Immobilien mieten in Wien

#Büro #Halle #Handel

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Industriezentrums Inzersdorf, direkt in der Richard-Strauß-Straße. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Sichtbarkeit von der A2 Südautobahn, die parallel zur Liegenschaft verläuft. Die markante Fassadenwerbung sowie der imposante, rotierende Werbeturm fungieren als weithin sichtbares Landmark und bieten ideale Voraussetzungen für eine starke Markenpräsenz. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei zentralen Bereichen: Ein hochwertiger Büro- und Repräsentationstrakt mit architektonisch anspruchsvollem Design Eine angeschlossene Lagerhalle mit funktionaler Ausstattung Die Büroflächen erstrecken sich über drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Showroom oder Verkaufsfläche. Ein lichtdurchflutetes Atrium verbindet die Ebenen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Erschließung erfolgt über eine elegante Freitreppe, einen Panoramalift sowie zwei zusätzliche Stiegenhäuser und einen geräumigen Lastenaufzug. Diese Liegenschaft vereint Funktionalität mit repräsentativem Charakter und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, hochwertige Arbeitsumgebung und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten fertiggestellten Bauphasen am Areal konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Zur Verfügung steht aktuell noch der Bauteile 3, welcher höchst flexible Lager-, Produktions- und Büroflächen darstellt. Als Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeparks ist dessen moderner Standard und vor allem die Konzentration auf eine nachhaltige Bauweise zu nennen. Es liegt eine annähernde CO2-neutrale Energienutzung vor. Aspekte der Nachhaltigkeit: • Geothermie • DGNB-Zertifizierung in Gold • Dachterrasse • Gründach • Grünbepflanzung am Grundstück • E - Mobilität Bei Anmietung von >900 m² in den Obergeschoßen könnte der zukünftige Mieter auch zusätzlich die EG Fläche Top 3 als Büro anmieten, somit könnte ein Empfang im EG realisiert werden. Hinweis: Planung und Flächenangaben vorbehaltlich Änderungen in Abhängigkeit der Ausführungsplanung, Mieterausbauten, technischen Regulierungen oder behördlichen Auflagen. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses monumental, strenghistorische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 von Wilhelm Fraenkel erbaut. Der ehemalige Sitz der norwegischen Botschaft erschließt sich über 2 Etagen und ist nur in Kombination anmietbar - das Büro im Hochparterre ist separat. Das erste und zweite Obergeschoss sind jeweils über innenliegende Treppen miteinander verbunden. Das ganze Objekt umfasst, neben einer sehr großzügigen Terrasse im ersten Obergeschoss, auch weitere kleine Balkone als Mehrwert für zukünftige Mitarbeiter. Direkt nebenan befindet sich im Zentrum Rennweg eine große Anzahl an Gastronomie, Cafés sowie die Schnellbahnstation.... [Mehr]

#Büro

Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Dazu musste ein Ringstraßenbau von 1861 bis 1863 abgerissen werden, es war der erste Abbruch in der Ringstraßenzone. Das Gebäude selbst wurde im sezessionistisch-neoklassizistischen Stil erbaut und an der exponierten Lage von drei Seiten freistehend an der Ecke Schottenring/Schottengasse errichtet. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria. Das Gebäude ist um kreuzförmige Innentrakte und vier glasgedeckte Innenhöfe errichtet. An den Fassaden zum Schottenring und zur Schottengasse treten die Mittelrisalite deutlich hervor. An den Eckrisaliten an der Ringstraße sind über Dreiecksgiebeln plastische Figuren zu sehen, die jeweils zwei Jünglinge mit Schiffsbug bzw. Globus darstellen. Durch eine aufwendige Revitalisierung wird diesem geschichtsträchtigem Juwel der Wiener Geschichte ein moderner Charakter verliehen. Als oberste Prämisse gilt hierbei jedoch der nachhaltige Erhalt der historischen Substanz, so erfahren etwa die Prunkräumlichkeiten eine reine „Auffrischung“. Die Infrastruktur des Hauses besticht vor allem durch die sich intern ergebenden Synergien. Das Haus bietet nämlich neben Supermarkt, Fitness Center und Gastronomie auch eine automatisierte Schließfachanlage/24h Safe. Die Supermarktfläche befindet sich im ehemaligen Kassenraum der Bank und sorgt durch das historisch-imposante Ambiente für ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Um die Einzigartigkeit dieses Hauses abzurunden, ist noch die prestigeträchtige und verkehrstechnisch ideale Lage am Schottentor zu erwähnen. Die Erreichbarkeit ist als exzellent zu bezeichnen und die Nähe zu zahlreichen gastronomischen und städtebaulichen Highlights spricht für sich.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Bürofläche in 1010 Wien! Die Immobilie, welche im Jahr 1966 erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert, bietet auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche von 1.238 m² moderne Arbeitsmöglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. Das Büro steht ab sofort zur Verfügung. Das Büro im 3. OG bietet eine Fläche von 494 m². Zur Zeit ist es auf Mieter zugeschnitten, welche mehrere einzelne Arbeitszimmer benötigen (2-4 Arbeitsplätze/Raum). Der Boden ist mit Teppichfliesen ausgestattet . Die Bürofläche verfügt über eine Teeküche, sowie getrennte Sanitäranlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Archivfotos - aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter. Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 47 m² und Loggia mit ca. 4 m² steht für Sie zur Anmietung nach Absprache bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 706 m² im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes auf der Wiedner Hauptstraße. Die Fläche setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Bürobereichen (ca. 583 m² und ca. 123 m²) zusammen und bietet dadurch eine vielseitige und funktionale Struktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern. Fast Facts: 583m² und 123m²3. OGKühlungflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 14,50 EUR /m²/ netto BK: 3,37 EUR /m²/ Monat HMZ + BK: 12.620,99 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 12.146,98 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die dargestellten Fotos dienen als Beispiel und zeigen vergleichbare Flächen innerhalb des Bürogebäudes. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Gumpendorferstrasse - Büroflächen und Co-working im 6. Bezirk, prominent gelegen zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten in den ersten Bezirk. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 660 m²: Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Büroeinheit in ausgezeichneter Lage direkt an der Mariahilfer Straße. Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine flexible Raumstruktur derzeit Open Space Nutzung. Die Fläche bietet zwei Eingänge. Räumlichkeiten im Detail: separates WC Einheitengroßzügiger Hauptbereich (ideal als Open Space) Besondere Merkmale: Erstbezug nach umfassender Sanierung Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Moderne Ausstattung Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Fläche eignet sich sowohl für Einzelbüros oder auch für Open Space Nutzungen (siehe Belegungsvorschlag) Kostenübersicht: Nettomiete: € 13.190,97Bruttomiete (inkl. USt.): € 17.610,44Betriebskosten (netto): € 2,19/m² monatlich Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage, befindet sich der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Direkt im VIO Plaza befindet sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden.... [Mehr]

#Büro #hell

1-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Belvedere | Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 4. Bezirks! In der begehrten Prinz-Eugen-Straße 30, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort sowie den schönen Ausblick in Richtung Belvedere. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Einrichten. Die neu sanierte Ausstattung sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Elektroheizung. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, sodass einem komfortablen Alltag nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dadurch bietet die Wohnung auch auf kompakter Fläche alles, was man für angenehmes Wohnen benötigt.. Wohnen mit Charakter – Highlights auf einen Blickca. 38 m² Wohnfläche1 Zimmer Hochparterreneu saniert Ausblick in Richtung Belvedere Einbauküche mit allen Geräten (wird aktuell noch eingebaut) Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Elektroheizungzentrale Lage im 4. Bezirksehr gute öffentliche Anbindung Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks – nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Neubaus (BJ 2003) in der Kudlichgasse im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten U1-Anbindung ist der Karlsplatz in rund 10 Minuten erreichbar. Besonderes Highlight ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit schönem Wienblick. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf optional dazu gemietet werden. Die Wohnung bietet: • ca. 49 m² Wohnfläche • helles Wohnzimmer • separates Schlafzimmer • separate Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Lift im Haus • Kellerabteil • Waschküche & Fahrradraum • südseitige Ausrichtung Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die U1 Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spar-Supermarkt, gegenüber ein Billa sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.... [Mehr]