Häuser im Bezirk Oberpullendorf

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_A_BHighlights: ERSTBEZUG! Baujahr 2023850m² Grundstück2 x 98 m² Wohnfläche2 x 21m2 Terrasse SO - NW3 Schlafzimmer je Einheit33 m² amerikanische Wohnküche je Einheit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen2 x Garage2 x Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Doppelhaus in Frankenau bietet zwei spiegelbildliche Wohneinheiten à ca. 98 m², ideal für Familien, die nahe beieinander, aber dennoch in separaten Häusern wohnen möchten. Jede Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und funktionale Raumaufteilung sowie große Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Im gesamten Doppelhaus wurden hochwertige Materialien verwendet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Fenster für Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben. Vom Wohnzimmer jeder Einheit aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige bzw. nord-westsetige Terrasse. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Da die beiden Häuser auf separaten Grundstücken liegen und ein Dienstbarkeitsweg zur zweiten Einheit führt, besteht auch die Möglichkeit, jedes Haus einzeln zu erwerben. Haus 1: € 299.000,- Grundstück 353m2 Haus 2: € 309.000,- Grundstück 431m2Dienstbarkeitsweg: 66 m2Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte. Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft. Objektbeschreibung: Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.564 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m² Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m² Zimmer: 8 Bettenkapazität: 36 Personen Aufenthaltsräume: 1 Seminar- und Gruppenräume: 4 Gemeinschaftsküche Speisebereich innen und außen: 3 Sanitäranlagen: 10 Turnsaal Rauchküche zur Herstellung von Backwaren Töpferwerkstatt Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Jugendherberge Gruppenunterkunft Ferien- und Seminarzentrum Schullandheim Sport- Fußball- und Trainingscamp Bildungs- und Begegnungszentrum Gesundheits- und Retreat-Angebote Sozial- und Betreuungseinrichtungen Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte Highlights: ? Attraktive Lage im Burgenland ? Sofort nutzbare touristische Infrastruktur ? Großzügige Gebäude- und Freiflächen ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ? Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark ? Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1. Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage und Umfeld Die Marktgemeinde Steinberg-Dörfl verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Zu den regionalen Attraktionen zählen unter anderem: Maria Bründl Naturpark Landseer Berge Burg Lockenhaus Sonnentherme Lutzmannsburg Freibad Oberpullendorf Umfangreiche Rad- und Wanderwege im Mittelburgenland Sport- und Freizeitanlagen in der Region. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Ferienanlage in Steinberg-Dörfl ist über das regionale Busnetz gut an die Bezirkszentren und übergeordnete Verkehrsknoten angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Oberpullendorf, Mattersburg, Eisenstadt sowie in Richtung Wiener Neustadt. Zu den bedienten Linien zählen unter anderem die Regionalbuslinien B11, B14 und B24. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in der Region Oberpullendorf bzw. Wiener Neustadt Entfernungen ca. Angaben: Oberpullendorf: 8 km Mattersburg: 30 km Wiener Neustadt: 40 km Eisenstadt: 45 km Wien: 90 km Lutzmannsburg: 20 km Flughafen Wien-Schwechat: 105 km Provision: 66000.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 156 qm WNFl. und 872 qm Grund am Ortsrand von Nikitsch auf einer leichten Anhöhe - Eckparzelle - Baubeginn im Jahre 2018, es besteht Fertigstellungsbedarf - bestehend aus einem Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Terrassen Schätzwert: EUR 218000,- geringstes Gebot: EUR 109000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Kobersdorf Willkommen in Ihrer Wohlfühloase im sonnigen Burgenland! Dieses Gepflegtes kleine Haus mit 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, zwei WC, - für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Zusätzlich stehen noch ca. 90m² Nutzfläche zur Verfügung. Garten, indem Sie Ruhe und Erholung im Grünen genießen können. Gesamt ca. 405 m² Grundstück Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterloisdorf überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Privatsphäre - perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und traumhaftem Ausblick - ideal für Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einer sehr gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Warme Holzböden und klassische Stilelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal für Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und lichtdurchflutet mit direktem Tageslichteinfall. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Schlafbereich als auch eine praktische Homeoffice-Ecke - perfekt für modernes Wohnen. Gäste- oder Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Durch die Fenster mit Blick ins Grüne entsteht auch hier eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Wohnküche Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Durch die Nähe zum Essbereich entsteht ein praktischer und familiärer Lebensmittelpunkt. Badezimmer Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum - funktional und gut durchdacht. Separates WC Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick -Sonnige, ruhige Lage -Großer, ebener Garten -Balkon mit Weitblick -Voll unterkellert -Gute Raumaufteilung -Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz -Sofort beziehbar / gepflegter Zustand Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für: -Brunnen -Pool oder Spielbereich -Gemüsegarten -Grill- und Loungebereich -Hundehaltung optimal geeignet -Die bestehende Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Erdgeschoß: Wohnzimmer 3 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 WC Vorraum Obergeschoß: kann man einbauen Balkonzugang Keller: Lagerflächen Technikraum Garage Heizung: Gas Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Räumen, warmen Holzböden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein sofortiges "Zuhause-Gefühl". Unterloisdorf liegt im Mittelburgenland und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gute Anbindung Richtung Oberpullendorf und Ungarn. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses schöne, vielseitige Anwesen (EFH) mit 3 Wohnungen eignet sich sowohl als Familienhaus oder Mehr-Generationenhaus aber auch als Gästehaus. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der sehr beliebten Mittelburgenländischen Gemeinde Lutzmannsburg. Bekannt ist diese Tourismusgemeinde für seine einzigartige Therme, dem elitären Golfplatz und dem zauberhaften „Blaufränkisch-Weinberg“. All das ist fußläufig von diesem Anwesen aus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wählen Sie also: Eignung zur Eigennutzung: Entfliehen Sie der Hektik der Stadt…. Genießen Sie mit Ihrer Familie einen verträumten Platz zum Leben der seinesgleichen sucht. Großfamilie: hier sind alle unter einem Dach zuhause…Platz für Freunde ist auch noch genug Die Immobilie bietet mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Lösung für Ihren eigenen Haupt-Wohnsitz aber natürlich auch als Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Die ruhige Lage, die solide Ausstattungen und der traumhafte Gartenbereich schaffen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl Potenzial für Vermietung: Dank der Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion, der vollständigen Ausstattung und der attraktiven Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend für die touristische Vermietung. Die Ferienwohnungen können einzeln oder gebündelt angeboten werden. Die 3 Wohnungen sind liebevoll und modern eingerichtet, zum Teil barrierearm und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der stärksten Vermietungsregionen des Burgenlandes. Für dieses Objekt haben wir Vermietungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne erörtern: Es handelt sich hier um ein alteingesessenes Appartementhaus das seit mehr als 15 Jahren sehr erfolgreich mit vielen Stammgästen an Feriengäste vermietet wird. Das Konzept inkl. Homepage, Mailadresse, Telefonnummer und Plattforminserat kann übernommen werden. Somit ist eine nahtlose Vermietung und Einnahmen gewährleistet. Kombination für touristische Nutzung und eigenem Wohnsitz: Im Gesamten überzeugt das Objekt durch eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept, sowohl für Gäste als auch für den Eigentümer, der eigene Aufenthalte mit Fremdvermietung verbinden möchte. Die Kombination von Eigennutzung mit Vermietung in ungenutzten Zeiten bietet stabile Einnahmemöglichkeiten und zugleich Flexibilität für den Eigentümer. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, eine Pension zu betreiben und selbsteine Betreiberwohnung zu nutzen. Aufgrund der guten Ausstattung, Lage und Größe ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus | 4 Zimmer | 120 m² Wohnfläche | 798 m² Grundstück Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Deutschkreutz und überzeugt durch großzügige Räume, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 798 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, moderner Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag und viel Tageslicht. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Monatliche Kosten: Strom 80 EUR, Gas 290 EUR, Wasser 35 EUR Pro Quartal 148,55 EUR (Kanalgebühr+ Grundsteuer für Gemeinde ) Das Haus verfügt über: * 4 Zimmer * großzügigen Wohnbereich * modernes Badezimmer * separates WC * helle Schlafzimmer * gepflegten Garten * großzügigen Innenhof * Keller * mehrere Stellmöglichkeiten * Heizung: Gas Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, Terrasse sowie viel Platz zum Entspannen und für Familienaktivitäten. Außerdem verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit Garage und Holzlagerbereich. Highlights der Immobilie: * modernisiert und gepflegt * lichtdurchflutete Räume * großzügiges Grundstück * familienfreundliche Raumaufteilung * ruhige Lage * sofort bezugsfertig Deutschkreutz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie schneller Verbindung Richtung Wien und Ungarn. Dieses Haus verbindet modernes Wohngefühl mit viel Platz und einer angenehmen Wohnlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Inspiration trifft auf Idylle: Rückzugsort für Freigeister am Land! Ein Ort zum Leben und Gestalten! Dieses besondere Anwesen am Land bietet Raum für kreative Freigeister, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit suchen. Der sanierte Altbau aus den 1920er Jahren wurde zwischen 2019 und 2022 behutsam modernisiert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort wie Zentralheizung und moderner Küche. Der überdachte Arkadengang lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen der ausbaufähige Stall sowie ein genehmigter Rohbau ideal für Atelier, Home-Office, alternative Wohnformen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Obstgarten mit rund 7.722 m² Grundstücksfläche, davon ca. 1.500 m² Bauland, bietet alte Obstbäume, viel Platz zur Selbstversorgung und zahlreiche Rückzugsorte im Freien. Der naturnahe Garten ist Lebensraum für Tiere und zugleich Inspirationsquelle. Ein offener Stadl bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für tierfreundliche Haltung, Lagerflächen oder kreative Projekte. Ein Anwesen mit Charakter, Ruhe und Perspektive ideal für Visionäre, Aussteiger und alle, die das Besondere suchen. Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Jetzt entdecken und das eigene Kapitel am Land beginnen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Haus in ruhiger Sonnenlage – Ihr persönlicher Rückzugsort auf der Föhrenhöhe Inmitten der idyllischen Föhrenhöhe in Lockenhaus erwartet Sie dieses charmante Haus, das mit seiner ruhigen Lage, einem liebevoll angelegten Garten und einer gemütlichen Wohnatmosphäre überzeugt. Ob als kleines Eigenheim oder als Ferienhaus für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit ca. 1.000m² Grundfläche, die jährliche Pacht beträgt zurzeit ca. € 1.000.- pro Jahr und ist auf 20 Jahre wertgesichert (Details siehe unten) Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit jeweils einer Zufahrt an den beiden obersten Straßen, gelegen in erhöhter Lage. Diese Besonderheit bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung sowie eine attraktive Lage. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Das Haus mit rund 70 m² Nutzfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung und schaffen ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die bewusst kleiner, aber umso gemütlicher wohnen möchten. Die Liegenschaft verfügt über: sonnige Terrasse in Südlageeinen liebevoll angelegten Garten zum Entspannengemütliches Wohnzimmer mit Kaminfunktionale Kücheein Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum bzw. vielseitig nutzbaren Hobbyraum Gerätehäuser und Carport Das Haus wurde 1967 als eingeschossiger Bau mit Teilkeller in Ziegelmassivbauweise errichtet. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter: Dachdeckung Isolierung der oberen Geschossdecke3-fach verglaste Fenster Strom und Zählerkasten Terrassenzubau und Überdachung Infrarotheizung Küche Badezimmer Die südseitige Terrasse lädt dazu ein entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne zu genießen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Die Föhrenhöhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Lockenhaus. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier absolute Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Wanderwege, Radstrecken sowie die historische Burg Lockenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Fazit Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen: perfekt als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare Hauptwohnsitz ist möglichideal als Ferien- oder Wochenendhausnaturnahe Lage mit viel Privatsphäresonniger Garten und Südterrasse für entspannte Stunden im Freien Ein kleines Juwel auf der Föhrenhöhe – ideal für Menschen, die Ruhe, Gemütlichkeit und die Natur des Burgenlands schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Haus aus verschiedenen Bauphasen mit riesigem Garten inkl. schönem Obstbaumbestand. Das Haus ist gut bewohnbar, entspricht jedoch in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard. Der verandaartige Verbau der Laubengänge ist im Plan noch nicht berücksichtigt. Die Grundstücke liegen im Bauland - Dorfgebiet und zum Teil im Grünland. Die Immobilie bietet viel Raum für Ideen und vor allem ein Grundstück, das in dieser Größe selten zu finden ist. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

***PROVISIONSFREI*** Direkt an der österreichisch/ungarischen Grenze, zwischen dem bekannten Thermenort Lutzmannsburg und dem ungarischen Zsira werden Sie jetzt fündig. Dieser herrliche Bungalow mit ca. 61m² Nutzfläche und 469m² Eigengrund (lt. ungarischem Grundbuch) verfügt über zwei Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-/Essraum, getrenntes Bad und WC sowie über eine Sonnenterasse in Richung Südosten Er ist komplett möbliert (Küche mit allen Elektrogeräten, WZ und SZ ) und somit bezugsbereit für den herrlichen Sommer im pannonischen Klima, wo die Golfsaison nahezu das ganze Jahr über andauert. Weitere Ausstattungshighlights: Klimaanlage Carport Abstellplatz für E-Cart Gartenhäuschen Die beliebte Wohn-/Ferienanlage "Thermengolf Pannonia" liegt unmittelbar an einem 18-Loch Golfkurs und in Gehdistanz zur Sonnentherme Lutzmannsburg. Sie bietet für die Bewohner einen eigenen Schwimmteich, Security Gate , Videoüberwachung und kleine Gastronomie im Golfclub sowie alle Annehmlichkeiten wie Gärtner- oder Reinigungsservice (optional). Luxus pur - und das sozusagen erste Reihe fußfrei - mit Bademöglichkeit am herrlichen Schwimmteich! Nützen Sie einen Besuch im "Blaufränkischland" und vereinbaren Sie ab sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]