Immobilien mieten in Wien

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt. Diese einzigartige ca. 133 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über vier ca. gleich große Büroräume welche einerseits allesamt separat begehbar sind und andererseits alle intern miteinander verbunden sind. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet. Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 359,75 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Aufteilung: 4 Büroräume Teeküche in einem der Büroräumegetrennte Toiletten (außerhalb der Bürofläche) Ausstattung• Parkettboden• Verkabelung via Bodendosen• Teeküche• Kühlung mittels Fancoils• Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40AAlle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Terrassen/ Gartenwohnung Top 3: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die nordostseitige Terrasse 1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten Badezimmer mit Dusche / Waschtisch und WCEigengarten mit 15,69m2Terrasse mit 15,34m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 849,01Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Comber [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Entdecke das Twenty One – Innovation Hub – einen zukunftsweisenden Arbeits- und Begegnungsort für Unternehmen, Start-ups, Teams und kreative Köpfe im 21.Wiener Gemeindebezirk. In einem modernen, repräsentativen Gebäude, abseits vom Innenstadttrubel, vereint das Twenty One innovatives Arbeiten mit hochwertiger Infrastruktur, urbanem Flair und einem starken Community-Gedanken. Auf großzügiger Fläche bietet das Twenty One – Innovation Hub flexible Arbeitswelten für unterschiedlichste Anforderungen: Private Offices in variablen Größen, moderne Coworking-Bereiche mit Flex Access und Fix Desks, professionell ausgestattete Meeting- und Besprechungsräume sowie offene Community-, Lounge- und Networking Areas, die Austausch, Kollaboration und Innovation fördern. Individuell buchbare Corporate Packages und maßgeschneiderte Add-on Services ermöglichen eine passgenaue Gestaltung der Arbeitsumgebung bei voller Kostentransparenz. All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und frisches Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem engagierten Team und einem vollständig digitalisierten Betriebssystem mit kontaktlosem Zutritt und 24/7-Zugang schafft das Twenty One – Innovation Hub die idealen Voraussetzungen, damit du dich voll und ganz auf Wachstum, Innovation und dein Business konzentrieren kannst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit DIE WOHNUNGEN SIND IM ERSTBEZUG UND KÖNNEN AB SOFORT BEZOGEN WERDENAn der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette verbindet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Freiflächen zu einem seltenen Wohnangebot im 16. Wiener Gemeindebezirk. Über mehrere Ebenen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das modernen Komfort, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Die Wohnung verfügt über rund 130,86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Zimmern. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der stilvollen Stadtresidenz bis hin zum großzügigen Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen für einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie Klimaanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 131,03 m² Freifläche. Die private Dachterrasse mit Pool bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist weitgehend uneinsichtig und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über Wien. Dadurch entsteht ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbaden oder gesellige Abende. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum auf besondere Weise und verleihen diesem Penthouse einen außergewöhnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Lift führt bequem in die oberen Etagen, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage in Wien-Ottakring bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind rasch erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote. Die Kombination aus urbaner Lage und hoher Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: ++ ca. 131 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ Großzügige Dachterrasse mit privatem Pool ++ Weitgehend uneinsichtig & hohe Privatsphäre ++ Beeindruckender Weitblick über Wien ++ Weitere Terrassen- und Freiflächen ++ Hochwertige Ausstattung ++ Klimaanlagen in jedem Zimmer ++ 2 Badezimmer + seperates WC ++ Lift direkt in die Wohnung ++ Kellerabteil ++ Miete inkl. BK + USt: 3.499 € ++ Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre ++ Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt. Diese einzigartige ca. 136 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 4 Büroräume, sowie eine schöne Einbauküche. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet . Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Aufteilung: 4 Büroräume Ausstattung• Parkettboden• Verkabelung via Bodenkanäle (teilweise Doppelboden)• Lift in jedem Bauteil• Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung • Heizung (Radiatoren, Fan-Coils) Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen - im grünen. am wasser. in wien. Das Leopold Quartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance. Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab. Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas. ECKDATEN: 1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise Green-Building zertifiziertes Quartier Co2 neutrale Energieversorgung 5 Bauteile 22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m² Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung © Foto: SQUAREBYTES... [Mehr]

#Halle

Lager im 2. KG ca. 130 m² auch mit Lift erreichbar, bzw. mit einer Auszieh-Treppe. eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Für weitere Fragen stehen wir zur Verfügung P.S. Bitte beachten Sie, dass es hier um einen Keller geht, man kann hier kein Lokal, kein Massagestudio, also kein Betrieb mit einer Kundenfrequenz etc. eröffnen! Das wäre eine Widmungsänderung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zurzeit befinden wir uns noch in der Renovierungsphase und werden ca Mitte Mai fertig sein. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder als Kapitalanlage. Aufteilung: • Schlafbereich • Wohn-/Küchenbereich • Badezimmer Details: • Wohnfläche: ca. 33 m² • 2 Zimmer • Ruhige Wohnlage Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment geeignet. Bei Interesse gerne melden für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, im Palais Harrach gelangt eine großzügige Bürofläche in repräsentativer Lage auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften aus und bietet somit ideale Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Termine in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen werden in einem modernen, zeitgemäßen Bürostandard übergeben. Die Raumstruktur kann flexibel gestaltet werden – sowohl eine klassische Aufteilung in Einzelbüros als auch eine Open-Space-Nutzung ist möglich. Highlights Repräsentativer Eingangsbereich Historisches, prachtvolles Gebäude Flexible Raumgestaltung (Einzelbüros oder Open Space) Zentrale Innenstadtlage auf der Freyung Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Kosteninformation: Gesamtmiete Brutto: € 34.273,72 Miete (exkl. MWSt): € 24.947,28Gesamtmiete (exkl. MWSt): € 28.564,64 Betriebskosten (exkl. MWSt): € 3.617,36Miete: 24 EUR /m²/ Monat netto Betriebskosten: 3,48 EUR /m²/ Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ab 01.07.2026 eine ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer hauseigenen Tiefgarage (E-Stellplatz verfügbar -> 3k W). Das 2.Obergeschoss mit ca. 232 m² ist mit einem Open-Space-Bereich und zwei Großraumbüros ausgestattet und beinhaltet eine Teeküche und eine Dusche. Zusätzlich steht ein Lagerraum im Keller mit einer Fläche von 27,8 m² zur Verfügung.... [Mehr]