Häuser in Wien

#Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnungen in bester Lage nähe Schubertpark In einem aufwendig generalsanierten Altbau im Herzen des 18. Bezirks stehen mehrere exklusive Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Der Dachgeschossausbau ist bereits fertiggestellt, die Wohnungen selbst befinden sich im Edelrohbau und werden schlüsselfertig nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer übergeben. Die Wohnflächen reichen von 64 m² bis 100 m² und jede Einheit verfügt über eine hofseitige Freifläche - Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Ausrichtung garantiert viel Sonne, absolute Ruhe und ein hochwertiges Wohngefühl über den Dächern Wiens. Jede Einheit verfügt über sonnige, hofseitige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen, die absolute Ruhe und viel Tageslicht garantieren. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie elektrische Außenrollos sind in jeder Wohnung vorhanden. Ein Lift führt bequem bis ins Dachgeschoss, wodurch der Charme des sanierten Altbaus perfekt mit zeitgemäßem Wohnstandard kombiniert wird. Der generalsanierte Altbau verfügt über einen Lift bis ins Dachgeschoss und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen geschützten Fahrradabstellbereich im Innenhof, einen eigenen Kinderwagenabstellraum sowie praktische Kellerabteile. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing- einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulenund Gesundheitseinrichtungenin unmittelbarer Nähe. Auch dieöffentliche Verkehrsanbindungist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien40, 41 und 42U-Bahn-Linie U6(Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Viel Privatsphäre, großzügiger Wohnraum und attraktive Außenflächen: Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilien-Reihenendhaus bietet rund 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie einen guten Bau- und Erhaltungszustand. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Vorraum, WC und einer großzügigen Wohnküche. Von hier führt der direkte Zugang auf die ca. 8,88 m² große Terrasse und in den eigenen Garten ? ein idealer Bereich für entspannte Stunden im Freien. Im 1. Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Das 2. Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Eine zusätzliche Terrasse mit ca. 2,80 m² ergänzt die obere Wohnebene. Der Keller bietet mit rund 45,35 m² Nutzfläche viel zusätzlichen Raum für Stauraum und individuelle Nutzung. Neben Vorraum und Haustechnikraum stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Ein zugeordnetes Kellerabteil Top 7 ergänzt das Angebot. Dank der Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen und eigenem Garten bietet das Reihenendhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen und viel Freiraum miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 459.000 EUR Geringstes Gebot: 229.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Vielseitiges Anlageobjekt mit großzügigem Flächenangebot: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 erstreckt sich über zwei Geschosse, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 666 m² Wohnfläche sowie ca. 223 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst sieben Wohnungen und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und langfristige Wertentwicklung. Eine zusätzliche Garage aus dem Jahr 1922 ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Stell- bzw. Nutzraum. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, sieben Wohneinheiten und umfangreichen Nutzflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger und Investoren. Schätzwert: 2.684.000 EUR Geringstes Gebot: 1.342.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Attraktives Zinshaus mit vielfältigem Wohnungsangebot und Entwicklungsmöglichkeiten: Das um 1888 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst vier Geschosse, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 18 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 28 und 56 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 771,13 m² zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine vielseitige Vermietungsstruktur und sprechen verschiedene Zielgruppen an. Ergänzend verfügen die Wohnungen über Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Lager mit ca. 57,83 m² Nutzfläche erweitert das Flächenangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die ausgewiesenen Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen EUR 17.000 und EUR 155.000 und bieten damit eine interessante Grundlage für Anleger und Investoren. Eine vielseitige Liegenschaft mit 18 Wohneinheiten, großzügiger Gesamtwohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen ? besonders interessant für Anleger, die auf ein breit aufgestelltes Immobilienportfolio setzen möchten. Schätzwert: 2.050.000 EUR Geringstes Gebot: 1.025.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und beim anderen über die Gmündstraße. Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will. Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen. PROJEKT2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten ERSTBEZUG nach Errichtung Vollunterkellertbelagsfertig oder schlüsselfertiggroßzügige Terrassen und Gartenflächenbelagsfertig: Mitte 2026 HIGHLIGHTSBalkone und Terrassen mit Glasgeländer GAULHOFER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung GAULHOFER Eingangstüre Keller mit (Fitness-) Raum & Bad Hebeschiebetüren teils über 4m breit Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser Vollwärmeschutz (18cm WDVS EPS-F Plus) offenes Raumkonzept im DG für eigene Raumgestaltung Vorbereitung für Wallbox Vorbereitung für PV-Anlage Videogegensprechanlage Vorbereitung für Klima im DG und Alarmanlageelektr. Außenbeschattungen: Raffstores im EG und Unterputzrollläden im OG und DGgemauerter Sichtschutz zwischen den Einheitengemauerte Innenwände Zugangswege mit Pflastersteinen Parkplatz und Zufahrt mit Rasengittergeflieste Walk-In Duschen möglich Doppelstabmattenzaun zwischen den Gärten INFO ZUM DOPPELHAUSWOHNFLÄCHE: ca. 160,27 m²KELLER: ca. 70,42 m²WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 230,69 m²ZIMMER: 5GARTEN: ca. 258,79 m² davon GRÜNFLÄCHEN: ca. 185,12 m²TERRASSEN: ca. 48,11 m²BALKON: ca. 4,40 m²AUSRICHTUNG: Süd-Ost Baubeginn: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung (belagsfertig): Mitte 2026 Betriebskostenschätzung: folgt Kaufpreis belagsfertig: € 949.000,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 999.000,00Vertragserrichter: Mag. Claus Schmidt-Gentner (1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926, 1975 großzügig erweitert, bietet rund 302 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 2.668 m² großen Grundstück. Das parkähnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre - ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Die hellen, großzügigen Räume mit ca. 3 m Raumhöhe, edlen Parkettböden und hochwertigen Einbaumöbeln schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Bar und offenem Kamin - ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Mit 9 Zimmern, mehreren Bädern und zusätzlichen Nebenräumen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Eine stilvolle Marmortreppe verbindet die Wohnebenen mit dem voll unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Hallenbad mit Dusche, das ganzjährig für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Die ca. 164 m² große Kellerfläche bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine rund 49 m² große Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze runden das großzügige Platzangebot ab. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten mit seinem besonderen, über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Unterschiedliche Baumarten (Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Feigen) aus verschiedenen Ländern verleihen dem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine grüne, ruhige und äußerst private Rückzugsoase. Rund 786 m² sind als Bauland gewidmet, der übrige Teil als Grünland. Die ruhige Lage inmitten einer idyllischen Weinregion bietet Lebensqualität auf besondere Weise: Weingärten, Spazier- und Wanderwege, Weinkeller und ein Gasthaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten sowie Volks-, Mittel- und AHS sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot, privatem Parkcharakter und einer ganz besonderen Atmosphäre - ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern erlebt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • besonderes und außergewöhnliches Anwesen mit Charakter • hohe, helle und große Wohnräume • riesengroßer Garten mit verschiedensten Obstbäumen • eigenes beheiztes Hallenbad mit Dusche • geräumige Doppelgarage • großzügiger Keller • tolle Erreichbarkeit und Anbindung • großartige Lage - am Rande von Wien, umgeben von Grün • hohe Privatsphäre durch das weitläufige Grundstück • viel Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Historisches Flair trifft auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese innerstädtische Liegenschaft umfasst einen dreigeschossigen Straßentrakt aus dem Jahr 1872 sowie einen viergeschossigen Hoftrakt aus dem Jahr 1898. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und bieten insgesamt rund 497 m² Wohnfläche sowie ca. 249 m² Nutzfläche. Der Straßentrakt beherbergt vier Wohnungen und zwei Geschäftslokale und verbindet damit Wohn- und Gewerbenutzung auf attraktive Weise. Im Hoftrakt befinden sich weitere acht Wohnungen, wodurch sich insgesamt ein umfangreiches Raum- und Nutzungskonzept ergibt. Ein besonderes Plus stellt das im Innenhof befindliche Garagen- und Lagergebäude dar, das zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, mehreren Wohneinheiten, Geschäftslokalen und ergänzenden Nebenflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Schätzwert: 1.490.000 EUR Geringstes Gebot: 745.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Familienfreundliches Wohnen auf mehreren Ebenen: Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet rund 104 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, großzügigen Nebenflächen und einem eigenen Gartenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 8,82 m² großen Terrasse. Der angrenzende Garten mit rund 24,62 m² bietet zusätzlichen privaten Freiraum und eignet sich ideal zum Entspannen und Verweilen. Ein Vorraum und ein separates WC ergänzen die Wohnebene. Im 1. Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Das 2. Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Eine zusätzliche Terrasse mit ca. 2,80 m² ergänzt diese Ebene. Der Keller verfügt über rund 44,12 m² Nutzfläche und umfasst einen Vorraum, den Haustechnikraum sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich steht ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 1,05 m² zur Verfügung. Der gute Bau- und Erhaltungszustand sowie das junge Baujahr machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz und privaten Außenflächen verbinden möchten. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen und ein eigener Gartenbereich schaffen ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Schätzwert: 267.000 EUR Geringstes Gebot: 133.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und beim anderen über die Gmündstraße. Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will. Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen. PROJEKT2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten ERSTBEZUG nach Errichtung Vollunterkellertbelagsfertig oder schlüsselfertiggroßzügige Terrassen und Gartenflächenbelagsfertig: Mitte 2026 HIGHLIGHTSBalkone und Terrassen mit Glasgeländer GAULHOFER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung GAULHOFER Eingangstüre Keller mit (Fitness-) Raum & Bad Hebeschiebetüren teils über 4m breit Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser Vollwärmeschutz (18cm WDVS EPS-F Plus) offenes Raumkonzept im DG für eigene Raumgestaltung Vorbereitung für Wallbox Vorbereitung für PV-Anlage Videogegensprechanlage Vorbereitung für Klima im DG und Alarmanlageelektr. Außenbeschattungen: Raffstores im EG und Unterputzrollläden im OG und DGgemauerter Sichtschutz zwischen den Einheitengemauerte Innenwände Zugangswege mit Pflastersteinen Parkplatz und Zufahrt mit Rasengittergeflieste Walk-In Duschen möglich Doppelstabmattenzaun zwischen den Gärten INFO ZUM DOPPELHAUSWOHNFLÄCHE: ca. 142,91 m²KELLER: ca. 64,60 m²WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 207,51 m²ZIMMER: 5GARTEN: ca. 176,73 m² davon GRÜNFLÄCHEN: ca. 123,42 m²TERRASSEN: ca. 43,00 m²BALKON: ca. 4,38 m²AUSRICHTUNG: Süd-Nord Baubeginn: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung (belagsfertig): Mitte 2026 Betriebskostenschätzung: folgt Kaufpreis belagsfertig: € 905.000,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 955.000,00Vertragserrichter: Mag. Claus Schmidt-Gentner (1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit Geschichte....und viel Raum für neue Ideen! Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im 23. Bezirk auf einem ca.462 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot. Das im Jahr 1938 errichtete und seit drei Jahren unbewohnte Haus befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Sie als Käufer, die Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein bestehendes Haus umfassend neu gestalten möchten. Die vorhandene Gasheizung ist derzeit defekt und muss erneuert bzw. durch ein zeitgemäßes Heizsystem ersetzt werden. Gerade dadurch bietet sich die Möglichkeit, die technische Ausstattung und das gesamte Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten Erdgeschoss: Diese Ebene verfügt aktuell über 4 Räume, 1.Obergeschoss: Hier befinden sich aktuell Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Bad. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Räume und ein Bad. Vor Allem hier können Sie Ihre eigenen Wünschen umsetzen, ob Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, alles ist möglich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage im Garten ergänzt das Angebot. Lage: Buslinie 66A: U-Bahn-Station Alterlaa (U6) Buslinie 67B: U6 Alterlaa und Bahnhof Wien Liesing Buslinie 16A: U6 Station Am Schöpfwerk; Lokalbahn: Richtung Oper, bzw. Richtung Baden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND PRIVATSPHÄRE – CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL AUF BESTANDSGRUND DES STIFTES KLOSTERNEUBURG In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.036 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die ein Haus mit Garten in Wien suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie zusätzliche Keller- und Nutzflächen von ca. 55–60 m². Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Bestandsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Der bestehende Vertrag wird bei Eigentümerwechsel auf den neuen Bestandnehmer übertragen. Der für den zukünftigen Eigentümer zu entrichtende Bestandszins beträgt derzeit ca. € 27.000,- pro Jahr. Restlaufzeit - 59 Jahre. ECKDATEN • Grundstücksfläche: ca. 1.036 m² • Wohnfläche: ca. 95 m² • Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 150 m² • Terrasse: ca. 16 m² • Einfamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Wien Donaustadt • Pool RAUMAUFTEILUNG • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41 m² • 2 Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Vorraum / Diele • Terrasse KELLERBEREICH • Mehrere Kellerräume • Technikraum • Zusätzliche Lager- und Nutzflächen HIGHLIGHTS • Großes Grundstück in Wien • Viel Potenzial zur Modernisierung oder individuellen Gestaltung • Ruhige Wohnatmosphäre • Gute Raumaufteilung • Große Terrasse • Keller mit viel Stauraum • Pool LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die Kombination aus Garten, Ruhe und Wiener Stadtlage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt umgehend ergänzt. Bis dahin erfolgt die Veröffentlichung im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – ein charmantes Haus, das Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Diese Immobilie vereint Komfort, zentrale Lage und beste Infrastruktur, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Der Kaufpreis von 899.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie erreichen Bus, Straßenbahn und Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantiert. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben – sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert. Ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar. Einkäufe erledigen Sie stressfrei in den nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und dem Einkaufszentrum, die keine Wünsche offenlassen. Dieses Haus in 1100 Wien ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Entfalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]