Immobilien kaufen in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Familienfreundliches Zuhause mit sonnigem Garten Ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur - Wartberg an der Krems landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 3000 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesunde Infrastruktur mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; Sonniger Garten mit liebevollen Details ca. 886 m² Grundstücksfläche; leichte Hanglage; sonnige Ostausrichtung; liebevoll angelegter Garten mit Natursteinen, Sträuchern und abwechslungsreichen Grünbereichen; viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen; Siedlungsrandlage, ca. 1 km zu den Schulen und ins Ortszentrum, ca. 2 km zum Bahnhof und zum Eurospar; Besorgungen des täglichen Lebens auch zu Fuß machbar; Behagliches Wohnen auf zwei Ebenen: Baujahr 1958; ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen; Zugang über einige Stufen zum verglasten Windfang; Vorraum als zentraler Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss; geräumige Küche mit Tischherd; Wohnzimmer mit Holzofen; Schlafzimmer im Erdgeschoss, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar; Badezimmer und separates WC; praktischer Abstellraum; unbeheizter Wintergarten als geschützter Aufenthaltsbereich; drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss; zentraler Vorraum mit Ausgang auf den Balkon; Möblierung Küche und Bad, weitere Möblierungen nach gesonderter Vereinbarung; Raum für Fahrzeuge, Hobby und Lagerung neuwertiges Carport mit Platz für ein Auto, geräumige Einzelgarage aus dem Jahre 2021, weiteres Nebengebäude mit Garage, unterkellerter Werkstatt, Gartengeräte- und Holzlagerraum; Zustand, Erneuerungen und Ausstattung sehr guter Allgemeinzustand; laufend instand gehalten; Heizungsanlage, Dach, Fenster und Fassade, Bad und Sanitärinstallation erneuert; Bad modernisiert; Übergabe und Bezug nach Vereinbarung Dieses Anwesen verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einem sonnigen Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und der hohen Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde. Ein reizvolles Zuhause für Familien, die Natur, Geborgenheit und Freiraum für ihre gemeinsamen Zukunftspläne suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine entkernte, bestandsfreie, repräsentative Salzkammergut-Villa in unmittelbarer Nähe des Attersees samt Seegrundstück. Die charmante Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Jeritzastraße und bietet durch dessen leicht erhöhte Position ein gewisses Maß an Privatsphäre sowie eine unverbaubare Aussicht auf den Attersee. Die derzeitige WNFL beträgt ca. 252m². Die Liegenschaft vereint klassische Bauweise mit Balkonen und liebevoll gestalteten Holzelementen. Die Villa besticht durch ihre markante Architektur im traditionellen Landhausstil sowie den Blick auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft des Salzkammerguts. Die kaufgegenständliche Villla gliedert sich aktuell in Untergeschoss (teilweise unterkellert), Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, Obergeschoss sowie einen Rohdachboden mit weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen. Eine integrierte Garage ist neben der Einfahrt situiert. Das Gebäude wurde bereits entkernt und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. BADEPLATZ: Ein direkt vor der Villa situiertes Seegrundstück mit einer Grundfläche von 113m² (nach Teilung), ermöglicht einen direkten Seezugang und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Liegenschaftsangebots. ENTWICKLUNSPOTENZIAL: Im hinteren Teil des Gartens bestehen zudem Baureserven, deren konkrete Bebauungsmöglichkeiten eigenständig zu prüfen sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ FAMILIENLEBEN IM GRÜNEN + 4 Zimmer, Loggia, Garage und viel Natur vor der Tür Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen nahe dem Golfplatz, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und 4 großzügigen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst 2011 hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Edle Parkettböden, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights im Überblick: + Niedrige Betriebs und Heizkosten (Gesamt 393,60 €) + Ca. 101 m² Wohnnutzfläche + 4 geräumige Zimmer + Ca. 7 m² Loggia mit Grün- und Bergblick + Gebäude generalsaniert (2010) + Wohnung hochwertig renoviert (2011) + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Hochwertiger Parkettboden + Moderne Einbauküche inklusive + Kunststofffenster mit Fliegengittern + 2 Kellerabteile (1 davon angemietet) + Gefragte Mietgarage vorhanden + Zusätzliche Freistellplätze für Besucher oder Zweitfahrzeuge ausreichend vorhanden + Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung und nähe zu Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark von Bad Hall + Sofort verfügbar und bezugsbereit BESONDERES HIGHLIGHT: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen insgesamt nur € 393,60 inkl. Ust.. Angesichts der großzügigen Wohnfläche von rund 101 m² stellt dies einen besonders attraktiven Wert dar und sorgt für langfristig überschaubare und leistbare Wohnkosten. Die Kombination aus fairem Preis, großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, naturnahem Wohnen und niedrigen laufenden Kosten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend. Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Platz für Ihr Eigenheim? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. In Kopfing stehen 17 attraktive Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen von ca. 524 m² bis ca. 966 m² zum Verkauf. Die vollständig aufgeschlossenen Parzellen bieten ideale Voraussetzungen, um Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Grundstücke überzeugen durch ihre ruhige, sonnige und naturnahe Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zentrum von Kopfing mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde liegt mitten im Innviertel und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Highlights:• 17 Baugrundstücke • Grundstücksgrößen von ca. 524 m² bis ca. 966 m² • Voll aufgeschlossene Parzellen (Aufschließungskosten bereits inkludiert - Anschlusskosten sind noch zu bezahlen) • Ruhige und idyllische Wohnlage • Sonnige Grundstücke • Ideal für Ihr individuelles Eigenheim • Zentrum von Kopfing in kurzer Distanz erreichbar • Bauzwang innerhalb von 5 Jahren Grundstück 14• Grundstücksgröße: 642 m² • Kaufpreis: € 41.088,-Im aktuellen Stadion ist auch eine Änderung der Parzellierungsplanes noch möglich. Hier geht es zu unserer Projektseite: https://immobaer.at/baugrundstueckekopfing/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe Am nördlichen Stadtrand von Linz, eingebettet in die grüne Umgebung des Gründbergs, wartet mit Top 1 eine charmante 3-Zimmer-Wohnung auf alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Wohnung bietet ca. 53,86m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das besondere Highlight befindet sich direkt vor der eigenen Haustür: Eine ca. 15,17m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Daran anschließend steht ein ca. 72,28m² großer Eigengarten zur Verfügung und schafft viel privaten Freiraum inmitten der grünen Umgebung des Gründbergs. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,45m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abstellflächen für Fahrräder sowie PKW-Stellplätze stehen bei der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung. Der Gründberghof verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen in die Linzer Innenstadt. Die Wohnanlage wurde 2025 und 2026 aufgefrischt und bietet damit eine attraktive Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, Grünlage und Stadtnähe. DETAILSWohnfläche: ca. 53,86m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 15,17m² Eigengarten: ca. 72,28m² Kellerabteil: ca. 3,45m² Kaufpreis: € 299.000 Provisionsfrei für Käufer/innen HIGHLIGHTS3 Zimmer Eigener Garten Großzügige Terrasse Grünblick und unmittelbare Nähe zur Natur Ruhige Lage am Gründberg Kurze Wege in die Linzer Innenstadt Eigenes Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Bad Schallerbach. Ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Architektur und entspannte Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag das Gefühl genießen, genau richtig angekommen zu sein. Die moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57,07 m2² und einer besonders gelungenen Raumaufteilung. Sie bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse mit ca. 27,50 m2, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. So entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen und Leben im Freien. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum neben der Küche runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Für komfortables Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten alle weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von einem Zuhause begeistern, das modernes Wohnen mit echter Lebensqualität verbindet. Highlights Einbauküche Fußbodenheizung Großzügige Terrasse Tiefgarage Kellerabteil Hebeschiebetür Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Krankenhaus <325m Klinik <9.825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <75m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zeitgemäße Architektur und eine massive Bauweise überzeugen auf dem ersten Blick! Nicht nur praktisch durchdachte Grundrisse, sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Ideal zum Entspannen und kreativfördernd ist die fast 50 m² große Balkonfläche mit herrlichem Weitblick über Mondsee. Die westseitigen, großzügigen Terrassenflächen sind besonders einladend, um Ihre wohlverdiente Freizeit mit der Familie und mit Freunden bis spät in den Abend zu genießen! Das Untergeschoss eignet sich aber auch bestens, Ihren "private SPA" zu realisieren oder um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren! Wohnebene EG, ca. 73,12 m²•Eingangsbereich mit Garderobenschrank•Gäste WC•Heller Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Balkonfläche•Hochwertige Einbauküche inklusive neuwertiger Markengeräte•separate Speis/Abstellraum•Wundervoller Schwedenofen•Zugang zur Doppelgarage über die Balkonfläche Wohnebene OG, ca. 64,21 m²Master bedroom Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 2 Zimmer zur individuellen Nutzung Wohnebene UG, ca. 51,35 m²Vorraum Hauswirtschaftsraum / Technikraum Badezimmer mit Dusche und WC, Vorsehung für eine Sauna 1 Raum mit ca. 34 m² für die individuelle Nutzung als Gäste- Arbeits- oder/und Wellnessbereich Lassen Sie sich inspirieren …. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Schindlau erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.087 m² Wohngebietswidmung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage, einen herrlichen Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 113 m² und wurde im Erdgeschoss in den Jahren 2022 und 2023 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, eine komfortable Fußbodenheizung eingebaut sowie die Wasser- und Stromleitungen auf den aktuellen Stand gebracht. Ebenso erfolgte der Austausch der Fenster mit Rollläden, die nun mit zwei- bzw. dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Wintergarten, der als einladender Essbereich genutzt wird. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner, weitläufiger Ausblick über die umliegende Landschaft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, neuwertige Küche, die mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man weiter in das freundliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Wohnebene stehen zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Obergeschoss befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Hier befinden sich derzeit ein Schlafzimmer sowie eine Toilette. Der übrige Dachboden (ca. 57 m²) wird aktuell als Stauraum genutzt. Laut bestehendem Einreichplan besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller stehen praktische Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ebenfalls untergebracht ist die Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der großzügige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden in der Sonne, Platz zum Spielen für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - hier finden Sie ausreichend Raum zur Entfaltung. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits an der Grundstücksgrenze verfügbare Glasfaseranbindung, die beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet schafft. Hinweis zum Energieausweis: Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Basis der ursprünglich vorhandenen Fenster erstellt. Die mittlerweile durchgeführten Fenstersanierungen sind darin noch nicht berücksichtigt. Betriebskosten p.m.: - Strom: ca. 39,00 € - Versicherung: ca. 54,00 € - Wasser (Wassergenossenschaft Schindlau): ca. 10,00 € - Heizung: ca. 1700 Liter p.a. Abgaben Gemeinde: - Kanalbenützungsgebühr Fläche ca. € 325,64/Jahr - Kanalbenützungsgebühr Personen ca. € 98,45/Jahr pro Person - Abfallgebühr 80-l Tonne ca. € 191,40/Jahr - Grundsteuer B ca. € 68,40/Jahr UMGEBUNG: * Ulrichsberg: ca. 4 km * Aigen-Schlägl: ca. 4 km * Rohrbach: ca. 13 km * Linz: ca. 57 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Eigentümer die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Das Objekt verfügt auch über eine Freifläche. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einen Handelsbetrieb. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia in guter Linzer Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, die vorhandene Einrichtung ist älteren Baujahres, jedoch einwandfrei funktionsfähig. Gleichzeitig bietet sich Käufer die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Hummelhofstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote mit dem Hummelhofbad und Hummelhofwald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn und somit an die A1 ist ebenfalls gegeben. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 71,34 m² Nutzfläche: > Vorraum/Eingangsbereich > Abstellraum > Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss > separates WC > separate Küche > Kinderzimmer/Büro > Schlafzimmer > Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia > ruhige südseitige Innenhofloggia mit ca. 4 m² Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein fix zugeteilter PKW-Freistellplatz gehört zur Wohnung dazu. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKTLeistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage – in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² – ideal für Singles, Paare & Anlegerjede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggiaarchitektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattethochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung Tiefgaragenplätze Aufzug für maximalen Wohnkomfortruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehenzentrale Lage in Vöcklamarkt Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Es handelt sich um ein sehr großes Haus, welches ursprünglich 1927 errichtet wurde. Damals wurde es als Wohnhaus mit Keller und einer kleinen separaten Bestallung für Nutztiere konzipiert. Im Jahr 1975 wurde ein umfangreicher Umbau des ehemaligen Wirtschafts- und Stallbereiches vorgenommen, damals wurden alle Holzwände gegen massive Ytongwände ersetzt, um eine separate Wohnung zu errichten. In diesem Zuge wurde eine Zentralheizung, welche mittlerweile auf eine Gastherme umgestellt wurde, eingebaut (Es bestehen noch 2 Kachelöfen und ein Zusatzherd). Die Elektrik wurde dabei auf FI-Schutzschaltung umgerüstet. Durch diesen Umbau wurden im ehemaligen Wirtschaftsbereich noch folgende Räume (zusätzlich zu den 8 angeführten Wohnräumen) geschaffen: 1x Garage, Honigraum, Bad, WC, Technikraum, ehem. Öltankraum, ehem. Stall, Werkstatt (31 qm) und ein sehr hoher Dachbodenbereich mit Außenzugang mit 66 qm. Im Jahr 1980 wurden an der Nordseite des Gebäudes noch zusätzlich 3 Garagen angebaut, welche aus massiven Betonsteinmauerwerk errichtet wurden. Die verbauten Fenster wurden im Zuge der Sanierungen und Errichtungen von Zubauten entsprechend erneuert. Die meisten Fenster verfügen über Rollos. In den Wohnräumen sind 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster verbaut mit Einhebel Dreh- Kippfunktion. Im Jahr 2003 wurde das gesamte Dach neu mit Bramac Ziegeln eingedeckt und dabei mit einem Unterdach (Dachschalung und Abdichtung) ausgestattet. Die Fassade ist an der Nord- und Westseite mit einer Vertäfelung ausgeführt. Im Garten/Außenbereich befinden sich noch 2 Holzhütten, welche zur Honigproduktion dienten und ein separater Brotbackofen. Die Liegenschaft verfügt über 2 Einfahrten/Ausfahrten zur Unterlochnerstraße. Das gesamte Grundstück ist rechteckig angelegt und kann für zukünftige Bauprojekte ideal genützt werden. Die Versorgung des Wohnobjektes erfolgt über die Ortswasserleitung, einem Kanalanschluss, einem Stromanschluss, einem Erdgasanschluss und einer Glasfaserleerverrohrung zum Grundstück. Es liegen keine Kontaminierungen oder Verdachtsflächen vor. Die Liegenschaft befindet sich in der Unterlochnerstraße 14 in 5230 Mattighofen. Zum Ortskern sind es 900 m, zum nächst gelegenen Geschäft sind es 800 m, bzw. sind alle wesentlichen täglichen Strecken fußläufig erreichbar. Die Unterlochnerstraße ist eine Nebenstraße und somit nicht sehr stark frequentiert, es besteht ein ruhiges Umfeld.... [Mehr]