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OKHaus kaufen in 4203 Altenberg
€ 739.000,-
4203 Altenberg bei Linz / 251m² / 7 Zimmer
€ 2.944,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Design-Wohntraum in Altenberg mit Pool und traumhaftem Garten LAGE: Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Donach, nur wenige Minuten vom Ortszentrum Altenberg entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von wenigen Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, eine öffentliche Anbindung (Bus) ist gleich neben dem Haus. HAUS: Das Erdgeschoß wurde 1982 errichtet, die Aufstockung erfolgte 1992. Das Haus vereint stilvolles Wohnen, eine großzügige durchdachte Raumgestaltung und eine idyllische Außenanlage. Es wurde von den Eigentümern (Innendesignern) mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beeindruckt durch ein harmonisches, hochwertiges Einrichtungskonzept. Jeder Raum wurde einzigartig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Von der Farb- und Materialwahl bis hin zu dekorativen Akzenten spiegelt sich in jedem Zimmer ein persönlicher hochwertiger Stil wieder, der das Gesamtambiente des Hauses harmonisch abrundet. Mit rd. 251 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genug Platz für Familien und Paare, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Über die großzügige Einfahrt gelangt man zum Haupteingang, die breite Eingangstüre unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein großes Panoramafenster bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer führt eine Holzstiege direkt in den idyllischen Garten. Die offene Küche eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die angeschlossene Terrasse bietet den perfekten Platz für Frühstück und laue Abende. Über den zentralen Flur im EG erreicht man das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Für den täglichen Komfort ist ein zusätzliches separates WC vorhanden. Ein freundliches und helles Gästezimmer ist ideal für Besucher oder als Home-Office geeignet. Ein besonderes Highlight ist der Unterhaltungsraum, der mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist. Der große, heimelige Raum bietet Platz für gesellige Runden und lädt zum Spielen oder Entspannen ein. Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei freundliche und helle Kinderzimmer. Zentral gelegen ist das Badezimmer mit Dusche und WC, das von allen Zimmern bequem erreichbar ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der exklusive, liebevoll gestaltete Elternbereich bietet eine eigene, abgeschlossene Einheit im Haus und bietet höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Raum verfügt über ein Masterbett und einen Jacuzzi, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zur Einheit gehört eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangt man zur Empore, die zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Kleidung und Gegenständen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten, den Teich und den Pool. KELLER: Im Keller befinden sich der Heizraum sowie 3 Vorratsräume zur Lagerung von Vorräten. Ein weiterer Raum wird als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. GARTEN: Der großzügige gepflegte Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der alte Baumbestand spendet viel Schatten, ein großer Pool bietet erfrischende Abkühlung. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sorgt ein überdachter Pavillon und eine Feuerstelle. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung des Gartens. RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohn-Esszimmer Gästezimmer Unterhaltungsraum mit Bar Bad WC OG: 3 Schlafzimmer Badezimmer WC eigene Einheit mit Schlafbereich, Küche, Bad mit WC, Jacuzzi HARD FACTS: * Baujahr 1982, Aufstockung 1982-85 * Bauweise Beton und Ytong * Dach Bramac Walmdach * Fenster: Holz- und Alufenster, teilweise neu 2011 * Eingangstüre: neu 2024 * Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung im EG * Kachelofen im Wohnzimmer * Einzelgarage BETRIEBSKOSTEN: * derzeitiges Stromkosten: € 180,- pro Monat * Gemeinde (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer) € 450,- pro Quartal * Heizkosten für Öl ca. € 2.000,- pro Jahr GEMEINDE ALTENBERG: Die stetig wachsende Gemeinde Altenberg bei Linz ist mit rund 4.200 Einwohnern, einem neuen Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gaststätten, Kaffeehaus, Gasthäuser, Einkaufsmärkte, Ärzte, und Apotheke - alles direkt am und um den Ortskern gelegen, attraktiv für Familien und zeigt somit jährlich einen starken Bevölkerungszuwachs. Reitbetriebe befinden sich im Umland, ein Reitwegenetz sowie Radstrecken verlaufen in und um die Ortschaft, eine Tennishalle, Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sind ebenfalls vorhanden und werden viel genutzt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Frau Mag. Rosemarie Binder! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Altenberg
€ 159.000,-
3422 Altenberg / 64m² / 4 Zimmer
€ 2.484,38 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wochenendhaus in Altenberg/Greifenstein auf Pachtgrund zu verkaufen Pachtgrund: 600 m2, Nutzfläche: 90 m2, Das Wochenendhaus wurde 1973 erbaut, 2003 umgebaut und 2013 wurde ein Pavillon und ein Carport errichtet und das Dach neu eingedeckt. Über eine Stiege außen gelangt man auf die Veranda und danach ins Wohngeschoß. Im Wohngeschoß befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und WC und eine Sauna. Im Pfeilergeschoß sind 3 weitere Räume verbaut: ein Waschraum mit WC, ein Stüberl mit Bar und ein Lagerraum. Außerdem gibt es eine großzügige, überdachte Terrasse. Technische Details: Heizung: Elektroheizung und Holzofen Fenster: PVC-Fenster, isolierverglast Sonstiges: Klimaanlage, elektrisches Einfahrtstor, Schuppen und überdachte Werkstatt Dach: Bitumen Schindeln Kaufpreis: € 180.000, Pacht bei Neuvergabe: € 3.060, /Jahr... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4203 Altenberg
Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach
€ 1.187.000,-
4203 Altenberg bei Linz / Haslach / 214,6m² / 4 Zimmer
€ 5.531,22 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 1.187.000,-
#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach - Ihre Design-Villa nach Mass HIGHLIGHT-INVESTITION: Maximale Freiheit für Ihr Budget! Kaufen Sie kein starres Konzept, sondern bestimmen Sie den Fertigstellungsgrad selbst: • Basispreis: 650.000,00 EUR - Sie erwerben die Villa (214,60 qm Wohnfläche, 3 Ebenen, 2 Carports, bestehender Pool) im soliden Rohbauzustand. • Modulares Prinzip: Ab der 650.000,- EUR Basis buchen Sie unsere Premium-Gewerke einfach als einzelne Bausteine flexibel hinzu. Sie entscheiden, ob Sie eigene Partner einbinden oder unser Rundum-sorglos-Prinzip wählen. • Das Ergebnis: Volle Kostenkontrolle! Für 650.000,- EUR zzgl. Wunschpakete erhalten Sie Ihre maßgeschneiderte Traumvilla. (Die schlüsselfertige High-End-Komplettfertigstellung gibt es zum fixen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR). Modulare Flexibilität: Unsere exklusiven Bau-Pakete Sollten Sie die Fertigstellung lieber in Teilen realisieren oder eigene Partner einbinden wollen, bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ausgehend vom Basis-Rohbaupreis von 650.000,00 EUR können Sie unsere Premium-Gewerke als einzeln wählbare Module flexibel hinzubuchen: • Paket 1 | Pool: Komplette Revitalisierung und Modernisierung des bereits errichteten Swimmingpools zu einer edlen Outdoor-Oase. • Paket 2 | Repräsentative Außenfassade: Fassadenarbeiten inklusive Dämmung • Paket 3 | Ausbau-Belagsfertig: Komplette Herstellung des belagsfertigen Zustands (inkl. Estrich, verputzten Wänden und den gesamten HKLS- sowie Elektro-Rohinstallationen). • Paket 4 | Komplettierung: Einbau der großflächigen Fenster, der Außentüren sowie die Montage und Inbetriebnahme des Personenaufzugs über alle Ebenen. • Paket 5 | Oberflächen & Sanitär: Verlegung von Echtholzböden, großformatigen Fliesen und die exklusive Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten. Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Design-Villa, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt - schlüsselfertig realisiert oder modular nach Ihren Wünschen gestaltet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Das Rundum-sorglos-Prinzip: Schlüsselfertiger Premium-Einzug Für einen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollkommen stressfreies Versprechen: Die komplette, schlüsselfertige Fertigstellung auf absolutem High-End-Niveau. Von den ersten Elektroinstallationen über den Einbau des privaten Personenaufzugs bis hin zur finalen Übergabe koordinieren unsere Meisterbetriebe alle Gewerke für Sie. Sie lehnen sich entspannt zurück - wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu einer perfekt vollendeten Luxusoase. Maximale Individualität: Gestaltungsfreiheit für Ihre Ansprüche Trotz der garantierten Komplettabwicklung steht Ihre persönliche Handschrift im Vordergrund. Da sich die Villa aktuell im soliden Rohbauzustand befindet, genießen Sie die seltene Gelegenheit, das Interieur, die Materialien und die Raumaufteilung vollkommen frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen. Lage: Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung: Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Rundum-sorglos-Kauf: Schlüsselfertige High-End-Übergabe zum Fixpreis von 1.187.000,00 EUR. Volle Gestaltungsfreiheit: Einbindung individueller Ausstattungswünsche und edler Materialien im Innenbereich. Modulares Konzept: Alle Bau-Pakete (Pool, Fassade, Aufzug, Beläge) einzeln oder kombiniert ab dem Rohbau-Basispreis von 650.000,00 EUR wählbar. Privater Personenaufzug: Komfortabler, barrierefreier Zugang über alle Wohnebenen. Swimmingpool mit großzügigen Terrassenflächen. Bestlage Altenberg-Haslach: Ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und die JKU. Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
BETRIEBSGRUND in BAD DEUTSCH-ALTENBURG
€ 299.000,-
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 3439m²
€ 86,94 / m²
#Gewerbegrundstück
TOLLES BETRIEBSGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgrund mit einer Gesamtgröße von 3.439 m² am Stadtrand von Bad Deutsch-Altenburg. Das Grundstück mit Zufahrtsstraße und Blick auf den Hundsheimer Berg teilt sich folgendermaßen auf: GS 1: 3.439 m² (ca. 2.705 m² + ca. 734 m² Zufahrt) Widmung: BB Bauklasse I+II Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind direkt von der Gemeindestraße möglich. INFRASTRUKTUR: Der Kurort Bad Deutsch-Altenburg mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und diese wird durch die Nähe zu Hainburg perfekt abgerundet. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Den Ort erreichen Sie zum einen mit dem Auto auf der Bundesstraße B9 (Schwechat-Bratislava) sowie öffentlich per Zug mit der Schnellbahn S7 (Wien-Wolfsthal) und den Buslinien 275 (Wien-Petronell), 543 (Marchegg) und 550 (Wien). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.453,85 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gemütliches Domizil in Toplage von Altenberg! Nur wenige Minuten von der Universität Linz entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohnsitz zu begründen. Besonderes HIGHLIGHT ist der herrliche und unverbaubare BLICK AUF LINZ! Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Stadlersiedlung in Altenberg/Oberbairing. Die unmittelbare Nähe zu Urfahr einerseits sowie die ruhige Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt! Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ansprüchen. Das gepflegte Bestandshaus mit seinen großzügigen und hellen Räumlichkeiten bietet viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren Mitteln modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik bringen. Anbei eine Planskizze für eine eventuelle moderne Neugestaltung. Die beiden Ebenen mit jeweils eigenem Eingangsbereich und einem eigenen Bad auf jeder Ebene lassen auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung mit separater Einliegerwohnung zu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Bestandshaus um ein weiteres Geschoss aufzustocken und die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Der helle, gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für Essen und Wohnen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Landeshauptstadt. Der vorgelagerte Balkon könnte zur Terrasse ausgebaut werden. Eine separate Küche mit kleinem Essplatz ist unmittelbar nebenan. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großzügiger Verglasung und Blick auf die Stadt. Ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro ist nebenan situiert. Gegenüber befindet sich das Bad mit getrenntem WC, wo ein Waschtisch und eine Badewanne ihren Platz finden. Auf Gartenebene findet sich eine weitere Wohnebene, die sowohl von innen als auch eine Außentreppe mit eigener Eingangstüre erreichbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den vorgelagerten, sonnigen Eigengarten mit einem Altbestand an Bepflanzung. Ein weiterer Wohnraum nebenan, Bad und WC sowie der Kellerbereich für Stauraum und Heizung sind hier platziert. Im Bestand findet sich auch ein Pool mit Abdeckung sowie ein separater Abstellraum für Geräte unter der Garage , der auch als Sauna umgebaut werden könnte. Eine Garage für 2 PKW ergänzt das Angebot. Das ursprüngliche Grundstück wurde geteilt und es befindet sich unterhalb eine eigene Parzelle. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz/Urfahr, wo sich die ganze Palette der Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuung befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Flur ca. 9,54 m² * Küche ca. 10,66 m² * Wohn-Essbereich ca. 25 m² * Schlafzimmer ca. 18,92 m² * Kinderzimmer ca. 10,66m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Balkon ca. 8,92 m² * Garage ca. 18,75 m² Gartenebene: * Flur ca. 4,5 m² * Wohnzimmer ca. 24,60 m² * Wohnraum ca. 18,48 m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Keller ca. 6,89 m² * Heizraum ca. 7,41 m² + ca. 7,67 m² * Abstellraum Gartengeräte ca. 6,84 m² GUT ZU WISSEN: * toller, unverbaubarer Linzblick * wunderschöne, ruhige Lage in Sackgasse Nähe der Universität Linz * Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang * zusätzlicher Kachelofen auf Gartenebene * geschützter Gartenbereich * Pool mit Abdeckung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 68m² / 2 Zimmer
€ 15,42 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Objektinformationen: Objekttyp - 1. Stock Bautyp - Neubau Zustand - Neuwertig Wohnfläche - 68 m² Zimmer - 2 Stockwerk(e) - 1. Stock Heizung - Fußbodenheizung Böden - Parkett, Fliesen Verfügbar - sofort nach Absprache mit den jetzigen Mietern Ausstattung und Freiflächen: Keller Garage Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Abstellraum Loggia 15 m² Preisinformation: Miete (inkl. MWSt) € 788,23 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 260,53 Ablöse € 0 Maklerprovision: € 0 Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten Objektbeschreibung: Wohnhaus Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im 1. Stock mit geräumiger Loggia, herrlicher Aussicht und Abendsonne. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und für die Mieter der Wohnanlage steht eine große, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung: Loggia: 15,28 m2 Küche mit großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Vorraum: 1 Schlafzimmer: 1 Büro: 1 Abstellraum WC getrennt Bad mit Dusche Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 1 Private Vermietung und private Vermittlung - keine Maklergebühren! Lage: Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Linz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zentrale Lage (200 m vom Zentrum Altenberg entfernt) Einkaufsmöglichkeiten im Ort Kindergarten, VS, NMS fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Apotheke Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 1362m²
€ 146,11 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Entdecken Sie Ihr neues Betriebsbaugrundstück in 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich – eine einzigartige Gelegenheit, Ihren unternehmerischen Visionen den perfekten Standort zu geben. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1362 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, Unternehmer oder Bauträger, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage sind. Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in eine aufstrebende Region. Bad Deutsch-Altenburg besticht durch seine charmante Lage und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bahnhof sowie gut erreichbare Busverbindungen garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, die schnelle medizinische Versorgung gewährleistet, sowie einen Kindergarten und eine Schule, was besonders für Unternehmen mit familienfreundlichem Umfeld von Vorteil ist. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Dieses Betriebsbaugrundstück ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre geschäftlichen Pläne in Niederösterreich. Nutzen Sie die Chance, sich in einer wachsenden Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur zu positionieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäftsgrundstück in Bad Deutsch-Altenburg wartet auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 866m²
€ 220,- / m²
#Baugrund
Am Ortsrand der Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg nächst Hainburg an der Donau kommen drei Grundstücke mit Altbaumbestand zum Verkauf. Gst 373/71 mit 867 m² Kaufpreis 190.740.- € zzgl. gemeindeseitiger Aufschließungskosten 27.605.- € Gst 363/72 mit 888 m² Kaufpreis 195.360,- € zzgl. gemeindeseitiger Aufschließungskosten 27.937.- € Gst 363/73 mit 938 m² Kaufpreis 206.360,- € zzgl. gemeindeseitiger Aufschließungskosten 28.713.- € Bebauungsbestimmungen laut Gemeinde- Bauverordnung Form rechteckig Widmung Bauland Wohngebiet 2 WE - geeignet für die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück. NÖ Bauklasse BK I/ II (5- 8 Meter Gebäudehöhe) Baudichte Verbauung maximal 30 % innerhalb der verbaubaren Fläche. Verfügbare Anschlüsse: Strom, Wasser- und Kanalanschluss befinden sich an der Straßenfront. Ab dem Tag des Grundbuchsbeschlusses ist Innerhalb von 3 Jahren um eine Baubewilligung für ein Wohngebäude anzusuchen. Zwei Jahre ab Rechtskraft des Baubeschlusses ist mit dem Bauvorhaben zu beginnen. Die Fertigstellung muss spätestens 5 Jahre nach Baubeginn erfolgen. Bei Interesse kann der Teilungsplan angefordert werden ! Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue MS und Musikschule in Hainburg, Gymnasium in Bruck/Leitha und Schwechat, Arzt, Billa, Trafik, OBI, Friseur, Fußpflege, Hallenbad - Salzgrotte im Kurhotel, Heurigen, Radwege, Kurpark an der Donau. In Hainburg: Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Krankenhaus, Tankstelle, Eissalon, Bergbad-Freibad, Banken Verkehrsanbindung: Auto: Bratislava in ca. 20 Minuten, Wien-Mitte in ca. 40 Minuten, Flughafen Wien Schwechat in ca. 29 Minuten erreichbar. Bahnhof : Zug nach Wien Mitte/Floridsdorf Bus in die Slowakei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 1581m²
€ 144,85 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In wunderschöner, ruhiger Lage in der Badgasse in Bad Deutsch-Altenburg gelangt dieses großzügige Baugrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland und einer zusätzlichen, als Wald gewidmeten Fläche bietet einen reizvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Das Baugrundstück umfasst 1.581 m² und weist die Widmung Bauland Wohnen auf. Die ruhige Umgebung macht die Liegenschaft besonders für Menschen interessant, die sich ein Zuhause abseits des Alltagstrubels wünschen. An den Grundstücksgrenzen befinden sich zwei kleinere Nebengebäude. Die Erschließung erfolgt über eine benachbarte Liegenschaft. Der Zugang und die Zufahrt sind durch ein Geh- und Fahrrecht in Form eines Servituts geregelt. Die Eckdaten im Überblick: Lage: Badgasse, Bad Deutsch-Altenburg Baugrundstück: 1.168 m²Widmung: Bauland Wohnen Bauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse: I und II Aufschließungskosten für Bauklasse I bereits entrichtet (lediglich Ergänzungsabgabe für BK II erforderlich) Angegebene Bebauungsdichte: 40 %Zwei kleinere Nebengebäude an den Grundstücksgrenzen Zugang und Zufahrt über ein Geh- und Fahrrecht Wunderschöne, ruhige Lage Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 3200m²
€ 31,25 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung Baugrundstücke für Einzelhaushalte oder Bauträgerprojekte abzugeben: Attraktive Baugrundstücke in guter Lage von Bad Deutsch-Altenburg – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Grundstücksgrößen von ca. 502 m² bis insgesamt ca. 3.200 m². 40 % Bebauungsdichte, Bauklasse I/II sowie offene oder gekuppelte Bauweise. Kein Bauzwang. Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder – bei Erwerb mehrerer Parzellen – für ein kleines Bauträgerprojekt. konkrete Daten: Gesamtvolumen: 3200 m² Baufelder zwischen 500 - 600 m² Widmung: Bauland (komplett) Bebauungsdichte 40 % Bauklasse: I, II Bauweise: offen oder gekuppelt Preis: ab 230 €/m² - 250 Mindestgröße: 500 m² Keine Maklergebühren Kein Bauzwang Aufschließung und Kaufnebenkosten sind von Käufern zu tragen Bauparzellen zwischen 500-600 Quadratmetern gelangen zum Verkauf. Die wunderschönen Baugründe (alle komplett Bauland gewidmet) befinden sich in guter Lage und sind in der Region eine Rarität. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet und kann wahlweise offen oder gekuppelt bebaut werden. => Doppelhaushälften (für Bauträger, 2 Familien / Kinder) möglich! Aufgrund der Rahmenbedingungen (Größe des Baulandes, Bebauungsweisen, Widmung etc.) sind größere Projekte möglich (bspw. Doppelhaushalten) oder kleine, leistbare Grundstücke für den Einzelhaushalt (klass. freistehendes Familienhaus) sehr interessant. Günstigere Konditionen bei großvolumigen Angeboten (Bauträger). bautechnische Informationen: Überall Bauklasse I, II kein Bauzwang komplettes Bauland Bodenbeschaffenheit top Bauweise gekuppelt oder offen Toplage: Ruhig, aber gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar! Lage 2405 Bad Deutsch Altenburg (Kurort) gute Infrastruktur und Bahnanbindung gegeben 15 Minuten nach Bratislava 40 Minuten nach Wien S7 fußläufig erreichbar (öffentlicher Nahverkehr & Anbindung nach Wien) Bahnstation, Supermarkt, Baumarkt, Gastronomie, Apotheke, Volksschule, Kindergarten etc. gut zu Fuß erreichbar!! Gymnasium und Spital im Nachbarort (Hainburg) Baugründe in absoluter Ruhelage Sonstiges Gesonderte Angebote für Bauträger (Doppelhaushälften möglich) bzw. bei Abgabe mehrerer Baugründe (bspw. bei gemeinsamer Planung eines Doppelhauses) Keine Maklergebühren... [Mehr]
Haus kaufen in 7522 Deutsch Ehrensdorf
7522 Deutsch Ehrensdorf / 90,73m² / 2 Zimmer
#Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch Ehrensdorf, im Herzen des Burgenlands! Etwas handwerkliches Geschick und Sie haben einen günstigen Bungalow. Kostenvoranschläge für den Strom, Stromanschluss, Pelletsheizung und neue Dacheindeckung sind vorhanden! Die Fläche von ca. 90,73 m², die sich in zwei helle, einladende Zimmer, in einen offenen Wohn - Küchenbereich und Bad mit Toilette aufteilen, bieten genügend Platz für 2 Personen. Eine ca. 51m² große Terrasse wartet auf Ihre Gestaltung. Der Teilkeller bietet Platz für die Pelletsheizung und etwas Stauraum. Das 1153m² große Grundstück mit einer Süd - Ostausrichtung ist leicht abschüssig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes, neuwertiges Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine ideale Anbindung an die reizvolle Umgebung des Burgenlands bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Deutsch Ehrensdorf aussehen könnte. Ihr Traumhaus um € 89.000,- wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 62,9m² / 2 Zimmer
€ 4.737,68 / m²
#Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch-Wagram, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Lebensqualität und Komfort in Harmonie vereint! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 62,9 m² ist der ideale Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien. Es eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne und gut durchdachte Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die moderne Dusche verleiht Ihrem Bad eine zeitgemäße Note. Zudem profitieren Sie von der Fernwärme, die eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Ein Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was die Mobilität und Flexibilität in Ihrem Alltag erhöht. Und für alle, die auch in der digitalen Welt gut vernetzt sein wollen, ist die Glasfaseranbindung ein echter Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. So sind Sie nicht nur gut angebunden, sondern profitieren auch von der ruhigen und entspannten Atmosphäre, die Deutsch-Wagram zu bieten hat. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die moderne Lebensqualität, eine hervorragende Lage und eine durchdachte Ausstattung vereint. Diese Wohnung in Deutsch-Wagram könnte der Schlüssel zu Ihrem neuen Lebensabschnitt sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
