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OKGrundstück kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 565m²
€ 380,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ab sofort steht dieses 565 m² große Baugrundstück (KG Altenberg – EZ 790 – GST 294/32) zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von max. zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist zu 30 % möglich, vorgesehen ist eine offene Bauweise in Bauklasse I und II. Die Grundstücke wurden erst kürzlich geteilt, daher sehen Sie am Flächenwidmungsplan noch nicht die richtige Lage und Bezeichnung. Bitte entnehmen Sie diese dem Teilungsplan. Das Grundstück 294/32 wird mit der erstmaligen Bebauung zum Bauplatz erklärt. Im Anschluss daran ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von derzeit rund € 21.000, (Stand: 4.11.2025 Auskunft der Gemeinde) zu entrichten. Lage & Umgebung Die ruhige Lage in Altenberg bei St.Andrä-Wördern überzeugt durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs, entspannte Stunden am Altarm Greifenstein oder ein beeindruckender Ausblick von der Tempelbergwarte – hier verbinden sich Natur, Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Auch Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Reit- und Beachvolleyballmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten sowie Gasthäuser und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nur wenige Minuten entfernten St.Andrä-Wördern stehen zudem zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B14 erreicht man Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten und auch öffentlich ist die Anbindung optimal – sowohl der Bahnhof Greifenstein-Altenberg als auch der Bahnhof St.Andrä-Wördern liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S40 oder dem REX in ca. 20-25 Minuten direkt nach Wien Heiligenstadt, wo Anschluss an die U4 und das Wiener Stadtzentrum besteht. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden – ideal für Pendler: innen und Familien gleichermaßen. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich im Zuge einer konkreten Anfrage bekanntgegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 87,98m² / 3 Zimmer
€ 4.762,45 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
ERSTBEZUG! Neubauwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87,98 m² bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 17,88 m² großen Loggia. Neben 2 Schlafzimmern gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 2 TG-Abstellplätzeeigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,55m² / 3 Zimmer
€ 5.270,53 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 371.300 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 414.000Wohnnutzfläche von rund 78,55m² bestehend aus Vorraum , WC, Abstellraum, Bad, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Wohnküche Loggia mit rund 6,45m2hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in zweiten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf Balkon. Geradeaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
Neues Zuhause in Deutsch-Wagram: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER
€ 336.300,-
2232 Deutsch-Wagram / 59,55m² / 2 Zimmer
€ 5.647,36 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 303.900 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 336.300Wohnnutzfläche von rund 59,55m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche Balkon mit rund 4,96 m2hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im dritten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Flur und weiters in die Wohnküche, von welcher Sie auf den Balkon gelangen. Rechterhand steht Ihnen das Schlafzimmer mit angrenzenden Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 85,09m² / 3 Zimmer
€ 4.818,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 363.700 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 410.000Wohnnutzfläche von rund 85 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche Balkon mit rund 6,14 m²Terrassenfläche rund 9,91 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Garagenplätze können separat erworben werden (Kaufpreis 18.000€ pro Stellplatz) Klimaanlagenvorbereitung Verfügbar: sofort Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie rechterhand in das WC mit Handwaschbecken sowie Abstellraum. Weiters gelangen Sie rechterhand ins Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kinderzimmer und Schlafzimmer mit jeweiligen Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Geradeaus können Sie die Wohnküche betreten, von welcher Sie weiters auf die Terrasse gelangen. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.350,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Zentrum von Altenberg - aufgeteilt auf 3 Gebäuden wurden 50 exklusive Wohnungen errichtet. Die gesamte Anlage sowie die einzelnen Top´s (TOP A08) zeichnen sich durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Das gesamte Objekt wurde in massiver Bauausführung mit effizienten Vollwärmeschutz für Wertstabilität und energetische Effizienz errichtet. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über Tiefgaragenplätze und Freiparkplätzen sowie großzügige Kellerabteile. Besonders hervorzuheben sind die schönen, großen Terrassenflächen und Loggien. Teilweise sind die Wohnungen auch mit Eigengarten verfügbar. Alle Wohnungen wurden Schlüsselfertig hergestellt. Gegenüber der Gebäude haben Kinder die Möglichkeit sich ungestört auf einer 600 M² großen Spielwiese mit Spielgeräten auszutoben. PROVISIONSFREI! KÜCHENAKTION: Küche laut beiliegendem Plan/Visualisierung inklusive Beko Elektrogeräte, Bora Tischlüfter, Spüle und Armatur sowie Lieferung und Montage! Lage: Im Zentrum der Gemeinde Altenberg nördlich des Kreisverkehrs bei der Apotheke. Altenberg ist einer der lebens- und liebeswertesten Orte in Oberösterreich. Ländlich strukturiert aber mit Stadtnähe, Vereine und Zusammenhalt prägen das Miteinander. Altenberg - a place to be Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4203 Altenberg
Leistbares Grundstück in Altenberg!
€ 149.000,-
4203 Altenberg bei Linz / 633m²
€ 235,39 / m²
#Hanglage
Leistbares Grundstück in Altenberg bei Linz! Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Gemeinde Altenberg in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Grundstück liegt in einer naturnahen Hanglage am Ortsrand von Altenberg. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schaffen Sie sich ein leistbares Eigenheim für Sie und Ihre Familie und planen Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen! Ein perfekter Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, naturnahes Wohnen und viele schöne Sonnentage sind hier garantiert! Der Ortskern von Altenberg bietet allen ein gutes Spektrum an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportanlagen. Auch für die Kulinarik und ein buntes Kulturprogramm ist gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Alltagswege sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. GUT ZU WISSEN: * leistbares Grundstück Nähe Linz * naturnahe Lage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * Bushaltestelle ca. 60 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.838,46 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen am Balkon von Linz - Gemütliches Domizil in Altenberg! Nur wenige Minuten von der Universität Linz entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohnsitz zu begründen. Besonderes HIGHLIGHT ist der herrliche und unverbaubare BLICK AUF LINZ! Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Stadlersiedlung in Altenberg/Oberbairing. Die unmittelbare Nähe zu Urfahr einerseits sowie die ruhige Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt! Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ansprüchen. Das gepflegte Bestandshaus mit seinen großzügigen und hellen Räumlichkeiten bietet viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren Mitteln modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik bringen. Die beiden Ebenen mit jeweils eigenem Eingangsbereich und einem eigenen Bad auf jeder Ebene lassen auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung mit separater Einliegerwohnung zu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Bestandshaus um ein weiteres Geschoss aufzustocken und die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Der helle, gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für Essen und Wohnen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Landeshauptstadt. Der vorgelagerte Balkon könnte zur Terrasse ausgebaut werden. Eine separate Küche mit kleinem Essplatz ist unmittelbar nebenan. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großzügiger Verglasung und Blick auf die Stadt. Ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro ist nebenan situiert. Gegenüber befindet sich das Bad mit getrenntem WC, wo ein Waschtisch und eine Badewanne ihren Platz finden. Auf Gartenebene findet sich eine weitere Wohnebene, die sowohl von innen als auch eine Außentreppe mit eigener Eingangstüre erreichbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den vorgelagerten, sonnigen Eigengarten mit einem Altbestand an Bepflanzung. Ein weiterer Wohnraum nebenan, Bad und WC sowie der Kellerbereich für Stauraum und Heizung sind hier platziert. Im Bestand findet sich auch ein Pool mit Abdeckung sowie ein separater Abstellraum für Geräte unter der Garage , der auch als Sauna umgebaut werden könnte. Eine Garage für 2 PKW ergänzt das Angebot. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz/Urfahr, wo sich die ganze Palette der Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuung befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Flur ca. 9,54 m² * Küche ca. 10,66 m² * Wohn-Essbereich ca. 25 m² * Schlafzimmer ca. 18,92 m² * Kinderzimmer ca. 10,66m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Balkon ca. 8,92 m² * Garage ca. 18,75 m² Gartenebene: * Flur ca. 4,5 m² * Wohnzimmer ca. 24,60 m² * Wohnraum ca. 18,48 m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Keller ca. 6,89 m² * Heizraum ca. 7,41 m² + ca. 7,67 m² * Abstellraum Gartengeräte ca. 6,84 m² GUT ZU WISSEN: * toller, unverbaubarer Linzblick * wunderschöne, ruhige Lage in Sackgasse Nähe der Universität Linz * Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang * zusätzlicher Kachelofen auf Gartenebene * geschützter Gartenbereich * Pool mit Abdeckung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4203 Altenberg
KLEINES HAUS STATT WOHNUNG – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, KELLER, AUFSTOCKBAR IN OBERBAIRING
€ 161.000,-
4203 Altenberg bei Linz / 61m² / 3 Zimmer
€ 2.639,34 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Kleines Haus mit großem Lagewert – Doppelhaushälfte mit verglaster Terrasse, Keller und Garten in Altenberg-Oberbairing Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Ausschlag gibt. •Manchmal ist es die Lage. •Die Ruhe. •Der Garten. •Die Nähe zur Natur. •Und gleichzeitig die Möglichkeit, in wenigen Minuten wieder in Linz/Urfahr zu sein. In Altenberg-Oberbairing gelangt diese kompakte Doppelhaushälfte zum Verkauf – in einer Wohnlage, die genau jene Kombination bietet, die heute immer seltener wird: naturnah, ruhig und entspannt wohnen, aber dennoch vor den Toren der Stadt bleiben. Hier lebt man nicht mitten im Trubel, sondern in einer Umgebung, in der Wald, Wiesen, Grünraum und aufgelockerte Bebauung das Wohngefühl prägen. Gleichzeitig erreicht man St.Magdalena, die JKU und den Raum Urfahr je nach Verkehr in etwa 10 bis 15 Minuten. Damit verbindet diese Liegenschaft zwei Welten: Rückzug und Alltagstauglichkeit, Natur und Stadtnähe, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein kleines Haus statt Wohnung Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die keine große Familienliegenschaft und kein fertig modernisiertes Neubauhaus suchen, sondern eine leistbare Hauschance mit Garten, Keller, verglaster Terrasse und Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss stehen rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller ein nutzbares bzw. adaptierbares Zimmer mit rund 11 m². Dadurch ergibt sich ein größerer praktischer Nutzwert, als die reine Erdgeschossfläche zunächst vermuten lässt. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und über viele Jahre als überschaubares Zuhause genutzt. Es ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine ehrliche Bestandsimmobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen. Ruhig wohnen, draußen leben, durchatmen Der eigentliche Reiz dieser Liegenschaft liegt nicht nur in den Quadratmetern des Hauses, sondern im Gesamtpaket aus Lage, Garten, Terrasse, Naturbezug und Stadtnähe. Vom Haus weg kann man spazieren gehen, laufen, wandern oder einfach eine Runde in der Umgebung drehen. Für naturverbundene Menschen, Hundehalter, Tierliebhaber oder alle, die gerne draußen sind, bietet diese Lage einen besonderen Mehrwert. Hier kann man nach einem Arbeitstag heimkommen, die Tür schließen, in den Garten gehen, die Ruhe spüren und abschalten. Kein enger Wohnblock. Kein Balkon als einziger Außenraum. Sondern ein kleines Haus mit Garten, Grünblick und einem Umfeld, das Entspannung im Alltag möglich macht. Gerade in Kombination mit der Nähe Richtung Linz, St.Magdalena und JKU ist diese Wohnlage besonders interessant. Man wohnt ruhig und beinahe ländlich, bleibt aber dennoch alltagstauglich angebunden. Wohnen auf überschaubarer Fläche Der Wohnbereich ist klar gegliedert. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und wurde bereits erneuert. Sie präsentiert sich gepflegt, nicht neuwertig, aber als moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Damit ist hier bereits ein Bereich vorhanden, der eine gute Grundlage für die weitere Nutzung bietet. Das Wohnzimmer wurde seinerzeit vom Tischler geplant und mit Einbaumöbeln in Eiche ausgeführt. Diese Ausstattung entspricht heute nicht mehr dem modernen Zeitgeschmack, befindet sich dem Alter entsprechend jedoch in gepflegtem Zustand. Wer gerne modernisiert, kann diesen Raum neu denken und daraus einen zeitgemäßen, hellen Wohnbereich mit Bezug zur Terrasse und zum Garten schaffen. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, mit Parkettboden ausgestattet und derzeit leer. Praktisch ist der vorhandene eingebaute Wandschrank mit Schwebetüren, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Diele wurde vom Tischler ausgestattet. Garderobenverbauten und Wandverkleidungen zeigen, dass hier seinerzeit hochwertig eingerichtet wurde. Heute ist diese Ausstattung nicht mehr modern, aber funktional und als gepflegte Basis weiterhin nutzbar. Bad, Küche und praktische Ausstattungsdetails Das Badezimmer verfügt über einen gepflegten Badeverbau mit rundem Waschbecken. Anstelle einer klassischen Badewanne ist eine duschartige Vertiefung vorhanden, die sich in der Nutzung eher als Duschbereich anbietet. Das WC ist im Badezimmer integriert. Zusätzliche praktische Ausstattungsdetails sind die nachträglich montierten elektrischen Rollläden, vorhandene Fliegengitter sowie eine bereits erneuerte Haustüre. Diese Punkte sind im Alltag angenehm und zeigen, dass einzelne Verbesserungen bereits vorgenommen wurden. Verglaste Terrasse als geschützter Lieblingsplatz Ein besonderer Pluspunkt dieser Haushälfte ist die nachträglich verglaste Terrasse. Sie wurde mit Glas-Aluminium-Sektionalfensterelementen ausgestattet, die sich aufschließen und aufschieben lassen. Dadurch kann die Terrasse zum Garten hin weitgehend geöffnet werden. Zusätzlich befindet sich über dem Terrassenbereich eine elektrische Markise. Gerade bei einem kompakten Haus ist dieser Bereich besonders wertvoll. Die Terrasse erweitert das Wohngefühl nach außen, schafft einen geschützten Übergang in den Garten und kann je nach Jahreszeit als angenehmer zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Hier kann ein Platz entstehen für Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden, Pflanzen, Lesen, Gespräche oder einfach für den Blick ins Grüne. Keller mit zusätzlichem Nutzen Der Keller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. In den Kellerräumen befinden sich Radiatoren bzw. Heizkörper. Die Räume sind weitgehend ausgeräumt und dadurch gut beurteilbar sowie leichter für künftige Nutzungen adaptierbar. Neben klassischen Lager- und Nebenflächen gibt es auch ein zusätzlich nutzbares bzw. adaptierbares Zimmer mit rund 11 m². Dieses kann – je nach technischer, baulicher und rechtlicher Prüfung – als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer, Lager, Rückzugsraum oder für sonstige Nebenraumnutzungen interessant sein. Auch der Zugang vom Keller in den Garten wurde aufgewertet: Die Kellerausgangstüre wurde vor einigen Jahren erneuert, der Stiegenaufgang in den Garten ist mit Granitsteinpflaster ausgelegt. Dadurch ergibt sich ein ordentlicher und praktischer Außenbezug vom Kellerbereich in den Garten. Für wen passt dieses Haus? Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Singles, Paare, handwerklich geschickte Eigennutzer, Sanierer, Anleger mit realistischem Blick, Gartenliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die eine leistbare Alternative zur Eigentumswohnung suchen. Wer lieber ein kleines Haus mit Garten als eine Wohnung kaufen möchte, sollte hier genauer hinsehen. Denn hier kauft man nicht nur Wohnfläche. Man kauft Lage. Ruhe. Garten. Keller. Terrasse. Naturbezug. Und die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause zu schaffen. Ehrliche Einordnung Diese Doppelhaushälfte ist kein fertiges, modernes Wohnhaus. Es besteht Modernisierungs- und Adaptierungsbedarf – insbesondere dort, wo Ausstattung, Oberflächen, Möblierung und Wohnstandard nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen. Gleichzeitig ist vieles vorhanden, worauf man aufbauen kann: eine erneuerte Küche, elektrische Rollläden, Fliegengitter, erneuerte Haustüre, verglaste Terrasse mit elektrischer Markise, beheizbare Kellerräume, erneuerte Kellerausgangstüre und ein praktischer Gartenzugang. Wer eine fertige Neubauimmobilie sucht, wird hier wahrscheinlich nicht richtig sein. Wer jedoch eine leistbare Bestandsimmobilie mit Garten, Keller, Terrasse, ruhiger Lage und Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage. Warum diese Liegenschaft besonders ist Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination: •Kompakte Haushälfte statt großer Verpflichtung. •Eigener Garten statt Balkon. •Keller statt Abstellabteil. •Verglaste Terrasse statt bloßer Außenfläche. •Naturnahes Wohnen statt städtischer Enge. •Und dennoch nur wenige Minuten Richtung St.Magdalena, JKU und Urfahr. Gerade diese Verbindung aus ruhiger, grüner Wohnlage und stadtnaher Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant. Fazit Diese Doppelhaushälfte in Altenberg-Oberbairing ist eine ehrliche Hauschance für Menschen mit Ideen. •Nicht groß. •Nicht neu. •Nicht fertig modernisiert. •Aber mit Garten, Keller, verglaster Terrasse, Natur vor der Tür und einem Lagewert, der weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Ein kleines Haus mit Potenzial – für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort, an dem man ankommen, ausspannen und Schritt für Schritt etwas Eigenes schaffen kann. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin ab.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 930m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 887m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein 887m2 großes Baugrundstück (KG: Altenberg (20103) - EZ: 790 - GST: 294/22) in Altenberg bei St.Andrä-Wörden. Der Baugrund hat die Widmung Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten, ist zu 30% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Das Grundstück wurde erst kürzlich geteilt, daher sehen Sie am Flächenwidmungsplan derzeit noch die alten Grundstücksnummern. Bitte entnehmen Sie die genaue Lage dem Teilungsplan. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Das Grundstück überzeugt mit sonniger Ost-Südost-Lage – perfekt für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Lage & Umgebung Die ruhige Lage in Altenberg bei St.Andrä-Wördern überzeugt durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs, entspannte Stunden am Altarm Greifenstein oder ein beeindruckender Ausblick von der Tempelbergwarte – hier verbinden sich Natur, Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Auch Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Reit- und Beachvolleyballmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten sowie Gasthäuser und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nur wenige Minuten entfernten St.Andrä-Wördern stehen zudem zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B14 erreicht man Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten und auch öffentlich ist die Anbindung optimal – sowohl der Bahnhof Greifenstein-Altenberg als auch der Bahnhof St.Andrä-Wördern liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S40 oder dem REX in ca. 20-25 Minuten direkt nach Wien Heiligenstadt, wo Anschluss an die U4 und das Wiener Stadtzentrum besteht. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden – ideal für Pendler: innen und Familien gleichermaßen. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich im Zuge einer konkreten Anfrage bekanntgegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4203 Altenberg
Altenberg - Viel Platz, viel Sonne & Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial
€ 295.000,-
4203 Altenberg / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.390,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses attraktive Wohnhaus vereint den Charme eines ursprünglich 1976 in Holzriegelbauweise errichteten Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zubaus. Das Haus wurde anfangs als Ferienimmobilie genutzt und etwa im Jahr 2000 durch einen Ziegelbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine zeitgemäße Struktur geschaffen wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte Pelletsheizung samt ca. 1.000 Liter Solar-Pufferspeicher, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der neuere Gebäudeteil ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während der ursprüngliche Bereich über Radiatoren beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich die Haustechnik. Die vorderen Räume bieten eine funktionale Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Das Wohngeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über eine einladende Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ruhig gelegene Masterschlafzimmer sowie eine zusätzliche Terrasse sind nach Norden ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Erholung pur und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Ob als weitläufige Spielwiese für Kinder oder entspannte Ruheoase für Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten. In den Sommermonaten findet sich ausreichend Platz für einen Outdoor-Pool, während im Winter der Hang ideale Voraussetzungen zum Rodeln mit den Kindern bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Adaptierungen sowie Sanierungsmaßnahmen lässt sich diese Liegenschaft in ein wahres Familienparadies verwandeln. Lage: Die Liegenschaft in Altenberg, Reichörweg 8, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im oberösterreichischen Zentralraum. Die Gemeinde Altenberg bei Linz zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen sowie weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - das Zentrum von Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die eine grüne Umgebung mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]
