Immobilien kaufen in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
25 bis 36 von 86
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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 108,63m² / 4 Zimmer
€ 8.275,80 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April - 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 114,47m² / 4 Zimmer
€ 6.106,40 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April - 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 114,46m² / 4 Zimmer
€ 6.106,94 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April – 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 114,48m² / 4 Zimmer
€ 6.542,63 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen. In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert. Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Baubeginn: Februar - 2026 Fertigstellung: April - 2027 Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag. Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Zuhause mit Wärme, Stil und Wohlfühlcharakter Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn/Gebirge vereint Ruhe, Wohnqualität und eine besonders angenehme Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse und die harmonische Raumaufteilung verleihen dem Haus eine Anmutung, die man nur selten findet: ein Ort, an dem man sofort ankommt, sich wohlfühlt und gerne bleibt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche (plus ausgebautes Dachgeschoss) und einem Grundstück von rund 302 m² stehen Ihnen vielseitige Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Massivbauweise, ein gepflegter Zustand, eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 und zahlreiche Extras bilden die Grundlage für ein langlebiges, komfortables Zuhause. Verfügbar: ab Mitte September 2026 Garten & Terrasse – Ein außergewöhnlich schönes Refugium im Grünen Der Außenbereich zählt zweifellos zu den größten Highlights dieser Immobilie. Der wunderschön gestaltete Gartenpräsentiert sich als grüne Ruheoase, die mit ihrer stimmigen Bepflanzung, gepflegten Flächen und liebevollen Details ein Gefühl der Entschleunigung vermittelt. Hier entsteht ein atmosphärischer Rückzugsort, der den Alltag angenehm ausblendet und Raum für Entspannung schafft. Besonders beeindruckend ist die sehr große, teilweise überdachte Terrasse, die den Wohnraum stilvoll nach draußen erweitert. Sie bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche und schafft somit ideale Voraussetzungen für Frühstück an der frischen Luft, sommerliche Dinnerabende, ruhige Nachmittage oder gesellige Grillrunden. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dem Haus eine natürliche Offenheit und macht Terrasse und Garten zu einem echten Lieblingsplatz — zu jeder Jahreszeit. Aktuelle Raumaufteilung – durchdacht, vielseitig & einladend Erdgeschoss – Komfortables Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich und überzeugt durch Struktur, Großzügigkeit und eine angenehme Mischung aus Rückzug und Offenheit: Vorraum – ein einladender Empfangsbereich mit guter Übersicht Schlafzimmer – ruhig gelegen, ideal als Hauptschlafraum Schrankraum – perfekt als begehbare Garderobe oder Kinderzimmer Separate Toilette – praktisch positioniert Badezimmer mit Dusche – modern, hell und funktional Küche – klassisch, gut ausgestattet und mit schönen Arbeitsflächen Wohnzimmer – großzügig, gemütlich und mit direktem Gartenzugang Sauna – ein privater Wellnesskomfort für entspannte Stunden Terrassen- und Gartenausgang – mit fließendem Übergang ins Freie Diese Ebene vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet einen Alltag, der angenehm leicht von der Hand geht. Obergeschoss – Flexible Wohnmöglichkeiten für Familie, Arbeit & Gäste Das Obergeschoss ist großzügig geschnitten und eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien: Zwei große Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsräume, Gästezimmer oder Hobbybereiche Badezimmer mit Badewanne – der perfekte Ort für entspannte Momente Große, moderne Küche – eine seltene Besonderheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Nutzung als zweite Wohneinheit Separate Toilette – zusätzlicher Komfort Dank dieser Ausstattung eignet sich das Obergeschoss sowohl als abgeschlossene Etage als auch als flexible Ergänzung zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss. Dachgeschoss – Weitblick, Rückzug & viel Stauraum Das Dachgeschoss bietet Charme, Licht und außergewöhnliche Möglichkeiten: Dachterrasse – ein Ort mit besonderem Flair und Weitblick über die Umgebung Wohnzimmer – ideal als Lounge, Atelier oder private Rückzugsebene Schlafzimmer – perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Schlafraum Sehr großer Stauraum – vielfältig nutzbar und ein echtes Plus im täglichen Leben Eine Ebene, die Raum für besondere Wohnideen schafft – von Homeoffice bis hin zur entspannten Rückzugsoase. Allgemeine Highlights des Hauses Grundstücksfläche: ca. 302 m²Wohnfläche: ca. 119 m²Zimmer: 4–5 je nach Nutzung Zwei Bäder (Dusche & Wanne), zwei Toiletten Moderne Gas-Brennwertheizung (2022) Alarmanlage, Sauna, großer Stauraum Massive Ziegelbauweise, gepflegter Zustand Überdachte Terrasse & sehr gepflegter Garten Südterrasse und Dachterrasse Vollerschlossen, absolute Ruhelage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 75,05m² / 3,5 Zimmer
€ 5.996,- / m²
#Balkon
Brunn am Gebirge | Wohnen mit Weitblick, Komfort und Effizienz Wohnen über den Dingen – Licht, Ruhe und Aussicht Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Neubauobjekt – sie ist ein Rückzugsort mit Charakter. Hochwertig geplant, technisch durchdacht und architektonisch klar gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit einem spürbaren Mehr an Lebensqualität. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss eröffnet eine freie, weitläufige Aussicht, die den Wohnraum optisch vergrößert und zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit vermittelt. Hier wohnt man hell, luftig und angenehm zurückgezogen – mit dem beruhigenden Gefühl, ganz oben angekommen zu sein. Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, sehr gute Infrastruktur und eine ideale Verbindung zwischen Stadt und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche und individuelle Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar, während das unmittelbare Wohnumfeld ruhig, gepflegt und überschaubar bleibt. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger langfristig überzeugt. Die Wohnung – durchdacht, großzügig, lichtdurchflutet Die Dachgeschosswohnung Top 6 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 75 m² und überzeugt durch einen klar strukturierten, sehr gut nutzbaren Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn‑/Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die erhöhte Lage sorgt für einen offenen Blick ins Freie und unterstreicht das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und wird zum privaten Logenplatz: ein Ort für entspannte Morgenstunden, ruhige Abende und einen Ausblick, den man täglich neu schätzt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die angenehmen Raumgrößen ermöglichen eine komfortable Möblierung und flexible Lebenskonzepte. Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum sind funktional angeordnet und runden das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab. Dachgeschoss mit besonderem Komfort Als Dachgeschosswohnung genießt diese Einheit eine besondere Stellung innerhalb der Wohnhausanlage: keine darüberliegenden Nachbarn, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein spürbares Plus an Ruhe. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung. Diskret, komfortabel und barrierearm gelangt man direkt aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich bis vor die eigene Wohnungstüre – ein Detail, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie deutlich unterstreicht und den Alltag spürbar erleichtert. Energieeffizienz & Raumklima – Qualität, die man spürt Der Energieausweis dieser Wohnung weist ausgezeichnete Kennzahlen auf und steht für eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Dies bedeutet nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch langfristig niedrige Heiz‑ und Betriebskosten. Gerade im Dachgeschoss zeigt sich die Qualität der Bauweise besonders deutlich: angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und ein ausgewogenes Raumklima. Die automatische, kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt kontinuierlich für frische Luft in allen Wohnräumen. Sie gewährleistet einen regelmäßigen Luftaustausch, reduziert Feuchtigkeit und trägt wesentlich zu einem gesunden, behaglichen Wohngefühl bei – ganz ohne manuelles Lüften. Ein entscheidender Vorteil, insbesondere im Dachgeschoss. Die Fußbodenheizung ergänzt dieses Komfortpaket und sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen. Parken & Nebenflächen Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Zufahrt ist komfortabel und wettergeschützt, der Zugang erfolgt bequem über den Lift. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für Alltag, Sport‑ und Freizeitutensilien bietet. Fazit – Dachgeschosswohnen mit Seltenheitswert Diese Wohnung überzeugt durch eine Kombination aus freier Aussicht, Dachgeschossruhe, moderner Energieeffizienz, automatischer Wohnraumlüftung und dem Luxus eines Aufzugs direkt in die Wohnung. Eine Immobilie mit Substanz, Qualität und nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die bewusst wohnen und langfristig denken. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 115m² / 5 Zimmer
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
"Eine Lage, die heute schon Gold wert ist ? und morgen unbezahlbar!" Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, zentrumsnahes Grundstück mit 812 m² Grundfläche, bebaut mit einem charmanten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1906. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Familien mit Anspruch ? oder visionäre Käufer, die das enorme Potenzial dieses Standorts erkennen. CHARAKTER, CHARME & SUBSTANZ Das Haus wurde in massiver, gekoppelter Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Architektur bewahrt den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende ? kombiniert mit Ausbaureserven und Entwicklungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafräume im Untergeschoß Badezimmer & WC Ausgebautes Dachgeschoß (1990er Jahre) mit zwei weiteren Schlafzimmern Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten Vollunterkellerung (ca. 54 m²) mit Küche, gemütlicher Kellerstube (ca. 23 m²) und Waschküche inkl. Gastherme Ein Haus mit Seele ? und Platz für neue Visionen. EIN GARTEN, DER SELTEN GEWORDEN IST Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ? großzügig, ruhig und absolut privat. Massiver Swimmingpool (errichtet 2013) Whirlpool für entspannte Abende Geräumige Gartenhütte Perfekt für Sommerfeste, Familienleben, Ruhe & Rückzug Ein grünes Refugium mitten im Ort ? eine Rarität. LAGE, LAGE, LEBENSQUALITÄT Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: zentral, urban angebunden und dennoch ruhig. Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe ? schnelle Verbindung nach Wien Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Nahversorgung, Banken, Bäckereien in direkter Umgebung Hier wohnen Sie mitten im Leben ? und genießen dennoch Privatsphäre. Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Statement, ein Rohdiamant in Bestlage, ein Stück Geschichte mit Zukunft. Ob als stilvolles Eigenheim, exklusives Refugium oder Grundstück mit Entwicklungsperspektive ? solche Liegenschaften kommen nicht zweimal auf den Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was Worte nur andeuten können. Anm.: die Bilder sind zum Teil KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 71,84m² / 3 Zimmer
€ 3.613,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Licht. Raum. Lebensgefühl – 3 Zimmer zum Verlieben Südloggia inklusive: Hier beginnt Ihr Wohnkapitel Diese 2019 charmant sanierte 3-Zimmerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und einer Süd-Loggia für Ihren persönlichen Sun-Downer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Handschrift einzubringen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche widerspiegelt. Nutzen Sie gerne vorab den Wohnungsrundgang im link hier: Videolink Eckdaten & Infos: 3-Zimmer: Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Sie können leicht einen Homeofficebereich in einem der Zimmer schaffen, oder als Kinderzimmer bzw. Kreativ-Raum nutzen. Siehe Grundriss. Bad und WC getrennt: Der praktische Grundriss der Wohnung beinhaltet ein separates Bad und WC, was nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Organisation des täglichen Lebens sorgt. Badezimmer mit Wanne (Gastherme) Großes Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch einen einladenden Eindruck vermittelt. Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnhausanlage mit 6 Stiegen in 3 Bauwerken (pro Haus 9 Wohnungen). Waschküche im Haus (in der Wohnung derzeit kein Anschluss) großes Kellerabteil Top-Lage für Naherholung: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und tanken Sie frische Energie. Heizung und Warmwasser mittels Gastherme2. Stock (ohne Aufzug) Anbindung: Bahnhof Bunn - Maria Enzersdorf (S1, S2, S3, S4, R3) fußläufig erreichbar Autobahn A2, A21Naherholung im Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach, Perchtoldsdorfer Heide, Helenental... Kaufpreis: EUR 259.600, Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE - Besichtigungen sind in Absprache mit der Eigentümerin gerne möglich - vorzugsweise Donnerstag 5. Feburar ab 15 Uhr (c) Scheer a Moment Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 181,62m²
€ 7.152,30 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #hell
TOP SANIERTES WINZERHAUS in Brunn am Gebirge mit perfekter Anbindung! Zum Verkauf kommt ein top saniertes Winzerhaus mit 454 m² Grundstücksfläche an der Grenze Maria Enzersdorf/Brunn am Gebirge mit einer Komplettsanierung 2020.Auf den ca.181 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen plus einem ausgebauten Dachraum erstreckt kann man als Familie herrlich wohnen. Das Haus wurde 2021 etwas an die Bedürfnisse der neuen Eigentümerin adaptiert und so wurden auf 2 Ebenen autarke Wohneinheiten geschaffen, jeweils mit Bad und einer extra Küche. Selbstverständlich kann man das Haus auch wieder für eine Familie anpassen, ohne viel Umbau (siehe Planskizzen- Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Spielzimmer/Dachboden, 2 Bäder) 2024 wurde dann auch umgerüstet auf eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer PV. Nicht zu vergessen, der liebevoll angelegte Garten, der in der Sommerzeit für eine Familie einen wunderbaren Rückzugsort bietet und die öffentliche Anbindung direkt vor dem Haus gelegen. Zum Sportgymnasium sind es 10 min Fußweg. Infos zur Sanierung: Das Gebäude wurde im Erstbezug nach der Sanierung im Jahr 2021 übernommen (Haus BJ 1930) Unter anderem wurde die komplette Hauselektrik, sowie das Heizsystem (alle Radiatoren) erneuert, neue Isolierfenster verbaut, der Grundrissoptimiert, neue Badezimmer errichtet und sämtliche Oberflächen (Parkett- und Feinsteinböden) inkl. Fassade erneuert. Einbau PV mit Einspeisung 2024 (derzeit noch Garantie auf dem Gerät). Kaufpreis: € 1.299.000.-aktuelle Quartals BK Gemeindeabgaben: € 236,98Wasser, Strom und Heizung je nach Verbrauch. Provision: 3% + 20% Ust Aufteilung: EG: • Windfang • Vorraum • Garderobe • Wirtschaftsraum • Wohnküche • Wohnzimmer • Badezimmer (Dusche und Waschbecken) • WC OG: • 3 Zimmer (derzeit offen gehalten auf 2 Zimmer) • Küche • Vorraum • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum/begehbarer Schrankraum • Großer Vorraum DG: • 1 Dachzimmer (ca.33m²) KELLER: • Haustechnik • Vorraum • 2 Kellerräume ( ca.17+27m²) beheizt und mit Tageslicht Ausstattung: • Parkett • Steinboden • Einbauküche • Luft-Wärmepumpe (2024 nachgerüstet) • Stellplatz am Grundstück Infrastruktur: Billa 1,0 km Spar 2,2km Penny 900m BIPA 900m Apotheke 600m Öffentlicher Verkehr: Bus: 258, 260, 261 110m 259 100m Bahnhof: Maria Enzersdorf 950m Mödling 2,3km Schule/Kindergarten: Landeskindergarten 450m Volkschule 450m MS Brunn 550m Sportgymnasium 850m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 127,63m² / 4 Zimmer
€ 4.661,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EUR Provision: 21.420,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 62,3m² / 2 Zimmer
€ 5.601,93 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine Deckenhöhe von 2,70m² und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die sonnig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62,3 m² sowie eine ca. 6,8 m² große Loggia. Vom Vorraum aus gelangt man in die ca. 5 m² große Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten, sowie in das separate Gäste-WC und die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und großzügigen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 12,9 m² große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist im Kaufpreis noch ein PKW Abstellplatz enthalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 69,34m² / 3 Zimmer
€ 3.735,22 / m²
#Balkon
Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Loggia • Badezimmer • Separate Toilette • Kellerabteil Beschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte, zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit einer Loggia und Nutzfläche von knapp 73m². Aufgrund der Aufteilung mit 3 Zentral begehbare Zimmern und der Lage, direkt beim Bahnhof, eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie als auch Anleger. Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2023 durchgeführt. Bei der Renovierung der Wohnung wurden neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) eingebaut, die Wände neugestrichen mit Sandmuster und Ziegeloptik sowie Badezimmer und WC renoviert inklusive Sanitäranlagen. Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Stromleitungen erneuert samt einen neuen Stromkasten. In dem Jahr 2024 wurde eine Neue Küche samt allen Geräten sowie Fenster mit 3-Fach Verglasung eingebaut. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man gleich links in das erste Schlafzimmer (derzeitiges Kinderzimmer) betritt, gleich daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Neben den Schlafzimmern findet man zuerst das Badezimmer mit einer Dusche und daneben die separate Toilette. Anschließend den Vorraum, befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die auf den Innenhof ausblickt und die Küche mit allen dazugehörigen Geräten (Backofen, Herdplatte, Geschirrspüler). Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Ruhe sowohl der Zentralen Lage aus. Die Wohnanlagen besitzen einen Reparaturfond von ca. 1.000.000€, dadurch sind Gebäude Renovierungen und Sanierungen ohne Finanzierung möglich. Ein Extrapunkt der Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz um nur 27,00€/Monat das man Mitübernehmen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
