Suchergebnisse für "garten maisonette wohnung maxglan zu verkaufen"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnung verbindet urbanes Flair mit ruhigem Familienleben. Auf zwei Etagen bietet die Maisonette-Wohnung das Gefühl eines Einfamilienhauses mit viel Platz für die Familie. Im Obergeschoss bietet der Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Neben einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer befindet sich hier der große Wohnraum. Die moderne Küche mit Kochinsel ist offen gestaltet und besitzt, genau wie der angrenzende Wohn-Essbereich, einen Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Nebenan lädt das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne zum Entspannen ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Zugang zum allgemeinen Keller des Hauses, in dem es einen zur Wohnung zugehörigen großen Kellerraum gibt. Des Weiteren gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freiabstellplatz, die der Wohnung Diese moderne Wohnung verbindet urbanes Flair mit ruhigem Familienleben. Auf zwei Etagen bietet die Maisonette-Wohnung das Gefühl eines Einfamilienhauses mit viel Platz für die Familie. Im Obergeschoss bietet der Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Neben einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer befindet sich hier der große Wohnraum. Die moderne Küche mit Kochinsel ist offen gestaltet und besitzt, genau wie der angrenzende Wohn-Essbereich, einen Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Nebenan lädt das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne zum Entspannen ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Zugang zum allgemeinen Keller des Hauses, in dem es einen zur Wohnung zugehörigen großen Kellerraum gibt. Des Weiteren gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freiabstellplatz, die der Wohnung zugeordnet sind. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Öffis, die zahlreichen Schulen, Ärzte und Geschäfte in der Gegend und die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Glan und der Salzach aus. Die Autobahnauffahrt, der Flughafen und Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt und die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ist ebenfalls bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIRSeit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit sensibler Sanierung, viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTSPremiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss Geplante Fertigstellung: 2026 DIE WOHNUNGDiese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung liegt idyllisch am Ufer des Ganshofbachs, bietet einen großzügigen Garten von ca. 250 m2 und eine teilüberdachte Sonnenterrasse. Der private Zugang und die zusätzliche Terrasse am Bach verleihen der eleganten Maisonette eine zusätzliche Qualität. Schon beim Betreten empfängt ein stilvolles Entree mit großzügiger Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Der große offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich bietet 64 m2 Platz für die ganze Familie und einen Rundum-Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche sorgt für Ordnung und Funktionalität. Im 1. Obergeschoss liegt das elegante Master-Schlafzimmer mit Ensuite Bad für höchsten Komfort. Zwei weitere Kinderzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer. Das Raumprogramm wird von einem großen Storage- oder Hobbybereich abgerundet, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zur Tiefgarage, ein komfortables Detail im Alltag. DIE AUSSTATTUNGDie Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen im 2-3 Zimmer Penthouse ''Sundowner'' im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan - genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügigen Terrasse im exklusiven Neubau. In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie diese herausragende Dachgeschosswohnung mit luxuriösen Details und einer atemberaubenden Aussicht auf den majestätischen Untersberg. Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht mit großzügigen 101 m² Wohnfläche und 72 m² Terrasse, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die Wohnung ist grundsätzlich bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug! Dennoch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nachträglich anzupassen, einschließlich des Grundrisses und anderer Details. Großflächige Glaselemente ermöglichen einen tollen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen die Natur in Ihr Zuhause. Die Terrasse mit insgesamt 72 m² und Blick in 3 Himmelsrichtungen lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Ob beim Frühstück bei Sonnenaufgang, beim entspannten Abend mit Freunden oder einfach nur beim Genießen der umliegenden Landschaft - diese Freifläche wird schnell zu Ihrem Lieblingsort, an dem Sie den Alltagsstress vergessen und neue Energie tanken können. Der exklusive Zugang per Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Neubauwohnung ist der einladende Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Tauchen Sie ein in entspannte Stunden vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die behagliche Stimmung, die dieses einzigartige Feature mit sich bringt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze separat zu erwerben. Dadurch haben Sie immer einen sicheren Parkplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und auch genug Platz für Fahrräder bietet.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier blühen Sie auf! Entzückende 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Haus-im-Haus-Feeling (wie ein kleines Reihenhaus) mit kuscheliger Loggienterrasse und attraktivem Stadtgarten im urbanen Stadtteil Maxglan. Die hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen erfüllen höchste Anforderungen an eine perfekte Wohnanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Stadtlage in Maxglan wird Sie begeistern; ein perfektes Plätzchen für Stadtliebhaber! Flächen - gemäß Nutzwertgutachten: Wohnfläche gesamt: 72,71 m² - EG 33,51 m² und OG 39,20 m² sowie KG: Hobby-Lagerraum 21,49 m² weiters Loggienterrasse 6,27m², Südwest-Garten 30,24 m², Vorgarten-Garten 17,10 m² und 2 Tiefgaragenplätze je 11,14 m² Allgemeinbereiche; Spielflächen im Außenbereich, Radabstellplätze im EG-Außenbereich sowie Waschküche im KG Der private Hauseingang führt Sie in den Windfang, der weiter in Vorraum und in den einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich führt. Die elegante VITO-Küche mit cremeweißer Hochglanzfronten ist mit hochwertigen Elektrogeräten bestens ausgestattet und bieten auf kurzem Weg, alles für die Zubereitung Ihrer Speisen. Der gemütliche Essplatz ist perfekt in den aparten Wohnbereich integriert und so der ideale Platz fürs gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Die angrenzende Loggienterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit dem entzückenden Südwest-Garten einen herrlichen Außenbereich, der Kinder wie Erwachsene gleichermaßen erfreut. Ein Gartentor bietet einen praktischen Außenzugang zu den Allgemeinflächen. Vom Vorraum ist zudem das Gäste-WC zugänglich und mit Waschbecken sowie Fenster ausgestattet. Die Stiege vom Vorraum führt Sie ins Obergeschoß in den Privatbereich. Zur Südwestseite befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer. Das kuschelige Elternschlafzimmer ist im Nordosten situiert und bietet entspannte Nachtruhe. Das Wannenbad in Weiß ist mit Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet. Der angrenzende Abstellraum bietet einen praktischen Stauraum. Vom Wohnzimmer im EG ist der große, wohnlich ausgestattete Kellerraum zugänglich, der eine vielfältige Nutzung bietet - wie z.B.: Hobby-, Sport- Spiel- und Lagerraum odgl. Ein weiteres Highlight ist neben dem privaten Hauseingang der hübsche Vorgarten, der als Frühstücksplatz genutzt werden kann. Zwei praktische Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKW's sind zudem im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich begeistern von der attraktiven Stadtwohnung mit Garten, zwei Tiefgaragenplätze und privatem XL-Kellerraum, bestens geeignet für die kleine Familie (2-4 Personen). Lage: Maxglan - ist eine besonders beliebte Wohnlage und liegt am westlichen Stadtrand von Salzburg. In Maxglan sind Tradition und Moderne, sowie Natur und Stadt in einem harmonischen Gefüge miteinander vereint. Im Kern des "Alt-Maxglaner Ortsteils" befinden sich die Ortskirche, Gründerzeitvillen mit historischen Flair, sowie Gastronomiebetriebe und die Volksschule. Der Name leitet sich aus dem Kirchenpatron, dem heiligen St.Maximilian und dem Bach, die Glan ab. Die eigenständige Gemeinde Maxglan, war durch die fruchtbaren Ackerböden lange ein wohlhabendes Bauerndorf, das auch von Wäschern und zahlreichen Handwerksbetrieben besiedelt war. 1935 wurde die Stadt erweitert und der Ort zum Stadtgebiet. Eine Besonderheit ist die "Panzerhalle". Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung. Das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan wurde erfolgreich wiederbelebt und bietet einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen sowie ein abwechslungsreiches Programm für Events. Dazu verwöhnen die Markthalle, eine Genuss-Oase und der Beauty- & Style-Loft, eine Schönheitsoase, die Sinne. Das urbane Zentrum bietet alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger z. B: Hofer, Spar, Lidl, Billa, weiters Apotheke, Fitnessstudio, Ärztezentrum, verschiedene Restaurants, Raiffeisenbank und Bäcker in fußläufiger Nähe. Der Europark, ein großes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Bank und Gastronomielokalen und das Möbelmarkt IKEA sind per Bus oder Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Genießen Sie einen 20-Minuten-Spaziergang ins Altstadtzentrum. Entlang der nahen Glan (Fluß), sind Spaziergänge und Radtouren ein weiterer Freizeit- und Erholungswert. Mehrere Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zwei mögliche Autobahnanbindungen stehen zur Verfügung und sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie fahren knapp 3 Stunden nach Wien und ca. 1 Stunden 45 Minuten nach München. Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in einer viertel Stunde erreichbar. Der Salzburger Mozart-Flughafen ist mit dem Bus in 16 Minuten und mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - VITO-Küche in cremeweiß, mit Hochglanzfronten - Parkettböden in allen Wohnräumen - Marmorfliesenböden in Windfang, Vorraum, Stiegenbelag, Diel, Küche, Badezimmer - Weiße Wand-Fliesen mit Bordüre in Bad und WC im OG - Gäste-Toilette mit Waschbecken und Fenster im EG - Weiße Innentüren - Loggienterrasse in Holzdielen ausgeführt und Terrassenerweiterung mit Plattenbelag - Kellerraum vom Wohnzimmer begehbar und als Hobby- und Lagerraum bestens geeignet - Wasseranschluss im Außenbereich / Terrasse - Südwest-Garten mit eigenem Gartentor / Außenzugang - Nordost-Vorgarten beim Eingangsbereich mit kleiner Terrasse und Abstellplatz (z.B. Räder odgl.) - Kellerraum vom Wohnzimmer begehbar und als Hobby- und Lagerraum bestens geeignet Monatliche Betriebskosten: € 387,59 (dzt. 3 Personen) - enthalten sind: Rücklage allgem. € 112,80 Betriebskosten € 171,08 Heizung-Fernwärme € 27,36 Betriebskosten Haus C € 48,88 zuzüglich Ust. € 27,47 Baujahr 1993-1995 Energieausweisdaten: HWB 79 - fGEE 1,69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung "Sommerbrise" mit Balkon und praktischer Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereit hält. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und komplett samt Geschirrspüler eingerichtet, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreationen mit Freude zubereiten können. Das Wohnzimmer lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein und verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien und die ersten ''Sommerbrisen'' genießen können. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat begehbar und bieten gemütlichen Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen praktischen Handtuchtrockner. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil erfüllen Ihren Wunsch nach zusätzlichem Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer. Wir verweisen auf unsere Funktion als Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Maxglan und bietet beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die historische Altstadt ist also nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte und Apotheken sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Schnell befinden Sie sich auch im Europark, Designer-Outlet-Center und der Autobahn, wodurch die Wohnung bestens angeschlossen ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten

OBJEKT: In Maxglan bei Salzburg befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschoßwohnung mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 90m². Die Wohnung hat außerdem einen optimal ebenerdig gelegenen Lager- /Abstellraum mit ca. 14m² Größe. Im weiteren gehört ein kuschelig bewachsener uneinsehbarer 155m² großer Garten mit einem ca. 10 m2 großen Gerätehäuschen noch mit dazu. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage mit einer wunderbaren Garten- und Balkonausicht. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit, entweder mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem Auto. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Für Vielflieger ein genialer Standort. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 397.000€ VB. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist durch einen Lichtschacht mit kleiner Freifläche luftig und hell, ebenso sind hier sanitäre Anschlüsse vorhanden. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen, z B als Arbeitsbereich, Homeoffice, Fitness- und/oder Wellnessraum, Chillzone etc. Der ca. 43 m² große sonnige Eigengarten bietet Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis [Tel] vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 18,44 pro m². Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage Elektrischer Sonnenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es wird besonderer Wert auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt, um eine angenehmes und behagliches Wohnklima mit geringen Betriebskosten gewährleisten zu können. Die gesamte Ausstattung wird sehr hochwertig ausgeführt. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich inkl. Küche mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCvom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe den zusätzlichen Raum - Keller Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe und eine zusätzliche Photovoltaikanlage spart weitere Energiekosten! Bei Interesse erhalten Sie gerne, mit Angaben Ihrer Kontaktdaten, die gesamten Unterlagen! https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Durch den Flur erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung eine wahre Wohlfühloase mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und auf die sonnige, 16 m² große Terrasse bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 231 m² Gartenfläche. Die moderne EWE-Küche bietet jede Menge Stauraum und ist mit hochwertige Markengeräten ausgestattet. Durch die Arbeitstheke wird die Küche vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein noch wohnlicherer Mittelpunkt entsteht. Aufgrund der Fensterfront und verglasten Terrassentüren genießt man wahrlich das "Indoor-Outdoor-Living". Hier im Obergeschoss findet man außerdem ein Duschbad und ein Schlafzimmer, welches eine eigene Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Eine Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei lichtdurchströmte, top geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Dadurch, dass die Wohnung an einem Hang gebaut ist, gelangt man auch von den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss in einen charmanten zweiten Garten. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und größtenteils mit Stein in Holzoptik ausgelegt, der schmutzabweisend und sehr robust ist. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Freistellplatz, sowie ein ca. 18 m2 großer Lagerraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Derzeit: - Wohnung inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagenansparung: € 638,03 - Tiefgaragenstellplätze: 1) € 22,17 2) € 16,62 - Freistellplatz: € 5,54 - Lager: € 13,85 Rücklagenansparung per 12/2022: € 47.214,02 HWB 23 kWh/m² a Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan. Das Haus ist nach hinten versetzt und somit vor jeglichem Straßenlärm geschützt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger wie Hofer, Spar, Lidl und Billa sind alle in weniger als 10 Minuten fußläufig und mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar. In 3 Gehminuten gelangt man zum Hans-Schmid-Platz, von wo aus diverse Busse in Richtung Altstadt fahren. Außerdem sind hier eine Apotheke, ein hochwertiges Fitnessstudio, das Ärztezentrum, verschiedene Restaurants, eine Raiffeisenbank und ein Bäcker zu finden. In nur 3 Fahrminuten kommt man zum Einkaufszentrum Europark mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie IKEA. Auch zu der Autobahnauffahrt Kleßheim gelangt man hier in 3 Minuten und fährt in knapp 3 Stunden nach Wien und in 2 Stunden nach München. Direkt gegenüber fließt die Glan, an der man schöne Spaziergänge oder Radtouren machen kann. Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in einer viertel Stunde erreichbar. Der Flughafen ist mit dem Bus in 16 Minuten und mit dem Auto in 7 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - EWE Küche - Eichenparkettböden in zwei Schlafzimmern - robuster Steinboden in Holzoptik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - zwei Bäder - zwei Tiefgaragenstellplätze - ein Freistellplatz - 200 qm Gartenfläche - 2 Terrassen - Insektenschutz vor allen Fenstern - elektrische Jalousien vor allen Fenstern - 18 qm Kellerabteil/Lager... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIG. GRÜN.HOCHWERTIG In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt entsteht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. WOHNUNG Über den Vorraum gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich samt Abstellraum. Von dort erreichen Sie die 51 m² große Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung und über 130 m² großen Garten. Über das Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Ein Highlight im Schlafzimmer ist die separate Ankleide mit Fenster, das für schönes Tageslicht sorgt. Ins große Bad mit Badewanne, Dusche und WC gelangen Sie vom Schlafzimmer über eine praktische Schiebetür. Das kleine Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Anschließend befindet sich der RUHIG. GRÜN.HOCHWERTIG In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt entsteht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. WOHNUNG Über den Vorraum gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich samt Abstellraum. Von dort erreichen Sie die 51 m² große Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung und über 130 m² großen Garten. Über das Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Ein Highlight im Schlafzimmer ist die separate Ankleide mit Fenster, das für schönes Tageslicht sorgt. Ins große Bad mit Badewanne, Dusche und WC gelangen Sie vom Schlafzimmer über eine praktische Schiebetür. Das kleine Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Anschließend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und gegenüber liegt das Kinderzimmer. Großzügigen Stauraum bietet das ca. 9 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Doppel-Tiefgaragenstellplatz um € 60.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt Eniglstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einem durchdachten Raumkonzept. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Die Wohnung Top 1 bietet eine hochwertigen Ausstattung mit geölten Holzdielenboden in Eiche, Armaturen von Herzbach, bodenebene großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung, ein großformatig verfliestes Bad, Deckenspots, Raffstore, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan direkt an der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 oder 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen. Beschreibung: Diese extrem helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat eine Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan direkt an der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 oder 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen. Beschreibung: Diese extrem helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat eine Gesamtwohnfläche von 97 m² und verfügt über eine 10 m² große, sonnige Terrasse im Erdgeschoß. Man betritt die Wohnung, durch einen eigenen Eingang, auf der mittleren Ebene. Von dieser aus führen offene Holztreppen zu den Räumen im Dachgeschoß und dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Der außergewöhnlich offene Stil und der hohe Wohnraum über zwei Etagen verleihen der Wohnung einen großzügigen und offenen Charakter. Bemerkenswert ist auch das die Wohnung über zwei, ca. 50 m² große, Gärten verfügt. Trotz der Nähe zum Salzburger Flughafen ist die Wohnung auch im Außenbereich sehr ruhig. Fluglärm ist so gut wie nicht wahrzunehmen. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. So wurden vor ca. 3 Jahren die Fenster in Wohnraum und Küche getauscht und vor ca. sechs Jahren wurden die Wasser- und Heizungsrohre erneuert. Weiters wurde das Dach neu eingedeckt. Raumaufteilung: 1. Etage (Erdgeschoß) Wohnzimmer mit großem Essbereich. Dieser könnte auch wieder abgetrennt und in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Küche mit Einbauküche und Ausgang in den südlich gelegenen Garten Zimmer mit Ausgang in den nördlichen Garten 2. Etage (Eingangsbereich) Windfang WC Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3. Etage Zwei Räume Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]