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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg - Andräviertel / 40,8m² / 1 Zimmer
€ 12.205,88 / m²
#hell
In erstklassiger Salzburger Stadtlage - im Andräviertel - befindet sich dieses im Jahr 2021 errichtete Stadthaus mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Die hochwertige, rund 41 m² große Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte und intelligente Raumplanung. Bodentiefe Loggien im offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich sorgen durch viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Sie ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Kochen und Genießen benötigt wird. Hochwertige Echtholzparkettböden und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Stadtwohnung besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie gerne Herrn Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel]. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg
Andräviertel: Gewerbeeinheit mit Lager und Büro
€ 1.290.000,-
5020 Salzburg / 481,44m² / 5 Zimmer
€ 2.679,46 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Diese Gewerbeimmobilie im Salzburger Andräviertel bietet auf insgesamt 481,44 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m² und ist mit der 337,16 m² großen eingeschossigen Lagerhalle verbunden. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen sowie zusätzliche Stellplätze. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Am Objekt besteht Wohnungseigentum. Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 75m² / 2 Zimmer
€ 6.866,67 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Inmitten des begehrten Salzburger Andräviertels, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als echte Rarität am Immobilienmarkt. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Wolf-Dietrich-Straße 13 wurde 1901-1902 vom renommierten Salzburger Stadtbaumeister Jakob Ceconi im Stil der Wiener Secession errichtet und zählt zu den architektonisch markanten Gebäuden des Andräviertels. Ursprünglich als viergeschossiges Mietshaus (Erdgeschoß plus drei Obergeschoße) konzipiert, wurde das Gebäude im Jahr 1957 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Dabei entstand das heutige vierte Obergeschoß. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt. Die beeindruckenden Raumhöhen verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus unterstreicht. Historischer Charme, angenehme Proportionen und die besondere Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Küche wurde 2014 erneuert, ebenso wurden die Böden renoviert. Die Balkone des Hauses wurden in den Jahren 2024/2025 umfassend saniert. Darüber hinaus erfolgte 2026 eine Kontrolle der Rohrleitungen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Seltenheitswert dieser Immobilie. Altbauwohnungen dieser Qualität und in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Sie bietet daher nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine langfristig attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Ein weiterer Pluspunkt sind die erfreulich niedrigen Betriebskosten, die das Wohnen in dieser besonderen Immobilie zusätzlich attraktiv machen. Die Kombination aus historischem Flair, laufenden Modernisierungen, wirtschaftlicher Effizienz und erstklassiger Lage ist in dieser Form nur selten zu finden. Die Lage im Andräviertel zählt zu den besten Adressen Salzburgs. Das Viertel begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie der beliebte Schrannenmarkt. Die Salzburger Altstadt, das Mirabellviertel sowie die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel und ermöglicht ein Leben ohne lange Wege. Ein echtes Highlight stellt die zur Wohnung gehörende eigene Einzelgarage dar, die um € 20.000,- dazu erworben werden kann. In dieser zentralen Stadtlage ist ein privater Stellplatz eine seltene und äußerst wertvolle Ergänzung, die Komfort und Exklusivität gleichermaßen bietet. Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität und einer erstklassigen Innenstadtlage - eine seltene Gelegenheit im Herzen Salzburgs. Pauschale Betriebskosten: € 261,- monatlich inkl. Heizung und Wasser Lage: Das Andräviertel zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine eindrucksvolle Architektur der Gründerzeit, seine lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt. Prächtige Altbauten, gepflegte Straßenzüge und charmante Plätze verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot Salzburgs bequem zu Fuß zu genießen. Die Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich der Mirabellgarten, das Kongresshaus, die Linzergasse sowie die Ufer der Salzach in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Das Andräviertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Besonders beliebt ist der traditionsreiche Schrannenmarkt, der jeden Donnerstag regionale Spezialitäten und frische Produkte anbietet und weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Salzburgs und darüber hinaus. Viele Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht das Andräviertel zu einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs. Wer das besondere Lebensgefühl der Mozartstadt in seiner schönsten Form erleben möchte, findet hier die perfekte Verbindung aus Stadtleben, Kultur und Wohnkomfort. Ausstattung: * Altbaujuwel aus dem Jahr 1902- in Ceconi Villa * Seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage * Ca. 75 m² Wohnfläche * Charmanter Altbau mit besonderem Flair * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Beeindruckende Raumhöhen * Lichtdurchflutete Wohnräume * Großzügiges Raumgefühl * Kein Lift * Klassische Altbauarchitektur * Hoher Seltenheitswert * Werthaltige Immobilie * Perfekte Kombination aus Charme und Urbanität * Niedrige Betriebskosten * Attraktive laufende Kosten * Eigene Einzelgarage, die um € 50.000,- dazu erworben werden kann * Privater Stellplatz in Innenstadtlage * Top-Adresse im Andräviertel * Unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt * Eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs * Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau * Hervorragende Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Cafés, Restaurants und Kulturangebote direkt vor der Haustür * Nähe Mirabellgarten und Linzergasse * Optimale öffentliche Verkehrsanbindung * Kurze Wege im Alltag * Hohe Lebensqualität * Ideal für Eigennutzer und Anleger * Wertstabile Lage * Seltene Altbauwohnung mit Garage * Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort * Exklusive Wohnatmosphäre * Stadtleben und Wohnqualität perfekt vereint * Rarität am Salzburger Immobilienmarkt * Einziehen und Wohlfühlen * Wohnkultur mit Geschichte * Leben im Herzen von Salzburg... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
ANDRÄVIERTEL | RUHIGE STADTLAGE
€ 295.000,-
5020 Salzburg / 45,95m² / 2 Zimmer
€ 6.420,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
ANDRÄVIERTEL | RUHIGE STADTLAGE 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Pauernfeindstraße im Salzburger Andräviertel, einer ruhigen Wohnstraße zwischen Vogelweiderstraße und Sterneckstraße. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Kindergärten liegen im Umkreis von rund 500 Metern und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Dr.-Hans-Lechner-Park befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Pauernfeindstraße" ist ca. 170 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 1,4 km) ist in weniger als 5 Minuten, die Altstadt (ca. 3,0 km) in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist ca. 3,3 km entfernt und in rund 5 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kapuzinerberg liegt ca. 1,1 km entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage aus fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, ANDRÄVIERTEL | RUHIGE STADTLAGE 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Pauernfeindstraße im Salzburger Andräviertel, einer ruhigen Wohnstraße zwischen Vogelweiderstraße und Sterneckstraße. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Kindergärten liegen im Umkreis von rund 500 Metern und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Dr.-Hans-Lechner-Park befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Pauernfeindstraße" ist ca. 170 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 1,4 km) ist in weniger als 5 Minuten, die Altstadt (ca. 3,0 km) in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist ca. 3,3 km entfernt und in rund 5 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kapuzinerberg liegt ca. 1,1 km entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage aus fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, die im März 2008 erstmals bezogen wurde. Die Häuser verfügen neben dem Erdgeschoß über drei bzw. vier Obergeschoße und sind unterkellert; die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus und eine Personenliftanlage. Im Kellergeschoß befinden sich neben den Kellerabteilen Trocken-, Wasch- und Fahrradabstellräume. Die Fassaden der Wohnanlage wurden in den Jahren 2024 und 2025 saniert. Die Liegenschaft wird von der Salzburg Wohnbau Gruppe verwaltet. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt laut Hausverwaltung per 22.10.2026 EUR 119.074,10. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizanlage mit Übergabestationen in den Wohnungen. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 46 m², dazu kommt ein Balkon. Vom Vorraum mit Garderobe und Abstellraum sind das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichbar; der Wohn-Essbereich schließt über einen offenen Durchgang an. Mit Ausnahme des Badezimmers ist durchgehend Parkett verlegt; beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Wohn-Essbereich mit ca. 21 m² umfasst die Küche und den Zugang zum überdachten Westbalkon, der zum begrünten Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet ist. Die Sie Matic-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und mit Siemens-Geräten ausgestattet: Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die Kochinsel mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Barbereich trennt Küche und Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Hänge-WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der als eigenes Wohnungseigentumsobjekt mitverkauft wird. Zustand Die Wohnung befindet sich nach dem Eindruck der Besichtigung in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Fazit + gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Westbalkon + Sie Matic-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert + ruhige Stadtlage mit Nahversorgung im Umkreis von rund 500 Metern + Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil + Wohnanlage mit Lift, Fassade 2024/2025 saniert + Autobahn und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Pauernfeindstraße im Salzburger Andräviertel, einer ruhigen Wohnstraße zwischen Vogelweiderstraße und Sterneckstraße. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Kindergärten liegen im Umkreis von rund 500 Metern und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Dr.-Hans-Lechner-Park befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Pauernfeindstraße" ist ca. 170 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 1,4 km) ist in weniger als 5 Minuten, die Altstadt (ca. 3,0 km) in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist ca. 3,3 km entfernt und in rund 5 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kapuzinerberg liegt ca. 1,1 km entfernt.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.226,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese äußerst attraktive und stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im fünften und zugleich obersten Stockwerk eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf über 75 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und freundliches Raumgefühl. Dank der vorteilhaften Ecklage und des besonders schönen Lichteinfalls präsentieren sich die Räumlichkeiten hell und einladend. Der reizvolle Ausblick auf die umliegenden Salzburger Stadtberge verleiht dieser Stadtwohnung einen ganz besonderen Charme. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche übergeht. Diese überzeugt mit einer edlen Steinarbeitsplatte, hochwertigen Marken-Elektrogeräten und einer geschmackvollen Gestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die in sämtlichen Räumen verlegten Eichendielenböden unterstreichen den eleganten und zugleich behaglichen Charakter der Immobilie. Zwei weitere, helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie einen großzügigen Doppelwaschtisch. Ein eleganter, geräumiger Spiegelschrank, ein raumhoher Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die komfortable Ausstattung. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Fenster mit moderner Dreifachverglasung erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großzügiges privates Kellerabteil sowie ein praktisches Dachbodenabteil zur Nutzung zur Verfügung. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof anzumieten. Diese charmante Eckwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit den Vorzügen einer Lage im obersten Stockwerk. Ein ideales Zuhause für alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Ambiente legen. Lage: Das Andräviertel zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine eindrucksvolle Architektur der Gründerzeit, seine lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt. Prächtige Altbauten, gepflegte Straßenzüge und charmante Plätze verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot Salzburgs bequem zu Fuß zu genießen. Die Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich der Mirabellgarten, das Kongresshaus, die Linzergasse sowie die Ufer der Salzach in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Das Andräviertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Umfeld. Besonders beliebt ist der traditionsreiche Schrannenmarkt, der jeden Donnerstag regionale Spezialitäten und frische Produkte anbietet und weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Salzburgs und darüber hinaus. Viele Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht das Andräviertel zu einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs. Wer das besondere Lebensgefühl der Mozartstadt in seiner schönsten Form erleben möchte, findet hier die perfekte Verbindung aus Stadtleben, Kultur und Wohnkomfort. Ausstattung: - Attraktive und stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung - Über 75 m² großzügige Wohnfläche - Im 5. und zugleich obersten Stockwerk gelegen - Bequem mit dem Lift erreichbar - Herrlicher Ausblick auf die Salzburger Stadtberge - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkonzept - Offener, heller Wohn- und Essbereich - Hochwertige Eichendielenböden in sämtlichen Räumen - Maßgefertigte Tischlerküche mit edler Steinarbeitsplatte - Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Doppelwaschtisch mit geräumigem Spiegelschrank - Waschmaschinenanschluss und raumhoher Handtuchheizkörper - Moderne Fenster mit Dreifachverglasung - Fernwärmeheizung sowie großzügiges Keller- und Dachbodenabteil... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 SALZBURG-ANDRÄVIERTEL / 159,31m² / 1 Zimmer
€ 5.617,98 / m²
#Handel #Loft
Zum Verkauf steht das Geschäftslokal "Loft-Vibe" mit 111 m² in einer der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seinen Loft-Charakter mit großzügiger Raumhöhe und industrieller Einrichtung. Große Schaufenster zur Straße bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet vielfältigen Entfaltungsspielraum und Optionen. Ein praktischer Keller mit über 48 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der bestehende, äußerst zuverlässige und solvente Mieter. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem erfolgreichen Einzelhändler genutzt, der sich durch seine exzellente Bonität und eine angestrebte langfristige Mietbindung auszeichnet. Diese Voraussetzungen ermöglichen Ihnen als Investor sichere und stabile Mieteinnahmen.... [Mehr]
Apartment kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 52m² / 2 Zimmer
€ 9.038,46 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 470.000,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Modernes Wohnen in Salzburg-Schallmoos - zentrumsnah und hochwertig In attraktiver Lage von Salzburg-Schallmoos befindet sich dieses moderne Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten. Nur rund 950m von der beliebten Linzer Gasse entfernt, verbindet das Wohnhaus urbanes Lebensgefühl mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der architektonisch ansprechende Baukörper umfasst vier Geschoße sowie ein Penthouse. (bereits verkauft) Die durchdachte Planung und die großzügigen Freiflächen schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität vereint. Aktuell sind noch 12 Wohnungen verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wunschwohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern und die finale Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzubestimmen. Individuell gestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten und nach dem Kauf innerhalb von nur zwei Monaten fertiggestellt. Dabei profitieren Sie von einer attraktiven Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen und ausgewählten Materialien, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack bestimmen können. Sie möchten lieber selbst Hand anlegen und den Innenausbau eigenständig organisieren? Auch das ist möglich: Bei Übernahme des weiteren Ausbaus durch den Käufer kann der Kaufpreis entsprechend reduziert werden. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Käufern mit individuellen Gestaltungsideen flexible Möglichkeiten. Möbel, Küche, Leuchten, Accessoires und Waschtischmöbel zeigen Einrichtungsideen und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über private Terrassen und Gärten. In den Obergeschoßen bieten großzügig gestaltete Loggien, Balkone und Dachterrassen zusätzlichen Freiraum - teilweise mit schönem Weitblick. Ein barrierefreier Lift verbindet sämtliche Geschoße und sorgt für bequemen Zugang zu den Wohnungen. Highlights auf einen Blick Modernes Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten Aktuell noch 12 Wohnungen verfügbar Attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Private Gärten, großzügige Loggien, Balkone oder Dachterrassen Teilweise mit attraktivem Weitblick und Bergblick Barrierefreie Erschließung aller Geschoße mittels Lift Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Wärmedämmung Fußbodenheizung und Wärmeversorgung über Fernwärme Individuelle Auswahl hochwertiger Böden und Materialien Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten nach Kauf Preisvorteil bei Übernahme des weiteren Innenausbaus durch den Käufer Eigene Kellerabteile Wasch- und Trockenraum sowie Kinderwagenabstellraum 23 Tiefgaragenstellplätze Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 35.000,- erworben werden. Auch für Anleger interessant Das Projekt bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Auf Wunsch ist der Erwerb der Wohnungen auch mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer möglich, sofern die jeweiligen steuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Gerne informieren wir Sie persönlich über die attraktiven Anlegerpreise und die verfügbaren Wohnungen, die sich für eine Anlage eignen. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Der Stadtteil Schallmoos überzeugt durch seine Nähe zur Salzburger Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in rund 950 Metern erreichbar. Auch das traditionelle Wirtshaus Fuxn befindet sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Reichweite. Dazu zählen Arztpraxen, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen. Auch die Nahversorgung mit Supermärkten ist bestens gewährleistet. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Anlageimmobilie Ob zur Eigennutzung oder als Investment - dieses Neubauprojekt verbindet eine zentrale Lage mit moderner Architektur, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und flexiblen Kaufoptionen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen, die verschiedenen Ausstattungsvarianten sowie die attraktiven Anlegerkonditionen. Hinweis zu KI-generierten Bildern und Visualisierungen : Die dargestellten Bilder wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung, den Materialien und den räumlichen Gegebenheiten der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die Angaben in der Objektbeschreibung und die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Charakter im Hochparterre im beliebten Stadtteil Andräviertel
€ 445.000,-
5020 Salzburg / 90,11m² / 4 Zimmer
€ 4.938,41 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1958 vereint großzügiges Wohnen, klassische Architektur und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre in begehrter Lage des Salzburger Andräviertels. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich die Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und zahlreichen stilvollen Details. Hochwertige Tischler-Einbauten, elegante Holzverkleidungen sowie klassische Elemente verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinem schönen Fischgrätparkett, angenehmen Lichtverhältnissen und viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die bestehenden Einbaumöbel unterstreichen den klassischen Stil der Wohnung und bieten zugleich praktischen Stauraum. Die separate Küche mit gemütlichem Essbereich am Fenster präsentiert sich gepflegt und funktional mit freundlicher Belichtung und angenehmer Atmosphäre. Die weiteren Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1958 vereint großzügiges Wohnen, klassische Architektur und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre in begehrter Lage des Salzburger Andräviertels. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich die Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und zahlreichen stilvollen Details. Hochwertige Tischler-Einbauten, elegante Holzverkleidungen sowie klassische Elemente verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinem schönen Fischgrätparkett, angenehmen Lichtverhältnissen und viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die bestehenden Einbaumöbel unterstreichen den klassischen Stil der Wohnung und bieten zugleich praktischen Stauraum. Die separate Küche mit gemütlichem Essbereich am Fenster präsentiert sich gepflegt und funktional mit freundlicher Belichtung und angenehmer Atmosphäre. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung Garten ausgerichtet und vermittelt dadurch trotz der zentralen Lage ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie helle, gepflegte Oberflächen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus bzw. im umliegenden Bereich. Highlights der Wohnung Begehrte Lage im Salzburger Andräviertel Ca. 90,11 m² Wohnnutzfläche Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung Hochparterre-Lage Stilvoller Fischgrätparkettboden Hochwertige Tischler-Einbauten Separate Küche mit gemütlichem Essbereich Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Kellerabteil vorhanden Personenlift Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Sehr gute Infrastruktur und zentrale Stadtlage - Nähe Mirabellplatz, Linzergasse und Altstadt Ideal für Eigennutzer oder Anleger Die Lage im beliebten Andräviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Nähe zur Linzergasse, zum Mirabellplatz sowie zur Salzburger Altstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. *KI Visualisierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Andräviertel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Die zentrale und dennoch angenehme Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Mirabellplatz und zur Linzergasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Schrannenmarkt sowie diverse Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt das Andräviertel mit seinen klassischen Altbauten und gewachsenen Strukturen ein besonders charmantes und urbanes Wohngefühl.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 122,03m² / 5 Zimmer
€ 5.695,32 / m²
#Büro
Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²) 2. OG mit Lift Zimmer: gesamt 5 Zimmer Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC 2 Abstellräume Parkettböden Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²) 2. OG mit Lift Zimmer: gesamt 5 Zimmer Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC 2 Abstellräume Parkettböden Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im charmanten Andräviertel wohnen Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Linzergasse, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Shoppen einlädt, liegt ums Eck, in die Altstadt mit ihren traditionsreichen Kaffeehäusern, Restaurants und Geschäften spazieren Sie gemütlich zu Fuß. Die vielen Gründerzeithäuser verleihen dem Viertel ein besonderes Flair, jeden Donnerstag lockt die Schranne vor der Andräkirche zum Bummeln und Einkaufen an den bunten Marktständen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 163,5m² / 5 Zimmer
€ 5.443,43 / m²
#Keller
Die gut vermietete Liegenschaft befindet sich im Andräviertel nur gut 15 min. Fußweg von der Salzach und der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde in den 90ern sowie 2021 sehr gut und aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das heißt dass in den nächsten Jahren kein Renovierungsaufwand gegeben ist. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind sehr gut und befristet vermietet. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum mit Toilette und wurde ganz frisch renoviert und ist neu vermietet. Die 4 Wohnungen darüber sind alles große Einzimmer Apartments die sich hervorragend vermieten lassen. Wer ein einfaches Anlageobjekt mit hoher Rendite sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung obwohl die Einheiten und das Haus selbst alle am technischen Letztstand sind. Die Fernwärmeheizung ist sozusagen Wartungsfrei und nimmt nur wenig Platz ein. Im kleinen Allgemeinkeller befinden sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner für die Wohneinheiten im Haus. Die Betriebs- und Erhaltungskosten können deshalb sehr gering gehalten werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
TOP 3-Zimmer-Wohnapartments in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel!
€ 681.264,-
5020 Salzburg / 82m² / 3 Zimmer
€ 8.308,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! Freie Wohnungen : TOP 3: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 82m² Wfl + gr. Balkon ca 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 681.264,00€ TOP 4: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 86m² Wfl + gr. Balkon ca 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 749.505,00€ je 1 Carport ist Top 3 + 4 zugewiesen - Aufpreis: 22.000€ Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditangebot wird Ihnen gerne im Haus geboten. Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - [Tel] Lage: In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 25m² / 1 Zimmer
€ 6.520,- / m²
#hell
Diese kleine Apartment befindet sich in einem kleinen sanierten Wohnhaus mit nur 5 Parteien nahe der Linzergasse im 1. Stock. Die Linzergasse sowie die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der nahen Umgebung. Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus, der Bahnhof ist auch fußläufig erreichbar! Die Wohnung ist sehr kompakt aber gut einzurichten, durch die vielen Fenster ist sie noch dazu sehr hell und freundlich. Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum mit Küchenblock, einem geräumigen Wohn- Schlafraum und einem Badezimmer mit Waschtisch/Toilette/dusche/Fenster. Im Haus gibt es eine Waschküche die zur Verfügung steht. Derzeit ist die Wohnung sehr gut und befristet bis Juni 2026 vermietet. Im Keller steht eine kleine Waschküche zur Verfügung. Eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der Zone 3 bekommt man nach Absprache mit dem Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Krankenhaus <775m Klinik <300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <725m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <150m Geldautomat <50m Post <500m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.800m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
