Immobilien kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnung mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * Wohnungsgröße 71,73 m² * AKTION: Aktionspreis von € 450.000,- inklusive Möbelpaket und 1 Tiefgaragenstellplatz. BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Kössen im Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, finden Sie diese exclusive Immobilie. Umgeben von Almwiesen mit Blick auf das Kaisergebirge stehen 251 m2 bestens eingeteilter Wohnraum zur Verfügung, von außen nicht einsehbar, das gibt garantierte Privatsphäre. In einer absoluten Ruhelage mit unverbaubaren Bergblick ....... Vier Schlafzimmer und drei Baderäumlichkeiten bieten maximalen Komfort, barrierefrei und Seniorengerecht, mit Aufzug über alle Etagen. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail, Haussteuerung von Loxone macht Ihr neues Anwesen von der Ferne aus über App bedienbar, das gibt maximale Sicherheit ....... Durch die 14,31 k Wp große PV-Anlage mit 15,8 k W Energiespeicher mit Notstromversorgung ist dieses Wohnhaus sozusagen Energie-Autark. Die hochwertig ausgestattete Küche mit eigenem Vorratsraum inspiriert sowohl Hobbyköche als auch professionelle Köche. Eine Luftabsaugung über die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, eine integrierter Kaffeevollautomat mit Wärmeschublade, ein Backofen mit integrierter Mikrowelle, ein zweiter Backofen mit integriertem Dampfgarer, ein Induktionskochfeld mit Multizone, integrierter Geschirrspüler, großer Kühlschrank, großer Nofrost Tiefkühlschrank, etc. macht das Kochen zum Vergnügen. Die etwa 33 m2 große Terrasse im Obergeschoß, begehbar von 2 Schlafzimmern, lädt zum Verweilen ein, ein Whirlpool bietet sich an, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Terrasse Erdgeschoß lädt zum Sonnenbaden ein, mit ca. 145 m2 sind auch sportliche Aktivitäten zu realisieren. Die zum großen Teil seitliche überdachte Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar, und durch die vorhandene große Beschattungsanlage auch im Sommer eine richtige Oase zum Entspannen. Für Ihren Fuhrpark bieten sich eine große Garage für zwei große Fahrzeuge, eine einzelne Garage für ein Fahrzeug und einen Anhänger , sowie ein Carport für zwei große Fahrzeuge an. Auf Parkplatz finden noch weitere Fahrzeuge von Ihren Gästen reichlich Platz. Die Immobilie wird provisionsfrei von Privat verkauft, der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Weitere Bilder übersende ich gerne nach vorheriger Kontaktaufnahme. Bei Interesse bitte in der Anfrage Ihren Namen sowie Telefonnummer angeben. Die Fotos sind mein Eigentum und dürfen nicht kopiert werden. Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St.Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Die Grundstücke bietet den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand. Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen. Grundstücksgröße und Verkaufspreise: Grundstück A: 564 m² EUR 550.000, Grundstück B: 557 m² EUR 550.000, Grundstück C: 555 m² EUR 560.000, Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (4. Stock) mit kleinem Balkon, Einbauküche, Echtholzparkett, Kellerabteil, möbliert (Eckbank mit Tisch, Spülmaschine, Waschmaschine, 2 Betten, Schlafcouch, Kleiderschrank) ab sofort zu verkaufen. Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden. Badewanne. Kein Aufzug. Beheizter Skiraum vorhanden (auch für Fahrräder geeignet. Bushaltestelle vor dem Haus. Privater Parkplatz im Hof vorhanden. Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mit direktem Zugang zur Pomenade an der Tiroler Ache.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum. Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EINE einzige und wirkliche Penthousewohnung welche Ihren Erstbezugseigentümer noch sucht und bis zum 01.06.2026 schlüsselfertig bezogen werden kann. Wirklich ein Haus im Haus ist hier in der obersten Etage über 200 qm Wohn-Nutzfläche geschaffen worden. Diese Penthousewohnung erreichen Sie ebenerdig über die eigene Doppelgarage, welche mit dem exklusiven Aufzug (nur für das Penthouse), in das Dachgeschoß nach oben fährt. Im Erdgeschoß liegt die Doppelgarage für dieses Penthouse und über zwei zusätzliche Räume, die zur Wohnung gehören und als Abstellraum oder vielleicht eine Sauna, etwas Wellness, genutzt werden können. Über einen eigenen Eingang können Sie auch über das getrennte, eigene Treppenhaus nach oben gehen. Die 204,8 qm reine Wohnfläche und die größzügige Nutzfläche über 75 qm erstrecken sich auf einer barrierefreien Ebene und sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar. Es gibt einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Küche und einen vorgesehenen Schornstein für den Anschluss eines Kamines oder Kachelofens. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, sowie ist ein zusätzliches viertes Bad mit Gäste WC, im Dielenbereich vorhanden, welches direkt neben eines kleinen Saunaraumes liegt. Es gibt ein Ankleidezimmer bzw. Schrankraum für das Hauptschlafzimmer. Zudem ist eine gute Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum, welcher direkt neben der offenen Küche liegt und auch als Kochküche verwendet werden kann vorhanden. Eine Sonnenterrasse mit 21 qm lädt zum Wohlfühlen ein, sowie ist ein weiterer Balkon über 8,6 qm vorhanden. Für die Abstellstellung von zwei Fahrzeugen ist eine eigene private Doppelgarage mit Elektroantrieb vorhanden, von welcher Sie über den eigenen Aufzug oder den Treppenzugang exklusive Ihr Penthouse erreichen. Kommen Sie bit nach Going und wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses einzigartige Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung liegt in fußläufiger Ruhelage zum Zentrum, mit schönem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Einkaufsmärkte, der Hauptbahnhof, Fahrrad/Wanderwege, Ärztezentrum und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Und noch etwas ist an der Wohnung besonders, denn sie hat 3 Schlafzimmer und befindet sich in hervorragendem Zustand. Im 1. Stock gelegen betritt man die Wohnung über die Diele und gelangt von dort in alle 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, komplett renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im ca. 43 m² großen Wohnzimmer, mit schönem Erker, befindet sich ein Kachelofen und man gelangt von hier auf den ca. 10 m² großen, geräumigen Balkon mit Blick auf eine gepflegte Grünanlage und auf den Hahnenkamm. Die Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet und wurde ebenfalls 2018 komplett renoviert. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im Erker sind zusätzlich Radiatoren angebracht. In allen Räumen befinden sich entweder Holz- oder Fliesenböden. Die gesamte Wohnung befindet sich aufgrund pfleglicher Behandlung in ausgezeichnetem Zustand und weist keinerlei Renovierungsbedarf auf. Weiters ist in der Wohnung ein großer Abstellraum verfügbar, in welchem sich auch der neue Elektroboiler für Warmwasser und die Waschmaschine befinden. Zubehör ist ein ca. 13 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Haus stehen weitere, nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Aufgrund des Zustandes, der Größe, des Raumangebotes, der Lage und Ausrichtung ein absolut angemessener Kaufpreis. Verfügbar ab Oktober 2026. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhwohnhaus liegt im Zentrum von Brixen im Thale und wurde im Jahr 2008 errichtet. Es wurde auf einem 760 m² großem Grundstück nach "Tiroler Stil" mit viel Holz gebaut und umfasst drei Stockwerke. Im geräumigen Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, welche aktuell wöchentlich touristisch vermietet wird. Dieses Apartement beinhaltet einen schönen Wohn-und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit max. 3 Betten, ein Badezimmer und ein WC. Des Weiteren befinden sich dort der Technikraum, die Waschküche, sowie Lager- und Vorratsräume. Im Erdgeschoß befindet sich in Süd-/Westlicher Ausrichtung eine Küche, der Essbereich, sowie der Wohnzimmerbereich. In Mitten des Raumes wurde ein schöner Holzkachelofen mit Sichtfenster errichtet. Der Ofen wärmt den gesamten Bereich. Die großen Türen und Fenster in Richtung Terrasse bringen viel Licht in den Raum. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitsraum sind ebenfalls dort vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Elternzimmer ist ein begehbarer Schrank. Zudem sind im OG noch zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Von allen drei Schlafräumen gelangt man auf einen Balkon. Auch im Innenbereich wurde viel Holz verwendet, sodass ein warmes und wohliges Wohnklima vorhanden ist. Die Heizung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung (Bäder) und Zentralheizung. Im Außenbereich befindet sich südseitig eine sonnige Terrasse und davor ein großer Garten mit einem Teich. Am Grundstücksrand sind noch Abstellräume und Lagerräume vorhanden. Neben dem Haus können 6 Autos geparkt werden. Ein Garagenparkplatz, zwei Plätze unter einem Carport sowie drei Außenstellplätze. Ein großer Regenwassertank sowie Solar- und Photovoltaikmodule und der Holzkachelofen sorgen für geringe Betriebskosten. Die Immobilie befindet sich neben der Brixentaler-Bahntrasse. Durch die Lärmschutzwand ist die Lärmentwicklung aber nur sehr gering. Dies kann durch ein Bewohnen von einigen Tagen auch gerne festgestellt werden.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

• Grundstück 793 qm. Südlage • herrlicher, gepflegter Garten, teilw. Kaiserblick • Wohn-/Nutzfläche ca. 257 qm • Baujahr 2009 • 3 Schlafzimmer, 4 Bäder • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Kamin, • Galerie mit Kaiserblick • Wellness-Bereich inkl. finnischer- und Dampfsauna • Doppelgarage • zusätzlicher Besucherparkplatz • Erdwärme-Heizung • Alarmanlage • Kann voll möbliert erworben werden • Supermarkt in fussläufiger Nähe • Bäckerei in fussläufiger Nähe • Kitzbühel- Country- Club in fussläufiger Nähe - Kaufpreis : EUR 3.999.000... [Mehr]