Immobilien kaufen in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
13 bis 24 von 143
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OKWohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 76,49m² / 4 Zimmer
€ 2.732,38 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 76,49 m² große Wohnung in einer sehr gepflegten und großzügig begrünten Wohnhausanlage in Brunn am Gebirge. Die Wohnung befindet sich im etwas erhöhten Erdgeschoß (Hochparterre) und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Besonders angenehm ist die überschaubare Größe der Stiege mit lediglich vier Wohnungen. Ursprünglich wurde die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Aktuell wurde eines der Zimmer mit dem Wohnzimmer zusammengelegt, wodurch ein großzügigerer Wohnbereich und eine 3-Zimmer-Aufteilung entstanden sind. Durch das Aufstellen einer Zwischenwand kann der ursprüngliche 4-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, der dem Wohnbereich eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gastherme, welche sich im Badezimmer befindet. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Raumaufteilung Vorraum / Gang Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparates WCZimmer 1Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Gastherme, über die Küche begehbar Wohnzimmer mit Kamin Zimmer 2 – aktuell mit dem Wohnzimmer zusammengelegt Zimmer 3Eckdaten Wohnfläche: ca. 76,49 m²aktuell 3 Zimmer (ursprünglicher 4-Zimmer-Grundriss einfach wiederherstellbar) schöner Kamin im Wohnzimmer Hochparterre – nur wenige Stufenlediglich 4 Wohnungen in der Stiege Baujahr der Wohnhausanlage: ca. 1965 Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels wohnungseigener Gastherme Wärmeabgabe über Radiatoren Gastherme im Badezimmer Einlagerungsabteil im Kellergepflegter, jedoch renovierungsbedürftiger Zustandsehr gepflegte und großzügig begrünte Wohnhausanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Brunn am Gebirge. Die Marktgemeinde zählt aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Wien, der guten Verkehrsanbindung und der ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in Brunn am Gebirge und der näheren Umgebung. Das Ortszentrum von Brunn, die Bezirkshauptstadt Mödling sowie die Shopping City Süd sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen in Richtung Wien und Mödling. Mit dem PKW sind sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Wien macht die Wohnung insbesondere für Paare und Familien interessant. Fazit Eine flexibel nutzbare 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,49 m² Wohnfläche in einer gepflegten und grünen Wohnhausanlage in Brunn am Gebirge. Der schöne Kamin im Wohnzimmer und der einfach wiederherstellbare 4-Zimmer-Grundriss zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 350m² / 6 Zimmer
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert
Die etwa 1910 errichtete Villa wurde 1994 gekauft, seither restauriert und liebevoll eingerichtet. Der 80-jährige Eigentümer will weiter wohnen bleiben! Das Erdgeschoss hat ca. 250 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss rund 100 m². Weiters könnte noch der Dachboden von ca. 126 m² eventuell ausgebaut werden. Der Keller ist etwa 216 m² groß, ein kleines Büro und eine Werkstatt sind dort eingerichtet. Teilweise wurde der Keller auch als Wohnraum genutzt weil Fenster und eine Tür in den Garten vorhanden sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 742m² / 3,5 Zimmer
€ 640,16 / m²
#Baugrund
Dieses ca. 742 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Gestaltung. Der bestehende Garten verfügt über eine weitläufige Grünfläche und ist durch natürliche Bepflanzung von der benachbarten Haushälfte abgegrenzt. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein grünes Umfeld. Ob als langfristige Entwicklungsfläche, zur Errichtung eines neuen Eigenheims oder als Kombination aus bestehendem Bestand und zukünftiger Neubebauung – die Liegenschaft eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Gebäudeteil ist dabei mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² als Bestandsobjekt bzw. Feriendomizil zu sehen. Der eigentliche Reiz der Liegenschaft liegt in der großzügigen Grundstücksfläche und dem damit verbundenen Neubaupotenzial. Je nach individuellen Vorstellungen und den jeweils geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen kann hier langfristig die Möglichkeit bestehen, das Grundstück neu zu gestalten und ein modernes Wohnprojekt zu realisieren. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und neuen modernen Wohnprojekten aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie umliegende Gemeinden und Orte gut und rasch erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 169m² / 7 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Achtung! nur bis 31.10.2026 statt 1.950.000€ um 1.690.000€! NUR FÜR KURZE ZEIT! HERBSTPREIS! Exklusives Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage von Brunn am Gebirge! Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brunn am Gebirge. Auf rund 280 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2006 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus verfügt über 7 Zimmer, einen großzügigen Kellerbereich mit rund 100 m² Nutzfläche sowie die Möglichkeit, eine separate Praxis- oder Büroeinheit mit eigenem Zugang zu schaffen. Ein sonniger Garten mit Pool und großzügigen Terrassenflächen schafft ein ideales Ambiente für Erholung und Freizeit. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive 10-k W-Speicher sowie drei Stellplätze unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die nachhaltige Ausrichtung der Liegenschaft. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die exklusives Wohnen mit maximaler Flexibilität und hervorragender Anbindung an Wien verbinden möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 270m²
€ 3.144,44 / m²
#Balkon #Garten
Attraktive Anlageimmobilie in Brunn am Gebirge Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge, mit insgesamt 4 vermieteten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche/Loggia, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 280 m² ergibt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 647 m² und bietet einen Garten sowie eine Tiefgarage mit Platz für 4 Pkw. Die bestehenden Mietverhältnisse machen das Objekt besonders interessant für Anleger, die eine Immobilie mit bereits vorhandener Vermietung und laufenden Einnahmen suchen. Objektübersicht Objektart: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnungen: 4Wohnfläche/Loggia je Wohnung: ca. 70 m²Gesamtwohnfläche: ca. 280 m²Grundstücksfläche: ca. 647 m²Garten: vorhanden Tiefgarage Vermietungsstatus: alle 4 Wohnungen derzeit vermietet Attraktives Investment Das Objekt bietet eine interessante Möglichkeit, bestehende Mieteinnahmen mit langfristigem Immobilienbesitz zu verbinden. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Damit steht der zukünftige Eigentümer nicht vor der Herausforderung einer erstmaligen Vermietung, sondern übernimmt ein bereits bestehendes Mietobjekt. Die vier separaten Wohneinheiten bieten zudem eine gute Risikostreuung innerhalb der Immobilie. Grundstück & Garten Das rund 647 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude eine attraktive Gartenfläche. Der vorhandene Garten stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie dar und trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Tiefgarage Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die Tiefgarage. Lage Die Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer gefragten Wohn- und Wirtschaftsregion südlich von Wien. Brunn am Gebirge bietet eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus Nähe zu Wien, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht Brunn am Gebirge zu einem attraktiven Standort für Wohnimmobilien. Die Highlights auf einen Blick4 vermietete Wohnungen Je ca. 70 m² Wohnfläche/Loggia Insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche Grundstück ca. 647 m²Garten Tiefgarage Bereits bestehende Mietverhältnisse Laufende Mieteinnahmen Interessantes Anlage- und Vorsorgeobjekt Attraktive Lage südlich von Wien Für Anleger bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein bereits vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und Tiefgarage in einer gefragten Lage nahe Wien zu erwerben. Ein interessantes Anlageobjekt mit vier bereits vermieteten und sanierten Wohneinheiten, Eigengarten und Tiefgarage. Viel Platz, großer Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese großzügige Liegenschaft bietet u.a. ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf viel Platz, einen weitläufigen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besonders Familien sowie Käufer, die ein Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten, finden hier interessante Möglichkeiten, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Mit etwas gestalterischem Geschick und individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein persönliches Zuhause schaffen, das optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt ist. Der großzügige Garten ergänzt das Angebot und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von einem Familiengarten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu privaten Rückzugsbereichen. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Raum für ihre eigenen Vorstellungen suchen. Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Mieterträge, während die gefragte Lage im Raum südlich von Wien eine attraktive Grundlage für eine langfristige Immobilienstrategie bildet. Ideal für Anleger und Investoren, die Wert auf laufende Erträge, mehrere Wohneinheiten und eine etablierte Wohnlage legen, sowie als Mehrgenerationenhaus. Weitere Unterlagen wie Mietaufstellung, Ertragsberechnung, Betriebskostenübersicht und Details zu den einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen und weitere Unterlagen nach Vereinbarung. KAUFPREIS: € 849.000,-Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau M Felsinger Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge, Zentrum Brunn / 43,6m² / 2 Zimmer
€ 8.371,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Traumhafte DG WOHNUNG ++ mit DACHTERRASSE und WEITBLICK Hochwertige Einbaumöbel | Designküche mit Miele-Geräten | ca. 12,76 m² Balkon | ca. 53,44 m² Dachterrasse | Tiefgarage ++ STILVOLLES WOHNEN MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE ++ ++ WUNDERSCHÖNER WIENBLICK ++ Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge! Diese moderne Wohnung befindet sich in der Leopold Gattringer-Straße in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 43,60 m² Wohnfläche, einen ca. 12,76 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende ca. 53,44 m² private Dachterrasse ? eine Kombination aus Wohnfläche und großzügigen Freiflächen, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sämtliche Einbaumöbel eines exklusiven Herstellers wurden nach Maß gefertigt und optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Designküche, auch die übrige Ausstattung überzeugt durch Qualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon * Schlafbereich mit Einbaumöbeln und direktem Zugang zum Balkon * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch * Separate Toilette mit Handwaschbecken Das absolute Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der wunderschöne Blick über Wien macht diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen privaten Rückzugsort. Das Wohnhaus wurde 2018 fertiggestellt und präsentiert sich gepflegt, modern und hochwertig. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Grünfläche mit Sandkiste für Kinder zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 365.000,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,- Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertigen Einbaumöbel sowie die Einbauk... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 82,38m² / 3 Zimmer
€ 5.814,52 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB NOVEMBER 20263-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & DURCHDACHTER GRUNDRISSca. 82 m² Wohnnutzfläche | ca. 15 m² Eigengarten | 3 Zimmer | Erstbezug Wohnen im Wiener Speckgürtel: Im Zentrum von Brunn am Gebirge erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in solider Ziegelmassivbauweise. Der durchdachte Grundriss, moderne Haustechnik und die schlüsselfertige Ausführung machen diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause – und das provisionsfrei für den Käufer. KEY FACTS10 Eigentumswohnungen 20 PKW-Stellplätze 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1Aufzug, Fahrradabstellraum2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 124 m²Schlüsselfertigstellung bis ca. 30.11.2026 TOP SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNGDie Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Großformat-Feinsteinzeug und Parkett-Dielenböden sind im Kaufpreis inkludiert. ECKDATEN• ca. 82 m² Wohnfläche • ca. 15 m² Gartenfläche • 3 Zimmer • zentral begehbar • Ost-West-Ausrichtung • barrierefrei im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG• geräumiges Vorzimmer • praktischer Abstellraum • großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten • 2 (Schlaf) Zimmer • Badezimmer in Luxusgröße und mit Luxusausstattung AUSSTATTUNGZiegelmassivbauweise (25 cm Porotherm-Ziegel) Neubau mit moderner Technik und Wärmedämmung Fußbodenheizung Nachhaltiges Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasungelektrische Beschattungssystem mit Raffstores Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen ERLESENES SCHLÜSSELFERTIGPAKEThochwertiger Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexquisites Sanitärporzellanstilvolle Indirektbeleuchtung in den Bädernteilweise Deckenspot-Beleuchtung ALLGEMEINESDieses Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brunn am Gebirge. Es wurden 10 Eigentumswohnungen, 1 Geschäftslokal und PKW-Stellplätze errichtet. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind verfügbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof (Schnellbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. NEBENKOSTEN3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% inklusive Ust für Vertragsabwicklung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Baumgarten, A-1190 Wien, Grinzinger Allee 8. Zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. PKW-Stellplätze in den Varianten überdacht, nicht überdacht und Stapelparker sind verfügbar und können gekauft werden! Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Sie erreichen unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <8.825m Höhere Schule <3.700m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.150m Straßenbahn <3.400m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 5.367,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Lebensqualität und Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 61,3 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 329.000,00 €.• Durch den Vorraum (6,91m²) betritt man die Wohnung. • An der rechten Seite befindet sich, neben dem separaten Abstellraum (1,80m²), das Schlafzimmer (13,57 m²) samt Einbauschrank und Fenster mit Blick auf Balkon und Innenhof. • Auf der linken Seite befindet sich neben dem WC (1,38 m²) das gut aufgeteilte Badezimmer samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,38 m²). • Geradeaus betritt man die helle Wohnküche mit großzügigen 33,34 m². Die zur linken Seite vom Wohnraum getrennte Küchenecke ist hochwertig verbaut, mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Der Induktionsherd und der Geschirrspüler sind neuwertig. Zur rechten Seite gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch, von wo aus man durch alle Fenster den Blick ins Grüne genießen kann. Die im Wohnraum befindliche neue Klimaanlage bietet eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen. • Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon mit 7,56 m2, der viel Platz für entspannende Grillabende mit Freunden bietet und die Möglichkeit einräumt, den grünen Daumen freiem Lauf zu lassen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der helle Wohnbereich mit Laminatboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum sonnigen Südwestbalkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht Ihnen so Momente der Erholung und Entspannung. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für erfrischende Kühle sorgt. Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Atmosphäre der Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann. Für diesen Garagenplatz wären noch 19.000 Euro zu zahlen – ein seltener Luxus, der in Brunn am Gebirge sehr geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Busverbindungen, der nahegelegene Bahnhof und der Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Zielen. So sind Sie sowohl stadtnah als auch naturnah unterwegs. Auch die Infrastruktur in der Umgebung überzeugt: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen im Alltag hohen Komfort und kurze Wege. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Wohnklima legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Brunn am Gebirge – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <450m Klinik <3.225m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <550m Universität <8.425m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <825m Polizei <575m Verkehr Bus <300m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.275m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
Brunn am Gebirge: klimatisierte 3-Zi. Wohnung mit Balkon u. Dachterrasse, Parkplatz inklusive!
€ 349.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.653,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Raumhöhe von 2,80 m und großzügige Freiflächen. Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum • Balkon • Dachterrasse mit Ausblick Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und attraktive Außenflächen zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
Verstecktes Juwel - Penthouse mit 131 m² Wohnfläche und sensationeller 80 m² Terrasse mit Weitblick
€ 770.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 131m² / 5 Zimmer
€ 5.877,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Penthouse im Herzen vom Brunn am Gebirge – Wohnen mit Weitblick. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke zu schätzen wissen. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Wohnebenen und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus privaten Rückzugsorten und großzügigem gemeinsamen Wohnen – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Der besondere Luxus: Raum unter freiem Himmel. Die rund 80 m² große Dachterrasse eröffnet einen außergewöhnlichen Blick über die Region. Je nach Richtung zeigen sich der Brunner Berg, die Burg Liechtenstein und der Anninger sowie die südliche Wiener Stadtsilhouette. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne, der Nachmittag lässt sich entspannt im Freien verbringen und am Abend wird die Terrasse zum privaten Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank Wasseranschluss, Stromversorgung, hochwertigem Terrassenbelag und Beleuchtung lässt sich dieser großzügige Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – von der Lounge über den Essbereich bis hin zur persönlichen grünen Oase. Wohnen mit Großzügigkeit. Im Inneren setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet sich unmittelbar mit dem Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Besonders attraktiv ist auch der private Bereich auf der oberen Wohnebene: Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur verglasten Loggia. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
€ 939.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 138,99m² / 4 Zimmer
€ 6.755,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Die Villa 02 überzeugt als hochwertige Doppelhaushälfte in einem eigenen Bauteil der Anlage und bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die Architektur folgt klaren Linien und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Innenraum und attraktiv gestalteten Außenflächen. Besonderes Highlight ist der separate Masterbereich im Obergeschoss, der ein Höchstmaß an Rückzug und Exklusivität bietet. Erdgeschoss – Großzügigkeit und Lebensqualität Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch Offenheit und Funktionalität: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Charakter Äußerst großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang ins Freie Separate Speisekammer für zusätzlichen Komfort Stilvolles Gäste-WC Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Garten für entspannte Stunden im Grünen Obergeschoss – Rückzug auf höchstem Niveau Im Obergeschoss entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Fokus auf Privatsphäre: Zentraler Flur mit optimaler Raumerschließung Exklusives Masterzimmer mit eigenem Masterbad – ein privater Rückzugsbereich Zwei weitere großzügige Zimmer, flexibel nutzbar Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Kleiner Balkon für ruhige Momente im Freien Wohnen mit Stil und Anspruch Die Villa 02 vereint die Vorteile eines modernen Hauses mit einem gehobenen Wohnkonzept. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Qualität, durchdachte Grundrisse und ein exklusives Wohngefühl legen. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.586,96 / m²
#Balkon
Loggiawohnung mit tollem Entwicklungspotenzial Im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia darauf, wieder auf Hochglanz gebracht zu werden. Wenn Sie Ihr Zuhause selbst gestalten wollen, können Sie eine Dachgeschosslage ohne Schrägen mit unverbaubarem Weitblick erwerben und das zu einem Preis, bei dem die anstehende Sanierung fair einrechnet wurde. Der Blick ist das Kapital dieser Wohnung: Von der vorgelagerten Loggia schweift das Auge über die Sportplätze und Dächer von Brunn bis zur Wiener Skyline und zur markanten Silhouette des Missionshauses St.Gabriel auf der anderen Seite. Hier oben wohnt man über den Dingen, und genau diese Lage ohne Nachbarn über sich lässt sich mit keiner Sanierung der Welt nachrüsten. Die Wohnung präsentiert sich im unveränderten Originalzustand: Küche, Bad, Fenster und Türen sowie die Böden stammen aus der Errichtungszeit und sind zu erneuern. Sie kaufen die Substanz, die Lage und den Blick; den Innenausbau bestimmen Sie selbst, nach Ihrem Geschmack, Ihrem Budget und Ihrem Zeitplan. Elektrik, Oberflächen und Nassräume zu erneuern – ideal für handwerklich Versierte Heizung und Warmwasser zentral über die Anlage – ein Gewerk weniger auf Ihrer Liste Solide Massivbauweise der 1970er, laufend gewartete Anlage einer gemeinnützigen Verwaltung Lastenfreies Wohnungseigentum, klare Grundbuchverhältnisse Die gesamte Liegenschaft wurde soeben mit einem Fernwärme-Anschluß ausgestattet. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnraum mit Kochbereich (ca. 24 m²) – Ausgang zur Loggia Zimmer (ca. 15 m²) Vorraum (ca. 4 m²) Bad (ca. 2,5 m²) WC separat Loggia (ca. 6 m²) mit Weitblick in Richtung Wien und St.Gabriel Das Bad könnte man bespielweise statt einer Wanne mit einer Dusche ausstatten und mit dem daneben liegenden WC verbinden. Die Lage: Speckgürtel Süd, erste Reihe Brunn am Gebirge verbindet dörfliche Nahversorgung mit Stadtnähe wie kaum eine andere Gemeinde im Bezirk Mödling. Von der Wohnung aus erledigen Sie den Alltag zu Fuß – und sind trotzdem in kürzester Zeit in Wien. Bahnhof Brunn–Maria Enzersdorf: wenige Gehminuten, S-Bahn nach Wien Meidling in ca. 14 Minuten Ortszentrum Brunn: Geschäfte, Ärzte, Apotheke und das Veranstaltungszentrum Brunn fußläufig Missionshaus St.Gabriel: das grüne Areal mit seiner weithin sichtbaren Kirche liegt in unmittelbarer Nachbarschaft – Naherholung und Orientierungspunkt zugleich Shopping City Süd: ca. 5 Autominuten Knoten Brunn (A21/A2/S1): ca. 3 Autominuten – schnelle Verbindung in alle Richtungen Wienerwald & Weingärten: der Brunner Berg und die Burg Liechtenstein vor der Haustür Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung und ihren Blick persönlich zu zeigen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
