Immobilien kaufen in 2540 Bad Vöslau

#Zinshaus

NÖ Thermenregion: Anlage und Entwicklungspaket zwischen Baden und Wrn Neustadt, 8 Liegenschaften :: rund 5.600qm Nutzfläche :: Baureserve :: rund 82% bestandsfrei :: geringer Teil saniert :: Verkauf im Paket angestrebt :: Preis VB Nach Erhalt unterfertigter beigefügter Interessensbekundung übermitteln wir gerne die Detaildaten. ...wieder interessante Entwicklungsliegenschaften von "allesgefunden.at"... Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler [Email] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es ? aufgeteilt auf zwei Baukörper ? viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es ? aufgeteilt auf zwei Baukörper ? viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK =... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses stilvolle Designhaus berührt durch seine einladende und offene Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner tollen Lage auf einem sonnigen Grundstück in Ruhelage. Im grünen Bad Vöslau gelegen bietet es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien. Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen. Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen. Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl. Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können. Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage. Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung. Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 59,5 m² Wohnfläche sowie ca. 14 m² Balkon zur Verfügung.** Link zur Videobesichtigung | Stand 17.04.2024 **Zur Raumaufteilung: Vorraummit angrenzendem AR / Garderobeoffene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/W) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DGTop 15 – 2 Zi. | 64,19 m² | Terrasse | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 86,5 m² Wohnfläche, eine traumhafte Terrasse mit ca. 30 m² sowie ein eigener Innenhof mit ca. 8 m² zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum (2 Stufen um auf die Wohnebene zu gelangen) Barrierefreier Ausstieg vom Lift - direkt in die eigene Wohnungoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O) 2 Schlafzimmerwovon ein Zimmer direkten Ausgang in den eigenen Innenhof hat Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellraum Weitere Annehmlichkeiten: Raumhöhen von bis zu ca. 3,66 m schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DGTop 15 – 2 Zi. | 64,19 m² | Terrasse | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

BAD VÖSLAU – Wiener Neustädterstraße - Exklusivangebot einer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² im 1. Stock direkt neben dem 5 Hektar großen, mit seinen 400 Bäumen begrünten Schlosspark gelegen. Sehr guter Lage - saniert und modernisiert! Die Wohnung im 1. Stock bietet 3 geräumige Zimmer, einen Vorraum, eine beinahe neue Küche sowie ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Als Ihr neues Zuhause punktet diese sehr gut aufgeteilte, Wohnung mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe gut dimensionierten Zimmern. Diese wurden mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Schwedenofen und Infrarotpaneele im Kinderzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das Bad sowie zur separaten Toilette. Weiters in das Wohn- und in das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer, zum Schlosspark gerichtet, ist vom Wohnraum aus begehbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die Fassade des Wohnhauses wurde bereits saniert sowie die Fenster und Eingangstür getauscht. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach Isolierverglasung (hochwärmedämmend) und spezielle schalldämmende Gläser. Zur Straßenseite gibt es Außenrolladen, außerdem haben alle Fenster und der Balkon Insektenschutzgitter. Die Eingangstür wurde 2014 erneuert und ist eine RIHA-Sicherheitstür mit einem 11-fachem Verriegelungssystem. Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen, sowie mehrere Trockenräume um die Wäsche aufzuhängen und einen Fahrradabstellraum. Die Immobilie bietet auf ca 77 m² Wohnfläche: • Vorzimmer • großzügiges Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • separate Toilette • Balkon Durch die Zentrumslage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, öffentliche Busse, Kindergärten, Volksschule, Gastronomie sowie das Thermalbad fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

RIESIGES STADTHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND NEBENHAUS IN BAD VÖSLAU Historisch gewachsenes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913, welches 1989 umfassend saniert und zu 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 265m² umgebaut wurde. Ein zusätzliches Neben- oder Gästehaus welches separat, als auch vom Haupthaus zugänglich, ist bietet weitere ca. 42m² Wohnfläche. Dadurch wurde das Grundstück durch die gekoppelte Bauweise optimal ausgenützt. AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung mit Flüssiggastank, Kachelofen, 2 Küchen, Holzböden in beiden Ebenen. ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Aufgang in das Dachgeschoss, ca. 60m² Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 48m2 Südterrasse, Bad, separates WC, Abstellraum, 3 weitere Zimmer, Zugang zum Nebenhaus. DACHGESCHOSS: Offene Galerie, Küche, Bad, separates WC, 4 Zimmer, 2 Balkone, Zugang zum Nebenhaus über eine Treppe. KELLER: Vorraum, 3 Kellerräume. NEBENGEBÄUDE: Vorraum, Bad mit WC, 2 weitere Zimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 98 fGEE 1,53 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden. GARTEN: Vorwiegend ebener und pflegeleicht angelegter Garten, lediglich zur Terrasse hin ansteigend mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. LAGE UND INFRASTRUKTUR: In einer Randsiedlung nahe den Weingärten und dem Weingarten Rad-und Wanderweg gelegen, das Thermalbad, der Schlosspark und das Zentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind in ca. 10-15 min zu Fuß erreichbar. Busstation ca. 150m, Bahnhof und Park & Ride ca. 1,3 Km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmeb... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 66 m² Wohnfläche sowie ca. 19,5 m² Terrasse und ca. 14 m² Eigengarten zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung N/W) / in den Eigengarten2 Schlafzimmereines davon verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DGTop 15 – 2 Zi. | 64,19 m² | Terrasse | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

****Wohnen im Kurort Bad Vöslau**** Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 1980 um einen Zubau inkl. Keller erweitert, es erstreckt sich über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 631 m². Das Haus wurde von 2 Familien bewohnt und genutzt und verfügt dieses über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13m². Darüber hinaus gibt es einen Keller mit rund 26 m² Nutzfläche sowie zwei kleine Gartenhäuser. Ein Abstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder zwei Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, Home Office oder viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder Spielräume Ihrer Kinder. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand ist eine Adaptierung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich. Das Haus ist unter anderem mit zwei voll funktionstüchtigen Küchen möbliert. Es kann teil- oder auch unmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 1980 um einen Zubau inkl. Keller erweitert, es erstreckt sich über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 631 m². Das Haus wurde von 2 Familien bewohnt und genutzt und verfügt dieses über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13m². Darüber hinaus gibt es einen Keller mit rund 26 m² Nutzfläche sowie zwei kleine Gartenhäuser. Ein Abstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder zwei Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, Home Office oder viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder Spielräume Ihrer Kinder. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand ist eine Adaptierung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich. Das Haus ist unter anderem mit zwei voll funktionstüchtigen Küchen möbliert. Es kann teil- oder auch unmöbliert übernommen werden.... [Mehr]