Häuser im Bezirk Graz-Umgebung

#Villa #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Kehlberg entstand diese einzigartige exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und besonderem Grundstück ! Hier genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort, einerseits die idyllische Lage Richtung Süd / West mit herrlichem Salzwasserpool und andererseits Richtung Ost / Süd den traumhaften Blick auf Graz! Diese besondere Immobilie begeistert mit Ihrem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Baumaterialien der in Massivbauweise errichteten Villa inmitten der Natur! Umgeben vom Grazer Stadtwein , dem Schloss St.Martin und riesigen Grünflächen erleben Sie hier die außergewöhnliche Lage inmitten der Natur mit der Nähe zur Stadt .... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in Sankt Radegund bei Graz, einem Ort, der nicht nur durch seine natürliche Schönheit besticht, sondern auch durch seine gute Anbindung. Diese traumhafte Immobilie mit Baustart im Jänner 2026 ist der perfekte Ort für Familien oder Paare die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.109,4 m² bietet diese moderne Doppelhaushälfte genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn-& Essküche sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Geselligkeit. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein nagelneues Zuhause einziehen werden, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, sowie hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Jede Wohneinheit erhält eine eigene Zentralheizungsanlage – frei stehende Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Inneneinheit Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Außenwand besteht aus: einer 25 cm dicken Ziegelwand, die mit 16 cm Dämmung versehen ist. Diese Konstruktion hat eine hohe Wärmedämmung. Ein weiteres Plus dieser Doppelhaushälfte ist der Außenbereich. Der eigene Garten, die einladende Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Praktischerweise gehört zu dieser Immobilie ein Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben – die Buslinie 250 bringt Sie bequem nach Graz, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. IHRE HIGHLIGHTS: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten 2-Parteien-Haus Erstbezug Stellplatz im Kaufpreis inklusive! Ruhelage mit Blick ins Grüne Eigener Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Willkommen in Sankt Radegund – Ihr neues Leben beginnt hier! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** MANTSCHA **** *** NEUBAUPROJEKT - BAUSTART FRÜHJAHR 2026 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE *** In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um ? 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 19 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart Frühjahr 2026 und Bezug Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 133 m² Kellerfläche: ca. 19 m² Grundfläche: ca. 420 m² Südwestterrasse: ca. 35 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 2 Bauweise: Holzriegelbauweise Heizung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Thal! Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich in einem modernen und komfortablen Lebensumfeld. Diese Immobilie besticht durch Ihre sehr hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche inkl. aller technischen Raffinessen, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der Ihnen nicht nur eine private Oase der Ruhe bietet, sondern auch Platz für Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die dazugehörige, teilweise überdachte, Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie modernes Badezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), selbstverständlich mit Fenster, garantieren Ihnen höchsten Komfort. Die Immobilie ist optimal angebunden: Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz in kürzester Zeit genießen können. Dieses Reiheneckhaus in Thal ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Standtrand! Perfekt für eine oder zwei Familien! Dieses Objekt steht auf einem ca. 1.044 m² sonnigen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Das Haus ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen): + Eingangsbereich mit Stiegenhaus + Vorraum + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + 3 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Terrasse (ca. 24 m² Obergeschoss (zweite Wohneinheit): + Vorraum + Wohnraum + Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Abstellraum/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus Kellergeschoss: + Vorraum + 4 Kellerräume + Heizhaus + Erdkeller+ 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren+ Garten mit Pool mit elektrischer Filteranlage Dank einer modernen Heizungsanlage (Gasheizung), einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Einladend, komfortabel und charmant - dieses Haus verspricht ein Leben voller Wärme und Geborgenheit für jede Familie. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Entspannen Sie auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und genießen Sie sonnige Nachmittage sowie laue Abendstunden. Im Garten steht noch ein sanierungsbedürftiges, kleines Nebengebäude (ca. 30 m²), welches als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Die günstige Lage des Hauses, Stadtgrenze Graz, die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Sie vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder können in der Shopping City Seiersberg flanieren. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage in Mantscha / Riederhof nahe Seiersberg und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Bauweise. Die Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Schlafräume im Obergeschoss bieten gut geschnittene Rückzugsbereiche für Familie oder Gäste. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Fenster, Dusche sowie Badewanne. Die Kombination aus funktionaler Planung und zeitloser Ausstattung verleiht dem Haus seinen modernen, zugleich wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Außenbereich: Die sonnige, gepflasterte Terrasse mit Pavillon sowie der Whirlpool schaffen einen exklusiven Rückzugsort für Entspannung und Erholung in absoluter Ruhelage. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Technik- und Abstellraum sowie drei Freistellplätze direkt beim Haus. Die Immobilie eignet sich ideal als hochwertiges Eigenheim für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Höhepunkte im Überblick: Wohnfläche: ca. 125 m²Grundstück: ca. 400 m²4 Zimmer | 3 Schlafzimmer2 Badezimmer | 1 Gäste-WCOffene Küche mit Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Kamin Terrasse ca. 20 m²Gepflegter Garten mit Pavillon & Whirlpool Separater Technik-/Abstellraum3 Freistellplätze Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre Gehobene Ausstattungsqualität Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Mantscha / Riederhof mit sehr guter Erreichbarkeit. Seiersberg mit umfassender Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in rund 15–20 Minuten. Die Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Wohnhaus zur Miete in Kalsdorf bei Graz! Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m². Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich - DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon, - Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte. Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten, Heizung und Strom sind extra! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1636,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,64 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Eckreihenhaus teilt sich wie folgt auf: Küche und großer offener Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum/Büro Großes Bad, 2 WC Voll unterkellert Garage für 1 Auto, weitere Parkflächen sind vorhanden 2 Gartenhütten, Stahlwandpool, Schaukel Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist leicht fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi-Anbindung (Bus, Bahn), Autobahn schnell erreichbar, Murradweg in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1997 erbaut und bietet auf ca. 89 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Charakters als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 18,5 m² großen Garten, der mit Terrasse und Pool der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Eine gut ausgestattete, separate Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während ein praktisches Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie das frisch renovierte Badezimmer mit rund 14 m², das durch moderne Ausstattung und viel Platz besticht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Der Keller mit etwa 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Die Heizung erfolgt zukünftig über Fernwärme, und eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Wintergarten auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung ? in einer ruhigen, naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus in Dobl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Keller und Garage Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die Baubewilligung wurde 1980 erteilt, die Benützungsbewilligung im Jahr 2001.Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung (Festbrennstoff), in den Bädern ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht an die Zentralheizung angeschlossen und wird elektrisch beheizt. Der Keller ist innen erschlossen, überwiegend verfliest und beherbergt eine Garage mit zwei manuell bedienbaren Sektionaltoren. Flächen: KG: ca. 100,02 m²EG: ca. 94,05 m²DG: ca. 70,69 m²Dem Baualter entsprechend besteht Instandsetzungsbedarf. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz und Potenzial für individuelle Adaptierungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.250m Höhere Schule <7.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Luxus-Villa thront in exklusiver Höhenlage über Graz und bietet eine architektonische Meisterleistung mit kompromissloser Ausführung in höchster Qualität. Auf einem Grundstück von rund 2.800 m² vereinen sich modernstes Design, luxuriöse Ausstattung und absolute Privatsphäre zu einem einzigartigen Immobilienjuwel. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 durch einen hochwertigen Zubau erweitert und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Sämtliche Ausführungen erfolgten edelst und mit Liebe zum Detail. Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen von Graz und bietet eine einmalige Aussicht über die gesamte Stadt bis in die umliegende Hügellandschaft. Absolute Ruhe, Diskretion und dennoch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen runden das exklusive Gesamtpaket ab. Diese Villa ist ein architektonisches Statement für gehobene Lebensqualität und vereint Exklusivität, Privatsphäre und Design auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen. Die uneinsichtige Anlage garantiert vollkommene Diskretion – ein repräsentativer Rückzugsort für höchste Ansprüche. •Wohnfläche: ca. 342 m² auf mehreren Ebenen, lichtdurchflutet und offen gestaltet •Grundstücksgröße: 2.800 m², parkähnlich angelegt •Architektur: klare Linien, hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz •Zubau 2023: State-of-the-Art Erweiterung, technisch und optisch auf dem neuesten Stand •Edelstahlpool: exklusiv, beheizbar und perfekt in die Außenarchitektur integriert •Panoramablick: atemberaubender 180°-Ausblick über die gesamte Stadt Graz •Privatsphäre: uneinsichtige Anlage mit hochwertiger Umfriedung •Garagen: 5 großzügige Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus •Beheizte Einfahrt: komfortabel und wintertauglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse auf einer Privatstraße, fernab von jeglichem Durchzugsverkehr, befindet sich diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von etwa 300 m². Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung schätzen. Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders sonnige Südwest-Ausrichtung, die vom Morgen bis in die Abendstunden für Licht und Wärme sorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Das kleine Badezimmer auf dieser Ebene ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche und WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Außenbereich & Lage Der Südwest-Garten ist das Herzstück des Hauses – ganztägig von Sonne verwöhnt und mit rund 185,38 m² Fläche bietet er viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer. Ein Carport mit zwei Abstellplätzen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten sorgen für bequemen Komfort im Alltag. Dank der Lage in einer ruhigen Sackgasse auf Privatgrund genießen Sie hier absolute Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die sich nach Entspannung sehnen. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Optional bieten wir eine vollständige Modernisierung des Gebäudes an, mit neuem Parkettboden, neuer Innen- und Außenanstrich, Terrassensanierung sowie der Umstellung auf eine Luft-Wärmepumpe mit 10 k Wp Photovoltaikanlage und 5 kWh Batreriespeicher. Aufpreis: 70.000 € Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]