Häuser in Wien

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Haus unmittelbar bei Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 100 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34,33 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz. Highlights Wohnfläche von ca. 100 m²Freiflächen von insgesamt ca. 82 m²Großzügige Dachterrasse mit ca. 50,11 m²Südseitige Ausrichtung Traumhafter Grün- und Bergblick Offener Wohn- und Küchenbereich3 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Zusätzliches separates Badezimmer2 WCs2 Abstellräume Garagenfläche von ca. 34,33 m²Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Split-Klimageräte KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur Bedienung über Smartphone oder Tablet Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung Eichenparkett in den Wohnräumen Vorbereitung für eine E-Ladestation Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

- großzügige 3- bis 4-Zimmer-Einheiten im sanierten Altbau zur Büro- & Praxisnutzung - charmante Balkone und Terrassen in ruhiger Hoflage - von 75 m² bis hin zu 115 m² Nutzfläche - große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume - hochwertige Bäder mit Wanne oder Dusche, Waschmaschinen-Anschluss - Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile - Lift bis ins Kellergeschoss... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Stadthaus im Herzen des Servitenviertels Eine außergewöhnliche innerstädtische Residenz mit privatem Charakter. In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels, ruhig und dennoch mitten im urbanen Leben, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus. Eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre, historischem Stadthauscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und wird durch einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erschlossen. Großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder, Balkone sowie eine weitläufige Penthouse-Ebene schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot für repräsentatives Wohnen. Das architektonische Highlight bildet der oberste Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ein besonderes Privileg ist das private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen, das einen eigenen Wellness- und Rückzugsbereich innerhalb der Residenz schafft. Eine Garage im Haus ergänzt den außergewöhnlichen Komfort. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet, zwei weitere werden spätestens bis 2030 bestandsfrei. Damit bietet das Anwesen neben der Nutzung als großzügiger privater Familiensitz auch eine langfristige Perspektive für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Eine seltene Gelegenheit im Servitenviertel für all jene, die innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Haus unmittelbar bei Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 116 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 53,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz. Highlights Wohnfläche von ca. 116 m²Freiflächen von insgesamt ca. 84 m²Großzügige Dachterrasse mit ca. 53,11 m²Südseitige Ausrichtung Traumhafter Grün- und Bergblick Offener Wohn- und Küchenbereich3 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Zusätzliches separates Badezimmer2 WCs2 Abstellräume Garagenfläche von ca. 34 m²Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Split-Klimageräte KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur Bedienung über Smartphone oder Tablet Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung Eichenparkett in den Wohnräumen Vorbereitung für eine E-Ladestation Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen, einziehen und zuhause fühlen... Sie wollen mit Ihrer Familie aus dem Ausland nach Wien ziehen und brauchen vorübergehend eine Homebase? Ihre berufliche Situation bringt Sie für einen gewissen Zeitraum nach Wien? Für alle Geschäftsreisenden, Expats oder Wien Entdecker haben wir genau das Richtige: "Ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlambiente". Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens. Unser ökologisches und autarkes Holzhaus ist energetisch auf dem absolut neuesten Stand und versorgt sich mittels ausgefeilter Technik nahezu selbst (inkl. Notstromversorgung). Die helle und offene Architektur bietet optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein. Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab. Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt. Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück ( inkl. eigener E-Ladestation) oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus. Ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban! • offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung • moderne, vollausgestattete Einbauküche (Herd/Backofen, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Microwelle) • 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung • 2 elegante Bäder mit Regendusche und Designwanne • stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich • Fußbodenheizung • Raumkühlung im Sommer • elektrische Beschattung in allen Räumen • Internet • ruhige Lage und doch sehr zentral • Parkplatz am Haus • eigene E-Ladestation In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt, eine Apotheke sowie einige Restaurants . Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt. Wir vermieten das Haus möbliert und befristet für max. 5 Personen. Es steht ab Jänner n.V. für einen Zeitraum von min. 2 Monate bis 2 Jahre zur Verfügung. Mietvoraussetzung ist ein Bonitätsnachweis in Form von Gehaltsabrechnung oder vergleichbarem. Kaution muss vor Einzug erbracht werden. Eine Strompauschale wird nach Personenanzahl verrechnet. E-Ladestation nicht im Mietpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass unser Objekt noch nicht auf Google Maps zu finden ist. Hier sieht man derzeit noch den alten Zustand des Grundstücks (Gartenhaus). Eine Verifizierung des Standortes mittels Video Call kann gerne vereinbart werden. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Was für eine einmalige Gelegenheit! Ideal angebundenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Pool, Garage und vielem mehr in Breitenlee zu verkaufen! HAUS: Das Haus wurde 2003 errichtet und 2024 saniert / verbessert. So wurde ein Pool errichtet, eine Terrasse gebaut, die Heizung auf Wärmepumpe umgestellt und eine Photovoltaikanlage errichtet. Das Haus verfügt in EG und 1. OG über 126 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen (siehe auch beigefügten Plan): Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, WC, großzügige Wohnküche samt Kamin und mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer (davon 1 Masterbedroom mit begehbarer Garderobe), Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper), WC, Gangbereich, Balkon Nicht unerwähnt bleiben die Fußbodenheizung und -Kühlung in EG und OG! Die Fenster sind mit Insektengittern sowie Außenjalousien ausgestattet. Alarmanlage vorhanden. Das Untergeschoß verfügt über Radiatorenheizung und kann als Abstellraum, Hobbyraum oder potenziell als Gästezimmer vorgesehen werden. Außerdem befindet sich der Heizraum im Keller (Wärmepumpe 6k W Daikin, 500 L Speicher) Der Außenbereich weiß ebenfalls zu überzeugen: Pool (Maße 6 x 3 Meter, Tiefe 1,50 m) Garage mit 33 m²Gartenhütte mit 20 m²Terrasse vor Wohnküche mit 30 m² (ca. die Hälfte überdacht) Bewässerungsanlage, die mit eigenem Brunnenwasser bedient wird. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung. Die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbare U2 ermöglicht eine rasche und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen und grünen Wohnatmosphäre des aufstrebenden Stadtteils Breitenlee. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie beträgt 990.000 €. Die Liegenschaft ist nach einer Vorlaufzeit von ca. 3 Monaten verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der noblen Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in eine absolut privilegierte Nachbarschaft des 19. Wiener Gemeindebezirks, steht diese repräsentative Residenz zum Verkauf. Die „Villa Belle Vue“ vereint zeitlose Grandezza mit modernem Premium-Komfort und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Bundeshauptstadt. Ein herrschaftliches Refugium für höchste Ansprüche an Privatsphäre, Raumangebot und Repräsentanz. Die Highlights dieses Ausnahmeobjekts auf einen Blick: Repräsentativer Wohnsalon (86 m²): Offene Design-Küche mit großzügigem Essbereich sowie eine stilvolle Kamin-Lounge. Die weitläufige Sonnenterrasse ist sowohl von der Lounge als auch von der Wohnküche direkt begehbar. Neun exklusive Schlafzimmer: Viel Platz für Familie und Gäste, inklusive eines privaten Master-Bedroom-Bereichs mit eigener Panoramaterrasse. Imposantes Entree: Eine einladende Aula empfängt Bewohner und Gäste mit herrschaftlichem Flair. Durchdachtes Raumkonzept: Alle Räume der Villa sind zentral begehbar; mehrere luxuriöse Badezimmer bieten maximalen Komfort auf allen Ebenen. Private Oase im Grünen: Ein wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten mit beheiztem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein. Komfortable Parksituation: Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze direkt auf dem Eigengrundstück. Eckdaten zum Verkauf: Kaufpreis: EUR 4.800.000,–Lage: 1190 Wien, Bellevuestraße (Döbling / Spitzenlage) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich von der nachhaltigen Wertbeständigkeit und Einzigartigkeit dieser Luxusimmobilie. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres privaten Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Angaben dienen der Erstinformation. Die Einrichtungsgegenstände sind virtuell dargestellt und dienen als optische Einrichtungsbeispiele. Es können Abweichungen der dargestellten Pläne zum Ist-Stand bestehen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte übernommen. Die Inhalte sind unverbindlich. Weiters informieren wir hiermit über das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer ruhigen und grünen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese moderne, im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das sich ideal für Familien sowie für anspruchsvolle Mieter eignet, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und großzügiges Wohnen legen. Besondere Highlights sind der private Garten, die ca. 15 m² große Terrasse sowie die ca. 22 m² große Loggia. Die großzügigen Außenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige DAN-Einbauküche, edle Echtholzböden, Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Internorm-Fenster unterstreichen den modernen Wohnstandard. Zwei PKW-Stellplätze und ein eigener Kellerbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Baujahr 2022 – moderner Neubau Ca. 150 m² Wohnfläche Ca. 230 m² Grundstücksfläche6 Zimmer Privater Garten Terrasse mit ca. 15 m²Loggia mit ca. 22 m²Hochwertige DAN-Einbauküche Fußbodenheizung Dreifachverglaste Internorm-Fenster Hochwertige Echtholzböden und Fliesen Zwei Badezimmer Separates WCKellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen Zwei PKW-Stellplätze Ruhige Wohnlage im Grünen Raumaufteilung Kellergeschoss Ein zusätzliches Zimmer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Technikraum Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich Moderne Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche Heller und offener Wohn- und Essbereich Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse1. Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 25 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC2. Obergeschoss Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCZugang zur ca. 22 m² großen Loggia Lage & Infrastruktur Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch die Vorzüge der Großstadt nutzen. Die Immobilie befindet sich in der Achardgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in einer grünen Umgebung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Insbesondere Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage und den nahegelegenen Kinderbetreuungseinrichtungen. Bushaltestellen sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Grünlage im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit sechs Zimmern, Garten, Terrasse, Loggia und zwei PKW-Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :[Telefonnummer entfernt] Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In Keylwerthgasse in Neustift am Walde, one of Vienna’s most sought-after locations, this beautiful detached family house with approx. 220 m² of living space is now for sale. With a garden of approx. 425 m² and three terraces, the house offers a retreat with an exceptional living experience. Its proximity to the American International School makes the location particularly attractive for international families. Highlights Large garden with three terraces Air conditioning and ceiling fans Tiled stove External shading Spacious living/dining area with large panoramic windows Master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom and private terrace4 separately accessible bedrooms2 garage parking spaces Generous ceiling heights of up to 3.40 m Please note that the following costs are already included in the operating costs: property tax, water charges, waste disposal, caretaking, snow clearance, chimney sweep Anyone who values privacy and a spacious garden will immediately feel at home here This beautiful family house presents itself in a lovingly maintained original condition and offers an excellent basis for individual modernisation and design. The property combines spacious living with versatile uses and creates ideal conditions for bringing together living, working and family life in harmony. The house is part of a condominium community consisting of only four houses. It is particularly noteworthy that, according to the condominium agreement, alterations can be carried out without the consent of the other co-owners. The house also has two garage parking spaces. Ground Floor The ground floor of approx. 124 m² impresses with a well-thought-out layout and bright, spacious living areas. The inviting entrance area, with ample space for a wardrobe, creates a pleasant first impression. The separate kitchen has a practical connecting door to the dining area, keeping everyday routes short. The heart of the house is the spacious living room with fireplace, which is flooded with light through large panoramic windows and offers direct access to the terrace and garden on the sunny south-west side. The ground floor is completed by a guest room with shower, a separate guest WC and a utility and storage room with plenty of storage space. The lovingly landscaped garden of approx. 425 m² with a total of three terraces creates a particularly pleasant living atmosphere and offers many opportunities for relaxing, gardening or socialising outdoors. Ground Floor Layout Living room with fireplace and dining area approx. 60 m²Kitchen approx. 10 m²Guest room with shower approx. 20 m²Entrance hall / hallway / vestibule approx. 18 m²Utility and storage room approx. 14 m²Separate guest WC approx. 2 m²Upper Floor The upper floor of approx. 96 m² houses the private retreat area of the house. The spacious master bedroom features a walk-in dressing room and an en-suite bathroom, and offers direct access to the terrace. In addition, there are two further separately accessible bedrooms, an additional bathroom with shower and WC, and a central hallway. Upper Floor Layout3 bedrooms approx. 55 m²2 bathrooms with WC approx. 15 m²Dressing room approx. 12 m²Hallway approx. 14 m²This house offers a rare combination of generous space, living close to nature and versatile development potential. Transport Links and Infrastructure The house is located in a quiet, green setting in Vienna’s popular 19th district. The surroundings are especially appreciated by nature lovers and those seeking relaxation, offering numerous opportunities for walks, hikes and outdoor sports. The nearby vineyards, hiking trails and the Vienna Woods invite a wide range of leisure activities. Typical of Döbling, there are also numerous traditional Heurigen (wine taverns) and cosy restaurants in the area, underlining the special charm of the neighbourhood. Despite its natural setting, the infrastructure is good: shops, public transport and everyday amenities can be reached within a few minutes. Public transport connections include bus lines 35 and 43, ensuring good links within the district and towards Vienna’s city centre. The city centre is easily reached by car. The nearby connection to the A1 West Motorway also provides good access to the west and to the national road network. Families additionally benefit from several kindergartens, schools and educational institutions in the immediate vicinity. Disclaimer The images contained in this exposé are for illustrative purposes and may partly include computer-generated visualisations (renderings). These are intended to give an impression of the possible design of the property but do not constitute a binding description of its condition. The furniture and furnishings shown are for illustration only and are not part of the object of purchase or lease. Note We hereby expressly state that in this brokerage transaction we act exclusively in the interest and on behalf of the seller. We are not acting as a double agent within the meaning of § 5 of the Austrian Brokers Act (Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 473 qm WNFl. und 813 qm Grund in der Schweizertalstraße; Baujahr 1993 - Villa mit 2 Kellergeschossen mit Garage, Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einen internen Lift - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 1845000,- geringstes Gebot: EUR 922500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]