Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1072402 Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem rund 561 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Immobilie über vier Zimmer und bietet durch den separaten Eingangsbereich im Stiegenhaus sogar die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Jahr 2024 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Haus eine neue Fassade inkl. Wärmedämmung, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine Aufstockung. Das neu geschaffene Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 113 m² befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool. Drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Eine Gasheizung der Firma Wolf wurde ebenfalls 2024 erneuert. Einen Keller gibt es nicht. Zudem verfügt das Haus über eine Klimaanlage, Rollläden an den Fenstern sowie eine großzügige Garage mit praktischem Abstellraum, die dieses attraktive Angebot ideal abrunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus mit 112,24 qm Wfl. und 700 qm Grund in ruhiger Lage - bestehend aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mittels einer Einzelofenheizung, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 181300,- geringstes Gebot: EUR 117845,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt „Wohnen an der Warmen Fischa“ – Nur 5 hochwertige Häuser in Ebenfurth In einer der schönsten Wohnlagen Ebenfurths entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertigen Reihenhäusern, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Warmen Fischa gelegen und eingebettet in eine ruhige Grünlage, vereint dieses Projekt alles, was sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer wünschen. Ob großzügiges Reiheneckhaus mit spektakulären Dachterrassen oder modernes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten – jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Projektübersicht Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser: 2 exklusive Reiheneckhäuserca. 154 m² Wohnfläche6 Zimmer3 Wohnebenen Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablickgroßzügige Gärten direkt an der Warmen Fischa3 moderne Reihenmittelhäuserca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmerprivate Gärtengroßzügige Terrassenoptimale Raumaufteilung für Familien Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Freiflächen sowie einen PKW-Stellplatz. Ausstattung Die Häuser überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne (je nach Einheit) Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Eigene Terrasse und privater Garten PKW-Stellplatz Flachdach mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise Schlüsselfertige Ausführung Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 43,5 kWh/m²a Energieausweis gültig bis: 24.01.2030 Wohnkomfort für die ganze Familie Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für modernes Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Reiheneckhäuser verfügen zusätzlich über eine dritte Wohnebene mit zwei großzügigen Dachterrassen und einem einzigartigen Rundumblick über die Warme Fischa sowie den angrenzenden Park – ein besonderes Highlight dieses Projekts. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege: Bahnhof in fußläufiger Entfernung Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt Gute Erreichbarkeit von Wien Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte Bäckereien Apotheke Ärzte Banken Post Kindergärten und Schulen Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten Volksschule Weiterführende Schulen in der Umgebung Kurze und sichere Wege für Kinder Freizeit und Erholung Die direkte Lage an der Warmen Fischa bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flusses, weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf ideale Weise. Kaufpreise Reihenmittelhäuser (3 Einheiten) ab EUR 394.000,–Reiheneckhäuser (2 Einheiten) ab EUR 489.000,–Schlüsselfertiger Ausführung bei ca. 45.000€ die Mittelhäuser und ca. 50.000€ die Eckhäuser. Da das Projekt lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, profitieren zukünftige Eigentümer von einer ruhigen, privaten Wohnatmosphäre und einer langfristig wertbeständigen Investition. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Informationen sowie flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 5Das exklusive Reiheneckhaus TOP 5 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 3 Wohnebenen, einem ca. 61 m² großen Eigengarten, zwei Dachterrassen mit 360°-Panoramablick, einer weiteren Terrasse sowie einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Vorraum Badezimmer mit WCTechnikraum Abstellraum Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss4 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCVorraum Dachgeschoss Master-Schlafzimmer Garderobe Badezimmer mit WCZugang zu zwei großzügigen Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Warme Fischa und den angrenzenden Park Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 489.000, (belagsfertige Ausführung). Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt „Wohnen an der Warmen Fischa“ – Nur 5 hochwertige Häuser in Ebenfurth In einer der schönsten Wohnlagen Ebenfurths entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertigen Reihenhäusern, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Warmen Fischa gelegen und eingebettet in eine ruhige Grünlage, vereint dieses Projekt alles, was sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer wünschen. Ob großzügiges Reiheneckhaus mit spektakulären Dachterrassen oder modernes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten – jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Projektübersicht Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser: 2 exklusive Reiheneckhäuserca. 154 m² Wohnfläche6 Zimmer3 Wohnebenen Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablickgroßzügige Gärten direkt an der Warmen Fischa3 moderne Reihenmittelhäuserca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmerprivate Gärtengroßzügige Terrassenoptimale Raumaufteilung für Familien Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Freiflächen sowie einen PKW-Stellplatz. Ausstattung Die Häuser überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne (je nach Einheit) Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Eigene Terrasse und privater Garten PKW-Stellplatz Flachdach mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise Schlüsselfertige Ausführung Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 43,5 kWh/m²a Energieausweis gültig bis: 24.01.2030 Wohnkomfort für die ganze Familie Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für modernes Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Reiheneckhäuser verfügen zusätzlich über eine dritte Wohnebene mit zwei großzügigen Dachterrassen und einem einzigartigen Rundumblick über die Warme Fischa sowie den angrenzenden Park – ein besonderes Highlight dieses Projekts. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege: Bahnhof in fußläufiger Entfernung Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt Gute Erreichbarkeit von Wien Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte Bäckereien Apotheke Ärzte Banken Post Kindergärten und Schulen Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten Volksschule Weiterführende Schulen in der Umgebung Kurze und sichere Wege für Kinder Freizeit und Erholung Die direkte Lage an der Warmen Fischa bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flusses, weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf ideale Weise. Kaufpreise Reihenmittelhäuser (3 Einheiten) ab EUR 394.000,–Reiheneckhäuser (2 Einheiten) ab EUR 489.000,–Schlüsselfertiger Ausführung bei ca. 45.000€ die Mittelhäuser und ca. 50.000€ die Eckhäuser. Da das Projekt lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, profitieren zukünftige Eigentümer von einer ruhigen, privaten Wohnatmosphäre und einer langfristig wertbeständigen Investition. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Informationen sowie flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 4Das moderne Reihenmittelhaus TOP 4 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m², einem ca. 33 m² großen Eigengarten, einer sonnigen Terrasse sowie einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Vorraum Badezimmer mit WCTechnikraum Abstellraum Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss4 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCVorraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 394.000, (belagsfertige Ausführung). Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architekten-Juwel von 1876 Erwecken Sie diese historische Landvilla zu neuem Leben! Manche Häuser haben eine Seele - dieses gehört dazu. Erbaut im Jahr 1876 vom renommierten Architekten Oskar März und gelistet im österreichischen Architekturlexikon, sucht diese erhaltenswerte Landvilla in Waldegg (Bezirk Wiener Neustadt-Land) ihren neuen Hüter. Wenn Sie das Besondere lieben, historische Substanz schätzen und die Vision haben, ein echtes Kulturgut in ein modernes Wohntraum-Update zu verwandenl, wartet hier Ihr Lebensprojekt. Das historische Fundament der Villa atmet Geschichte und bietet eine unverwüstliche Substanz: die Außenmauern wurden aus massiven Feldsteinen errichtet und sind mindestens 50 cm dick - ein natürlicher Klimaspeicher. Währen die inneren Trennwände und das Obergeschoß aus klassischem Ziegelmauerwerk bestehen, fasziniert das Haus im Inneren mit originalen Füllungstüren und einer alten Holzstiege mit kunstvoll gedrechseltem Geländer. Ein kleiner Gewölbekeller aus Naturstein unter dem Badezimmer rundet das historische Fundament ab. Die Raumaufteilung auf 180 m²: - Erdgeschoß: das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Erker und einem kleinen Stilkachelofen (aktuell stillgelegt). Die große, offene Küche begeistert mit einem gemauerten Herd aus den 1930er-Jahren und schließt direkt an das Esszimmer an. Speis, Abstellkammer und Sanitärräume bieten praktische Nutzfläche. Durch eine doppelte, innen verglaste Flügeltüre betreten Sie die charmante Sommer-Veranda - Obergeschoß: hier befinden sich 4 flexibel nutzbare Zimmer - eines davon mit einem kleinen, feinen Balkon Hinweis zu den Plänen: da es sich um ein historisches Gebäude handelt, liegen keine modernen Baupläne vor Der Zustand - ein ehrliches Projekt für Kenner: das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und weist Feuchtigkeitsschäden auf. Es wurde jedoch ab 2008 bereits eine wertvolle Basis für die Revitalisierung geschaffen. - bereits erneuert: die Wasserleitungen, das Badezimmer und die zwei WCs sind komplett neu, die Elektrik teilweise erneuert - Dämmung und Fenster: die oberste Geschoßdecke und die Dachschrägen wurden mittels Einblasdämmung isoliert (Kaltdach mit hohem Spitzboden), fast alle Räume verfügen bereits über neue, vorschriftsmäßige Kastenfenster (ausgenommen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer) - Heizung: eine funktionierende Gas-Zentralheizung ist vorhanden Der versteckte Paradiesgarten (ca. 1.442 m² Südhang): der Außenbereich ist ein absolut uneinsichtiges Refugium, durch alten und hohen Baumbestand von der Hauptstraße abgeschirmt, erstreckt sich der Garten in perfekter Südhanglage Terrassen und Wasserspiel: eine große Ost-Terrasse und eine Süd-West-Terrasse aus Holz (stark sanierungsbedürftig) laden zum Verweilen ein, das absolute Highlight - unter der West-Terrasse befindet sich ein Wasserbecken, das über eine Kaskade (in Form von Stufen angelegter Wasserfall) in einen kleinen Tümpel im unteren Gartenteil plätschert Autarkie-Potenzial: ein Teil des Gartens ist mit historischen Trockenmauern terrassiert und als Gemüsegarten angelegt, direkt beim Haus befindet sich zudem ein 14 m tiefer, originaler Brunnen, die Leitungen im Keller sind bereits so vorbereitet, dass Sie das Brunnenwasser für die Gartenbewässerung und die WC-Spülung nutzen können Zufahrt: die Zufahrt wird von einem Nachbarn mittels eingetragemem Wegerechts mitbenutzt. Dieses Haus sucht Menschen mit Herz, Verstand und handwerklichem Geschick. Wenn Sie dieses geschichtsträchtige Sanierungsprojekt persönlich erleben möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Markt Piesting. Das 2007 errichtete Haus bietet rund 132 m² Nutzfläche auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, separat zugängliche Büroanbau. Er eignet sich ideal als Home-Office, Praxis, Atelier, Seminarraum oder zusätzlicher Wohnbereich und kann vollständig vom privaten Wohnbereich getrennt genutzt werden. Im Erdgeschoss kommen Sie durch eine offene Diele in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkettboden und großen Fensterflächen, welche von überall einen Blick ins unverbaute Grün gewähren, sowie eine innenarchitektonisch top geplante, offene Küche. Ein modern ausgestattetes Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss liegen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sämtliche Nassräume wurden 2025 hochwertig erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich sorgt ein, das gesamte Haus wärmender, Kamin mit großem Sichtglas für behagliche Wärme. Ein hoher, vom Zimmermeister errichteter Holzschuppen mit Gartenlaube bietet großzügigen Stauraum. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase: Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die südseitige, gepflegte Holzterrasse in L-Form. Eine Holz-Glas-Pergola und zwei große Platanen sorgen für angenehme Beschattung und schaffen einen harmonischen Übergang zum professionell gestalteten Garten. Der Baumbestand garantiert Sichtschutz in eine ohnedies besonders ruhige Nachbarschaft. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Der Piestingtaler Radweg, Wanderwege am Lindkogel und die Hohe Wand befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 33 Minuten erreichbar. Highlights: ca. 132 m² Nutzfläche, 5 Zimmer 568 m² Grundstück separater Büro-, Praxis- oder Wohnbereich zwei Hauseingänge neuer Eichenparkettboden Nassräume 2025 erneuert südseitige, neue Holzterrasse mit Pergola gepflegter Garten mit zwei Platanen Kaminofen und Gas-Brennwertheizung sofort bezugsbereit Ein vielseitiges Zuhause für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur unweit von Wien miteinander verbinden möchten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven, besonders top gepflegten, sofort beziehbaren Wohn bzw. Wohn-/Homeoffice-Objekt . Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Diese seltene Liegenschaft eröffnet visionären Käufer Innen oder Liebhaber Innen historischer Bausubstanz eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter und Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.661 m² befindet sich ein Wohngebäude aus der Zeit um 1900, dessen Gebäudehülle die ideale Grundlage für eine umfassende Revitalisierung oder Neugestaltung bildet. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, insgesamt neun Zimmern sowie einem ausbaufähigen Dachboden bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Zweifamilienhaus – hier entsteht Raum für Ideen und nachhaltige Wertschöpfung. Das Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren im Leerstand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die bestehende Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen. Ein Keller ist nicht vorhanden, wodurch sich der Fokus vollständig auf die großzügigen Wohnflächen sowie das weitläufige Grundstück richtet. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Grundstücke dieser Größenordnung sind innerhalb gewachsener Ortsstrukturen heute nur noch äußerst selten am Markt verfügbar und stellen einen erheblichen Mehrwert dar. Die Gesamtfläche von ca. 2.661 m² setzt sich aus ca. 609 m² Bauland sowie ca. 2.052 m² Grünland mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft zusammen. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – von einer parkähnlichen Gartenanlage über exklusive Freizeit- und Erholungsbereiche bis hin zu einer zukünftigen Projektentwicklung oder ergänzenden Bebauung, selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen. Für Käufer Innen mit Weitblick eröffnet sich die seltene Möglichkeit, den Charme historischer Bausubstanz mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial und dem besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen! Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Die natürliche Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und vermittelt Geborgenheit. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet und bietet: Sanierte Werte mit Zukunft! Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit dem modernen Aduro Hybrid-Pellet- und Holzofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch den Blick auf das flackernde Feuer zum Genuss macht. Ergänzt wird das Heizsystem durch komfortable Infrarotheizungen sowie eine elektrische Beheizung im Bad. Die hochwertige Massivholzküche von Häcker überzeugt mit durchdachter Ausstattung und Markengeräten von Miele und Gorenje. Eine Waterdrop-Osmoseanlage sorgt jederzeit für frisches Trinkwasser direkt aus der Leitung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Miele-Waschmaschine sowie das separate WC mit Bidet-Funktion den Wohnkomfort abrunden. Ein Garten zum Durchatmen Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Haus selbst und verursacht kaum Arbeit. Gardena erledigt das gießen. Ein besonderes Highlight ist der wintertaugliche Outdoor-Whirlpool, der unter dem hochwertigen Pavillon das ganze Jahr über Wellness inmitten der Natur ermöglicht. Automatische Gartenbewässerung, stimmungsvolle LED-Außenbeleuchtung und der gepflegte Garten schaffen eine Wohlfühloase mit minimalem Pflegeaufwand. Ein neuer Lärchenzaun, Gewächshaus sowie Geräteschuppen ergänzen den liebevoll angelegten Außenbereich. Das Haus wurde seit dem Erwerb im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Dabei standen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt. Zu den Investitionen zählen unter anderem: neue hochwertige Einbauküche Erneuerung von Böden sowie großer Teile der Fenster (3-fach-Verglasung) komplett neue Elektrik und Hauswasserwerk Photovoltaikanlage (2 k Wp) mit 6-kWh-Stromspeicher inklusive Notstromfunktion11-k W-Wallbox für Elektrofahrzeuge Alarmanlage sowie moderne KI-gestützte Außenkameras5G-Internet und WLANPlanung für Carport mit Holz- und Geräteschuppen bereits vorbereitet Mit laufenden Betriebskosten von lediglich rund 64 Euro pro Monat präsentiert sich die Immobilie zudem äußerst wirtschaftlich. Eckdaten: Grundstück: ca. 389 m²Wohnfläche: ca. 62 m²Nutzfläche: ca. 72m²Terrasse: ca. 25 m²Keller: ca. 11 m²Dachboden: ca. 12 m²Holzriegelhaus, Baujahr ca. 19772 Autoabstellplätze Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Outdoor-Whirlpool Hochwertige Einbauküche Moderne Heiztechnik Alarmanlage und Smart-Home-Komponenten​​​​​ Ein Zuhause für Menschen, die die Natur lieben, Wert auf Nachhaltigkeit legen und einen Ort suchen, an dem jeder Tag ein wenig entschleunigter beginnt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 194 qm WNFl. und 575 qm Grund am nördlichen Ortsrand - Wärmedämm-Verbundsystem, Holz-Alu-Fenster - Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche - Obergeschoss: Gang, Bad/WC, Abstellraum, 2 Zimmer - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 158200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Umgebu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Horchen Sie mal! In diesem Idyll zwitschern Vögel im Nussbaum und summen Bienen im Lavendel. Hier wurden wunderschöne Stunden am sonnigen Plätzchen auf der rosenumrankten Terrasse verbracht und die Jugendlichen campten auf der Dachterrasse. Liebevoll gepflegt und jahrelang zur Erholung genutzt wird für diese Liegenschaft eine neue Familie gesucht. Das Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann sofort ohne viel Aufwand genutzt werden. Großer Wohnbereich im Erdgeschoß mit einem echten Kachelofen. Hier sind auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Durch das einzigartige sehr große Esszimmer im Stil eines Kellerstüberls kommen Sie in einen eigenen Raum mit Küche und Essbereich. Diese beiden Räume befinden sich im alten Teil, der durch architekonisches Geschick in das neue Haus integriert wurde. Im Obergeschoß befinden sich weitere vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC (extra). Dieses Badezimmer verbreitet noch den Charme der 80er Jahre. Geheizt wird mit dem Kachelofen, Wandpaneelen und Nachtspeicheröfen. In den Bereichen Badezimmer und WC im Obergeschoß, sowie in Teilen des Erdgeschoßes wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das neue Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie sehr viel Stauraum und einen Raum für Aktivitäten. Derzeit steht dort ein Tischtennistisch. Insgesamt gibt es drei WC. Für den vorderen Bereich des alten Gebäudes, der ca. 64m² zusätzlich umfasst, brauchen Sie etwas Fantasie. Natürlich muss man renovieren, dann könnte daraus etwas Tolles entstehen. Hier ein paar Ideen: Ordination/Praxis (barrierefreier Zugang möglich), Büro, Geschäftslokal, Atelier, Wohnraum, ... Der Garten ist in den Bereich vor und hinter dem neuen Haus aufgeteilt. Vorne steht ein schöner großer Nussbaum, der angenehmen Schatten und Lebensraum für Vögel spendet. Die Liegenschaft ist uneinsehbar, also ganz privat. Von der Größe her benötigt er gerade mal so viel Aufwand, wie auch Berufstätige gut schaffen können. Da diese Liegenschaft aus zwei Gebäuden besteht, die ineinander übergehen, müsste ich ein kleines Büchlein schreiben um sie genau zu beschreiben. Kommen Sie doch einfach unverbindlich vorbei, dann kann ich Ihnen alles zeigen. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt und wird demnächst nachgeliefert. Dieses liebevoll gepflegte Haus herzuzeigen macht mir besonders Freude. Vielleicht wartet es ja genau auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Architektenflair begeistert mit einer besonderen Ausstrahlung, viel Platz und einem Wohngefühl, das Individualität spürbar macht. Besonders einladend sind der Wintergarten mit Kamin sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen und in Ihre eigene Grünoase. Interesse geweckt? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]