sichtbarkeit, große Verkaufsfläche & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (keine Gastro)! Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Einzelhandelslokal mit ca. 180 m² Nutzfläche in einer der stärksten Geschäftsstraßen des 8. Bezirks. Das Lokal liegt direkt an der Josefstädter Straße, zwischen U6 Josefstädter Straße und dem Verkehrsknoten Hernalser Gürtel, eine Lage mit kontinuierlich hoher Frequenz, starkem Umfeld und bester Sichtbarkeit. Die große, offen geschnittene Verkaufsfläche ist ideal für Einzelhandel, Haushalts- & Fachgeschäfte, Concept Stores, Showrooms oder ähnliche Branchen. Die bestehende Geschäfts- und Geschäftsausstattung wird gegen Ablöse (auf Anfrage) übergeben. Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Innenhof angemietet werden (Ideal für Lieferungen etc.) FLÄCHENAUFTEILUNG: Großer Verkaufsraum bzw. Präsentationsbereiche Nebenräume & Lager Sanitäre Anlagen & Personalräume Zugang direkt von der Straße (breite Front, starke Sichtbarkeit) AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Hohe Kundenfrequenz an 7 Tagen die Woche Breite Auslagenfront, perfekt für Sichtbarkeit Beleuchtung & Vollausstattung des bisherigen Geschäfts Stark frequentierte Einkaufsstraße Großzügige, offene Verkaufsfläche Lagerräume, Aufenthaltsraum, Garderobe, separate WCs Zugang gut begehbar Bestandsmietvertrag vorhanden, Weitergabe der Einrichtungen etc. erfolgt gegen Ablöse MIETE: Mietdauer: befristet oder unbefristet möglich Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Heizkosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 4.788,55 Kaution: 3 BMM Provision: 3BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Ab sofort gelangt diese gepflegte und sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 66m² zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses (BJ 1991) mit Lift, um die Ecke von der Station Währinger Straße/Spitalgasse. Räumlichkeiten Über den Vorraum erreichen Sie zentral das Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie die Küche. Anschliessend an das Wohnzimmer, welches auch durch die Küche betretbar ist, befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Im kleinen allgemeinen Garten ist eine Sitzecke vorhanden. Ausstattung In der Einbauküche sind die wichtigsten elektrischen Geräten vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nassräume wurden mit dezenten Fliesen versehen und im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss. Heizung Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Infrastruktur Mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Art sind fußläufig zu erreichen, ebenso sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Durch die Linien 5, 12, 37, 38, 40, 41, 42 und die U6 ist die öffentliche Anbindung an das Wiener Nahverkehrsnetz sehr gut abgedeckt. Die U-Bahnstationen Währinger Straße befindet sich wenige Minuten fußläufig bzw eine Straßenbahnstation entfernt. Ihre Vorteile auf einen Blickurbane Lage in gepflegter Umgebungfreundliche und gut aufgeteilte Räumlichkeitenideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die unverbindliche Zusendung des Exposés unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

A well-furnished apartment (Rennbahnweg 68,/4, 1220 Wien), comprising a large living room with kitchen and dining area, 2 bed rooms, bath, WC, store, and a balcony. Total area 85 m2. The apartment is conveniently located for commuting and shopping. Monthly Rent Euro 1290.- (excluding utilities); Availability Immediately Contact: Ms H. Butt ph [Telefonnummer entfernt]; email: [E-Mail-Adresse entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wir suchen einen Nachmieter für unsere top-moderne 2 Zimmer Wohnung in bester Lage im 2.Bezirk! Perfekte Schall- und Wärmeisolierung sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen. Die großzügig bemessene Loggia ist vor allem in der warmen Jahreszeit ein echter Pluspunkt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer Einbauküche und Miele Geräten, Premium Armaturen von Kludi, Parkettböden und außenliegenden Jalousien. 3. Liftstock. Die U2-Station Messe-Prater ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Im Haus befinden sich Hofer, BIPA und Post. Ein über das Haus erreichbarer Garagenplatz ist bei Bedarf ebenfalls zumietbar. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaution 3 BMM.... [Mehr]