Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: In der aufblühenden Gemeinde Felixdorf im südlichen Niederösterreich befindet sich dieses schmucke und massive Reihenhaus samt Garten und Autoabstellplatz. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Per Bahn könnte man hier nicht besser angebunden sein: mit den Regionalexpresszügen geht es im Halben-Stunden-Takt ins nahe Wiener Neustadt bzw. darüber hinaus in den Süden. Nach Wien kommen Sie mit dem REX 1, dem REX 3 und den S- und Regionalbahnen auch bequem und ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Die Kurstadt Baden erreichen Sie mit der Bahn in unter 20 Minuten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus Felixdorf. INFRASTRUKTUR: Felixdorf hat eine unvergleichliche und sehr ansprechende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Banken, Gastronomielokale, Trafik und Postpartner sind alle zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Familien sind in Felixdorf auch bestens aufgehoben und versorgt. Die Gemeinde bietet Kinderbetreuung an drei gut verteilten Standorten innerhalb des Ortes an. Der hier nächstgelegene Standort ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und die neue Mittelschule sind fußläufig bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist ein sehr traditionsreiches Landgasthaus zwischen Ortskern und Auwald. Typische Hausmannskost und ein bodenständiges Ambiente werden Sie dort bestimmt erfreuen. Apropos Auwald ? Naherholungssuchende kommen hier voll auf ihre Rechnung. Dort, wo die Seitenarme der Piesting im romantischen Mischwald in ein Biotop mit märchenhafter Flora und Fauna plätschern, können Sie Ihre Seele baumeln, den Alltag hinter sich lassen. Am Rande der Au befindet sich das Felixdorfer Waldbad ? in den Frühlings- und Sommermonaten ein traumhaft schönes Naturfleckchen. AUSSTATTUNG: Das Reihenhaus verfügt über modernste Ausstattung:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus wurde 1975 in einer wunderschönen und ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Anordnung: EG 92m² Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Anordnung: OG 65m² Vorraum, Badezimmer, WC und zwei große Wohnräume. Anordnung: KG 92m² Heizraum und 4 weitere Räume Grundgröße: 546m² Wohnnutzfläche: 157m² Keller: 92m² Garage 14m² Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, zusätzlich Festbrennstoffkessel. Kaufpreis € 398.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung je nach Hauptwohnsitz: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: nach Absprache Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeitenentweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden. Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight von nur € 599.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 524 m² WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² BAUJAHR: ca. 1960 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Kinderzimmer eines davon mit Balkon, Bad mit WC; KELLER: Garage und 2 Kellerräume HEIZUNG: Elektroheizung und Kamin HWB: 197,7 kwh/m²a fGEE: 4,43 KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.750m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE LIEGENSCHAFT Ankommen, wohlfühlen und Privatsphäre genießen: Im 2005 erbauten Architekten-Bungalow auf ca. 256 qm Wohnfläche werden Raum und Entfaltung großgeschrieben. Im Loftstil der Wohnbereich, klug geplant der Privatbereich und zum wunderschönen Garten mit solarbeheiztem Pool kommt noch die bis zu 4 PKW fassende Garage. Sehen wir etwas genauer hin: Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichen Holzkamin optisch vom Essbereich getrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende Küchen-/Essbereich inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer (ca. 20 qm) hat eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (aktuell ein Wirtschaftsraum) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügiger Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang zu Garten- und Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird. Das gesamte Grundstück ist mit diversen Altbaum- und Strauchbeständen perfekt zu den Nachbargrundstücken abgeschottet. Somit ist ein sehr hohes Maß an natürlicher Privatsphäre gewährleistet. DIE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und präsentiert sich in perfektem, bezugsfertigem Zustand. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights im Überblick: barrierefreies Wohnen auf einer Ebene großzügige Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis voll ausgestattete Designer-Küche mit Miele-Geräten behagliche Fußbodenheizung hochwertiger Steinboden im Wohn-/Essbereich exklusiver Parkettboden im Schlafzimmer und Schrankraum Holzkamin im Wohnzimmer luftige Raumhöhen offener Kamin auf der Terrasse großzügiges Pool mit energiesparender Solarbeheizung uneinsehbare, gepflegte Gartenlandschaft mit Altbaumbestand hohes Maß an Privatsphäre Solarenergie für Warmwasseraufbereitung elektrische Außenjalousien exklusiver Wellnessbereich mit Sauna Heizungsanlage (Gaszentralheizung + Solar) in gewartetem, exzellentem Zustand großzügige Garage für bis zu 4 KFZ und vieles mehr... RESÜMEE In diesem Wohlfühl-Bungalow vereinen einander Ansprüche auf höchstem Niveau. Hier zu wohnen bedeutet, einen Ort für sich zu haben, der Freiheitsgefühl und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne, gepflegte Haus wurde mit Einreichung von 2022 von ELK Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet und erreicht einen HWB von 51, (mit 10cm EPS-F Dämmplatten und 20cm Mineralwolle an den Außenwänden sowie 10cm EPS Dämmung und 25cm Mineralwolle an der Dachgeschoßdecke). Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, einem Kamin im Wohnzimmer, Boiler zur Warmwasseraufbereitung, Kunststoff-Schallschutzfenster mit Außenrollläden, großer südseitigen Terrasse (Bodenbelag ist noch fertig zu stellen), sowie vorbereiteter Garage (ebenso noch fertig zu stellen). Die Lage ist gesegnet mit einem wunderschönen Panoramablick in verkehrsberuhigter Lage, bietet im Ort eine gute Infrastruktur, nur 300m entfernt sind Apotheke, Bank, Arzt, Adeg, Kindergarten und Schule erreichbar, 2 Friseure sowie ein Restaurant, die Nähe zu Wiesmath (ca. 4km) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und größeren Geschäften, aber auch die gute Anbindung an die Autobahn und eine wirkliche tolle Busverbindung nach Wiener Neustadt. Mit einer Grundgröße von 850m² lässt sich alles sehr gut pflegen, in der Siedlung auf der Anhöhe gibt es wenig Nachbarschaft und nur Anrainerverkehr. Eine Holzhütte für Gartengeräte ist vorhanden, die Garage wurde schon aufgemauert und gehört noch fertig gestellt, genauso wie der Terrassenbelag, die Eingangstreppe und der Zaun. Das sollte alles leicht zu bewerkstelligen sein. Über die Sicherheitstüre betritt man den Hausflur und hat alle Räumlichkeiten separat erreichbar, angefangen von der Toilette mit Waschbecken, dem Kabinett, der Wohnküche, einer Speis, einem Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro/Kinderzimmer und dem Dusch-/Wannenbad mit WM-Anschluss und Doppelwaschbecken (Anschlüsse für eine zweite Toilette im Bad vorhanden). So ist die Wohnfläche von ca. 101m² sehr übersichtlich und kompakt, perfekt ausgenutzt und durch die großen Fenster und die Himmelsausrichtung schön hell und lichtdurchflutet. Besonders liebevoll dekoriert und pfleglich behandelt, wartet die Liegenschaft auf würdige Nachfolger und kann ab ca. 3 Monate ab Vertrag bezogen werden. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,- pro Monat. Kaufpreis: EUR 290.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hochneukirchen: Das bezugsfertige, große Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage direkt neben der Volks- und Mittelschule und bietet einen tollen Ausblick. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 186 m² Wohnnutzfläche (WNF): EG: Vorraum, 2 Küchen, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wasch-/Trockenraum, Technikraum und Doppelgarage. DG: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, separates WC. Beheizt wird das Haus zentral mit Fernwärme. Im kleinen Garten befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Räumen. Ein kleiner Keller (ca. 16 m²) eignet sich sehr gut zur Lagerung von Obst und Gemüse. Tolle Immobilie mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gutenstein - Klostertal! Teilmöbliertes Landhaus/ehemaliges Jagdhaus in absoluter Grünruhelage – über 2.000 m² Gartentraum mit Altbaumbestand! Eingebettet im idyllischen Klostertal präsentiert sich dieses charmante ehemalige Jagdhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Auf einem beeindruckenden, über 2.000 m² großen Gartengrundstück entfaltet sich eine parkähnliche Atmosphäre mit herrlichem, gewachsenem Altbaumbestand. Die Liegenschaft besticht durch ihren ursprünglichen Charakter und bietet gleichzeitig enormes Potenzial zur persönlichen Entfaltung; das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzlich 125 m2 Wohn- oder Arbeitsflächen ganz nach Ihren Vorstellungen! Ob stilvolles Landhaus, kreativer Rückzugsort oder repräsentatives Wochenenddomizil – hier vereinen sich Natur, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Platz mit Geschichte. Ein Grundstück mit Seele. Eine Immobilie mit Zukunft. Das über 2.000 m2 große Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Altbaumbestand, der nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echtes Naturparadies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und kreative Visionäre! 1977 in massiver Bauweise errichtet und in gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 125 m2 auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, möblierte Küche, Ess-Zimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und WC, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum, großes Wohnzimmer/Atelier, Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrankraum. Heizung: Zentralhieizung/feste Brennstoffe; Kachelofen bzw. Einzelöfen. Anschlüsse: Wasser (über eigene Quelle), Strom, Senkgrube, Tel. KFZ-Abstellflächen für mehrere PKW. Garage für einen PKW. Sofort verfügbar! Besonderheiten: Unverbaubare Naturlage im ruhigen Klostertal Direkte Bachnähe – beruhigendes Wasserrauschen inklusive Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsfreiraum Idealer Rückzugsort für Erholung, Zweitwohnsitz oder kreatives Wohnen Sehr gute Erreichbarkeit und dennoch abgeschiedene Lage Lastenfreier Kaufpreis: € 365.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 165.000,00 ab monatl. € 795,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise. Auf vier großzügigen Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare für anspruchsvolles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Garten mit Terrasse und Überdachung - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und sonnige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die top ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen Photovoltaikanlage, moderne Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage. Das neuwertige Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausführung. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dieses neuwertige Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und den eigenen Garten - ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Lage von Theresienfeld. Dank dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Verkehrsanbindung, Bildungs und Versorgungseinrichtungen - eine perfekte Kombination aus ruhigen Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Theresienfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Wiener Neustadt - mit umfangreicher Versorgung, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten - ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen (Zugfahrt ca. 7 Minuten). Die Bundesstraße B17 und die A2 Autobahn sind ebenfalls schnell angebunden, was eine bequeme Verbindung in Richtung Wien gewährleistet. Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise. Auf vier großzügigen Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare für anspruchsvolles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Garten mit Terrasse und Überdachung – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und sonnige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die top ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen Photovoltaikanlage, moderne Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage. Das neuwertige Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausführung. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dieses neuwertige Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und den eigenen Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Lage von Theresienfeld. Dank dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Verkehrsanbindung, Bildungs und Versorgungseinrichtungen – eine perfekte Kombination aus ruhigen Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Theresienfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Wiener Neustadt – mit umfangreicher Versorgung, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten – ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen (Zugfahrt ca. 7 Minuten). Die Bundesstraße B17 und die A2 Autobahn sind ebenfalls schnell angebunden, was eine bequeme Verbindung in Richtung Wien gewährleistet. Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Naturschutzgebiet auf rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses EFH mit drei eigenständigen Wohnbereichen in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. Dieses Haus wirkt nicht wie eine klassische Immobilie eher wie ein fertiger Rückzugsort. 2022 wurde es von Grund auf erneuert und auf heutigen Wohnstandard gebracht: moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und vollständig möbliert. Man kommt an und kann es sofort nutzen, ohne etwas planen, umbauen oder ersetzen zu müssen. Durch die drei voneinander getrennten Wohnbereiche entsteht ein ungewöhnlicher Vorteil: Sie können das Haus ganz für sich alleine verwenden oder einzelne Bereiche unabhängig davon nutzen. Privates Wohnen und mögliche Einnahmen schließen sich hier nicht aus sie funktionieren parallel. Eckdaten: ? Grundstücksfläche: ca. 808 m² ? Wohnnutzfläche: ca. 180 m² ? 3 getrennte Wohnbereiche auf 3 Ebenen ? Generalsaniert: 2022 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Drei getrennte Wohnbereiche gemeinsam wohnen oder unabhängig nutzen ? 2022 vollständig erneuert ? kein Renovieren, kein Nachrüsten ? Hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort ? vollmöbliert ? Naturschutzgebiet keine Neubauten möglich ? Ruhige Höhenlage auf ca. 800 m Seehöhe ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? Terrassen, Garten und Fasssauna als privater Rückzugsraum LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als EFH, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend. Raus aus der Stadt ohne lange Planung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der Natur von Zellenbach bei Gutenstein gelangt dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Umgeben von Wald und Grünflächen bietet die Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und viel Entwicklungspotenzial. Mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² eignet sich das Haus ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -separates WC -gemütliche Wohnküche -heller Wintergarten mit Blick ins Grüne Obergeschoss: -Schlafzimmer mit Bad (errichtet ohne baubehördliche Bewilligung) Ausstattung & Erneuerungen: -Wärmedämmende Fassade und Fenster (vor ca. 6 Jahren erneuert) -Elektrik (vor ca. 6 Jahren modernisiert) -Kachelofen für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre -Pelletsheizung -zusätzliche Elektroheizung -Carport Die Kombination der Heizsysteme sorgt für flexible und angenehme Wärme - besonders in der kühleren Jahreszeit schafft der Kachelofen eine gemütliche Wohnstimmung. Zusätzlicher Raum & Möglichkeiten: Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Raum, der durch einen möglichen Durchbruch harmonisch in den Wohnbereich integriert werden könnte. Von hier aus gelangt man in die beheizte Garage mit Rolltor. Sowohl dieser Raum als auch die Garage verfügen über eine Fußbodenheizung. Ob als Erweiterung des Wohnraums, Atelier, Hobbybereich oder Homeoffice - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Zellenbach, 2770 Gutenstein. Wälder, Spazier- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu Erholung und Entschleunigung ein. Ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.... [Mehr]