Häuser im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf einer Ebene ? Bungalow mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage! Viel Platz, ein wunderschön gewachsener Garten und Wohnen auf einer Ebene ? dieser charmante Bungalow verbindet gemütliches Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar neben dem Wald unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² Kellerfläche steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport biete... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Golden Hour – Exklusive Panoramavilla in Graz-Andritz In ruhiger Grünlage von Graz-Andritz entsteht eine moderne Panoramavilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick ins Grüne, während Nahversorgung, Schulen und die Grazer Innenstadt gut erreichbar bleiben. Eckdaten Nutzfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 884 m²3 Schlafzimmer Master-Bedroom mit Schrankraum und eigenem Bad Wohn-/Koch-/Essbereich: ca. 56,5 m²Balkon: ca. 41 m² + zusätzlicher Balkon mit ca. 11 m²Terrasse: ca. 37,7 m²überdachter Stellplatzbereich: ca. 31,7 m²Kühlanlage PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Pool optional gegen Aufpreis Geplanter Baustart: 2027 Individuelle Mitgestaltung teilweise noch möglich Provisionsfrei für Käufer Das Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoß. Der rund 56 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen geplant und bietet durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon mit rund 41 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befindet sich der private Bereich des Hauses. Neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die knapp 38 m² große Terrasse und weiter in den großzügigen Eigengarten. Bei der Ausführung wird Wert auf Qualität und langlebige Materialien gelegt. Vorgesehen sind unter anderem Eichenparkett, großformatige keramische Beläge, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Raffstores. Da der Baustart für 2027 geplant ist, können Käufer derzeit noch eigene Vorstellungen einbringen. Im Rahmen der technischen Möglichkeiten können Raumaufteilung und Zwischenwände angepasst werden. Auch bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und der Möglichkeit, schon während der Planungsphase persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Baustart geplant 2027 | Provisionsfrei für Käufer Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

NEU IN PREMSTÄTTEN – Reihen- & Doppelhäuser am Laaweg! 22 moderne Reihen- und Doppelhäuser | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Baubeginn Frühjahr 2027 In attraktiver Lage von Premstätten entsteht am Laaweg ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 22 Reihen- und Doppelhäusern. Hier entstehen moderne Eigenheime für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem attraktiven Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt stehen 44 Parkplätze zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze je Wohneinheit zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten - 22 Reihen- und Doppelhäuser - 44 Parkplätze - Bis zu 2 Parkplätze je Wohneinheit - Moderne und zeitgemäße Wohnkonzepte - Eigener privater Außenbereich - Attraktive Lage in Premstätten - Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027 - Fertigstellung spätestens 2 Jahre nach Baubeginn - Exklusiver Frühkäufervorteil Für die ersten Käufer gibt es einen besonderen Vorteil: Die ersten 5 Käufer erhalten 5 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohneinheit. Listenpreis: € 524.700,- Aktionspreis: € 498.465,- Jetzt informieren und Wunschhaus sichern Der Verkaufsstart ist erfolgt. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur 22 Wohneinheiten empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme. Das ausführliche Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Flächen und Kaufpreisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Häuser. Beratung & Verkauf direkt vom Bauträger! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus

NEU IN PREMSTÄTTEN – Reihen- & Doppelhäuser am Laaweg! 22 moderne Reihen- und Doppelhäuser | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Baubeginn Frühjahr 2027 In attraktiver Lage von Premstätten entsteht am Laaweg ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 22 Reihen- und Doppelhäusern. Hier entstehen moderne Eigenheime für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem attraktiven Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt stehen 44 Parkplätze zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze je Wohneinheit zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten - 22 Reihen- und Doppelhäuser - 44 Parkplätze - Bis zu 2 Parkplätze je Wohneinheit - Moderne und zeitgemäße Wohnkonzepte - Eigener privater Außenbereich - Attraktive Lage in Premstätten - Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027 - Fertigstellung spätestens 2 Jahre nach Baubeginn - Exklusiver Frühkäufervorteil Für die ersten Käufer gibt es einen besonderen Vorteil: Die ersten 5 Käufer erhalten 5 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohneinheit. Listenpreis: € 490.500,- Aktionspreis: € 465.975,- Jetzt informieren und Wunschhaus sichern Der Verkaufsstart ist erfolgt. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur 22 Wohneinheiten empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme. Das ausführliche Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Flächen und Kaufpreisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Häuser. Beratung & Verkauf direkt vom Bauträger! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit beeindruckendem Platzangebot, großzügigem Hof und Garten 8063 Eggersdorf Dieses historische Haus – ehemals Gasthaus und Kaufhaus - bietet viel Platz für die ganze Familie und vereint Charme mit Funktionalität. Es bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohn-einheiten. Eine Zusammenlegung zu einer einzigen Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich. • Keller: Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum. Zugang über Haus und von außen. • EG: Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich. Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich • DG: Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer großzügiger Rohdachboden • Nebengebäude: 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport • Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m² • Nebengebäude: rd. 53 m² • Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1495 m² • Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich, Veranda mit Zugang zu den beiden Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport, großzügiger Gartenbereich Sie suchen ein geräumiges Haus mit Nebengebäude, Carport sowie großzügigem Garten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Be-sichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 458.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 223 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleinen Wohnanlage - in Seiersberg-Pirka nur 500 m von Graz entfernt in der Nähe von Feldkirchen errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser) sowie 9 Carportplätzen. Das Doppelhaus verfügt über ca. 111,88 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Gegen Aufpreis kann der Garten um 800 m² vergrößert werden. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit abtrennbarer Küche (ca. 59,46 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 17,13 m²) und den Garten (ca. 300 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach, etc.). Kaufpreis für Doppelcarport EUR 28.000, KEIN RISIKO, Auszahlung erst nach Übergabe Ihrer Einheit! Weitere Informationen: * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz * 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Photovoltaikanlage * Niedrigenergie, HWB-Wert B, 38,7 kWh * Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen * Klimaanlage und eigene Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich * Provisionsfrei _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

NEU IN PREMSTÄTTEN – Reihen- & Doppelhäuser am Laaweg! 22 moderne Reihen- und Doppelhäuser | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Baubeginn Frühjahr 2027 In attraktiver Lage von Premstätten entsteht am Laaweg ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 22 Reihen- und Doppelhäusern. Hier entstehen moderne Eigenheime für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem attraktiven Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt stehen 44 Parkplätze zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze je Wohneinheit zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten - 22 Reihen- und Doppelhäuser - 44 Parkplätze - Bis zu 2 Parkplätze je Wohneinheit - Moderne und zeitgemäße Wohnkonzepte - Eigener privater Außenbereich - Attraktive Lage in Premstätten - Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027 - Fertigstellung spätestens 2 Jahre nach Baubeginn - Exklusiver Frühkäufervorteil Für die ersten Käufer gibt es einen besonderen Vorteil: Die ersten 5 Käufer erhalten 5 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohneinheit. Listenpreis: € 499.500,- Aktionspreis: € 474.525,- Jetzt informieren und Wunschhaus sichern Der Verkaufsstart ist erfolgt. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur 22 Wohneinheiten empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme. Das ausführliche Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Flächen und Kaufpreisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Häuser. Beratung & Verkauf direkt vom Bauträger! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft besteht aus 2 sanierungsbedürftigen Häusern auf einem ca. 2.190 m² großen Grundstück. Davon sind rund 1.200 m² Bauland und ca. 990 m² Freiland. Es handelt sich um eine starke Hanglage, die terrassiert wurde. Beide Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und haben ein 2009 neu eingedecktes Satteldach. Es sind viele Umbau- und Verwendungsmöglichkeiten denkbar. So könnten z. B. im unteren Haus aufgrund der getrennten Zugangsmöglichkeiten ohne große Grundrissänderungen separierte Wohnungen geschaffen werden. Nach vorheriger Rücksprache mit der Gemeinde und Vermessung ist eventuell auch eine Realteilung der Liegenschaft in je 2 getrennte Einheiten aus Haus mit Grundstück möglich. Es gibt auch einen ursprünglich genehmigten Ausbauplan, der beide Häuser verbindet und noch mehr Fläche schaffen würde. Ob dieser noch Gültigkeit hat und umgesetzt werden könnte, muss noch geklärt werden. Das ca. 100,77 m² Wohnfläche umfassende obere Gebäude wurde ca. 1968 erbaut. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Vorraum DG: großes Zimmer, kleines Zimmer, Bad, WC und Balkon UG: Keller, 2 Garagen, Technikraum Das ca. 180 m² Wohnfläche umfassende untere Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und hat einen umfangreichen Sanierungsbedarf. Raumaufteilung: EG: 3,5 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia UG: 2 Zimmer, Terrasse, WC, Keller Zusätzlich sind noch 2 weitere Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft vorhanden. Beide Häuser stehen schon einige Jahre leer. Die Beheizung erfolgte mittels Öl-Zentralheizung. Diese ist aber nicht mehr betriebsbereit. St.Radegund hat eine gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 250 und 251, die Verbindungen nach Graz und Weiz bieten. Zudem gibt es saisonale Angebote für den öffentlichen Verkehr, die die Mobilität in der Region unterstützen. Das wunderschöne Gebiet rund um St.Radegund hat für Naturliebhaber und Sportler einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge, Biken, Paragleiten oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich erholen und von der Natur verzaubern lassen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Golden Hour – Panoramavilla mit Pool in Graz-Andritz In der Schirmleitenstraße entsteht eine außergewöhnliche Villa, die moderne Architektur, großzügige Freiflächen und einen besonderen Blick ins Grüne miteinander verbindet. Die ruhige Lage in Graz-Andritz bietet viel Privatsphäre und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf rund 181 m² Nutzfläche verteilen sich zwei klar gegliederte Wohnebenen. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich prägen das gesamte Wohnkonzept. Dazu kommt ein rund 720 m² großer Eigengarten. Der Baustart ist für 2027 geplant. Eckdaten & Highlightsca. 194 m² Nutzflächeca. 912 m² Grundstück3 Schlafzimmer Master-Bedroom mit Schrankraum und eigenem Badoffener Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m²Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis) ca. 46 m² Balkonzusätzliche Terrasse auf der Wohnebene mit ca. 24 m²große Gartenterrasse mit ca. 55 m²Saunaüberdachter Carport mit ca. 32,5 m²Kühlanlage PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für E-Ladestation (Leerverrohrung) elektrisch betriebene Außenraffstoreshochwertige 3-fach-Verglasungindividuelle Mitgestaltung bei Raumaufteilung und Ausstattung im Rahmen der technischen Möglichkeiten Baustart geplant 2027provisionsfrei für Käufer Das Obergeschoß bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 55 m² bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und öffnet sich über großzügige Glasflächen zu den Außenbereichen. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis). Zusammen mit dem fast 46 m² großen Balkon und einer zusätzlichen Terrasse entsteht hier ein großzügiger Bereich, der Wohnen und Außenraum miteinander verbindet. Im Erdgeschoß befinden sich die privaten Räume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein Bad. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Gäste-Bad bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine Besonderheit dieser Ebene ist die eigene Sauna. Die über 55 m² große Terrasse liegt direkt vor den Wohnräumen und führt weiter in den großzügigen Garten. Da sich das Projekt noch in einer frühen Phase befindet, können Käufer ihr zukünftiges Zuhause in bestimmten Bereichen noch mitgestalten. Raumaufteilung und Zwischenwände können, soweit bau- und haustechnisch möglich, an persönliche Wünsche angepasst werden. Auch bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit der Nähe zur Stadt. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und moderne Architektur suchen – mit Pool, Sauna, viel Freiraum und der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch mitzugestalten. Baustart geplant 2027 | Provisionsfrei für Käufer Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort ? VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradw... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus auf über 2.400 m² Bauland in begehrter Lage von Laßnitzhöhe Wohnen, Leben und Wohlfühlen – mit viel Platz, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage von 8301 Laßnitzhöhe gelangt dieses gepflegte und mit viel Liebe instand gehaltene Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 231 m², sondern vor allem durch das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.400 m² Bauland. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufiger Gartenanlage, Ruhelage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist zusätzlich unterkellert, wobei der Keller teilweise als traditioneller Erdkeller ausgeführt ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die beiden Geschosse über separate Eingänge zu erschließen, eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und funktionaler Wohnbereich mit: zwei Schlafzimmerneinem Wohn-, Ess- und Kochbereicheinem Badezimmereinem separaten WCDie Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Obergeschoss Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, galerieähnlichen Wohnbereich, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit und einen individuellen Charakter verleiht. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: ein großzügiger Wohnbereich mit Galeriecharakterein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkonein zusätzliches, kleineres Zimmereine voll ausgestattete Küche mit Essbereichein Badezimmer mit Badewanneein Abstellraumein separates WCBesonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom größeren Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die beiden Eingänge zu den jeweiligen Wohneinheiten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die beiden Etagen bei Bedarf weitgehend unabhängig voneinander zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für zwei getrennte Haushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, die ganz individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können. Großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre Das über 2.400 m² große Baulandgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage in grüner und ruhiger Lage lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Durch die Sackgassenlage genießen Sie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Für Fahrzeuge steht ein großes Carport mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Gepflegter Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen Das Haus befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Es wurde von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und erhalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Raum, um persönliche Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend und erfolgt nach individueller Absprache. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Standort: 8301 Laßnitzhöhe Wohnfläche: ca. 231 m²Grundstück: über 2.400 m² Bauland Geschosse: 2 Wohngeschosse Keller: unterkellert, teilweise Erdkeller Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten möglich Schlaf-/Zimmer: mehrere individuell nutzbare Räume Bäder: 2WCs: 2, jeweils getrennt Küche: 2 Küchenbereiche bzw. voll ausgestattete Küche mit Essbereich Balkon: vorhanden Terrasse: vorhanden Carport: für 2 Fahrzeuge Lage: Grün- und Ruhelage, Sackgasse Heizung: Ölheizung Zustand: gepflegt und laufend instand gehalten Mobiliar: kann nach Absprache übernommen werden Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Baulandgrundstück, ruhiger Grünlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, viel Privatsphäre genießen und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Laßnitzhöhe und der Nähe zu Graz profitieren. Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen – diese Immobilie bietet dafür die besten Voraussetzungen. Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige, absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Stilvoller BUNGALOW im Toskana-Stil, neu- und hochwertige ,, smart- home,, Ausstattung: Terrasse, Swimming-Pool, großer, sonniger Garten, 4 Zimmer, Vollkeller, Gerätehaus, Doppel- Carport Entdecken Sie das geräumige Haus für Ihre Familie mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden am Swimming-Pool genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Highlights dieser Immobilie: Ruhe-Lage, Fernsicht, große Sonnenterrasse, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum im 107m² großen Keller, Stadt-Nähe und perfekte öffentliche Anbindung, sehr günstige Betriebskosten Dieser barrierefreier ,, smart-home,, Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, und Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! Sehr gepflegter Bungalow, mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Bungalow verfügt über eine Vollunterkellerung, sowie einem Doppel- Carport und Gartenhaus. Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (kosteneffiziente Erdwärme) ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein feiner Ess-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fakten: BUNGALOW am Stadtrand Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, voll unterkellert, Gesamtfläche: Verbaute Fläche: ca. 147m² Wohnfläche ca.107 m² + Keller ca. 107m² + Gerätehaus Grundstücksfläche ca. 740 m² Garten, Pool, Terrasse ca. 40m² 4 Zimmer, Badezimmer, Doppel-Carport Ausstattung: Smart home - Steuerung der elektrischen Rollläden über App, Kamera, Sprechanlage Internet: Glasfaser - LAN in allen Zimmern und im Bad, Sat in allen Zimmern (auch im Keller) Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Fenster mit Sprossen, 3fach verglast, üb. Rollos, tw. Insektenschutz Sehr schön verlegte Sonnen-Terrasse ca. 40m², Einfriedung mit Bepflanzung, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärme-Flächenspeicher, HWB 50kw/a Haushalts-Strom inkl Heizung: ca. € 170, pro Monat Laufende Kosten: Gemeindeabgaben € 120, pro Monat Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem, neuwertigem Zustand, ausgestattet mit Vollunterkellerung, sowie Doppel-Carport (optional) Kaufpreis: € 520.000, *** OPTIONAL: Doppel-Carport, DAN -Einbauküche, Gartenhütte, Swimming-Pool + Zubehör, Rasenroboter, Beschattung Terrasse, Bad-Mobiliar, elektrisches Einfahrtstor, Ausziehcouch, TV-Beamer, Beleuchtung, Ess-Gruppe, Garderobe PROJEKT 8 GmbH 8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2 [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]