Häuser zu kaufen in 3003 Gablitz

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

FAMILIENVILLA IN TRAUMLAGE MIT UNVERBAUBAREM AUSBLICK Die Mitte der 1970er Jahre geräumige, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienvilla in ruhiger Wohnlage mit wunderschönem Ausblick wurde laufend instandgehalten. Sie bietet viel Platz für eine Familie und hat ein stillvolles Ambiente. AUSSTATTUNG: dreifach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoß, Eternitschindeleindeckung, Kachelofen im Erdgeschoss, Ölzentralheizung über Radiatoren, 458 L Warmwasserspeicher (BJ 2023), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Parkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im Sanitärbereich und in der Küche, DOPPELGARAGE, Schwimmbecken im Kellergeschoß. ERDGESCHOSS: Von der Doppelgarage gelangt man direkt in den Windfang, von dort in den 21m² großen Vorraum, das 52m² große Wohnzimmer verfügte über einen ansprechenden Essbereich. Die Küche mit einer Speis bietet ebenfalls viel Platz. Anschießend befindet sich ein Zimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den 18 m² großen Balkon mit sehr schönen Weitblick. In diesem Bereich befindet sich noch eine Garderobe, ein Abstellraum sowie ein WC. OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein großes Badezimmer und ein WC. KELLER: der 137m² große Vollkeller bietet ein Schwimmbecken mit direkten Ausgang in den Garten, Saunaraum mit Ruheraum, gemütliches Kellerstüberl, Abstellraum, Heizraum, Öltankraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen zur Gartenbewässerung. ENERGIEKENNZAHL: HWBRef RK 157,4; fGEE, SK 2,33 GARTEN: sonniger eingefriedeter Garten, Südhang, Gemüsegarten, Gewächshaus, Brunnen. INFRASTRUKTUR / LAGE: ruhige Wohnlage mit idealer Anbindungen nach Wien, 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Obj... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Gablitz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit Pool und Grünblick. Das Haus besticht durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und wird durch eine moderne Küche mit angeschlossener Speis ergänzt. Insgesamt stehen vier WCs und drei Badezimmer zur Verfügung. Weiters verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Der Masterbereich ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Ein Arbeitsraum, ein Fitnessraum mit angeschlossenem Wein- bzw. Lagerbereich sowie mehrere zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wasch- und Trockenraum mit direkter Verbindung zur Garage, sowie einen Balkon mit weitläufigem Blick. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht komfortables Wohnen und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Bedürfnisse. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen von Natur umgebener Wohngegend, ist als Fahnengrundstück angelegt und sorgt dadurch für zusätzliche Privatsphäre. Ausstattung & Highlights ● Moderne Luft-/Wärmepumpe ● Photovoltaikanlage am Dach ● Alarmanlage ● Sauna ● Pool und Außendusche ● Großzügige Garage für 2 Fahrzeuge ● Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten ● Wasch- und Technikraum ● Gepflegter Garten mit Gartenhütte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.... [Mehr]

#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus – du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört – ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung – wir stehen an deiner Seite. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment – aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich im eleganten Gablitzer Ortsteil Hochbuch in bester Lage mit Fernsicht und einer Ausrichtung nach Süden/Westen. Das 1464m² große, nahezu ebene Grundstück bietet jeden erdenklichen Komfort mit solarbeheiztem Pool, Weinkeller und einer großen überdachten Terrasse für Privatnutzung oder für angenehmen Stunden mit Ihren Gästen. Der Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt und bietet auch im Sommer das eine oder andere schattige Plätzchen. Die exklusive Villa wurde im Jahr 1986 in idealer Position am Grundstück neu errichtet und immer wieder hochwertig modernisiert und energieeffizient optimiert. Der Grundriss ist sehr repräsentativ und nahezu perfekt geplant, die Großzügigkeit des Anwesens ist beeindruckend und sucht ihresgleichen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als ca. 385m², die reine Wohnfläche ca. 245m². Geboten werden u.a. 5 gut dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus Nebenräume und eine südseitige Terrasse mit mehr als 40m². Sie betreten die Villa ebenerdig durch eine elegante, solide Sicherheitstür und befinden sich gleich im Vorraum mit Blick in das mehr als 20m² große Entree mit lichtdurchflutendem exklusiven Stiegenaufgang, jener durch wenige Stiegen zum Livingroom führt. Selbstverständlich können Sie auch über die großzügige Doppelgarage in die Diele kommen. In weiterer Folge kommt man durch eine doppelflügelige Glastüre zum absoluten Highlight der Liegenschaft, in den ca.43m² großen offenen Wohnsalon, einem eleganten Speiseraum mit weißem Kachelofen, einem Kaminzimmer mit Büro und einer voll- und bestens ausgestatteten Küche mit Markengeräten inkl. einer gemütlichen Frühstücksecke. Etwas separiert aber mit offenem Durchgang, befinden sich auf dieser Ebene auch die weiteren Zimmer wie Schlafzimmer, Bekleidungsraum, eventuelles Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Regendusche, Badewanne etc. ebenso mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in weiterer Folge zum Pool. Komplettiert wird diese Etage noch mit einem weiteren Zimmer und einer seperaten Toilette. Auf der unteren Ebene, die Sie über eine spektakuläre Treppe von Entree im EG erreichen, gelangen Sie zum Saunaraum mit Dampf-Dusche mit Infrarot mit einem Platz zum Ruhen und Entspannen. Eine kleine Bar und ein separater Weinkeller lädt zur "Erholung" mit Freunden ein. Weiters befinden sich im Untergeschoss der Heizraum mit einer neuen Luftwärmepumpe, jene im Sommer kühlt und an kühlen Tagen eine angenehme Wärme über die Fußbodenheizung gibt. Weiters ein eigener Technikraum, ein "Golfzimmer", eine Speis und diverse Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges Allerlei. Die Ausstattung und Technik der Villa lässt keine Wünsche offen: massiv errichtet in Ziegelbauweise mit Porotherm 38cm, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster und Türen mit Isolierglas, allesamt auf Sicherheitsniveau WK II, teilweise mit einbruchshemmender Folie, Alarmanlage, Fußbodenheizung in beiden Geschossen, einer große Markise für die Terrasse, elektrische Aussenjalousien mit Zeitschaltuhr, Insektenrollos, zur Gartenbewässerung ein Hausbrunnen und eine große Zisterne und vieles mehr. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus – du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört – ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung – wir stehen an deiner Seite. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment – aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.... [Mehr]

Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.... [Mehr]

Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf #ruhig

Zum Verkauf/Mietkauf* (Details siehe unten) steht ein ganz besonderes Haus in Gablitz, Eitlergasse 13 – ein Ort mit Seele, gewachsen über Jahrzehnte, getragen von Sorgfalt, Hingabe und einem feinen Gespür für Lebensqualität. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Für Familien, für Visionen, für ein Leben im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Was Sie hier erwartet: ein solides Fundament mit Charakter, ein liebevoll gepflegtes Zuhause, ein architektonisch durchdachter, moderner Wohnbereich, eine Lage, die Ruhe und Anbindung harmonisch verbindetund all das zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Dieses Haus erzählt zwei Geschichten: Der ursprüngliche Teil (1960 und 1970) strahlt Beständigkeit und Potenzial aus – ideal für alle, die gestalten und Werte erhalten möchten. Der Zubau aus 2013 hingegen begeistert mit Offenheit, Licht und moderner Architektur: hohe Räume, eine Galerie, großzügige Glasflächen und zwei Terrassen, die den Blick weit ins Grüne schweifen lässt - Platz genug für ein Leben zu zweit. Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz: Kinder spielen, Sommertage vergehen wie im Flug, und am Rand des Grundstücks begleitet ein sanft plätschernder Bach (2 Meter tiefer gelegt) die ruhigen Momente des Alltags. Im großzügigen Keller finden sich nicht nur praktische Flächen, sondern auch ein klassischer Erdkeller – perfekt für Vorräte, Wein oder einfach ein Stück gelebte Tradition. Was dieses Haus besonders macht, ist seine leise, fast selbstverständliche Verbindung zur Natur: Ein eigener Brunnen, ein Holzofen für behagliche Wärme und der Erdkeller stehen für eine ursprüngliche, unabhängige Lebensweise. Hier lässt sich Nachhaltigkeit nicht nur denken, sondern tatsächlich leben – im Einklang mit dem, was schon da ist. Und dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Moderne Anschlüsse (Strom, Wasser etc.) und eine Gasetagenheizung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Auf rund 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern entfaltet sich ein Zuhause, das mit seinen Aufgaben wachsen darf – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Raum für Arbeit und Leben unter einem Dach. Mit einem Angebotspreis von 459.000 Euro eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: viel Raum, viel Grün, viel Potenzial – in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Wien. Ob Sie sofort loslegen oder Schritt für Schritt sanieren & entwickeln – dieses Haus gibt Ihnen die Freiheit dazu. Und vielleicht genau den Ort, an dem etwas ganz Neues beginnt. PS: Bzgl. Mietkauf-Konditionen: Anzahlung mind. 100.000 EUR, Laufzeit bis zu 10 Jahren. Rest nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]