Immobilien in Hanglage in Oberösterreich

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BESTLAGE im Zentrum von Gramastetten: traumhaftes Baugrundstück für Ihren Wohntraum Seltenes Juwel am Gramastettner Immobilienmarkt: in absoluter Toplage am sonnigen Südhang 8 direkt im Markt kommt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 875 m² Gesamtfläche zum Verkauf. >> Video: https://www.youtube.com/watch? v=i E7r7lg8bc E >> 1. Highlights des Grundstücks > 2. Eckdaten zur Lage des Grundstücks > 3. Baurechtliche Eckdaten zum Grundstück > 4. Allgemeine Lage Gramastetten: Ideal für Ihren Hausbau > 5. Kontakt > 6. Gewährleistungsausschluss << Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben der Ausschreibung sind ohne Gewähr. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

grosses Einfamilienhaus Stahlbeton massiv mit Panorama Aussicht und vielen Extras: ? 2 400 000.- Räumlichkeiten: - Baugrund gesamt, 1132 m². Hanglage - etwa 419 m² beheizte Wohnfläche auf 2 Etagen. - etwa 153 m² Quadratmeter Garage, Kellerraum, Gartengeräteraum. - 4 Garagenstellplätze. - 4 Stellplätze in Zufahrt vor Garage (Rangierbetrieb). - 1 Stellplatz neben Garage. - 2 Einbauküchen ohne Geräte. - 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, 2 Badewannen, 6 Toiletten, 1 Heimkinoraum mit kleiner separater Teeküche sowie schallgedämmter Tür. Erdgeschoss: - ebenerdiger Eingang ohne Eingangsstufe (Rollstuhl) - Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Lift. - 2 verbundene Wohnbereiche mit großen Fensterfronten. - 1 Lichtdurchflutete Wohnzimmerküche mit Panoramaausblick, Einbauküche (ohne Geräte) - 1 kleines Schlafzimmer mit Aussicht - 1 Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Duschtasse vorhanden, ohne Kabine. - 1 Wohnzimmer (Aussicht) mit wasserführenden Kaminofen. - 1 Arbeitszimmer mit toller Aussicht. - 1 zusätzliche Küche mit Kamin zum Anschluss eines Holz- Kochherdes. Einbauküche eingerichtet, ohne Küchengeräte. - 1 separate Etagentoilette (mit Urinal). - 1 Terasse (Beton, Wärmedämmung, belagsfertig, überdacht. - Lifteingang. Gartengeschoss: - 1 Technikraum - 3 Schlafzimmer mit Aussicht - 3 Badezimmer davon eines mit Badewanne, Duschtassen vorhanden, jedoch ohne Kabine. - 3 separate Toiletten (davon 2 mit Urinal) - 1 Heimkinoraum mit schalldämmender Tür und Nebenraum (Teeküche) - 1 grosser Kellerraum - 1 Gartengeräteraum - Terasse zum Garten (Beton Belagsfertig), überdacht. - Lifteingang unten Allgemeines: - sonnendurchflutete Süd-Südwest Hanglage Panoramaaussicht ins Hügelland, bei geeignetem Wetter bis in die Alpen. - Stahlbeton Bauweise aller tragenden Wände. - Flachdach mit Überstand und Gefälledämmung. - TV-Steckdosen verkabelt nach aussen. (lose Enden) - LAN Ethernet Steckdosen in allen Schlafzimmern, Wohnzimmern, Arbeitszimmer, Heimkinoraum und Technikraum. Sicherheit: - Eingangstüren RC3 Sicherheitsstandard. Fenster in Anlehnung an RC3 jedoch unzertifiziert, da zusätzlich schwerere Verglasung, durchbruchshemmend nach DIN EN 356 Widerstandsklasse P6B. Glasbruchmelder und Öffnungskontakte... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

In der malerischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis, im Bezirk Urfahr-Umgebung, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Auf rund 692 m² Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum in sonniger Hanglage mit herrlichem Weitblick zu verwirklichen ? zu einem äußerst fairen Preis. Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft ? hier genießen Sie Sonne und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Kalkalpen. Die technische Erschließung ist im Kaufpreis bereits enthalten: Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse werden vom Eigentümer bis zur Grundstücksgrenze hergestellt. Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss (Liwest) geplant ? ein klarer Vorteil für modernes Wohnen und Homeoffice. Die Zufahrt ist im Kaufpreis bereits enthalten und erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Auch die grobe Terrassierung des Grundstücks ist im Preis inkludiert und wird individuell an Ihre Bauplanung angepasst. Auf Wunsch kann der gesamte Prozess ? vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe ? professionell begleitet werden. Die Bebauung unterliegt der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ Bau O) und bietet somit große Gestaltungsfreiheit bei der Planung ? perfekt, um hier Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Darüber hinaus stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen 130 und 250 m² samt detaillierten Bauplänen zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für Ihr Projekt dienen können. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Mehrfamilienhauses oder einer individuellen Traumvilla. Es überzeugt durch seine gute Erschließung, die ruhige Südwestlage und den unverbaubaren Fernblick ? ein Ort, an dem sich Wohnträume erfüllen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz bei einer persönlichen Besichtigung. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Umgebung in Reichenau im Mühlkreis, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Lage vereint ruhige Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Landeshauptstadt Linz ? in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Linz verkehren Busse je nach Verbindung etwa alle 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe ? der neu eröffnete BILLA-Markt ist lediglich ca. 340 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 540 Meter entfernt, die Volksschule liegt in etwa 500 Metern Entfernung. Die Mittelschule in Kirchschlag ist in rund 3,9 Kilometern erreichbar, und höhere weiterbildende Schulen finden Sie in Linz oder Freistadt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die das Leben in der Natur mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Highlights: *Attraktives Baugrundstück mit ca. 692 m² Fläche *Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis *Sonniger Südwesthang *Unverbaubarer Ausblick *Technische Erschließung im Preis inbegriffen *Kein Bauzwang *Glasfaseranschluss ab 2026 *Asphaltierte Zufahrt im Preis inbegriffen *Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt und ist im Preis enthalten *Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe *Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung *Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar *Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt *Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten *Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz *Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar *Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis, im Bezirk Urfahr-Umgebung. Mit einer Fläche von rund 1.781 m² bietet dieses Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums ? zu einem attraktiven Preis. Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft ? hier genießen Sie Sonne und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Kalkalpen. Die technische Erschließung ist im Kaufpreis bereits enthalten: Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse werden vom Eigentümer bis zur Grundstücksgrenze hergestellt. Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss (Liwest) geplant ? ein klarer Vorteil für modernes Wohnen und Homeoffice. Die Zufahrt ist im Kaufpreis bereits enthalten und erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Auch die grobe Terrassierung des Grundstücks ist im Preis inkludiert und wird individuell an Ihre Bauplanung angepasst. Auf Wunsch kann der gesamte Prozess ? vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe ? professionell begleitet werden. Die Bebauung unterliegt der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ Bau O) und bietet somit große Gestaltungsfreiheit bei der Planung ? perfekt, um hier Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Darüber hinaus stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen 130 und 250 m² samt detaillierten Bauplänen zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für Ihr Projekt dienen können. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Mehrfamilienhauses oder einer individuellen Traumvilla. Es überzeugt durch seine gute Erschließung, die ruhige Südwestlage und den unverbaubaren Fernblick ? ein Ort, an dem sich Wohnträume erfüllen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz bei einer persönlichen Besichtigung. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Umgebung in Reichenau im Mühlkreis, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Lage vereint ruhige Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Landeshauptstadt Linz ? in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Linz verkehren Busse je nach Verbindung etwa alle 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe ? der neu eröffnete BILLA-Markt ist lediglich ca. 340 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 540 Meter entfernt, die Volksschule liegt in etwa 500 Metern Entfernung. Die Mittelschule in Kirchschlag ist in rund 3,9 Kilometern erreichbar, und höhere weiterbildende Schulen finden Sie in Linz oder Freistadt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die das Leben in der Natur mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Highlights: *Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.781 m² Fläche *Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis *Sonniger Südwesthang *Unverbaubarer Ausblick *Technische Erschließung im Preis inbegriffen *Glasfaseranschluss ab 2026 *Asphaltierte Zufahrt im Preis inbegriffen *Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt und ist im Preis enthalten *Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe *Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung *Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar *Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt *Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten *Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz *Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar *Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigenergiehaus mit Weitblick und Wohlfühlcharakter in Münzkirchen Dieses moderne Einfamilienhaus in Münzkirchen bietet auf rund 230 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen. Errichtet in hochwertiger, massiver Holzbauweise und ausgestattet mit einer Wärmepumpe, erfüllt das Objekt die Anforderungen eines zeitgemäßen Niedrigenergiehauses und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage mit ca. 14,75 k W, die die Energiekosten deutlich reduziert und das nachhaltige Gesamtkonzept ideal ergänzt. Bereits beim Eintritt empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die offene Raumaufteilung übergeht. Über eine Treppe gelangt man in den hellen, weitläufigen Wohn- und Lebensbereich. Diese schafft durch seine Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit. Insgesamt stehen im EG und im OG 6 Zimmer, 1 modernes Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Genug Platz um als Familie großzügig zu wohnen, Gäste einzuladen oder Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine stabile und besonders schnelle Internetverbindung. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.711 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im liebevoll angelegten Außenbereich erwartet Sie ein ca. 8 x 4 Meter großer Pool, der besonders im Sommer für pure Erholung sorgt. Eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie drei zusätzliche Außenstellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Hochwertiger Sonnenschutz an den Fenstern sorgt für ein angenehmes Raumklima und schützt zuverlässig vor Hitze und Blendung. Die Terrasse in Hanglage bietet einen wunderbaren Weitblick über die Umgebung - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Eine Busstation befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine flexible Mobilität. Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und naturnahe Lebensqualität. Ein einzigartigen Wohnjuwel in Münzkirchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Mittertreffling: Traumgrundstück in beliebter Lage Eines der letzten idealen Grundstücke in dieser Region für die Verwirklichung Ihres Wohntraums - ob mit kleinem Garten oder Pool. Die attraktive, voll aufgeschlossene Bauparzelle liegt im oberen Teil der Wohnsiedlung und direkter Nähe zum beliebten Pferdeeisenbahn-Wanderweg. - Rautenförmig, leichte Hanglage - Teilweise bezahlte Anschlussgebühren (€ 1.100,-) - Kein Bauzwang - volle Freiheit für Ihre Planung - Top-Lage: Kindergarten, Volksschule, Spar und Bäcker in nur 3 Gehminuten erreichbar Ein Grundstück, das sowohl Jungfamilien als auch Naturliebhaber begeistert: perfekte Infrastruktur kombiniert mit Wald- und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Solche Grundstücke sind selten - sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für Ihr zukünftiges Traumhaus! Kontakt: Renate Liedl, Immosky, Mobil: [Tel] Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule fußläufig in 3 Minuten, Mittelschule in Gallneukirchen, Gymnasium in Auhof / Linz in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Regionale Nahversorger sichern die Grundversorgung direkt im Ort: 3 Minuten zu Fuß zu Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Post, Blumenladen Öffentlicher Verkehr: Postbusstation 300 m entfernt, gute Anbindung nach Gallneukirchen und Linz... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstücke in Maria Schmolln (KG Schweigetsreith, Sollach) Lage & Umgebung Die beiden Baugrundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln (KG Schweigetsreith) in ruhiger Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung. Von hier genießen Sie eine freie, unverbaubare Sicht ins Grüne ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Die Hanglage eröffnet zudem attraktive architektonische Möglichkeiten, wie z. B. lichtdurchflutete Wohnräume im Kellergeschoss oder großzügige Terrassen mit Panoramablick. Grundstücksdaten Grundstück Nr. 2650/2 ? 899 m² - Kaufpreis ? 73.500,- Grundstück Nr. 2650/3 ? 908 m² - Kaufpreis ? 73.500,- Widmung: Wohngebiet Kein Bauzwang Infrastruktur & Anschlüsse Kanalanschluss vorhanden Aufschließungsbeitrag bereits entrichtet Laufender Erhaltungsbeitrag wird bezahlt Stromanschluss vorhanden Glasfaseranschluss vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

KG Schnellberg, Leitnerseck Grundstücksdaten Baugrundstück: 671 m² (Wohnwidmung) Grd. Nr.: 313/2 Grünland: 609 m² Grd. Nr.: 323/2 Zufahrt: 330 m² Grd. Nr.: 312/2 Gesamtfläche: 1.610 m² Lage & Ausrichtung Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es Naturverbundenheit und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Hanglage eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Wohnräume im Kellergeschoss mit natürlichem Lichteinfall zu gestalten. Die angrenzende Grünfläche dient als zusätzlicher Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Gartengestaltung über Freizeitflächen bis hin zu einem persönlichen Ruhepol. Widmung & Bauvorschriften Wohnwidmung für das Baugrundstück Kein Bauzwang Seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, wodurch eine individuelle Planung möglich ist. Aufschließung & Infrastruktur... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Blick in die Natur befindet sich dieses in Hanglage gebaute Kleinwohnhaus in Piberstein, Gemeinde Helfenberg. Die Liegenschaft liegt eingebettet in die Hügellandschaft des Mühlviertels und bietet durch ihre Lage einen besonderen Erholungswert ? perfekt für alle, die Ruhe, frische Luft und Natur schätzen. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet im Obergeschoss rund 60 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer (wurde 2003 zugebaut), ein Badezimmer inkl. WC, sowie der Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²), die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Im Untergeschoss, welches ca. 24 m² groß ist, befindet sich der Heizraum mit dem Öltank sowie ein weiterer, unbeheizter Raum, der als Lager oder Werkraum genutzt werden kann. Der unbeheizte Wintergarten im Untergeschoss mit ca. 11 m² wurde später ergänzt. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2021 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Ofen im Wohnzimmer, jedoch ohne Zentralheizung. Zum Grundstück gehören außerdem eine kleine Gartenhütte sowie eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Platz für ein Auto. Die Lage in Piberstein überzeugt durch Ruhe, Weitblick und Naturnähe. Die Orte Helfenberg und Waxenberg sind jeweils in etwa 10 Autominuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung. Ein gepflegtes Wochenendhaus in idyllischer Lage ? mit schöner Aussicht und gemütlichem Charme. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In erhöhter Lage mit wunderschönem Blick über Niederwaldkirchen befindet sich dieses Wohnhaus. Das Haus in Hanglage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten möglich sind ? ideal für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume im Keller befinden sich derzeit im Estrichzustand und bieten zusätzliche Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Stückgutheizung aus dem Jahr 1997, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Holzfenster sind größtenteils original. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte, die Platz für Geräte oder Freizeitaktivitäten bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ort Niederwaldkirchen. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Arzt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie einem Lebensmittelgeschäft. Für Freizeit und Bewegung stehen Fußballplatz, Beachvolleyballplätze und eine Asphaltstockbahn zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Landeshauptstadt Linz und die Bezirkshauptstadt Rohrbach in etwa 25 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein sanierungsbedürftiges, aber solide gebautes Wohnhaus mit großem Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur im Ort. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben En... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Herrliches Bauland, am Rande einer gediegenen Wohnsiedlung - ruhige Lage - kein Bauzwang - leichte Hanglage! Wenn Sie Wert auf ruhige Lage legen, das Landleben genießen und trotzdem die Nähe zu Wels nicht missen wollen, ist das das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus! Auf 988 m² bietet sich Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um sich Ihr ganz persönliches Paradies zu gestalten. Sie sind umgeben von einer netten Nachbarschaft, Wälder und Wiesen - NATURRNÄHE, DIE ABSOLUTE LEBENSQUALITÄT GARANTIERT! Das Grundstück verfügt über Anschluss ans Ortswassernetz an der Grundstücksgrenze und ist an die Kanalisation angeschlossen - die Aufschließungsbeiträge wurden bereits teilweis entrichtet! • RUHIGE LAGE IN GEDIEGENER WOHNSIEDLUNG • LÄNDLICH-IDYLLISCHER FLAIR • HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT • FAMILIENFREUNDLICHE GEMEINDE • LEICHTE HANGLAGE • AUFSCHLIESSUNGSBEITRÄGE BEREITS BEZAHLT • KEIN BAUZWANG Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck). Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort! Einkaufsmöglichkeiten: Ein kleiner Supermarkt, eine Geldinstitut, die Post und die Polizei befinden sich direkt im Ort! Öffentlicher Verkehr: In ca. 3 km Entfernung befindet sich ein Bahnhof!... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus wurde 1999 in ruhiger, leichter Hanglage mit ländlichem Charme in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Abstellraum, Lager). Eine neue Pelletsheizung - mit Nirostabehälter für die Lagerung der Pellets - wurde 2022 eingebaut. Das Haus ist an die Ortwasserleitung angeschlossen. Gerne können Sie bereits jetzt einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]