Suchergebnisse für "grundstücke braunau am inn"

#Baugrund

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haselbach in Braunau am Inn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Heiztechnik mittels moderner Pelletsheizung sowie eine am Dach installierte thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl großzügigen Wohnraum als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnnutzfläche - renoviert): Die modernisierte Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente: Wohnzimmer Separate Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haselbach in Braunau am Inn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Heiztechnik mittels moderner Pelletsheizung sowie eine am Dach installierte thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl großzügigen Wohnraum als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnnutzfläche - renoviert): Die modernisierte Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente: Wohnzimmer Separate Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Garderobe Abstellraum Flur Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Erdgeschoss: Garçonnière mit ca. 26 m² inklusive Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste Garage mit Werkstatt 43m² Küche und WC mit Zugang auch vom Gartenbereich Altbau (Baujahr 1912 - unsaniert): Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Altbestand mit zwei Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Dieser Bereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für individuelle Ausbauideen. Ausstattung & Highlights Großzügiges Grundstück mit ca. 1.144 m² Ca. 275 m² Nutzfläche Pelletsheizung (modern und nachhaltig) Thermische Solaranlage Renovierte Wohneinheit im Obergeschoss Wintergarten (ca. 25 m²) Großzügige Terrasse Garage mit Werkstatt 43m² Einliegerwohnung / Garçonnière Altbestand mit Entwicklungspotenzial Ruhige und attraktive Lage in Haselbach Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Haselbach, einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ( HTBLA, HLW, HAK, Gymnasium, Grundschulen, Kindergärten), Krankenhaus, Ärzten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreic Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 1 Autostunde. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives Einzugsgebiet. Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung . Detailinformationen, u.a. über die Bebauungsmöglichkeiten , erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Braunau am Inn entstehen drei sonnige Baugrundstücke mit idealen Größen zwischen 536 m² und 573 m². Die Grundstücke überzeugen durch ihre hervorragende Lage, die perfekte Infrastruktur sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Eigennutzer oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Umgebung: Das Freibad Braunau am Inn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet höchsten Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Stadtzentrum. Highlights auf einen Blick Ruhige und sonnige Wohnlage Nur wenige Meter zum Schwimmbad Braunau am Inn Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Grundstücksgrößen: 536 m² | 564 m² | 573 m² Ideal für Einfamilienhäuser oder Anlageobjekte Familienfreundliche Umgebung Sofort bebaubar Attraktive Ausrichtung und optimale Nutzungsmöglichkeiten Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eines dieser begehrten Grundstücke in bester Lage von Braunau am Inn zu sichern. Jetzt unverbindlich informieren und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Attraktives Familienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Braunau am Inn Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Lage nahe dem Zentrum von Braunau am Inn. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten bietet und so ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und ist über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, eine praktische Speis, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei h Attraktives Familienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Braunau am Inn Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Lage nahe dem Zentrum von Braunau am Inn. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten bietet und so ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und ist über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, eine praktische Speis, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weitläufiger Flur sorgt für ein offenes Raumgefühl und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss mit rund 85 m² bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Technikraum, Werkraum, Waschraum und großzügigen Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit etwa 41 m², die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht und viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft eine Gartenfläche von aktuell rund 395 m², welche derzeit neu vermessen wird und sich daher geringfügig ändern kann. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe samt 300 Liter Warmwasser- und Pufferspeicher, Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie einer Photovoltaikanlage mit ca. 9,84 k Wp und 11 k W Speicher, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch überdachte Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sowie mehrere Freistellplätze für Fahrzeuge. Die Lage spricht für sich: In zentrumsnaher Umgebung gelegen, sind der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Stadtrandlage von Braunau am Inn Viel Platz für Ihre Wohnideen - ideal auch für zwei getrennte Haushalte In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch die bereits vorhandene Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas, es steht je Einheit (EG und OG) eine separate Gastherme zur Verfügung. HINWEIS: Die Heizungsanlage kann im Moment nicht geprüft werden da sie defekt ist. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 496 m² Keller: ca. 80 m² inklusive Garage Erdgeschoss: ca. 86 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Gesamtfläche: ca. 171 m² Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Stadtrand Sanierungsbedürftiger Zustand Auch für zwei getrennte Wohneinheiten geeignet Garage im Kellergeschoss Sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 496 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss stehen rund 86 m² Fläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 85 m² und kann bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der großzügige Keller mit etwa 80 m² Nutzfläche beherbergt neben ausreichend Lager- und Technikräumen auch zwei Garagen. Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteil Mit einer Fläche von insgesamt rund 171 m², einem vollunterkellerten Bereich und der Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Familien-Haus bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer entsprechenden Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Braunau am Inn zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Innviertel und verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur deutschen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg und München für zusätzliche Standortqualität. Gerade im hochwertigen Wohnsegment überzeugt Braunau durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Diese Villa überzeugt durch großzügiges Wohnen mit klarer Architektur und rund 260 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück mit 1.807 m² Fläche. Das weitläufige Grundstück zählt zu den prägenden Merkmalen dieser Liegenschaft. Alte Bäume und großzügige Grünflächen verleihen der Liegenschaft eine idyllische Ruhe, die im städtischen Umfeld selten geworden ist. Im Erdgeschoss bildet der über 90 m² große und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große, raumhohe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kaminofen verstärkt die angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Elternbereich, welcher als gesonderter Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC angelegt wurde. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch hier wurde großer Wert auf eine ausreichende Belichtung gelegt und im Bereich des Flures eine Lichtkuppel im Dach integriert. Die Nebenflächen wurden ebenfalls konsequent und funktional geplant. Neben der Doppelgarage, die direkt über das Erdgeschoss begehbar ist und dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, geht der Keller deutlich über klassische Nutzflächen hinaus. Hier bildet ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit eigener Dusche und Sauna einen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt – ob für Sport, Wellness, oder als privater Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine Werkstatt, ein WC und Lagerräume. Vorteilhaft ist zudem der separate Außenabgang, wodurch der Keller auch von außen erschlossen ist. Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft und ein richtiges Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse, eine praktische Gartenhütte sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks machen den Garten flexibel nutzbar und ermöglichen die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche. Zum Entspannen und für besondere Momente im Freien befindet sich direkt neben der Terrasse ein Whirlpool. Für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig erzeugt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Aschluss an die Ortswasserleitung, für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und dem großen Grundstück ergibt eine Liegenschaft, die sich bewusst an Käufer richtet, die keine 0815-Immobilie suchen. Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit weiteren 925 m² zu erwerben. Dadurch erweitert sich die Grundstücksfläche deutlich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer unverbindlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser einzigartigen Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Daten & Fakten: • Rund 260 m² WNFl. auf 1.807 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum • OG: Diele, 3 Zimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und WC • Doppelgarage, Keller mit Hobbyraum samt Dusche und Sauna, Werkstatt, seperater Abgang • Wunderbarer, weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhütte • Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Wohnzimmer • Optional können weitere 925 m² erworben werden... [Mehr]

#Baugrund

Einmalige Chance für Immobilienentwickler und Bauträger: Mitten in Braunau am Inn steht ein 17.422 m² großes Baugrundstück für ein großvolumiges Wohnbauprojekt zur Verfügung. Besonderheit: Vergabe ausschließlich im 99-jährigen Baurecht - keine Grundstückskaufkosten, stattdessen ein planbarer monatlicher Bauzins. Dadurch deutlich geringerer Kapitalbedarf und attraktive Projektkalkulation. Highlights: Zentrale Stadtlage Großes, zusammenhängendes Grundstück Ideal für mehrgeschoßigen Wohnbau Langfristige Nutzungssicherheit (99 Jahre) Optimierte Eigenkapitalrendite Fazit: Ein seltenes Entwicklungsgrundstück in Bestlage - ideal für nachhaltigen und wirtschaftlich effizienten Wohnbau. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist Einmalige Chance für Immobilienentwickler und Bauträger: Mitten in Braunau am Inn steht ein 17.422 m² großes Baugrundstück für ein großvolumiges Wohnbauprojekt zur Verfügung. Besonderheit: Vergabe ausschließlich im 99-jährigen Baurecht - keine Grundstückskaufkosten, stattdessen ein planbarer monatlicher Bauzins. Dadurch deutlich geringerer Kapitalbedarf und attraktive Projektkalkulation. Highlights: Zentrale Stadtlage Großes, zusammenhängendes Grundstück Ideal für mehrgeschoßigen Wohnbau Langfristige Nutzungssicherheit (99 Jahre) Optimierte Eigenkapitalrendite Fazit: Ein seltenes Entwicklungsgrundstück in Bestlage - ideal für nachhaltigen und wirtschaftlich effizienten Wohnbau. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses großzügige Grundstück in 5280 Braunau am Inn bietet eine optimale Lage für einen Wohnbau. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, erreichen Sie in kürzester Zeit eine Apotheke, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum. Bankdienstleistungen, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]

#Halle

Vielseitige Gewerbeimmobilie in 5280 Braunau am Inn – Lagerflächen zu vermieten Entdecken Sie die ideale Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn! Diese Lagerfläche vereint Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und bietet die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Lage & Verkehrsanbindung Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle Stressfreie Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden Gewerbegeprägte Umgebung mit Synergien und Geschäftsmöglichkeiten ️ Objektbeschreibung Die Immobilie umfasst zwei Lagerhallen, die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können: Halle 2: ca. 200 m²Halle 3: ca. 220 m²Sie können nur eine Halle wählen, oder beide nebeneinander liegende Hallen gemeinsam mieten... Preis Miete je Quadratmeter sind 4,50€. Sie haben aktuell noch die Wahl ob 200 m², 220 m², oder 420 m². Profitieren Sie von der wirtschaftlich dynamischen Region Braunau am Inn – ideal für etablierte Unternehmen sowie Start-ups . Besichtigung & Kontakt Jetzt Besichtigungstermin sichern! Kontakt: Herr Jasarevic Anel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer)⚠️ Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Vermittler ist als Doppelmakler tätig Finanzierung Haben Sie Interesse an einer attraktiven Finanzierung? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 206125.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto.... [Mehr]

Diese charmante 46,54 m² große Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom Vorraum aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das Bad, das separate WC sowie in den offenen Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine praktische Kochnische ergänzt, die den Raum optimal nutzt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Aktuell wird die Wohnung generalsaniert, eine Besichtigung der Raumaufteilung ist dennoch auf Anfrage jederzeit möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorhandene Räume: Bad, Kellerraum, Kochnische, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 2440.00 Beinhaltet Kaution/Finanzierungsbeitrag + 1. Miete... [Mehr]